Vente Fonds de commerce dans la Loire-Atlantique

vous propose à la vente des locaux professionnel en rez-de-chaussée, d'une surface totale de 394 m² environ, idéalement situés à proximité de la Route de Paris, dans la dynamique zone d'activités de Nantes Est Entreprise.

Description du bien :

Lot 1 : Une surface de 62,70 m², actuellement louée, générant un loyer annuel de 6 716 € HT, offrant une opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate.
Lot 2 : Une surface disponible de 331,36 m², idéale pour aménager un atelier, des bureaux, un espace collaboratif, ou un showroom selon vos besoins.
Atouts complémentaires :

Accessibilité : Situé dans une zone stratégique, à proximité des grands axes routiers et facilement accessible depuis Nantes et ses alentours.
Fonctionnalité : Possibilité d'aménager un espace de stockage en complément des bureaux.
Stationnement : Le bien bénéficie de 8 parkings aériens privatifs, offrant un confort supplémentaire pour vos collaborateurs et visiteurs.
Environnement dynamique : Un emplacement prisé au cœur d'un bassin économique actif, propice aux entreprises en croissance.
Prix devente : 295 000 € net vendeur.

Une opportunité rare combinant investissement locatif et potentiel d'occupation pour développer votre activité.
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vous propose A VENDRE Murs commerciaux INTRAMUROS à Guérande.

Un local commercial situé à GUÉRANDE, en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre, implanté au cœur du centre historique intra-muros de la commune.
Ce local développe une surface approximative d'environ35 à 42 m², comprenant :
•une surface de vente principale,
•un espace réserve,
•un sanitaire.
Le bien fait partie d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété (syndic bénévole), étant précisé que les tantièmes et éléments précis de répartition seront communiqués ultérieurement.
Le local bénéficie :
•d'un emplacement au sein d'un environnement patrimonial remarquable (centre médiéval classé),
•d'un cachet architectural (murs en pierre, poutres apparentes),
•d'une destination commerciale autorisanttous types d'activités, à l'exception de celles générant des nuisances sonores, olfactives ou incompatibles avec le voisinage et les caractéristiques de l'immeuble.
Le bien est actuellement donné à bail commercial, selon un bail 3/6/9 en cours, ayant pris effet en mars 2026, consentià un exploitant exerçant une activité de café-céramique (atelier de peinture sur poterie avec consommation sur place).
Le loyer annuel en place est de 19 200 € HT hors charges, étant précisé que ce niveau de loyer devra être apprécié au regard des conditions économiques du marché et de la capacité réelle de l'exploitant à le supporter dans la durée.
Il est expressément convenu que la mission porte sur la cession des murs loués, avec locataire en place, dans une logique d'investissement locatif.


Loyer annuel contractuel : 19 200 € HT HC/an.

Loyer mensuel : 1 600 € HTHC

Rendement brut : 8,35 %

Prix de vente : 230 000 € NET VENDEUR

Honoraires en sus du prix de vente.

TVA résiduelle : montant à confirmer

Rencontrons-nous pour discuter de la manière dont cette opportunité peut répondre à
vos besoins professionnels.

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vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 380 m², situé au sein de l'agglomération nantaise, au premier étage d'un ensemble tertiaire. Cette offre présente une opportunité intéressante pour un utilisateur, avec une partie immédiatement disponible et plusieurs lots actuellement occupés.

L'ensemble se compose de plusieurs surfaces distinctes. Un premier plateau d'environ 185 m² est libre de suite et comprend trois bureaux cloisonnés ainsi qu'un grand open space. Deux autres surfaces d'environ 85 m² chacune sont actuellement louéesà des entreprises en place, avec des échéances de bail respectivement prévues au 15 juillet 2026 et à la fin de l'année 2026. L'ensemble des surfaces sera libre au début de l'année 2027. Les bureaux sont situés en R+1 sans accès PMR et bénéficient de la fibre optique, de moquette et d'une organisation mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés. Sanitaires communs entre les plateaux.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et étudier cette opportunité d'implantation ou d'investissement.


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propose un ensemble de bâtiment neuf de 3 000 m² dans la zone commerciale de Treillières, divisible en :


- Cellule n°6 : 1 500 m² + 750 m² de cour


- Cellules n°7 & 8 : 735 m² & 485 m²

Vente ou location, possibilité d'investir avec locataire en place.
Livraison fin mai 2026.

Emplacement stratégique : fort trafic, excellente visibilité, accès immédiat.
Contact direct pour plans et informations.

Situé dans une rue prisée et dynamique du Pouliguen, découvrez ce magnifique local commercial d'environ 260 m² avec une belle façade dotée d'une grande vitrine, mettant parfaitement en valeur l'intérieur et attirant une clientèle de qualité toute l'année. A deux pas du port, des plages, de la gare SNCF et des transports, ce local commercial se distingue par son architecture, un cadre de travail et de réception unique, pensé pour inspirer. Rez-de-chaussée fonctionnel : Un espace de vente, prolongé par une boutique secondaire, des zones de stockage pratiques, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires équipés. Étage : Une véritable galerie surplombant le rez-de-chaussée, divisée en trois volumes distincts (dont un avec cuisine équipée). Idéal pour des bureaux de direction, un showroom privé ou des salons d'exposition exclusifs. Bien soumis au régime de la copropriété. Votre concept mérite un écrin à sa mesure. Contactez dès maintenant : Romée Marin : Conseillère en immobilier ALPHORE Romee MARIN (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2024AC00188
- NANTES.

Alphore Immobilier vous propose en exclusivité des bureaux idéalement situés au rond-point d'Océanis, offrant un emplacement stratégique, une visibilité exceptionnelle et de multiples opportunités. Un produit rare et attractif pour les investisseurs :
- Locaux loués à compter du 1/01/2026 (bail commercial) avec une rentabilité supérieure à 10% Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 194 m² au premier étage
- Espaces parfaitement cloisonnés avec des parois vitrées de qualité
- Composés de 9 bureaux, d'une grande salle de réunion (env. 30 m²) et d'un coin cuisine
- Climatisation, excellente luminosité naturelle, agencement moderne et fonctionnel Les points forts :
- Emplacement premium sur un axe très passant
- Bâtiment récent, répondant aux normes actuelles
- Zone dynamique, à forte attractivité économique et facilement accessible
- Visibilité optimale depuis un axe majeur
- Potentiel d'évolution et de transformation selon vos projets Ces bureaux représentent une opportunité unique sur le secteur, alliant emplacement, rendement et qualité des prestations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite.

PROPRIÉTÉ 8 HECTARES – ENTRE NANTES ET ANCENIS

, l’agence 100 % spécialisée dans les hébergements touristiques, vous présente une propriété de plus de 8 hectares associant habitation principale, gîte indépendant et installations équestres.
Un lieu offrant plusieurs leviers de revenus et un beau potentiel de développement touristique.

Idéalement située en Loire-Atlantique, entre Nantes et Ancenis, à environ 30 minutes de l’agglomération nantaise, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant tout en restant proche des principaux bassins économiques et touristiques du département.

UN GÎTE DÉJÀ EXPLOITÉ – ENVIRON 15 000 € DE CA/AN
Indépendant de l’habitation principale, le gîte récent d’environ 70 m², de plain-pied et accessible PMR, comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau.
Il génère actuellement environ 15 000 € de chiffre d’affaires annuel, selon un modèle volontairement simple : location moyenne durée à des travailleurs d’octobre à mars, sur une base de 785 €/mois, puis location courte durée sur la saison touristique.
Un chiffre d’affaires qui présente encore un potentiel de développement, notamment grâce à la création relativement simple de couchages supplémentaires et à une optimisation de la commercialisation et des tarifs.

UNE MAISON PRINCIPALE DE 130 M²
La maison offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, une suite parentale ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et WC privatifs, pouvant également ouvrir d’autres perspectives d’accueil.
Climatisation réversible, panneaux solaires, fibre et équipements de confort complètent l’ensemble.

PLUS DE 8 HECTARES & UN SECOND LEVIER DE REVENUS
La partie équestre dispose de 8 grands boxes, 5 paddocks, hangars, grange et accès indépendant, ainsi que d’un puits et d’une cuve de récupération d’eau de 10 000 litres.
Ces installations peuvent naturellement être exploitées par les futurs propriétaires, mais également être proposées à la location à un professionnel ou à un exploitant équestre.
Une solution particulièrement intéressante pour générer un revenu complémentaire pouvant contribuer au remboursement de l’emprunt, indépendamment des revenus issus du gîte.

UN BIEN, PLUSIEURS SCÉNARIOS
Habitation + gîte • 10 couchages • location travailleurs + LCD • chambres supplémentaires • location des installations équestres • accueil de cavaliers • tourisme nature…
C’est précisément l’intérêt de cette propriété : plusieurs sources de revenus peuvent être combinées et développées progressivement, selon le projet et l’implication des futurs acquéreurs.

La proximité de Nantes et d’Ancenis, les 8 hectares d’un seul tenant, le gîte déjà exploité et les infrastructures équestres offrent une base particulièrement intéressante pour conjuguer projet de vie et activité génératrice de revenus.
Un bien atypique avec de vraies possibilités d’évolution, plutôt qu’un modèle d’exploitation figé.
Informations financières, localisation précise et dossier complet sur demande.

Les données de chiffre d’affaires correspondent à l’exploitation actuelle et ne constituent pas une garantie de revenus futurs. Les possibilités de développement restent soumises, selon les projets, aux autorisations et réglementations applicables.

accompagne les acquéreurs dans leur réflexion autour du potentiel touristique et du futur positionnement du bien.



Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence 100 % spécialisée dans les hébergements touristiques, vous présente une propriété de caractère à potentiel chambres d'hôtes et gîte d'environ 300 M², 6 chambres et jardin.

Et si cette grande maison devenait le point de départ de votre projet touristique ?
À seulement quelques minutes à pied du centre de Guémené-Penfao, au cœur d'un territoire tourné vers le tourisme vert et les activités de pleine nature, vous propose une propriété d'environ 300 m² offrant de nombreuses possibilités de reconversion en hébergement touristique.

Avec ses beaux volumes répartis sur trois niveaux, ses six chambres, ses pièces de réception et sa dépendance, la maison présente une configuration particulièrement intéressante pour développer un projet de chambres d’hôtes ou table d'hôtes et/ou petit gîte indépendant, tout en conservant des espaces privatifs pour les futurs exploitants.

UNE MAISON QUI SE PRÊTE NATURELLEMENT À L'ACCUEIL

Au rez-de-chaussée, la maison propose plusieurs espaces de vie permettant d'imaginer facilement les lieux communs d'une activité d'hébergement :
un salon d'environ 18 m² avec cheminée à foyer fermé ;
une cuisine indépendante d'environ 18 m² ;
une salle à manger d'environ 23 m², particulièrement adaptée à l'accueil des petits-déjeuners ou à un projet de table d'hôtes.
Le premier étage accueille quatre grandes chambres, d'environ 17,5 à 23 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une belle pièce d'environ 40 m² : espace détente, salon réservé aux hôtes, salle de jeux, espace bien-être, atelier créatif… chacun pourra imaginer son propre concept.
La configuration et les volumes de la maison permettent ainsi d'envisager différentes organisations entre partie privée et espaces dédiés à l'activité touristique, sous réserve naturellement des aménagements et autorisations nécessaires au projet retenu.

UNE DÉPENDANCE POUR CRÉER UNE OFFRE COMPLÉMENTAIRE

Un espace indépendant d'environ 30 m², actuellement utilisé comme bureau/atelier par les propriétaires, constitue un véritable atout supplémentaire.
Il pourrait notamment devenir, après aménagement un petit gîte indépendant, un studio touristique, un espace bien-être ou un local professionnel complémentaire à l'activité principale.
Un double garage d'environ 35 m² complète l'ensemble.

UN JARDIN SURPRENANT ET INTIMISTE

Implantée sur une parcelle d'environ 640 m² exposée Sud, la propriété bénéficie d'un jardin clos, arboré et particulièrement agréable.
La maison est située en bordure d'un axe routier : nous préférons le préciser en toute transparence. Mais une fois le portail franchi, le jardin offre une atmosphère étonnamment préservée et intimiste, grâce notamment à son organisation et à la végétation existante.
Un espace extérieur qui pourrait pleinement participer à l'expérience proposée aux futurs visiteurs : petits-déjeuners au jardin, terrasse, espace détente ou encore piscine, la parcelle étant annoncée comme piscinable.
Un puits complète les extérieurs.

GUÉMENÉ-PENFAO : UNE DESTINATION NATURE AUX PORTES DU PAYS DE REDON

Le potentiel de cette propriété repose également sur son environnement.
Guémené-Penfao s'inscrit au cœur de la Vallée du Don, territoire apprécié pour ses paysages naturels, ses circuits de randonnée, le VTT, le vélo, les activités nautiques et la pêche.
Un environnement particulièrement cohérent avec le développement d'un hébergement touristique autour de thématiques telles que :
séjour nature • randonnée • vélo • slow tourisme • week-end au vert • gastronomie et table d'hôtes • séjours en famille ou entre amis.
La proximité immédiate du bourg constitue également un avantage pour une clientèle touristique : commerces et services accessibles rapidement, tout en permettant de partir à la découverte de la Vallée du Don et du Pays de Redon.
Redon est accessible en environ 30 minutes.

PLUS QU'UNE MAISON : UN PROJET À INVENTER

Cette propriété ne s'adresse donc pas uniquement à celles et ceux qui recherchent une grande maison familiale.
Elle peut aussi séduire des porteurs de projet souhaitant changer de vie, développer une activité touristique ou créer un lieu d'accueil à leur image, sans nécessairement partir d'une page blanche.
La configuration existe. Les volumes sont là. Reste à imaginer le concept.

accompagne les acquéreurs dans leur réflexion autour du potentiel touristique du bien et de son futur positionnement.

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2383.00 et 3224.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A 30 minutes de Nantes et à moins d’une heure du littoral, La Maison Benastre représente une opportunité rare d’acquérir un bien déjà exploité en hébergement touristique avec identité forte et potentiel immédiat.
Installée dans une maison de maître du XVIIIe siècle, la propriété propose aujourd’hui une activité de gîte premium dédiée aux séjours de groupe, événements privés et séminaires au vert.

Chiffres clés
Chiffre d’affaires 2025 : 55 000 €
Réalisé dès la 1ère année d’exploitation
Activité lancée avec une exploitation partielle, laissant entrevoir une marge de progression significative
Capacité d’accueil : 15 couchages
Parc clos de 5 000 m²
Maison principale : env. 285 m²
Longère rénovée : 92 m²
Garage : 60 m²
Hébergement7 chambres + 1 chambre bébé
3 salles d’eau / bains
Grande cuisine équipée
Salle à manger groupeSalon de réception 80 m²
Second salon détente

Les atouts :
Forte capacité d’accueil
Secteur recherché proche Nantes
Piscine et extérieurs premium
Clientèle loisirs + corporate
Site internet existant
Image déjà installée
Potentiel de développement événementiel / séjours à thème
Chiffre d’affaires déjà démontré dès le lancement

`DPE : F (bâtisse en pierre de taille présentant une isolation limitée, caractéristique des constructions de cette époque)

Urbanisme : Piscine possible à proximité de la maison ainsi que des HLL d'une superficie maximum de 50m2 dans un périmètre de 30m autour.

Cibles :
Familles nombreuses
Cousinades
Groupes d’amis
Séminaires
Team building
Retraites bien-être
Mariages intimistes
Mon avis : 55 K€ dès la première année, avec une exploitation encore partielle : voilà le signal ! Le concept fonctionne déjà, et le potentiel de croissance reste largement ouvert. Un bien qui conjugue charme, performance et perspectives.




Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence immobilière 100% hébergements touristiques, vous
présente une ancienne ferme de caractère entièrement réhabilitée en gîte de groupe classé 4 étoiles, conjuguant avec élégance authenticité, volumes généreux et potentiel de développement.

Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisinage immédiat, aucun compromis sur la tranquillité. Un cadre idéal pour imaginer un projet touristique ambitieux, des séjours de groupes, des événements privés (mariages, cousinades, séminaires), tout en offrant la possibilité d’implanter une résidence principale totalement indépendante sur site.
Un lieu qui coche toutes les cases… et en ouvre beaucoup d’autres.

Un gîte de groupe clé en main, spacieux et chaleureux
Développant environ 380 m² habitables, le gîte propose :
Jusqu’à 15 couchages répartis dans 6 chambres confortables
Une vaste pièce de vie d’environ 140 m², véritable cœur du lieu
Une cheminée centrale apportant chaleur et caractère
Une cuisine professionnelle et équipée (frigo armoire neuf)
4 WC
Des espaces loisirs : billard, baby-foot, vidéoprojecteur, table de ping-pong
Pensé pour l’accueil de groupes toute l’année, le gîte a été acquis en 2016 puis entièrement rénové et finalisé en 2019, avec notamment la création d’une piscine intérieure.

La piscine intérieure chauffée au sel (10,5 m x 4 m), accompagnée d’un espace douche et WC, permet d’offrir une véritable valeur ajoutée aux séjours, y compris hors saison.Un atout majeur expliquant le taux d’occupation élevé, même en période hivernale.

Un modèle économique solide et éprouvé
Chiffre d’affaires annuel : environ 93 000 €
Location à l’année sans dépendance aux plateformes
Clientèle majoritairement familiale et groupes d’amis (+80 %)
Note Google : 4,9/5
Présence récurrente de clientèles professionnelles (salons, foires, événements régionaux)
Un foncier exceptionnel pour imaginer plus grand
Implanté sur une parcelle d’environ 1,4 hectare en zonage Ah + A, le site ouvre des perspectives :
Maison d’habitation existante d’environ 80 m² à restaurer, située en face du gîte, permettant une résidence principale sans covisibilité
Cabanon attenant, idéal pour un hébergement insolite ou studio indépendant
Grand hangar à rénover entièrement
Possibilité de créer des annexes séparées jusqu’à 50 m² dans un rayon de 40 m autour de la résidence principale (opportunité d’implanter tiny houses, lodges ou hébergements légers selon projet)
Mon avis :
Ce bien coche des cases que l’on rencontre rarement réunies sur un même site : un outil de travail immédiatement opérationnel, une activité rentable déjà en place, un foncier généreux, et surtout une vraie capacité d’évolution.
La combinaison gîte de groupe performant + possibilité de résidence principale indépendante + potentiel d’hébergements complémentaires constitue une base extrêmement saine pour un porteur de projet souhaitant sécuriser ses revenus tout en se laissant de la marge de manœuvre pour développer.
L’absence totale de vis-à-vis est un atout décisif, notamment pour des projets événementiels ou festifs, souvent limités ailleurs par les contraintes de voisinage.L’accessibilité (Nantes, Rennes, côte Atlantique à 1h) vient renforcer encore l’attractivité commerciale du lieu.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence 100% hébergement touristique vous présente à seulement quelques pas de l’océan, dans un environnement recherché de la côte Atlantique, découvrez un ensemble rare composé de 4 cottages indépendants dédiés à l’hébergement touristique haut de gamme.

Pensé pour une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes premium, ce domaine séduit immédiatement par son atmosphère élégante, son implantation intimiste et sa proximité immédiate des plages accessibles à pied.

L’ensemble développe une offre d’accueil parfaitement adaptée à une clientèle touristique en quête de déconnexion, de nature et de séjours bord de mer. Chaque cottage bénéficie de son propre univers, dans un esprit à la fois chaleureux, contemporain et parfaitement intégré à son environnement.

Les atouts du domaine :
4 cottages indépendants exploitables immédiatement
Emplacement stratégique à 100 m des plages
Secteur littoral très recherché
Activité idéale pour gîtes, hébergements touristiques ou location saisonnière haut de gamme
Environnement calme et préservé
Fort potentiel de développement commercial et événementiel
Clientèle touristique fidélisable
Aucun travaux majeurs à prévoir
Ce bien représente une opportunité rare pour un acquéreur souhaitant développer ou reprendre une activité touristique rentable sur la façade Atlantique, avec un produit différenciant et immédiatement opérationnel.

Le domaine peut également convenir à un projet de reconversion professionnelle ou à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif touristique à forte attractivité.

Mon avis :
Un produit particulièrement pertinent pour un acquéreur souhaitant se positionner sur l’hébergement touristique de charme sans partir d’une page blanche.
La proximité immédiate de l’océan, l’identité architecturale cohérente des cottages et l’ambiance du lieu constituent aujourd’hui de véritables marqueurs différenciants sur le marché.
Le potentiel est réel, aussi bien sur la poursuite de l’exploitation actuelle que sur une montée en gamme de l’expérience client. Un bien rare pour développer une activité rentable dans un secteur où les emplacements proches plage deviennent extrêmement difficiles à trouver.

Chiffre d’affaires : entre 95 et 105 k€ (selon les années)
Prix de vente :
1 263 000 €

Dossier complet, éléments d’exploitation et informations complémentaires transmis après échange téléphonique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

, l’agence immobilière100% biens touristiques vous présente ce domaine touristique et événementiel aux portes de Nantes – Projet STECAL en cours pour créer un village d’hébergements insolites (zone A) + gîte de groupe + espaces de réception

A seulement 15 minutes de Nantes, ce domaine de caractère s’étend sur plus de 14 500 m² et combine activité d’accueil existante et potentiel de développement rare grâce à un STECAL permettant l’implantation d’hébergements touristiques/insolite.

Ici, l’opportunité est claire : reprendre une base déjà fonctionnelle et lui donner une nouvelle dimension, avec un concept à inventer (ou à déployer) : séjours insolites, nature, bien-être, sport, retraites, stages, séminaires, tourisme familial, ou mix intelligent des formats.

Le projet STECAL

Suite à l’acquisition en 2021 par l’ONF de 18 hectares d’anciennes terres viticoles autour du site, un verger expérimental se développeavec plantation de jeunes chênes pubescents démarrée au printemps 2025.

Le projet prévoit la création d’une zone d’environ 8 000 m² entre le domaine et le verger ONF

Capacité cible : 60 à 70 visiteurs en nuitées (week-ends, semaines estivales), en complément de l’hébergement déjà existant.

Un terrain de jeu idéal pour créer un mini-village touristique et une expérience “destination” à 15 minutes d’une métropole.

Une activité d’accueil déjà en place (ouverte à l’année)

Le domaine accueille déjà régulièrement :
groupes sportifs, culturels, scolaires, randonneurs, événements privés et professionnels, grâce à des infrastructures dimensionnées.
Le chiffre d'affaires est de 210 K€ avec un potentiel de développement pour celles et ceux qui ont une vision et un projet viable.

Hébergement existant :
gîtes / hébergements tout équipés
capacité actuelle : + de 56 couchages
exploitation possible toute l’année

Espaces professionnels & réception (environ 1 200 m²)

Un ensemble adapté pour :
mariages / privatisations
séminaires
team buildings
stages / formations
événementiel professionnel
parking privatif et environnement nature.

La maison principale (157 m²)
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
pièces de vie spacieuses
jardin clos + terrasse
terrain piscinable

Un cadre nature qui valorise l’expérience
sentiers et balades à proximité
environnement calme et végétalisé
futur verger ONF en développement : un voisinage qualitatif, cohérent avec les projets nature / pédagogie / bien-être


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé en plein cœur de la commune de Mésanger, à proximité d'Ancenis, cet ancien bâtiment scolaire bénéficie d'une superbe visibilité et d'un fort potentiel pour une reconversion professionnelle ou mixte.
Au rez-de-chaussée se trouvent une grande salle de classe, des sanitaires et unspacieux bureau; l'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir un cabinet, des bureaux, une salle d'activité ou un showroom.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, un T4 à rénover offre de nombreuses possibilités : création d'un logement de fonction, location génératrice de revenus ou extension de l'espace professionnel.
Un espace extérieur permet le stationnement au pied du bâtiment, facilitant l'accès pour clients et collaborateurs. Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter , agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

49 Chateaubriant, en zone commerciale, locux commerciaux 1750 m² à vendre comprenant un magasin de 1261 m², 489 m² de réserve, un espace commercial en extérieur, soit un espace de vente total de 2241 m². Terrain Clos de 9162 m², accès sur 2 rues.

Exclusivité
- OUDON Ensemble immobilier sur une parcelle globale de plus d'1 hectare comprenant : 550 m² de locaux professionnels, une maison d'habitation d'une surface d'environ 155 m² et un appartement d'une surface d'environ 72 m² à l'étage accessible par deux escaliers distincts (intérieur et extérieur) Chauffage central et production ECS par chaudière à pellets récente. Le tout sur un terrain de plus d'1 hectare avec parties aménagées pour le stationnement. Jardin arboré, puits, exposition Sud. Ensemble libre de toute occupation, situé sur l'axe Nantes-Ancenis. Activités idéales : locaux professionnels, logements, gîte, chambres d'hôtes, vue dégagée sur les hauteurs d'Oudon et la vallée de la Loire. Vous souhaitez d'autres renseignements ? être accompagné dans vos projets ? programmer un rendez-vous de visite ? Contactez sans tarder votre agence . (EI RCS Nantes 479118119) au O6.16.17.19.20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Boulangerie patisserie implantée dans le 44 non loin des cotes propose un emplacement du matériel et un aménagement de haute qualité, le tout avec un vaste parking. CA de 390000€ réalisé avec 5 semaines de congés et une journée et demie de fermeture hebdomadaire. Petit loyer prix attractif à visiter au plus vite

Brasserie emblématique en bord de mer
- Vue panoramique à couper le souffle

Découvrez cette brasserie-bar-limonade au charme incontournable, nichée en Bretagne face à l'océan.

Son emplacement exceptionnel, en première ligne maritime, offre une visibilité remarquableet attire une clientèle fidèle, locale comme touristique.
Au coeur de l'établissement, une cuisine généreuse met à l'honneur les saveurs régionales, sublimant les produits de la mer et du terroir dans une ambiance conviviale et authentique.
La vaste terrasse panoramique, véritable atout majeur, invite à des moments privilégiés face à l'horizon, idéale pour des repas mémorables ou des événements exclusifs.
Soutenu par une équipe expérimentée et un savoir-faire reconnu, ce lieu allie excellence opérationnelle et rentabilité immédiate.

Son potentiel de développement, couplé à une notoriété solidement établie, en fait une opportunité rare pour des repreneurs en quête d'un projet alliant qualité de vie et performance économique.

Une affaire d'exception, à saisir sans attendre.

Notre cabinet, expert en transaction de fonds de commerce (bars, tabacs, brasseries, restaurants, pizzerias, crêperies, hôtels) et cession d'entreprises en Bretagne (Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique) depuis plus de 25 ans.

Fonds de commerce de bar-restaurant en bord de mer
- Une opportunité rare en Loire-Atlantique

Découvrez ce restaurant traditionnel niché au coeur d'un village typique, à seulement 150 mètres du port et de l'océan. Un emplacement privilégié, alliant charme authentique et dynamisme touristique, idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un projet porteur.
Avec une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 50 couverts en terrasse, ce lieu chaleureux séduit par son ambiance conviviale et son cadre soigné. Le potentiel est réel : une clientèle fidèle, une localisation stratégique et un loyer attractif pour optimiser votre rentabilité.

Le bien inclut également un petit logement de fonction, pratique pour allier vie professionnelle et personnelle. Une affaire clé en main, prête à accueillir de nouveaux propriétaires motivés pour perpétuer l'esprit de ce restaurant tout en développant son activité.

Un projet alliant passion et opportunité, dans l'un des plus beaux secteurs de la côte 44. À saisir sans tarder !

Un emplacement d'exception pour ce restaurant au coeur d'un site touristique très prisé

Découvrez cette adresse incontournable, où la vue imprenable sur la mer séduit chaque jour vacanciers et citadins en quête d'évasion.

Les lieux allient modernité et fonctionnalité :équipements quasi neufs, mobilier soigné et décoration raffinée pour un cadre accueillant et professionnel.

Avec un chiffre d'affaires annuel dépassant les 2 millions d'euros, cette affaire solide et rentable s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant en prendre la direction qu'à un couple de restaurateurs expérimentés.

À l'étage, un vaste logement avec vue mer complète idéalement ce bien, tandis qu'une équipe stable et autonome assure la pérennité de l'activité.

Une opportunité rare à saisir sans attendre.

Découvrez ce local commercial de 51,60 m² au cœur de Nantes à moins de 50m de la place Graslin.

Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment datant de 1949, ce bien offre une configuration optimisée avec ses 2 pièces principales et garantit une belle visibilité grâce à son emplacement et sa vitrine refaite à neuve.

Au RDC vous profiterez d'un espace de vente de 25m² donnant sur une rue dynamique et passante.
A l'étage, une belle mezzanine de 18m², un espace bureau de 11m² et un espace kitchenette et WC de 5m² environ.

Caractéristiques :
- Local commercial de 51,60m² (loi carrez) et 60m² de surface au sol
- Deux pièces fonctionnelles
- Année de construction : 1949
- Charges annuelles : 941,90 €
- Libre d'occupation (anciennement loué 1367€ TTC / mois!)

Profitez de cette opportunité rare sans travaux à prévoir, dans une copropriété de 11 lots, avec le calme d'une zone non en procédure. L'environnement alentour offre facile accès aux commodités essentielles et aux transports en commun.

N'attendez plus, faites de ce local le siège de votre succès commercial !

Photos sur demande

Cette annonce référence 339159 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 160 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 941,90 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1292.00 € et 1293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, à proximité immédiate du parking de l'Île Gloriette et du Palais de Justice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour les activités professionnelles et tertiaires.

- Surface totale : 53 m²
- Entrée indépendante sur rue
- Organisation fonctionnelle sur 2 niveaux :
o Rez-de-chaussée : espace principal d'environ 30 m² + WC
o Étage : pièce avec kitchenette d'environ 20 m²

- Bail commercial 3/6/9 en cours (depuis mars 2026)
o Loyer annuel hors charges de 10 092 € HT HC
o Taxe foncière à la charge du locataire (1 209 €/an)

Rentabilité attractive :
o Rentabilité brute : 6,45 %
o Rentabilité sécurisée avec locataire en place
o Charges limitées (taxe foncière supportée par le locataire)

?

Les + du bien :
Emplacement premium en centre-ville
Revenus immédiats (aucune vacance locative)
Faible mise de départ
Idéal pour un premier investissement ou diversification de patrimoine

Cette annonce référence 334664 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 83 21.

Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 044,89 €

DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL IDÉAL BAR / RESTAURANT AVEC LICENCE IV - NANTES
Saisissez l'opportunité de vous installer dans un secteur dynamique de Nantes ! Ce local commercial de 323 m², parfaitement adapté pour une activité de restauration et de bar, dispose de tous les atouts pour développer votre concept.

TRAVAUX EN COURS : Le local bénéficie actuellement de rafraîchissements/rénovations pour vous accueillir dans les meilleures conditions.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : Une belle salle de restauration avec espace bar équipé de la Licence IV, une cuisine, une pièce de stockage et un cabinet de toilette.
Au sous-sol : Deux grandes caves et un espace débarras, idéal pour le stockage des fûts, boissons et marchandises.
Les plus : Superficie totale de 323 m² offrant de beaux volumes. Matériels professionnels déjà sur place, incluant une chambre froide.
Conditions financières très attractives :
Loyer mensuel : 549,33 € HT / HC
Provision sur charges : 110,00 €
Loyer total mensuel : 659,33 €
Dépôt de garantie : 500,00 €
Informations juridiques :
Type de bail : Commercial (Bail en cours jusqu'au 31 mai 2030).

Visites et renseignements : Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez moi
dès maintenant.

Cette annonce référence 334659 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 528 8.

Prix du bien : 121 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

, vous propose cet Entrepôt/Local de 2002 d'environ 300m²( avec l eau et l'électricité),entièrement clos, fermé par un portail.
Sur une parcelle d'environ 1100m²
Il se situe à 9mns du centre de Nort sur Erdre.

Cela peut convenir pour du stockage, une société ou autres

Cette annonce référence 313110 vous est présentée par votre agent commercial VALERIE VOISIN (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 84498792500022.

Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Hotel Bureau2** en plein coeur d'une station balnéaire à forte réputation, Idéalement situé secteur la Baule, 300m de la plage.
L'établissement comprend 27 chambres sur 3 étages, une terrasse.
Un logement de fonction 3 pièces 65m² environ.
L'Hôtel travaille en partenariat avec les restaurants proche et toutes les commodités sont à proximité.
Clientèle professionnelle de techniciens / Commerciaux et touristes en haute Saison .
Affaire exploitée par un couple, + 2 contrats saisonniers de Mars à Novembre + 1 contrat saisonnier Juillet / Août .
PMC € 84 en 2025
PMC € 82 en 2024
T/O Moyen estimé à 49 % en 2025
T/O Moyen estimé à 48 % en 2024

CA 2025 HT 360K / EBE 89K 2025
CA 2024 HT 361K / EBE 89K 2024
CA 2023 HT 375K / EBE 59K 2023



. Congés Annuels: 8 semaines
03 janvier au 10 Février= 7 semaines Octobre ou Novembre = 1 semaine
+ Fermeture Hebdomadaire: Fermé le dimanche en Fevrier/ Mars/ Novembre et fêtes de Noël
.Bail commercial jusqu' en Juin 2034

. LOYER: HT 3952,00€ / TTC 4347,00€
mensuel (Hotel+ logement fonction)
. Commission jusqu'en Février 2031
. Possibilité d'Achat des mûrs.
. Activité départ en retraite.

NANTES
- Hyper centre de Nantes nous vous proposons la vente des murs occupés d'un local commercial . Local d'environ 60m² m² , idéalement situé ,bail neuf locataires sérieux .Investisseurs ce local est disponible immédiatement .

Loyer mensuel : 1900 € HT

Prix de vente : 320 000 € Net vendeur

Honoraires : 22 400 € HT