Vente fonds de commerce restaurant du midi à Saint-Jean-de-Luz (64500)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration au cœur de Saint-Jean-de-Luz, l'une des destinations les plus prisées de la côte Basque : nous vous proposons à la vente un restaurant de 45 m², idéalement situé dans l'hypercentre, à deux pas des commerces, de la baie et des principaux lieux de passage.

L'établissement dispose de 23 places assises en salle et de 12 places en terrasse, soit 35 couverts au total. La terrasse, très agréable aux beaux jours, constitue un véritable atout pour développer le chiffre d'affaires durant la saison estivale.

Le restaurant est ouvert du mercredi au dimanche, midi et soir, et fermé le lundi et le mardi. Il ferme également 15 jours en janvier et 15 jours en octobre. Ce rythme de travail équilibré permet de préserver une vraie qualité de vie tout en conservant une activité régulière et rentable.

Sa surface raisonnable et son fonctionnement simple en font l'établissement idéal pour un couple ou duo d'exploitants souhaitant se lancer ou s'installer dans la restauration, avec des charges maîtrisées et une organisation facile à gérer à deux. Le cadre convivial et l'emplacement privilégié offrent une clientèle fidèle, composée d'habitants à l'année comme de visiteurs.

L'établissement séduit toute l'année par son charme authentique, à proximité de la plage, du port de pêche et sa gastronomie.

Le local, de taille humaine, est facile à entretenir et à aménager selon vos envies : cuisine traditionnelle, bistronomie, spécialités basques ou concept plus original, tout reste possible pour y imprimer votre personnalité et faire vivre votre projet.

Cette annonce s'adresse à des repreneurs motivés, à la recherche d'un établissement à taille humaine, bien placé et permettant un excellent équilibre entre vie professionnelle et vie privée.

Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 000 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 220 160 € (FAI)
Honoraires 10,08% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 20 160 € TTC

Référence n°2394

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2394
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce, vous propose à la vente en cession un fonds de commerce cette affaire de restauration traditionnelle
- pizzeria à Saint-Jean-de-Luz, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur particulièrement recherché de la Côte Basque.

Idéalement situé sur une rue passante, bénéficiant d'un important flux piéton et automobile, cet établissement profite d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial dynamique. La présence de parkings à proximité facilite également l'accès à la clientèle locale comme touristique.

D'une superficie d'environ 123 m², le restaurant est implanté au sein d'un local commercial récent et bénéficie d'un agencement fonctionnel et qualitatif. L'établissement dispose d'une capacité d'environ 50 places assises en salle, permettant d'accueillir confortablement une clientèle locale et touristique.

L'établissement bénéficie également d'une grande terrasse, d'une capacité d'environ 50 places assises, un véritable atout commercial, particulièrement appréciable à Saint-Jean-de-Luz et sur la Côte Basque, où la fréquentation touristique et la vie locale offrent un potentiel important pour les activités de restauration.

Le Bail Commercial est exclusivement destiné à une activité de restauration traditionnelle et/ou rapide, sur place et / ou à emporter, pizzeria, débit de boissons Licence IV, ainsi que toute activité relative au domaine de la restauration, parfaitement cohérente avec l'exploitation actuelle.

Une Licence IV est mise à disposition par le brasseur, offrant ainsi la possibilité de développer une offre complémentaire autour des boissons et d'optimiser le chiffre d'affaires.

L'emplacement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, porté par une zone touristique et attractive, une importante fréquentation saisonnière ainsi qu'une clientèle locale présente toute l'année. La proximité des commerces et l'animation du secteur renforcent encore le potentiel commercial de l'établissement.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial
- CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 6 167 € HT-HC

Prix de Vente : 643 040 € (FAI)
Honoraires 8,99% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 53 040 € TTC


Référence n°2328

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2328

• Capacité : 26 couverts en salle et 20 couver ts en terrasse
• Cuisine entièrement équipée : matériel récent, prêt àl'emploi
• Bail commercial ayant pris effet le 1er janvier 2022
• Accès PMR
• Parking spacieux

• Loyer 796.70 € HT HC/mois
• Charges : 50 € HT
• Prix de vente du fonds de commerce*: 75 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 9% H.T du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur

• Capacité : 20 couverts en salle et 15 couverts en terrasse
• Clientèle : Locale, Etudiante, Affaire & Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert tous les jours ; Midi & soir
• Extraction et Equipement aux normes.

• Prix de vente du fonds de commerce*: 440 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 7% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur (base de calcul de la valeur des parts sociales)
• Loyer mensuel : 3 000 €
• CA moyen HT : 590 000 €
• 10 employés en CDI

• Capacité : 25 couverts en salle et 45 couverts en terrasse.
• Clientèle : Touristique, Locale et Affaire

• Ouvert midi & soir du mardi au dimanche midi.
• Fermeture annuelle : 4 mois
• Etat Matériel : En bon état et aux normes .

• Prix de vente du fonds de commerce* : 300 000 € net vendeur.
• Loyer mensuel HT : 2500 € charges comprises.
• CA 2024 : 360 000 €.
• Pas de Personnel à reprendre.
• Honoraires en sus : 8% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur.

• Capacité : 25 couverts en salle et 8 couverts en terrasse.
• Clientèle : Touristique, Locale et Affaire

• Ouvert midi & soir du mercredi au dimanche
• Etat Matériel : En bon état et aux normes.

• Prix de vente du fonds de commerce*: 200 000 € net vendeur.
• Honoraires en sus : 8% HT du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel TTC : 2000 €
• Taxe foncière : 700 € / an
• Moyenne CA sur les 3 derniers exercices : 250 000 € HT.
• Pas de Personnel à reprendre.