Vente Restaurant à Paris

NOODLE THERAPIE
- PARIS 2
- 7 RUE SAINT-AUGUSTIN
- EMPLACEMENT N°1

vous propose en exclusivité le restaurant Noodle Therapie au 7 rue Saint-Augustin, plein coeur du 2ème arrondissement proche '4 Septembre'.

Que vous dire dessus :

- 40m² au total

- 25m² en RDC avec salle de restaurant de 32 couverts

- Comptoir d'envoi pour le take-away

- Cuisine en sous-sol de 15m² toute équipée

- Hotte à Charbon à recyclage d'air

- Gros quartier du midi (ne pas négliger le soir)

- A proximité : Coffee Shop Noir / Mister Garden / Kintaro / Taverne de Zhao

- Société à côté : Agence France Presse / Bibliothèque Nationale de France / Facebook France

- Prix très attractif

- CA Annuel 1ère année d'exploitation : environ 160.000€ HT

- Vente pour autre projet

- Loyer 3833.33€ HT mensuel

- Dépôt de garantie de 3 mois de loyer = 11 499.99€

- Taxe Foncière à la charge du preneur : 1 179€ annuel

- GAPD 6 mois de loyer

Avis du consultant : Très bel emplacement pour le midi et orienté sur le Take-away, mais livraison à développer. Le tout à un prix très raisonnable !

Plus d'informations :
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Paris 2ème, quartier ETIENNE MARCEL
Cession de fonds de commerce d'un restaurant traditionnel avec extraction

vous propose ce restaurant tout mignon dans le centre de Paris, du côté de Etienne Marcel,
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de destination et tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants branchés, de restaurants qui fonctionnent bien !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 70-80 m2

- Une belle salle de 30 couverts selon agencement
- 45 m2 de RDC

- Cuisine de plain pied

- Extraction 300 mm, tubée en interne, jusqu'au toit

- Grande Cave de 30 m2 environ

- Vitrine de 6 m

- Bail renouvelé en 2022, jusqu'en 2031


- CA 2025 : autour de 220.000 € ht

- CA 2024 : 250.000€ ht
Au regard du quartier et de ses voisins, c'est une affaire qui peut faire beaucoup plus !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis près de 20 ans, il a toujours bien travaillé.Mais il a besoin de sang neuf !
Local avec extraction : tout type de projet de restauration bienvenu

Contact et prise de rdv :


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Restaurant de quartier type bistrot – Paris 14e – Idéal première affaire

Situé dans un quartier recherché du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce petit restaurant de charme bénéficie d’un environnement agréable mêlant résidentiel, étudiants et bureaux, assurant une clientèle locale fidèle.
L’établissement se compose de :
Une grande salle de 22 couverts
Une seconde salle plus intime de 12 couverts
Une terrasse de 12 places, véritable atout dans le quartier
La cuisine est une véritable cuisine de chef, bien équipée et fonctionnelle, avec une extraction 250 mm, adaptée à une restauration qualitative.
L’affaire est exploitée sous licence grande restauration, offrant un cadre souple pour le développement d’un concept bistronomique, cuisine du marché ou cuisine créative.

Atout exceptionnel : loyer de seulement 1 250 €, extrêmement rare pour le secteur, offrant une excellente rentabilité et un faible risque financier.

Ce bien conviendra parfaitement :️ À un chef souhaitant sa première adresse️ À un restaurateur désirant développer un bistrot de quartier à taille humaine️ À un projet gastronomique intimiste
Points forts :
Paris 14e – quartier recherché
34 couverts en salle (22 + 12)
Terrasse 12 places
Cuisine équipée type chef
Extraction 250 mm
Ambiance bistrot de quartier
Idéal première affaire
Contact direct :



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Paris 11e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Secteur Parmentier / République, dans une rue passante et dynamique, je vous propose ce superbe restaurant traditionnel de 87 couverts, il se compose :
Au RDC :

- Une salle de 45 couverts joliment décorée

- Un bar très bien équipé pour l'envoi

- Une cuisine de plain-pied spacieuse équipée de matériel professionnels

- Extraction de 400 mm
Au 1er étage :

- Une autre salle lumineuse de 30 couverts idéale pour l'accueil des groupes

- Un appartement d'environ 30 m2
A cela s'ajoute une cave saine accessible par le restaurant de 35m2, ainsi qu'une terrasse permanente de 12 couverts.

CA 2024 : 850 000€ HT
Loyer : 3 150€
Avis : Idéal pour un chef
- ou tout type de restauration traditionnel
- beau potentiel

Pour plus d'informations contacter M. au
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PARIS 2ème
- OPÉRA / PYRAMIDES / QUATRE SEPTEMBRE
Joli restaurant 70 couverts
- deux salles
- Beau CA !
Cession de fonds de commerce d'un Restaurant Traditionnel

vous propose ce superbe restaurant de 70 couverts environ qui bosse super bien depuis 8 ans, idéalement placé dans le 2ème arrondissement de Paris, entre OPÉRA / PYRAMIDES et QUATRE SEPTEMBRE.

Quartier très très recherché : bureaux, sorties de bureaux, tourisme de qualité, quartier de vie et de destination. Vous êtes dans le 2ème, à Opéra...
L'affaire est propre, et bien tenue. La clientèle est très fidèle.

Caractéristiques :

- Surface totale de 160 m2 environ,

- Deux salles de 70 couverts au total,

- Belle et grande Cuisine de plain pied : 16 m2 environ avec gaz de ville et élec triphasée

- extraction tubée externe 400 mm déclarée

- Matériel bien entretenu

- Au S/S : une grande cave de 35 m2 environ

- Chambre froide compartimentée

CA 2025 : autour de 520.000 € ht
2024 : 538 300 € ht
2023 : 537000 € ht
Loyer mensuel intéressant pour le quartier et la capacité : 3.860 € pas de TVA.
Provision sur charges : 470 € eau et chauffage compris.

L'avis du consultant : superbe outil de travail pour équipe avertie !

Contact et prise de RDV :


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BISTROT TYPIQUE PARISIEN + APPARTEMENT – PARIS 12e

vous présente une opportunité pleine de charme au cœur du 12ème arrondissement : un joli bistrot de quartier à l'identité parisienne affirmée, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un cadre de travail privilégié.
Les points forts de l'établissement :
Charme & Authenticité : Décoration 'bistrot d'antan' avec un beau comptoir traditionnel. Une salle chaleureuse de 34 couverts.
Extérieur : Beau linéaire de façade abritant une terrasse permanente de 14 couverts.
Cuisine : De plain-pied parfaitement fonctionnelle, équipée du gaz et d'une extraction.
Stockage : Grande réserve saine en sous-sol
Le 'Plus' rare : Un appartement de 45 m² situé au 1er étage (accessible par les parties communes), idéal pour un logement de fonction
Données financières & Potentiel :
Chiffre d’Affaires : 120 000 €.
Opportunité : Affaire avec une importante marge de progression, idéale pour un couple de repreneurs souhaitant dynamiser un concept de quartier.
L'avis du consultant :Ce bistrot est une véritable 'affaire à potentiel'. Ses charges maîtrisées et la présence de l'appartement en font un outil de travail sécurisant et évolutif. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de lieux authentiques.
Contact :Pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
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PARIS 8è
- EMPLACEMENT PREMIUMN
- RESTAURANT
- LICENCE IV

Belle opportunité : Restaurant 52 couverts + Appartement de fonction
- Quartier Miromesnil/Le Boétie

a le plaisir de vous présenter ce superbe restaurant niché dans le triangle d'or Miromesnil/Le Boétie, en plein cœur d'un quartier vivant et animé !

Un emplacement en or :
Vous êtes entouré de bureaux, de professions libérales et d'hôtels de standing. Résultat ? Une clientèle fidèle et variée du matin au soir : les professionnels du quartier viennent déjeuner, et dès la fin de journée, l'ambiance afterwork et les touristes prennent le relais. Bref, vous ne chômez pas !

Ce qui fait la différence :
Une Licence IV
52 couverts bien agencés
Une vitrine de 5 mètres qui ne passe pas inaperçue
Un joli comptoir à l'entrée
Une extraction de 200
La possibilité d'installer une terrasse estivale
Et cerise sur le gâteau : un appartement de fonction de 50 m² !
Le vrai plus :
L'appartement de 50 m² change vraiment la donne ! Fini les trajets fatigants, vous êtes sur place pour gérer votre affaire en toute sérénité, et vous économisez un loyer. Pratique et confortable !

En résumé :
Un fonds de commerce dans l'un des plus beaux quartiers de Paris, avec une clientèle assurée matin et soir, et un logement inclus. Une opportunité à saisir !

Petit Loyer pour le secteur de 2680€
Charges: 450€

Cession 430 000€

Pour plus d'information et organiser une visite, contactez votre agent commercial:




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MANDAT EXCLUSIF
- Restaurant avec terrasse – Paris 10e – Secteur Jacques Bonsergent / République

En exclusivité, nous vous proposons ce restaurant de charme idéalement situé dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de République et de la place Jacques Bonsergent.

Un emplacement stratégique, face à une sortie de métro, au cœur d’un quartier vivant et commerçant particulièrement recherché par les restaurateurs.

L’établissement développe une surface totale d’environ 120m² sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée (environ 45m²) : salle de 18 couverts, bar, espace de préparation et four à pizza électrique avec plan de travail fonctionnel.
Sous-sol (environ 40 m²) : seconde salle de 22 couverts, cuisine de 15 m² bien équipée, et réserve/cave de 20 m² environ.
Une terrasse estivale de 32 places complète l’ensemble, un véritable atout dans ce secteur très fréquenté.

Le local est actuellement équipé d’une hotte à charbon, mais il est techniquement possible d’y installer une extraction 400 mm, ce qui permet d’envisager tous types de cuisines selon le projet.
L’ensemble est en bon état général, prêt à exploiter, avec un loyer très raisonnable de 2 200 €, particulièrement attractif pour le quartier.

Le restaurant se situe dans un environnement dynamique, entouré de nombreux commerces, hôtels, bureaux et établissements de restauration, garantissant un flux constant de clientèle locale, de passage et touristique.

Points forts :
Emplacement de 1er ordre – secteur République / Jacques Bonsergent
Terrasse estivale de 32 places
Deux salles pour environ 40 couverts au total
Cuisine équipée + four à pizza électrique
Possibilité d’installation d’une extraction 400 mm
Loyer attractif : 2 200 €
Quartier animé, commerçant et très fréquenté
En face de la sortie de métro – excellente visibilité
Contact direct :








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vous propose une cession de fonds de commerce de restaurant dans le quartier de Pigalle.

Vous disposez d'une superficie totale de 80m2:

- une salle de 32 couverts plain pied

- cuisine ouverte équipée avec une extraction en interne chemisée de 250mm

- un espace laboratoire

- une alimentation électrique en triphasée

- une réserve au sous-sol de 15m2

Pas de reprise de personnel.

Loyer de 2500€ TTC et charges comprises par mois ce qui est très correct pour le quartier.

L'affaire est idéalement située dans le quartier dynamique et festif de Pigalle.
Vous avez une clientèle mixte de bureaux, commerçants, résidents et touristes.
Emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement.

Avis du consultant: parfait pour tous types de restauration, restauration rapide, bar à vins, bar à tapas.

Pour plus d'informations contacter votre consultant au
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Paris 20e : Cession de fonds de commerce de restaurant : Proche du métro Maraicher, sur un axe passant, vous propose ce charmant restaurant de 60m2 joliment décoré, il se compose :
Au RDC :

- Une salle d'une trentaine de couverts

- Une cuisine de plain-pied de 10 m2, fonctionnelle et ouverte sur la salle, équipée d'une extraction et du gaz

- Une terrasse permanente de 14 places + une terrasse estivale de 14 places

- Une cave saine de 12m2

- Une licence de 3e catégorie
A cela s'ajoute un beau de linéaire de vitrine de 7m qui s'ouvre entièrement sur rue.

Loyer : 2000 € HC
Avis : Idéal première affaire, beau potentiel de développement le midi

Pour plus d'informations contacter M. au
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Paris 12 – Restaurant clé en main avec grosse extraction

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce restaurant bénéficie d’une clientèle variée et d’un environnement idéal pour une exploitation immédiate.
Il s’agit d’un bien rare sur le secteur, prêt à travailler, sans travaux à prévoir.
Les atouts du restaurant :
Local commercial entièrement rénové, exploitable immédiatement
Salle accueillante offrant actuellement 20 couverts, avec un potentiel d’optimisation jusqu’à 30 couverts
Cuisine ouverte de plain-pied, parfaitement équipée :matériel professionnel de qualité
gaz et triphasé
extraction tubée externe performante, atout majeur pour de nombreux concepts

Grande réserve en sous-sol de plus de 20 m², idéale pour le stockage
Conditions attractives :
Loyer très compétitif : 1 700 € / mois
Affaire idéale pour une première acquisition ou pour un concept nécessitant une extraction performante
Restaurant vendu clé en main, véritable coup de cœur, à visiter rapidement.
Informations et visites : –
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vous propose un restaurant bar dans le quartier animé de Pigalle.

Vous avez une superficie totale de 130m2;

- 70m2 au RDC comprenant espace bar et une salle pouvant accueillir 45 places assises et 80 personnes en format cocktail

- une terrasse pérenne de 24 places

- un grand linéaire d'environ 15 mètres avec portes fenêtre coulissante

- cuisine au sous-sol, chambre froide

- un espace privatif au sous-sol

- LICENCE 4

Loyer de 2500€

L'affaire est idéalement situé entre Pigalle, Saint-Georges et Trinité.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, employés, résidents, touristes et clientèle de destination.
Affaire clé en main avec un fort potentiel de développement.

Avis du consultant: parfait pour un professionnel qui souhaite acquérir une nouvelle affaire, concept de restauration festive, brunch.

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vous propose un restaurant dans le quartier de Saint-Georges.

Vous avez une superficie totale de 60m2:

- RDC de 50m2 comprenant la salle et une cuisine ouverte

- 30 places assises

- cuisine plain pied toute équipée avec une extraction de 300mm

- gaz de ville

- rideau électrique

- cave de 10m2 au sous-sol

Pas de reprise de personnel.
Bail neuf.

Loyer de 2696€ et 375€ de charges par mois.

Le restaurant est situé dans une rue commerçante entouré de bureaux, habitations et théâtres.
Vous avez une clientèle mixte de commerçants, employés, résidents, touriste et clientèle de destination.

Avis du consultant: parfait pour une première affaire, restaurant traditionnel ou bistronomique, brunch.

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vous propose un restaurant avec une grande terrasse dans le quartier dynamique de la Villette.

Vous avez une superficie totale de 155m2:

- une cuisine toute équipée de 25m2

- 2 extractions de 200mm

- gaz de ville

- alimentation électrique en triphasée

- 80 places réparties sur 3 salles

- 38 places en terrasse pérenne

- jusqu'à 60 places en terrasse estivale

- 4 caves en sous-sol

- toilettes aux normes PMR

Loyer de 6606€ ht et 492€ de charges par mois.

Le restaurant est idéalement situé dans le quartier vivant de la Villette.
La rue piétonne donne un esprit village.
Vous êtes à proximité de la Cité de la Musique, le Philharmonique et la Grande Halle de la Villette.
Clientèle mixte de commerçants, touristes, résidents.
Fort potentiel de développement le soir, le week-end et lors d'évènements culturels et festifs.

Avis du consultant: parfait pour un professionnel de la restauration que cherche une autre affaire à développer, pizzeria, concept de brunch, restaurant asiatique.

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PARIS 20ème
- quartier Belleville
- Ménilmontant
- très bon emplacement, quartier vivant.
Cession de fonds de commerce d'un local de restauration traditionnelle avec extraction.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Le midi, Architectes, Publicistes, Médecins, professions libérales... Le soir résidents fidèles et destination, tourisme.
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité, beaucoup de vie !

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 75 m2

- Une salle de 26 à 30 couverts selon agencement

- Belle et grande cuisine ouverte sur la salle

- Gaz et triphasé

- Beaucoup d'équipement pro et très bien entretenu

- Extraction 350 mm, tubée externe

- Cave saine et propre de 40 m2 environ

- Jolie cave voutée pour le vin

- Très beau design, restaurant refait à neuf

- Vitrine de 6 m

- Bail de 2021
- fin 2030


- Droit de terrasse pérenne de 6 à 8 couverts.


- Loyer 2.460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 120€.

- CA 2025 : autour de 340.000 €
- CA 2024 : 339.000 € ht
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert depuis 4 à 5 ans, il a toujours bien travaillé. Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une première affaire, c'est un restaurant qui peut se tenir à deux ou trois.

Contact et prise de rdv :



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Paris 1 – Restaurant sans extraction – Licence III – Grande terrasse – Emplacement n°1

Votre consultant vous propose une affaire exceptionnelle en plein cœur de Paris, sur une rue très vivante et animée du 1er arrondissement.
L’établissement bénéficie d’un fort flux piéton continu et d’un linéaire de façade de 9 mètres, offrant une grande et belle terrasse pouvant accueillir jusqu’à 30 couverts.
Aucun travaux à prévoir : le restaurant est joliment décoré et parfaitement agencé.Il dispose de 15 couverts en salle, d’une cuisine ouverte d’envoi sans extraction, idéale pour un concept de petite restauration.
L’établissement est également doté d’une Licence III, un atout rare dans le secteur, permettant de développer significativement l’activité autour des boissons.
Loyer : 3 333 € HT / HC
Bail commercial : renouvelé en 2024
Chiffre d’affaires actuel : 260 000 €
Affaire rare sur le secteur – à voir rapidement.
Plus d’informations :Contactez votre consultantEren –
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Paris 8ème : vous propose dans le quartier Saint Lazare un superbe restaurant du midi.

Venez profiter de ce quartier aux très nombreux bureaux avec du passage tout au long de la journée.

Ce qu'il faut savoir :

- Salle de restaurant de 20m² comprenant 10 couverts (optimisable car très orienté sur le Take Away)

- Pas de WC dans le local (dans les parties communes)

- Cuisine de 20m²

- Extraction 400mm pour toute vos cuissons

- Gaz et triphasé en cuisine

- Cave en Entresol de 10m² pour le stockage

- Bail neuf de Novembre 2025 donc jusqu'en 2034

- Studio de 25m² avec toute commodité au 1er étage accessible uniquement par le restaurant

- Loyer de 1752€ HT HC mensuel + 200€ charges : très bas pour le quartier comprenant le logement.

- CA 2025 = 400.000€ HT / CA 2024 = 470.000€ HT

- Uniquement le midi en semaine

Avis du consultant : Avec un excellent CA, profitez d'un prix de vente très raisonnable pour un superbe restaurant extraction avec tout petit loyer !

Plus d'informations :
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Restaurant avec fort potentiel – Paris 5e – Quartier La Sorbonne

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du 5ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du quartier Mouffetard, ce restaurant d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement premium, porté par une clientèle mixte étudiante, touristique et résidentielle à fort passage.

Le bien est réparti sur deux niveaux et offre un important potentiel de développement encore sous-exploité :

•Rez-de-chaussée :

•Une salle de restauration d’environ 32 couverts

•Une cuisine fonctionnelle d’environ 5 m², équipée d’une extraction 400 mm

•Un petit bar en façade, contribuant à l’attractivité du lieu

•Sous-sol :

•Sanitaires privés et publics

•Espaces de stockage

•Une seconde salle aujourd’hui non exploitée, permettant de créer environ 40 couverts supplémentaires, offrant ainsi un levier de croissance immédiat après réorganisation

Le loyer mensuel de 3 100 € est particulièrement attractif compte tenu de l’emplacement et de la surface globale, ce qui en fait une opportunité rare dans ce secteur.

Grâce à son extraction et à sa configuration, le local permet tous types de cuisines et conviendra aussi bien à un projet de restaurant traditionnel, bistronomique, cuisine du monde ou concept étudiant à fort débit.

Points forts :

•Paris 5e – Quartier Mouffetard
•Environ 100 m² sur deux niveaux
•Extraction 400 mm
•32 couverts en salle + potentiel de 40 couverts supplémentaires
•Emplacement à fort passage
•Loyer très attractif pour le secteur
•Fort potentiel de développement immédiat

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Paris 10 – Restaurant (sans extraction) – Quartier de bureaux & fort flux piéton

Votre consultant vous propose un restaurant idéalement situé dans une rue à fort flux de passage, au cœur d’un quartier de bureaux bénéficiant d’une belle clientèle.
L’établissementdispose d’un beau linéaire de façade de 9 mètres, d’une belle hauteur sous plafond, et d’une surface de plain-pied de 50 m², complétée par 5 m² de réserve.
Aucun travaux à prévoir : le restaurant est joliment agencé et décoré, prêt à être exploité immédiatement.
Actuellement exploité uniquement le midi, l’établissement offre un fort potentiel de développement avec une ouverture en soirée.
Chiffre d’affaires actuel : 110 000 € (à développer)
Affaire à voir rapidement, idéale pour un concept de cuisine sans extraction, coffee shop ou restauration légère.
Plus d’informations :Contactez votre consultantEren –
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PARIS 6EME
- quartier ODÉON
- SAINT GERMAIN DES PRÉS
- 50 couverts environ
- Belle façade
Cession de fonds de commerce d'un Restaurant avec extraction

vous propose cette belle affaire dans un quartier exceptionnel du 6ème arrondissement : ODÉON
- SAINT GERMAIN DES PRÉS : rue de Buci
- rue Mazarine
- rue Dauphine
- Pont Neuf !
Vous êtes dans un quartier très réputé, très recherché pour son flux et sa clientèle touristique de qualité.

Caractéristiques :


- Surface totale environ 100 m2,

- RDC de 40 m2 environ : Salle d'une 30taine de couverts selon agencement

- En N-1 : salle de restaurant de 25 m2, environ 20 couverts

- Grande Cuisine de plain pied, complète, très bien équipée, bien tenue + Réserves

- Gaz et électricité triphasée

- Extraction externe : 300 mm

- Belle vitrine de 6m

- Bail jusqu'en décembre 2028

Loyer intéressant pour le 6ème : 4.186 € HT et provisions pour charges de 293 €

CA 2024 : 427.000€ HT
-
CA 2023 : 477.000 € HT
Affaire ouverte 10 services par semaine

L'avis du consultant : superbe outil de travail dans un quartier qu'on ne présente plus !

Contact et prise de RDV :


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Paris 17ème Quartier Pereire : Cession de fonds de commerce d'un restaurant idéal en tant que premier achat

vous propose ce sublime restaurant licence 4 idéalement située dans un quartier très recherché du 17ème.
Clientèle de haute facture, beaucoup de bureaux aux alentours et encore en arrivage, magnifiques hôtels et habitations. Très belle affaire dans un superbe quartier.


- Surface en rez-de-chaussée de 50m²

- 24 Couvert en intérieur mais optimisable (30 couverts ou plus)

- Terrasse couverte

- Terrasse pérenne de 6 couverts

- Terrasse estivale de 12 couverts

- Une cuisine de 15m² avec réserves en plain-pied

- Extraction 400mm

- Licence 4 (pas du tout utilisée actuellement donc gros potentiel de développement)

- Laboratoire en sous-sol et surface de réserves de 25m²

- Très Bon TM : 55€ en moyenne par jour

- Ouvert uniquement en semaine, également potentiel de développement

- Un loyer plutôt très bas pour le quartier de 1850€ HT HC mensuel (2 523,26 € CC TTC)

- Possible également d'envisager une gérance (conditions à discuter ensemble)

Avis du consultant : Très belle affaire dans un quartier premium avec un prix parfait pour une première affaire !

Plus d'informations :
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6 Rue de Chateaudûn
75009 Paris
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Paris 17ème A proximité de Porte Maillot : Cession de fonds de commerce d'un restaurant licence 4, extraction, terrasse

Dans un excellent quartier avec fort passage, une proximité avec des lieux à fort intérêt tel que le Palais des Congrès, de nombreux bureaux, des touristes toute l'année, venez profiter d'un magnifique restaurant refait à neuf il y a peu.


- Salle de restaurant de 60m² en RDC avec 40 couverts

- Petite Salle privatisable en RDC de 8 couverts

- Grande salle en étage de 40m² pouvant accueillir 36 couverts assis jusqu'à 50 couverts en format cocktail

- Studio de 10m² avec toute commodité (aujourd'hui transformé en bureaux)

- Terrasse pérenne de 6 couverts

- Terrasse estivale de 18 couverts (demande en cours pour la pérenniser)

- Cuisine Plain-pied de 15m²

- Cave en sous-sol de 25m²

- Extraction 400mm

- Loyer 5500€ CC sans TVA

- Bail neuf en 3/6/9 de Mai 2025 donc jusqu'en 2034

Avis du consultant : Très belle affaire dans un quartier premium avec une magnifique clientèle midi et soir, clé en main !

Plus d'informations :
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6 Rue de Chateaudûn
75009 Paris



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Restaurant avec terrasse – Quartier Latin – Paris 5e – Secteur très recherché

vous propose ce restaurant de charme situé dans le Quartier Latin, l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques du 5ᵉ arrondissement de Paris, bénéficiant d’un fort flux piéton mêlant étudiants, touristes et clientèle locale.
L’établissement développe une surface totale d’environ 70 m², répartie de la manière suivante :
Rez-de-chaussée : une salle de restauration, sanitaires, ainsi qu’une petite cuisine fonctionnelle d’environ 30 m², bien équipée
Sous-sol : un laboratoire ou cuisine complémentaire d’environ 10 m²
Étage supérieur : un espace de stockage d’environ 30 m², avec un potentiel intéressant puisqu’il pourrait être transformé en salle supplémentaire afin d’augmenter le nombre de couverts, sous réserve de travaux et de la création d’un accès (escalier)
Le restaurant dispose également d’une terrasse estivale de 12 couverts, très appréciée dans ce quartier animé.
La cuisine est équipée d’une extraction en 250 mm, permettant une activité de restauration adaptée au secteur. Le loyer mensuel de 3 000 € reste cohérent et raisonnable compte tenu de l’emplacement.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de restaurant traditionnel, bistronomique, cuisine du monde ou concept qualitatif, avec une vraie marge de progression grâce aux surfaces annexes.

Points forts :
Quartier Latin – Paris 5e – emplacement très recherché
Fort passage : étudiants, touristes, résidents
Terrasse estivale de 12 couverts
Extraction 250 mm
Plusieurs niveaux offrant du potentiel d’évolution
Possibilité d’augmenter la capacité d’accueil
Loyer raisonnable pour le secteur
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PARIS 20ème
- Entre Ménilmontant et Père Lachaise
- Bon emplacement, quartier vivant : Père Lachaise proche Auguste Métivier
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec grosse extraction.

Belle petite affaire d'angle avec petite terrasse
Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
Clients : Bureaux, résidents, public de passage et un peu de tourisme (AIRBNB).
Vous êtes entourés de nombreux restaurants de street food, de brasseries, de commerces de proximité : quartier très vivant

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 100 m2 environ

- Une salle de 30 à 40 couverts selon agencement

- Belle cuisine ouverte sur la salle

- Extraction 350 mm, tubée externe

- Cave saine et propre de 40 m2

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Electricité triphasée

- Vitrine de 12m en angle !

- Pas de salariés à reprendre

- Droit de terrasse pérenne de 10 couverts environ


- Bail neuf à la cession


- Loyer 3.000 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 150€.

- CA 2024 : 418.000 € ht / CA 2023 : 373.000 € HT /
L'affaire est saine, elle bosse bien !

L'avis du consultant : Resto ouvert en format 'restauration rapide' depuis près de 10 ans, il a toujours bien travaillé.
Bel outil de travail pour une équipe qui cherche dans ce coin très vivant.
Idéal pour une belle première affaire, format 'restauration rapide' ou format restauration traditionnelle (avec travaux)
Traiteur ou un coffee shop branché irait bien également.

Contact et prise de rdv :



--
Retrouvez plus de 500 restaurants en vente sur
, le spécialiste de la vente de restaurant.






Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

PARIS 1er
- quartier entre PALAIS ROYAL et Les HALLES
Vous êtes vraiment AU COEUR du 1er arrondissement !
Cession de fonds de commerce d'un restaurant avec extraction 400 tubée externe.

Quartier mixte, fréquenté et ultra dynamique, midi comme soir.
L'affaire est installée depuis plus de 10 ans : belle longévité et clientèle fidèle !
Clientèle actuelle de bureaux : banques, institutionnels et mode... Beaucoup d'architectes, avocats et notaires également.

Potentiel : public de destination et tourisme. Quartier très très très touristique !
Vous êtes tout proche de nombreux restaurants de street food, de restaurants, de commerces de proximité et d'un étoilé.

CARACTERISTIQUES :


- Surface totale de 100 m2

- RDC 60 m2 : 28 à 30 couverts actuellement, mais potentiel : 40 couverts

- Belle cuisine de plain pied

- Extraction 400 mm, tubée externe

- Électricité triphasée

- Cave saine et propre de 40 m2 : pas de problème de place !

- Matériel pro de qualité, bien entretenu.

- Vitrine de 4,7 m


- Droit de terrasse estivale de 12 à 16 couverts.


- Loyer 2 460 € / mois pas de TVA, prov. pour charges autour de 220€.

- CA 2024 : 248.000€ HT / CA 2023 : 268.000 € HT / CA 2022 : 231.000 € HT
L'affaire est saine, elle bosse bien depuis longtemps !

L'avis du consultant : Belle petite affaire à reprendre telle quelle (clientèle acquise) ou en format restaurant nouveau concept dans un quartier ultra prisé (bureaux résidents touristes)
Idéal pour une première affaire sérieuse.

Contact et prise de rdv :


--
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Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)