221 annonces

Vente Restaurant en Haute-Savoie

Restaurant traditionnel à reprendre Grand Annecy

Prix de vente219 200 €

Surface170 m²

Restauration traditionnelle
Localisation : Grand Annecy – Haute-Savoie (74)
Type de cession : Fonds de commerce
Prix de cession FAI : 219 200 €

Hoquet Business – présente à la cession un fonds de commerce de restauration traditionnelle implanté depuis près de 20 ans sur un emplacement de qualité dans le secteur nord du Grand Annecy, au sein d'un immeuble à vocation exclusivement commerciale et tertiaire.

L'emplacement – Points forts
L'affaire bénéficie d'un ensemble de caractéristiques commerciales rares en restauration périurbaine :
Flux véhicule : situé sur un axe structurant à fort trafic pendulaire (résidentiel + professionnel), avec visibilité façade directe depuis la voirie
Parking : copropriété + garages inclus dans le bail – avantage concurrentiel décisif face aux restaurants du centre-ville d'Annecy
Copropriété 100 % commerciale et tertiaire : aucun copropriétaire résidentiel – flexibilité totale des horaires d'exploitation, pas de contrainte de voisinage, clientèle de déjeuners d'affaires captive
Surface de 172 m² (salle, bar, cuisine, laboratoire, réserves) : capacité d'accueil de 60 à 80 couverts, permettant le développement d'une offre séminaires, réceptions et repas d'entreprise
Extraction professionnelle en place : installation rare, coûteuse et soumise à autorisation – constitue une barrière à l'entrée pour la concurrence et valorise significativement le fonds
Bassin de vie dynamique : commune de ~9 000 habitants en croissance continue, intégrée au Grand Annecy (1ère agglomération économique de Haute-Savoie), à
- de 10 km du centre-ville d'Annecy

Conditions de la cession
Loyer mensuel HT HC : 3 400 € / mois (40 800 €/an)
Bail commercial : en place depuis l'origine, transférable à l'acquéreur
Stock : à inventorier et reprendre au prix de revient (non inclus dans le prix FAI)
Matériel : inclus dans la cession (matériel de cuisine, mobilier de salle, équipements)
Reprise : opérationnelle immédiatement
Profil acquéreur recherché
Restaurateur ou entrepreneur ayant une expérience en gestion d'un établissement de restauration, souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin annecien avec un outil de qualité, un emplacement sécurisé et un potentiel de redéveloppement avéré.

Contact – demande de dossier confidentiel :
HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING
Cabinet spécialisé en cessions de fonds de commerce – Haute-Savoie / Savoie
Dossier transmis sous accord de confidentialité – réservé aux acquéreurs qualifiés

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Magnifique opportunité à reprendre dans les Aravis

Prix de vente378 000 €

Surface70 m²

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur d’une station recherchée des Aravis, dans un environnement touristique et dynamique.

Établissement d’environ 70 m², en très bon état général, permettant une reprise rapide.

Capacité d’accueil : 40 places en salle et 20 places en terrasse.

Licence IV, véritable atout pour développer une activité de restauration, bar, après-ski ou limonade.

Affaire conforme ERP / PMR, avec parking à proximité.

Chiffre d’affaires : 493 000 € HT.

Belle affaire de montagne, saine et bien située, avec un réel potentiel de développement.

Dossier complet et visite sur demande.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce à vendre à Annecy

Prix de vente93 500 €

Surface60 m²

À vendre, fonds de commerce situé dans une zone dynamique en plein développement, idéal pour une activité de restauration à emporter, livraison, snacking, dark kitchen ou concept mixte.

Local propre, fonctionnel et immédiatement exploitable. Matériel professionnel en très bon état, permettant une reprise rapide.

Extraction Ø 55 mm.

Possibilité d’aménager une salle intérieure et une terrasse pour environ 10 couverts.

Atout majeur : 10 places de stationnement extérieures, facilitant l’accès clientèle, les livraisons et les commandes à emporter.

Chiffre d’affaires : 154 373 € HT.

Belle opportunité pour développer un concept de restauration dans un secteur porteur, avec un outil de travail prêt à l’emploi.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant à vendre empl n°1 à Epagny Metz-Tessy

Prix de vente749 000 €

Surface300 m²

À vendre, fonds de commerce de restauration idéalement situé sur un emplacement prime, avec forte visibilité et flux régulier.

Établissement complet et fonctionnel, comprenant une cuisine professionnelle d’environ 50 m², 86 couverts en salle et 70 places en terrasse.

Licence IV, permettant une exploitation polyvalente : restaurant, brasserie, bar, limonade ou afterwork.

Local conforme ERP / PMR, avec parking à proximité.

Appartement de fonction inclus, véritable atout pour l’exploitation.

Chiffre d’affaires : 1 090 000 € HT.

Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, avec fort potentiel de développement.

Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant italien réputé à vendre à Annecy

Prix de vente604 200 €

Surface70 m²

À vendre, fonds de commerce de restaurant italien idéalement situé en centre-ville, au cœur d’un quartier dynamique et commerçant.

Établissement reconnu, bénéficiant d’une clientèle fidèle, d’une bonne notoriété et d’une activité régulière tout au long de l’année.

Capacité d’accueil : 30 couverts en salle et 32 places en terrasse.

Licence III, grande réserve, conformité ERP / PMR.

Chiffre d’affaires : 577 000 € HT.

Affaire saine et bien installée, avec potentiel de développement pour poursuivre le concept existant ou implanter une nouvelle offre de restauration.

Idéal restaurateur, couple d’exploitants ou professionnel souhaitant reprendre une affaire reconnue.

Dossier complet et visite sur demande.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC restaurant japonais à vendre à Annecy

Prix de vente315 000 €

Surface40 m²

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le centre historique d’Annecy.

Établissement lumineux, fonctionnel et facile à exploiter, avec cuisine équipée et extraction. Salle et cuisine de plain-pied au rez-de-chaussée.

Capacité d’accueil : 20 couverts en salle et 14 places en terrasse.

Local de stockage attenant à la cuisine avec accès extérieur pour les livraisons. Toilettes clientèle au rez-de-chaussée.

Loyer très modéré : 1 000 € / mois, avec local complémentaire à l’étage pouvant servir de réserve ou bureau.

Idéal première affaire ou couple. Aucun personnel à reprendre.

Fermeture hebdomadaire : dimanche, lundi et mercredi soir. Fermeture annuelle : 5 semaines + semaine de Noël.

Potentiel de développement sur la journée et la saison estivale.

Dossier complet et visite sur demande.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Fonds de commerce restaurant à vendre à Annecy

Prix de vente3 710 000 €

Surface250 m²

À vendre, fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé au cœur d’Annecy, sur un emplacement premium à forte attractivité.

Établissement reconnu, bénéficiant d’une excellente notoriété, d’une clientèle fidèle et d’une exploitation structurée.

Équipe en place, permettant une reprise dans de très bonnes conditions avec un outil de travail immédiatement opérationnel.

Affaire performante et pérenne, présentant un EBE de 600 000 €.

Opportunité rare pour un professionnel confirmé, un groupe ou un investisseur recherchant une adresse reconnue sur le marché annécien.

Dossier complet transmis uniquement après premier échange confidentiel et étude du profil acquéreur.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar restaurant grill festif à vendre Annecy agglo

Prix de vente548 000 €

Surface225 m²

Cession de fonds de commerce — Bar-restaurant & grill festif Agglomération d'Annecy (Haute-Savoie)
Opportunité rare au cœur de l'agglomération d'Annecy, l'un des bassins de vie et touristiques les plus dynamiques de France.Situé sur un axe structurant et passant du nord-ouest de l'agglomération Annécienne, cet établissement s'est imposé en quinze ans comme une adresse incontournable de la restauration locale.
L'établissement Bar-restaurant de type grill-kebab avec débit de boissons, l'établissement occupe un emplacement de premier plan sur un axe très fréquenté, générant un flux de clientèle régulier toute l'année. Sa double identité — restaurant et bar — lui permet de capter deux typologies de clientèle sur un même service.
L'affaire est cédée avec :
Licence IV — autorisant la vente de toutes boissons alcoolisées, actif rare et recherche
Matériel et agencements professionnels inclus
Quinze ans d'exploitation continue au même emplacement — clientèle fidèle et notoriété locale bien installée
Le contexte de marché
L'agglomération du Grand Annecy réunit plus de 200 000 habitants répartis sur 34 communes, autour du lac d'Annecy, l'une des destinations touristiques majeures de France. Le bassin annécien accueille chaque année environ 3 millions de visiteurs, une fréquentation qui irrigue toute l'économie locale — le tourisme représente à lui seul près de 8 % des emplois privés du territoire. Cette dynamique touristique, conjuguée à un bassin de vie résidentiel dense, assure à l'établissement un flux de clientèle mixte, locale et de passage, tout au long de l'année.
Le potentiel
L'établissement bénéficie d'atouts rares et difficiles à reconstituer : une licence IV comprise dans le fonds, un emplacement de passage éprouvé depuis quinze ans, et une équipe en place.
Axes de développement envisageables : montée en gamme de l'offre restauration, soirées à thème et événements, développement de la partie bar/cocktails, partenariats avec les acteurs touristiques et économiques du bassin Annécien.
Modalités
Comptes détaillés, conditions du bail et prix de cession communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA). Visites organisées par le cabinet.
Contact — Cabinet / Hoquet Business Fabien Ouart Visites et informations sur demande.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant en quartier historique d’Annecy

Prix de vente548 000 €

Surface103 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT
- ANNECY CENTRE HISTORIQUE

Implanté au cœur du quartier historique d’Annecy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement au sein de l'un des secteurs les plus touristiques et les plus fréquentés d'Annecy. L'établissement séduit par sa situation privilégiée, son exploitation saine et sa forte capacité bénéficiaire en haute saison, dans un environnement mêlant clientèle touristique, locale et de passage.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D'une surface d'environ 103 m²
Grande terrasse
Cuisine équipée et matériel professionnel en place

L'ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 548 000 € FAI
Loyer annuel HT : 29 820 €

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement n°1 à Annecy, hypercentre touristique
Activité saine
Clientèle touristique, locale et de passage, très forte affluence estivale
Outil de travail immédiatement reprenable

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant reprendre une activité déjà performante sur un emplacement rare
À un couple d'exploitants recherchant une forte saisonnalité estivale rentable
À un professionnel CHR désireux de s'implanter sur l'un des meilleurs emplacements touristiques de Haute-Savoie

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant/bar 80m² Thônes vallée des Aravis

Prix de vente169 880 €

Surface80 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / BAR
- PORTE DE LA VALLÉE DES ARAVIS

Idéalement situé, commune d'entrée de la vallée des Aravis, ce restaurant/bar bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour d'une clientèle locale et touristique, dans un secteur qui profite d'une bonne dynamique de passage, notamment en période estivale et hivernale.

Le local

Surface d'environ 80 m²
Une salle de restaurant avec bar
Une cuisine professionnelle au sous-sol
Facilité de stationnement
Terrasse

L’emplacement

Commune aux portes de la vallée des Aravis
Secteur bénéficiant d'une fréquentation touristique et locale, avec des pics d'activité selon les saisons

Conditions financières

Prix de vente : 169 880 € FAI
Loyer annuel HT : 13 252 € HT

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

À un restaurateur souhaitant s'implanter dans ce secteur de la vallée des Aravis
À un couple d'exploitants ou un repreneur recherchant un investissement à taille humaine, avec un bon potentiel de développement

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Restaurant traditionnel à reprendre Grand Annecy

Prix de vente219 200 €

Surface170 m²

Restauration traditionnelle
Localisation : Grand Annecy – Haute-Savoie (74)
Type de cession : Fonds de commerce
Prix de cession FAI : 219 200 €

Hoquet Business – présente à la cession un fonds de commerce de restauration traditionnelle implanté depuis près de 20 ans sur un emplacement de qualité dans le secteur nord du Grand Annecy, au sein d'un immeuble à vocation exclusivement commerciale et tertiaire.

L'emplacement – Points forts
L'affaire bénéficie d'un ensemble de caractéristiques commerciales rares en restauration périurbaine :
Flux véhicule : situé sur un axe structurant à fort trafic pendulaire (résidentiel + professionnel), avec visibilité façade directe depuis la voirie
Parking : copropriété + garages inclus dans le bail – avantage concurrentiel décisif face aux restaurants du centre-ville d'Annecy
Copropriété 100 % commerciale et tertiaire : aucun copropriétaire résidentiel – flexibilité totale des horaires d'exploitation, pas de contrainte de voisinage, clientèle de déjeuners d'affaires captive
Surface de 172 m² (salle, bar, cuisine, laboratoire, réserves) : capacité d'accueil de 60 à 80 couverts, permettant le développement d'une offre séminaires, réceptions et repas d'entreprise
Extraction professionnelle en place : installation rare, coûteuse et soumise à autorisation – constitue une barrière à l'entrée pour la concurrence et valorise significativement le fonds
Bassin de vie dynamique : commune de ~9 000 habitants en croissance continue, intégrée au Grand Annecy (1ère agglomération économique de Haute-Savoie), à
- de 10 km du centre-ville d'Annecy

Conditions de la cession
Loyer mensuel HT HC : 3 400 € / mois (40 800 €/an)
Bail commercial : en place depuis l'origine, transférable à l'acquéreur
Stock : à inventorier et reprendre au prix de revient (non inclus dans le prix FAI)
Matériel : inclus dans la cession (matériel de cuisine, mobilier de salle, équipements)
Reprise : opérationnelle immédiatement
Profil acquéreur recherché
Restaurateur ou entrepreneur ayant une expérience en gestion d'un établissement de restauration, souhaitant s'implanter ou se développer dans le bassin annecien avec un outil de qualité, un emplacement sécurisé et un potentiel de redéveloppement avéré.

Contact – demande de dossier confidentiel :
HOQUET BUSINESS – ABIÈS CONSULTING
Cabinet spécialisé en cessions de fonds de commerce – Haute-Savoie / Savoie
Dossier transmis sous accord de confidentialité – réservé aux acquéreurs qualifiés

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant murs et fonds en Haute-Savoie

Prix de vente2 067 000 €

Surface400 m²

Murs et fonds de commerce à céder en bloc
Haute-Savoie – Région annécienne – Emplacement de premier ordre

L'OPPORTUNITÉ :

Acquisition rare d'un ensemble immobilier et d'exploitation cédé en bloc : murs commerciaux + fonds de commerce d'un restaurant traditionnel positionné sur une adresse reconnue du secteur, exploitée en restauration depuis plusieurs décennies. Repositionné en un concept porteur, accessible, populaire et à forte rotation — segment en plein essor en France.

EMPLACEMENT :
Région annécienne — zone commerciale dense, axe restauration historiquement établi
Notoriété locale ancrée — adresse référente du secteur
Excellente visibilité, flux soutenus midi et soir
Bassin de clientèle dynamique (résidentiel + tertiaire + tourisme)
Stationnement aisé à proximité immédiate

OUTIL D'EXPLOITATION CLÉS EN MAIN :
Capacité : 220 couverts — grande salle, salle annexe et belle terrasse de 60 places (atout saisonnier majeur)
Cuisine professionnelle entièrement refaite à neuf, calibrée pour les gros services (≈ 160 K€)
Salle et décoration intégralement repensées, ambiance contemporaine et soignée (250 à 300 K€)
≈ 430 K€ d'investissements récents — aucun CAPEX significatif à anticiper
Ouverture 6 jours / 7
Équipe en place : 12 salariés, structurée et opérationnelle dès la reprise

EXPLOITATION :
Couverts moyens par jour : 150 à 180
Objectif court terme : 200+ couverts / jour
Marge brute ≈ 73 % — stable sur 3 exercices
Ticket moyen positionné sur un prix accessible favorisant la rotation
Comptes certifiés par expert-comptable, prévisionnel et liasses fiscales communiqués après NDA.

COMPOSITION DE LA CESSION :
Murs commerciaux : local de ≈ 300 m² (grande salle), propriété du cédant
Fonds de commerce intégral
Deux baux complémentaires sur le même ensemble bâti (salle annexe sous bail tiers à loyer maîtrisé)

POINTS FORTS :
Adresse de notoriété ancienne — emplacement reconnu localement depuis des décennies
Outil entièrement rénové — repreneur opérationnel dès J+1
Capacité d'accueil exceptionnelle de 220 places — levier de CA inégalé sur la zone
Belle terrasse — fort potentiel additionnel en saison
Concept porteur, segment grand public en pleine expansion
Marge brute solide et historique financier homogène
Loyer maîtrisé — équilibre d'exploitation favorable
Équipe formée, autonome, dès le premier jour
Acquisition mixte : sécurisation patrimoniale + revenus d'exploitation

POUR QUI ?

Restaurateurs en développement multi-sites, groupes de restauration régionaux ou nationaux, investisseurs patrimoniaux et holdings familiales recherchant un actif mixte premium sur un emplacement de qualité.

DOSSIER & CONTACT

Mémorandum d'information complet, comptes consolidés, baux et prévisionnel détaillé communiqués après signature d'un engagement de confidentialité (NDA) et qualification de la capacité d'acquisition.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente murs et fonds restaurant au grand Annecy

Prix de vente910 520 €

Surface120 m²

Grand Annecy
- Proche centre-ville

À céder, charmant restaurant de quartier de cuisine type bistronomique, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’une e-réputation solide.

Entièrement rénové avec goût par un architecte, équipé de mobilier et de matériaux qualitatifs, l’établissement offre un cadre chaleureux. Il dispose d’une spacieuse cuisine professionnelle de 43 m², entièrement renouvelée il y a moins de 3 ans. Et d’une surface totale de 120m2 + box pour stockage ou parking de 13,5m2.

Une cinquantaine de couverts en salle + 50 en terrasse.

Fermeture : 7 semaines/an, ainsi que 2 jours consécutifs par semaine.
Ouvert midi et soir.
Offrant un réel confort de vie ou un axe de développement.

Atouts clés :

- Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir

- Fichier clients qualifié de +10 000 contacts (ZenChef)

- Nouveau site internet

- Loyer annuel : 30 840 € CC

- Taxe foncière : 2 604 €

- C.A 630K€ /an

- E.B.E sur demande

Idéal pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un outil de travail performant et immédiatement opérationnel.

Contactez-nous pour en savoir plus.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant de 107m² à Annecy fort passage

Prix de vente438 400 €

Surface107 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À CÉDER – ANNECY

Situé sur un axe à fort passage au cœur de l’agglomération annécienne, ce restaurant bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux constant de clientèle tout au long de l’année.
L’établissement séduit par sonemplacement dynamique, son exploitation saine et sa capacité à générer une activité stable et rentable dans un environnement recherché.

UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN

D’une surface d’environ 107 m², le local comprend :

Une salle de restauration accueillante
Un espace cuisine fonctionnel
Des sanitaires
Une réserve

L’ensemble est immédiatement exploitable, sans travaux majeurs à prévoir.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de cession : 438 400 € FAI
Loyer annuel HT : 19 000 €
Charges : 70 € / mois

LES ATOUTS MAJEURS

Emplacement à fort potentiel aux portes d’Annecy
Activité rentable et parfaitement structurée
Clientèle fidèle et diversifiée : résidentielle, tertiaire et touristique
Flux piéton et automobile soutenu
Excellente accessibilité
Stationnements à proximité immédiate
Outil de travail opérationnel immédiatement

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Cette affaire s’adresse idéalement :
À un restaurateur souhaitant reprendre une activité performante
À un couple d’exploitants recherchant une belle rentabilité
À un professionnel CHR désirant développer un nouveau concept dans un secteur porteur

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant traditionnel de proximité 74

Prix de vente372 640 €

Surface90 m²

Fonds de commerce à céder
Bassin annécien – Emplacement de cœur de quartier

L'AFFAIRE
Reprise d'un établissement de restauration traditionnelle profondément installé dans son secteur : plus de quinze ans d'activité ininterrompue sur la même adresse, sur une place vivante d'un pôle résidentiel et tertiaire dynamique du bassin annécien. Affaire saine, bilan dégagé de tout endettement significatif et trésorerie disponible — opportunité idéale pour un exploitant cherchant un outil de travail mature et immédiatement productif.

LE LIEU
Local d'environ 90 m² en pied d'immeuble, prolongé d'une belle terrasse rénovée (50 à 60 places) et d'un garage privatif dédié à la logistique. Capacité totale autour de 100 à 110 couverts. Cuisine compacte, bien pensée, parfaitement fonctionnelle. Climatisation récente, extraction en toiture, hotte aux normes, entretiens à jour — prêt à exploiter en l'état.

LE CONCEPT D'AUJOURD'HUI
Cuisine du midi servie toute la semaine, week-end inclus, ticket moyen modéré (20 à 25 €) favorisant la rotation et la fidélisation. Activité bar et boissons continue en journée. Clientèle composée d'habitués du secteur et de passages réguliers, marge brute en nette amélioration sur le dernier exercice.

POSSIBILITÉ DE CROISSANCE — LE SERVICE DU SOIR
Le vrai levier de chiffre d'affaires se situe sur le créneau soir, aujourd'hui non exploité. Avec une équipe légèrement étoffée, l'ajout d'un service en soirée peut sensiblement faire évoluer le volume d'activité, en s'appuyant sur :
Une terrasse sous-utilisée hors service midi
Une autorisation contractuelle large (brasserie, pub, soirées à thème, concerts, spectacles) — aucune démarche administrative à engager
Un environnement de quartier animé en soirée, sans concurrence frontale identifiée sur ce créneau
Un repreneur dynamique trouve ici une affaire déjà rentable au midi et un véritable potentiel d'expansion à activer dès la reprise.

CONDITIONS LOCATIVES
Bail commercial 9 ans tout neuf (signé en 2026), assurant une visibilité contractuelle complète au repreneur. Clause d'activité exceptionnellement permissive sur le périmètre restauration / bar / événementiel.

ÉQUIPE
Quatre salariés formés, opérationnels dès la reprise. Période d'accompagnement par le cédant envisageable.

Nous contacter pour plus d'informations

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Cession restaurant 63m² Grand Annecy secteur animé

Prix de vente224 680 €

Surface63 m²

FONDS DE COMMERCE À CÉDER
- RESTAURANT – GRAND ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un restaurant sur un axe commerçant particulièrement dynamique, au sein de l’agglomération annécienne.
Visibilité immédiate, flux constant, activité diversifiée et rentabilité démontrée : cet établissement réunit les fondamentaux aujourd’hui les plus recherchés.

Le local

Surface d’environ 63 m² comprenant :

Salle de restauration
Espace cuisine
Sanitaires
Cave

Le local a bénéficié d’investissements récents significatifs :

Devanture rénovée
Carrelage neuf
Plafond refait
Extraction installée
Plonge et enseigne rénovées

Configuration immédiatement exploitable sans travaux majeurs.

Conditions financières

Prix de cession 224 680 € FAI
Loyer annuel HT : 16 340 €
Charges : 70 € / mois

LES POINTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement commercial dynamique aux portes d’Annecy
Activité rentable et stabilisée
Local rénové et immédiatement opérationnel
Clientèle mixte : résidentielle, tertiaire et de passage
Un flux piéton et automobile régulier
Une excellente accessibilité
Des stationnements à proximité immédiate

À QUI S’ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ ?

Restaurateur souhaitant reprendre une affaire saine et structurée
Couple d’exploitants recherchant une activité rentable
Professionnel CHR désirant développer un concept de restauration

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

FDC restaurant à céder dans la Vallée de l'Arve

Prix de vente219 200 €

FONDS DE COMMERCE À CÉDER • RESTAURANT TRADITIONNEL FRANÇAIS
Agglomération du Grand Genève (HAUTE-SAVOIE)
Idéalement situé entre Annemasse et Bonneville.

Opportunité de reprise d'un restaurant traditionnel français implanté au cœur de la vallée de l'Arve (Haute-Savoie), dans le secteur Annemasse / Bonneville.
Établissement de village reconnu, à la clientèle fidèle, doté d'un outil de production professionnel et d'un bail commercial récent sécurisant l'exploitation.
Un outil de travail opérationnel :
Local en rez-de-chaussée équipé d'une extraction professionnelle.
Cuisine moderne et fonctionnelle, équipements en bon état, permettant une reprise immédiate sans phase de remise aux normes. Salle chaleureuse complétée d'une terrasse prolongeant la capacité d'accueil en saison.

Des fondamentaux financiers
Chiffre d'affaires : 280 000 € HT / an
Loyer : 1 800 € HT / mois (hors charges et hors taxe foncière)
Ratio loyer / CA : ≈ 7,7 % niveau maîtrisé en restauration traditionnelle
Taxe foncière : à la charge du preneur
Prix de cession : 219 200 € FAI

Bail commercial 9 ans en cours, conclu le 15 juillet 2024 (échéance 14 juillet 2033), avec droit au renouvellement.
Capacité : environ 60 couverts (40 en salle + 20 en terrasse)

Service : midi et soir
Ouverture du mardi au dimanche soir
Fermeture hebdomadaire : le lundi
Organisation permettant un rythme d'exploitation maîtrisé

POINTS FORTS
Restaurant traditionnel établi et reconnu localement, clientèle fidèle
Cuisine fonctionnelle et extraction professionnelle en place — aucun travaux de mise aux normes à prévoir
Bail commercial récent (2024) sécurisant l'exploitation sur le long terme
Emplacement en rez-de-chaussée avec terrasse
Fermeture hebdomadaire préservant un réel confort de vie
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Chef ou restaurateur expérimenté recherchant une affaire traditionnelle déjà installée
Couple de professionnels (cuisine + salle) en quête d'un outil opérationnel
Première installation à son compte sur une structure saine et documentée
Restaurateur souhaitant s'implanter dans la vallée de l'Arve / le bassin genevois

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente restaurant en front de lac à Evian les Bains

Prix de vente324 000 €

Surface94 m²

Ref 529
-
Fonds de commerce = Idéalement implanté en front de lac et à proximité immédiate de l'embarcadère, cet établissement profite d'un emplacement stratégique drainant une importante clientèle touristique et locale. Il dispose d'une salle de 35 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de 35 places assises profitant d'une vue imprenable sur le lac. Un emplacement de choix, idéal pour savourer les animations estivales et les spectacles de feux d'artifice. Équipé d'une Licence IV (Tous commerces), ce bien rare offre de superbes perspectives d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre restaurant brasserie 274m² Rumilly 74150

Prix de vente216 000 €

Surface274 m²

Restaurant à fort potentiel – Grande capacité d'accueil – Emplacement stratégique
Idéal brasserie, buffet, restaurant festif ou concept à développer

Ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un important pôle économique.

L'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un accès facilité, d'un environnement commercial dynamique et d'un important bassin d'emplois générant une clientèle régulière tout au long de l'année.

Développant près de 275 m², il offre un outil de travail complet avec une grande salle de restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un espace plonge, plusieurs réserves, des bureaux, un vestiaire avec douche, un garage ainsi qu'une agréable terrasse privative.

Les locaux sont parfaitement entretenus et permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement significatif.

Un établissement aux multiples possibilités. La configuration des locaux permet de développer de nombreux concepts :

- Brasserie moderne

- Restaurant buffet

- Restaurant festif

- Grill & Burgers

- Cuisine du monde

- Restaurant à thème

- Franchise de restauration

La proximité immédiate d'un établissement de convivialité déjà implanté crée une véritable synergie commerciale et favorise naturellement la fréquentation en soirée, constituant un atout supplémentaire pour le développement d'un concept différenciant.

Les atouts de l'affaire

- Emplacement stratégique dans une zone économique dynamique

- Forte visibilité

- Grande capacité d'accueil

- Terrasse privative

- Cuisine professionnelle complète

- Licence restaurant

- Bail commercial récent

- Équipe en place

- Clientèle fidélisée

- Important potentiel de développement

- Établissement immédiatement exploitable

Cette opportunité conviendra aussi bien à un restaurateur indépendant qu'à un groupe de restauration, un franchisé ou un investisseur souhaitant implanter un nouveau concept dans un secteur en forte activité.

Dossier complet, sur demande

Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant midi 5j/7 tabac FDJ PMU bar 74

Prix de vente591 500 €

Surface200 m²

Belle opportunité de reprise en vente murs et fonds. . En situation de monopole. Sur un axe de passage important dans un secteur en plein expansion. . Établissement réputé Brasserie bar licence 4, Tabac FDJ. . Cuisine simple du lundi au vendredi midi, élaborée avec des produits locaux de qualité. . Personnel en place. . Ambiance conviviale. . Commerce entièrement réhabilité (salle, cuisine, terrasse) et parfaitement entretenu. . Surface commerciale : 150 m². . Salle intérieure 50 couverts + terrasse privatisée 50 places. . Réserve 50 m². . CA en progression constante. CA 2024 : 778 000 €. CA Brasserie : 637 000 €. Commissions nettes totales : 126 000 € (redevance tabac déduite). EBE reconstitué avec 3 salariés (1 chef de cuisine + 2 salarié(e)s) : 257 000 €. . Horaires d'ouverture : en semaine de 06h à 20h, les week-ends sans restauration de 08h à 12h. . Prix de vente du fonds de commerce : 591 500 € FAI HT et des murs commerciaux : 623 300 € FAI HT. Apport global conseillé : 315 000 €. Vente murs et fonds indissociables. . Renseignements complémentaires et photos sur demande après analyse du projet.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

AV restaurant 40 couverts vue Mont-Blanc Chamonix

Prix de vente596 200 €

Surface169 m²

À vendre : fonds de commerce de restaurant idéalement situé à Chamonix, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont-Blanc. Cet établissement au charme authentique séduit par son intérieur chaleureux en bois, sa terrasse principale d'environ 100 m² et une seconde terrasse chauffée, parfaite pour profiter du cadre toute l'année. Avec une capacité d'environ 40 couverts en salle et plus de 60 en extérieur, ce restaurant combine confort et convivialité. Doté d'une licence IV, il bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant aussi bien les touristes que la clientèle locale. Un lieu unique, prêt à être exploité sans travaux, où authenticité et rentabilité se conjuguent au coeur de la vallée de Chamonix.

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A vendre restaurant pizzeria agglo Annecy 74

Prix de vente208 240 €

Surface75 m²

74 - Annecy Agglo, centre ville, fonds de commerce en restauration, pizzéria. Local commercial en très bon état , belle vitrine, axe passant - 30 places - 50% du CA est réalisé à l'emporter - Idéal pour 2 associés - CA HT 2025: 181 000Euros - Bail commercial 3.6.9 ans de 2018 - Loyer annuel HT: 18 200Euros

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Vente murs et fonds restauration à Annecy

Prix de vente2 067 000 €

Surface300 m²

Rare!

Alliant surface et situation, cet investissement est idéal

Restauration, brasserie

160 places à l'intérieur
100 places l'extérieur

Entièrement aux normes et refait à neuf.

Grand parking

Belle situation en périphérie de Annecy.

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AV restaurant bar à thème axe Annecy Bellegarde

Prix de vente170 500 €

Restaurant
- Bar à ambiance avec terrasse et animations Belle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre un établissement convivial bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage. L'activité associe restauration traditionnelle, bar et animations régulières en soirée (concerts, karaokés, scènes ouvertes, jams sessions), faisant de ce lieu une adresse reconnue et appréciée pour son ambiance chaleureuse et festive. L'établissement comprend une salle de restaurant, une salle dédiée aux animations équipée d'une scène, d'un système de sonorisation et d'éclairages professionnels, ainsi qu'une vaste terrasse ombragée avec espace lounge et terrain de pétanque. À l'étage, un espace privatif d'environ 90 m² constitue un véritable atout pour l'exploitation. Il comprend une grande pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, salle de réunion ou espace de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Établissement récent, parfaitement entretenu, disposant d'un matériel complet et d'un outil de travail clé en main ne nécessitant pas d'investissement immédiat. Ambiance conviviale, concept différenciant, potentiel de développement et cadre de travail particulièrement agréable.

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Vente FDC restaurant à Annecy Vieille Ville

Prix de vente921 400 €

À vendre - Fonds de commerce restauration - Annecy (Vieille Ville) Situé au coeur du quartier historique de la Vieille Ville d'Annecy, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement de premier choix, très recherché et à forte fréquentation. L'établissement est exploité 9 mois par an et dispose d'une licence IV. Il offre une belle terrasse, idéale pour accueillir une clientèle locale et touristique dans un cadre charmant. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissements majeurs. Les baux sont récents, avec un loyer particulièrement attractif représentant seulement 5,7 % du chiffre d'affaires HT. Affaire saine et bien située, parfaite pour un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et touristique. Dossier et informations complémentaires sur demande

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

A vendre restaurant licence 4 montagne 74

Prix de vente813 000 €

Surface230 m²

VENTE DU FONDS DE COMMERCE RESTAURANT BRASSERIE LICENCE 4, 70 places à l'intérieur et 80 places à l'extérieur, au coeur du village, ouverture à l'année possible, loyer annuel de 45 600EurosHT/HC/an, bail neuf.

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