Entreprises et commerces à vendre à Saint-Just (01250)

PROCHE MASSIF DU JURA - Au coeur d'une station de moyenne montagne, au pied des pistes avec une terrasse donnant sur le front de neige, cet hôtel bar restaurant vous propose un cadre chaleureux été comme hiver. Un logement de 6 pièces complète cette offre L'établissement est tout équipé, en ERP 4 à jour. Le nombre de places assises est dispatché entre une salle à la décoration de montagne de 50 places destinée à une restauration toute l'année autour des spécialités de montagne et une salle de 120 couverts ouverte uniquement pour la période hivernale avec une carte "pizzéria". Cette salle pourrait aussi servir hors saison hivernale à l'accueil d'événements type mariages ou anniversaires ... à développer ! Très belle PERF de 141 230 Euros

Ce restaurant au centre-ville de Bourg-en-Bresse est une opportunité rare. Très bien entretenu, il offre une ambiance comme neuve, aussi bien dans la salle que dans la cuisine. Avec une surface de 135 m² et une capacité actuelle de 65 couverts, cet établissement propose une cuisine traditionnelle élaborée à partir de produits frais et de saison, garantissant une rentabilité élevée. Le fonds de commerce est proposé à un prix attractif, bien en dessous de sa valeur réelle, en raison d'un nouveau projet situé hors du département de l'Ain. Le personnel bénéficie d'excellentes conditions de travail, notamment grâce à deux jours consécutifs de fermeture (dimanche et lundi). De plus, un grand parking situé en face facilite l'accès pour la clientèle, aussi bien le midi que le soir. Pour ceux souhaitant développer une activité autour des boissons, le restaurant dispose également d'une licence IV. Une belle opportunité à saisir pour un projet prometteur ! La PERF (EBE Retraité) est de 185 190 Euros (31.03.2024) L'actuel dirigeant est ouvert à une négociation de prix.

BRESSE - Bar hôtel dans un centre-ville à fort passage et à forte attractivité commerciale complété par deux marchés par semaine. L'hôtel non classé de 6 chambres est dans un état parfait et très régulièrement entretenu ; la clientèle est une clientèle de travail la semaine et familiale le week-end Pour compléter l'activité, un bar de 35 places intérieur en sus d'une terrasse sur rue piétonne commerçante de 50 places donne envie à la clientèle de flâner particulièrement en été où des concerts sont régulièrement organisés sans pour autant gêner la clientèle de l'hôtel. La cuisine actuellement exploitée pour "sortir" les petits déjeuners pourrait servir à une petite restauration ou à la confection de pizzas si des travaux un peu plus conséquents étaient effectués. Le parking est aisé et le commerce est entouré d'une boucherie, d'une pâtisserie, d'un tabac etc.... La PERF 81 331 Euros (EBE retraité au 31 08 2023) La PERF 159 927 Euros (EBE retraité au 31 08 2024)

A céder
- Parts sociales d'une Micro-crèche indépendante A proximité de Lyon. Belle opportunité de reprise d'une micro-crèche indépendante, idéalement située à proximité de LYON et facilement accessible en transport en commun. La structure bénéficie d'un agrément pour l'accueil de12 enfants et affiche une activité complète jusqu'en aout 2027, offrant ainsi une visibilité pour le repreneur. Les Locaux: La micro-crèche est implantée dans des locaux récents, fonctionnels et parfaitement adaptés à l'accueil des jeunes enfants. L'ensemble représente une superficie de 178 m², complété par un espace extérieur privatif de 90m². Les locaux comprennent notamment :
- Un espace d'accueil et de vie adapté aux jeunes enfants
- Un dortoir
- Une salle de change
- Une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
- Une cuisine
- Une salle de pause pour le personnel
- Un bureau
- Un extérieur de 90m²
- Une climatisation réversible La structure accueille les enfants dans un environnement pensé pour leur confort et leur bien-être. Les repas sont assurés par un prestataire traiteur, permettant une organisation pratique et maitrisée au quotidien . La micro-crèche fonctionne avec cinq semaines de fermeture annuelle. Afin de faciliter la transition, un accompagnement du repreneur lors de la reprise est possible, permettant une transmission progressive et dans de bonnes conditions. LES ATOUTS:
- Micro-crèche indépendante
- Agrément pour 12 enfants
- Activité complète jusqu'en aout 2027
- Emplacement à proximité de Lyon
- Locaux de 178m²
- 90 m² d'extérieur
- Locaux fonctionnels et équipés
- Climatisation réversible
- Repas assurés par un traiteur
- 5 semaines de fermeture annuelle
- Accompagnement possible à la reprise CESSION DE PARTS SOCIALES informations complémentaires et conditions de cession sur demande. Pour plus d'informations, merci de prendre contact afin d'échanger sur le projet, les modalités de reprise et les éléments financiers. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 423144005
- BOURG EN BRESSE.

Alexandra Nanchi ce fond de commerce en plein centre ville actuellement exploité en crêperie .
L'etablossement offre un cadre chaleureux et convivial. Le local dispose de toutes les installations necessaires à une installation rapide pour une activité immediatement exploitable, materiel professionel , potentiel de developpement .
Chiffre d'affaire , loyer et condition de cession disponible sur demande .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 60 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 55 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 800 € HT + 960 € TVA, soit 5 760 € TTC

Alexandra NANCHI, : ,
- EI
- 791649411

PRET A PORTER SPECIAL HOMME. Boutique de prêt-à-porter haut de gamme pour hommes, située dans une zone avec une clientèle potentielle importante. Elle bénéficie d'une réputation solide grâce à des marques prestigieuses et un service sur mesure. Avec un chiffre d'affaires en croissance constante atteignant 400 000 Euros annuels, la rentabilité est prometteuse, surtout avec une concurrence limitée dans ce secteur. Un espace supplémentaire de 92 m² à l'étage pourrait être exploité pour augmenter le potentiel de l'activité. Cependant, le stock évalué à 120 000 Euros nécessite une trésorerie conséquente pour démarrer. La PERF. est de 118 059 Euros (EBE retraité au 30 09 2024). Une opportunité d'acquérir les murs est également envisageable.

Restaurant du midi avec LOGEMENT FAMILIAL. PROCHE BOURG EN BRESSE. Doté d'une belle image, cet établissement propose les merveilles culinaires du terroir. Son traditionnel poulet blanc aux pattes bleus, ses cuisses de grenouille, ses poissons d'eau douce et ce, pour une clientèle variée, locale désirant célébrer ses événements familiaux. L'accueil se fait par le bar, dans une première salle à la déco traditionnelle (50 m²) et rustique (poutres apparentes) pouvant recevoir 40 couverts. Une seconde salle complètement refaite, 40 places assises, déco moderne, plafond cathédrale, insonorisé, très lumineuse avec de grandes vitres (60 m²). Une troisième salle permet d'accueillir des groupes jusqu'à 90 personnes. Accès PMR et WC également. Les cuisines sont parfaitement rationalisées, bien équipées et aux normes (44 m²). Les salles sont climatisées chaud/froid. Accès sécurisé pour les livraisons. Plusieurs axes de développement sont : - la possibilité d'installer une terrasse de 3 m par 15 m sur un trottoir et une rue complètement neuve agrémenter de fleurs par la ville. Sous réserve d'autorisation mairie. - Lancer une restauration de traiteur à emporter. - Le taux de marge, les tarifs. La gérante en place depuis plus de 30 années et épaulée de 2 serveuses expérimentées, a construit une belle réputation à cet endroit. Elle souhaite prendre sa retraite. AFFAIRE A SAISIR... Pref (EBE retraité) 82 195 Euros Possibilité d'acheter les murs du restaurant (224 m²) et/ou de l'habitation 180 m². Nous consulter pour ces options.

MASSIF DU BUGEY - Dans un décor de rêve attirant randonneurs, cyclistes, cavaliers...., au coeur d'un village au charme authentique vous attend cette charmante auberge, son restaurant traditionnel et ses 9 chambres. L'activité principale repose sur le restaurant qui propose une cuisine locale qui séduit aussi bien les habitués que la clientèle de passage. La salle peut accueillir 54 personnes et, aux beaux jours, une magnifique terrasse alliant calme et charme, vient ajouter une capacité de 60 couverts. L'appartement des gérants couvre 150 m2 répartis sur 7 pièces (4 chambres). Un lieu idéal pour allier travail et qualité de vie.

BAR SNACK - FDJ PMU. Ce bar/snack FDJ PMU, situé au coeur d'un village dynamique et touristique, représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent se lancer dans une première affaire. Avec une terrasse en bois accueillant 30 places assises et une salle intérieure de 48 places, l'établissement offre un cadre chaleureux et bien entretenu. Il dispose également d'un coin cuisine et d'un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bail inclut deux espaces de logement distincts, l'un nécessitant quelques travaux de rafraîchissement et l'autre restant inexploité, ce qui ouvre des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Avec un emplacement stratégique entouré de commerces essentiels et un parking à proximité, cet établissement bénéficie d'une activité soutenue, particulièrement en période estivale. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette affaire au charme authentique. Partie chiffrée, nous consulter... La Perf est de 45 321 Euros (EBE retraité au 31 09 2025).

LINGERIE - DEPART EN RETRAITE. DEPARTEMENT DE L'AIN. Boutique de lingerie parfaitement située en angle d'une rue piétonne, 120 m² de surface commerciale et 30 m² de réserve. Cette enseigne bénéficie de la puissance d'une franchise reconnue. Le secteur lingerie ne connaît pas la crise face au marché en ligne, profite fortement des événements annuels (Noël, St Valentin...) et reste un achat plaisir. La gérante souhaite prendre sa retraite après 17 années passées à la tête de cette entreprise et a la satisfaction de relayer son activité comportant des données économiques stables et ce, grâce à l'appui de 3 salariées expérimentées. Vous souhaitez vous reconvertir professionnellement et être indépendant(e) dans le domaine du prêt à porter, avez le goût de la vente, nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet à toutes les étapes... LA PERF. est de 91 145 Euros (EBE retraité au 31 12 2024).

PAP FEMININ - BEL EMPLACEMENT. Cette annonce concerne la vente d'une boutique de prêt-à-porter située dans un emplacement de choix au centre-ville. La boutique, d'une surface commerciale de 67m², offre une grande visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres et bénéficie d'un important flux de passants. Elle ne nécessite aucun travaux, ayant été entièrement rénovée. Elle comprend également une autre salle avec point d'eau, un bureau avec vue sur une petite cour, des WC et une grande réserve. La climatisation réversible est installée pour la surface commerciale et le chauffage au gaz est présent à l'arrière-boutique. Le stock à reprendre n'est pas très important, ce qui peut faciliter une première installation. La boutique est en activité depuis 13 ans, mais la gérante souhaite changer d'orientation professionnelle et s'engage à transmettre sa passion au futur acquéreur. Dans le contexte actuel où l'image de soi, le bien-être personnel et les conseils de proximité prennent de l'importance, ce type de commerce retrouve tout son sens. Perf 51 879 Euros (EBE retraité au 31 01 2024). Possibilité d'achat des murs 220 000 Euros FAI.

CHOCOLATIER ET RECONVERSION PROFESSIONNELLE. OPPORTUNITE UNIQUE pour les passionnés de chocolaterie et pâtisserie. Située dans un emplacement stratégique au coeur du Haut-Bugey, cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité avec un flux de plus de 12 000 véhicules par jour. L'affaire, tenue par un couple à la veille de leur retraite, offre un savoir-faire artisanal reconnu et un potentiel de développement important. Vous souhaitez vous reconvertir professionnellement dans un métier alimentaire qui associe plaisir, performance et reconnaissance, des formations adultes courtes existent pour ce métier rare de chocolatier. De plus, notre cédant souhaite former et transmettre son savoir faire et ses recettes secrètes. Pour les futurs acquéreurs, plusieurs axes d'amélioration sont envisageables, notamment la création d'un salon de thé en intérieur et d'un espace extérieur convivial près de la fontaine, afin d'attirer une clientèle souhaitant consommer sur place. Dans une période où la gourmandise reste une valeur sûre, cette opportunité pourrait séduire des entrepreneurs ambitieux. En plus du commerce, un appartement spacieux avec trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un grenier est inclus, offrant un confort de vie appréciable. Pour les projets plus ambitieux, l'achat d'un bâtiment adjacent avec deux plateaux de 80 m² est également possible, permettant d'étendre l'activité ou de diversifier les prestations. Il est possible d'acquérir les murs proposés à 299 600 Euros HAI. Pour plus d'informations ou pour discuter des possibilités d'aménagement et de développement, n'hésitez pas à prendre contact. Une occasion rare dans une région touristique où le savoir-faire artisanal est particulièrement apprécié. LA PERF. est de 97 402 Euros (EBE retraité au 31 10 2024). LA PERF. est de 133 387 Euros (EBE retraité au 31 10 2026)

PATISSERIE SANS CONCURRENCE. Cette pâtisserie/Chocolatier/glacier sur un emplacement n°1 au centre d'un grand village parmi une trentaine de commerces situé dans la vallée de la Saône. Aucune véritable concurrence à 15 km à la ronde, cet établissement emploie 2 salariées (patissière, vendeuse) Le laboratoire est spacieux parfaitement équipé, en très bon état. Un véhicule de livraison fait partie de l'affaire. Les gérants sont en place depuis près de 15 ans et ont créé une belle réputation à leur enseigne. Ils souhaitent vendre pour raisoni de santé. Belle opportunité pour cette affaire très rentable. Perf. (EBE retraité au 30 09 2023) 124 113 Euros.

BAR DE VILLAGE 2000 habitants. Cet établissement présente un potentiel intéressant pour un projet entrepreneurial, bien qu'il nécessite des travaux considérables pour être remis au goût du jour. Avec une surface de 135 m² non utilisée, plusieurs options s'offrent à vous : une gestion modeste pour maintenir l'activité actuelle sur les 80 m² exploités ou un projet plus ambitieux, intégrant peut-être une restauration ou une auberge, comme le permet le bail. Sa localisation est un atout majeur, bénéficiant d'une visibilité optimale sur l'axe central du village et d'une facilité de stationnement, ce qui en fait un lieu de choix lors des événements locaux tels que les marchés, brocantes ou concours de pétanque. L'équipement existant, comprenant un billard, un babyfoot et un jeu de fléchettes électronique, peut être un argument supplémentaire pour attirer une clientèle variée, notamment pendant la saison touristique estivale où l'affluence augmente grâce aux visiteurs étrangers. Cependant, il est important de noter que tout le bâtiment, y compris le logement 107 m², est à rénover. Cela représente une opportunité pour personnaliser les lieux selon vos ambitions, mais également un investissement à prévoir. Pour plus d'informations sur les chiffres ou les modalités financières, il est conseillé de prendre contact directement.

CIVETTE - VAL DE SAONE - TABAC SANS PRESSE. Situé au Nord de Lyon à 35 mn. Dans la rue principale d'une ville de 12 000 habitants, ce tabac FDJ sans presse offre une activité régulière avec une rémunération confortable pour un actif à 1.5 UTH. Boutique de 28 m² rénovée avec un mobilier neuf. 4 caméras, climatisation réversible. Petit bureau, appartement T1 de 25 m² à restaurer au dessus du commerce. Le loyer est faible, 520 Euros. Fermé dimanche et mercredi après midi, 3 semaines de congés. Idéal pour une personne seule utilisant le petit logement qui nécessite quelques travaux d'aménagement ou un couple avec un complément de salaire extérieur. A visiter. Perf. 106 301 Euros (EBE retraité au 30 09 2023).

REVERMONT - Sur un axe routier circulant, cette affaire , avec son parking privé de 15 places et une parking communal, a une visibilité important quelque soit le sens de circulation. Ce restaurant est exploité sur 7 services aussi bien dans sa salle climatisée de 70 places que sur sa terrasse également de 70 places surplombant la route avec vue sur le Revermont. La salle de restaurant est chaleureuse en particulier avec sa cheminée centrale aussi bien en inter-saison qu'en hiver ; elle contribue également à la baisse du coût énergétique de l'affaire Enfin, la cuisine d'environ 45 M2 est spacieuse et facile à travailler ; le coin chaud est éclairé d'une manière naturelle et donne la visibilité pour un envoi facilité sur la terrasse et la salle ; cuisine bien équipée avec une chambre froide favorisant le stockage. Cette affaire se travaille en couple avec un salarié polyvalent et un extra sur les moments forts LA PERF (EBE RETRAITE) est de 59 322 Euros (30-06-2023)

Restaurant Traiteur dans un petit village. Au coeur des collines du Revermont, centre du village, proche d'une base nautique, sur le circuit de rando des motards, entouré de chemins pédestres. C'est une cuisine réunionnaise authentique qui est proposée actuellement. Différentes animations sont proposées le week-end (soirées dansantes, concerts, ateliers culinaires...) Une salle d'accueil, une salle de 20 places assises, une deuxième salle de 60 places et une terrasse privée de 30 places. La cuisine est spacieuse environ 50 m². Climatisation réversible dans chaque salle. Licence IV en sus. Nous consulter pour la partie chiffrée. Possibilité de louer un logement au-dessus du commerce. 90 m², 4 Chambres, une salle de bain, 2 réserves. Chauffage pompe à chaleur. Loyer 500 Euros

SUPERETTE LOTERIE PRESSE. Ce magasin connu du quartier, bien situé sur un axe passager avec parking aisé est bien accompagné de voisins commerçants (boulangerie, bar, coiffeur...). Belle surface permettant de proposer de nombreux produits de première nécessité, des produits essentiellement alimentaire, frais, produits locaux ainsi que la presse et une part non négligeable de jeux et loterie. Flux 200 clients/jour. La boutique nécessite quelques travaux pour améliorer la consommation énergétique et l'attractivité générale. La tendance très claire, des consommateurs à fuir les grandes surfaces et revenir dans ces petites épiceries pour y trouver l'essentiel, le contact humain, le conseil et des produits locaux va vous surprendre! Grâce à une clientèle fidèle et votre sourire, venez donner un nouvel élan après ce départ à la retraite. La Perf 58 676 Euros (EBE retraité au 30 06 2025).

- AIN
- VALSERHONE
- Commune de 17 000 habitants
- TABAC PRESSE FDJ Emplacement numéro 1 sur la commune de Valserhône. Une vingtaine de places de parking sont à disposition proche du commerce. Clientèle fidèle, touristique, espace dynamique et lumineux. 30 m² + 10 m² de réserve Chiffre d'affaire moyen à ce jour : 200 000€ HT Ventes marchandises : 81 000€ Production vendue moyenne (services) : 119 000€ dont 69 000€ en tabac. EBE : 114 000€ Ouverture 6J / 7 du mardi au dimanche : 7H00-12H30 / 14H00-19H30 et dimanche : 8H00-12H30 Développement possible amplitudes horaires ! Sécurité : vidéo surveillance, alarme. Pas de reprise de salarié. Idéal pour couple / associés. Loyer : 639€ HT. Accompagnement possible. Visites et informations sur demande ! DEPART EN RETRAITE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À SAISIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION RAPIDE EN CENTRE-VILLE

Type de commerce : Fonds de commerce spécialisé en petites restaurations, kebabs, tacos et sandwiches.
Localisation: Centre-ville, avec une excellente visibilité et un parking public gratuit à 20 mètres.

Local en très bon état : Aucun travaux à prévoir, prêt à exploiter immédiatement.
Équipement complet: Matériel de restauration rapide performant, banque froide incluse.
Effectif optimisé : Idéal pour 1 personne, 1 personne et demie.
Potentiel de développement :

- Possibilité d'augmenter les jours d'ouverture pour booster le chiffre d'affaires.

- Opportunité de diversifier les produits selon la demande.
Clientèle fidèle : Restaurant reconnu dans le secteur, avec une bonne réputation et un flux régulier de clients.


Prix attractif: Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable.

Pour qui €

- Entrepreneurs souhaitant se lancer dans la restauration rapide.

- Investisseurs recherchant un fonds de commerce clé en main et rentable.

- Professionnels du secteur en quête d'un emplacement stratégique.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter et saisir cette opportunité !

Prix net vendeur : 45 000 euros

Contact : Pierre Ecochard, agent commercial immobilier professionnel au


- Loyer annuel : 10474 €

- Prix de vente : 45000 €

- Honoraires : 5000 € HT à la charge de l'acquéreur

Nous recherchons un repreneur pour notre brasserie/brewpub et distillerie artisanale entièrement équipée et opérationnelle, prête à être exploitée immédiatement, ou un acquéreur pour l’ensemble du matériel.
La Brasserie Gessienne a été créée en 2012, avec marque reconnue et clientèle développée dans le Pays de Gex, Ain, Haute-Savoie, elle est à céder car nous souhaitons développer un nouveau projet.
La brasserie présente un fort potentiel de développement. Les bases sont solides et de nombreux leviers de croissance restent à exploiter par un repreneur motivé.

Localisation :
Ornex (01) - Proche frontière Suisse (Genève) et stations de ski du Jura.

Description :
1/ Matériel :
Outils de production conçu pour produire 500hl/an par une seule personne (offrant une grande rentabilité), mais capacité de production pouvant aller au-delà de 2000hl/an.
• Salle de brassage 2 cuves AKXES gaz 20HL
• 5 fermenteurs inox isobarométriques (4 × 20 HL + 1 × 40 HL)
• Concasseur + vis sans fin de chargement
• CIP
• échangeur à plaques double étage
• embouteilleuse automatique GAI 1300 (1600cols/h)
• étiqueteuse CDA 1 poste (2ème poste possible)
• laveuse de fûts
• cuve de sucrage 25hL
• matériel divers (parc de fûts, pompes, tireuses etc…)
• alambic de 250L + lentille de rectification
• chambres froides
• remorque frigo
• barnums
• Groupe froid
• gerbeur et transpalette
2/Local :
Local de 300 m² : 200m2 de production + 100m2 d’espace brewpub
-Zone technique (200m2+mezzanine de stockage) +frigo extérieur et zone de stockage extérieur.
-Espace bar/brewpub (licence4) / boutique: salle de 100m2 intérieur - comptoir avec ligne python 4 becs – groupe froid – frigos – jardins extérieurs et espace guiguette

Matériel professionnel en excellent état – brasserie prête à produire dès la reprise.
Pour la reprise de la Brasserie nous pouvons vous accompagner (nous offrons les recettes, la marque, étiquettes, cartons…).
Dans le cadre de la reprise de matériel, les offres portant sur des ensembles seront privilégiées par rapport aux achats d’équipements à l’unité.

Disponibilité immédiate.

BOULANGERIE PATISSERIE AVEC UN IMMENSE PARKING BRESSE - A proximité d'un axe de passage à forte circulation, cette boulangerie-pâtisserie avec une boutique de 32 M2 et un immense fournil de 150 M2 de founril avec une cuisson à la fois avec un four à bois pour les grosses pièces et à la fois avec un four électrique de 6 niveaux de marque FRINGANT Cette boulangerie dispose pour elle d'un parking privatif de 9 places et d'une grand cour pour le stockage du bois et des véhicules de livraison Au vu de la taille de la cour et du fournil, ce commerce pourrait aussi servir de lieu de production pour des tournées, des dépôts ou des marchés. Autre point positif, c'est la possibilité de développer une terrasse pour le développement du snacking et d'un bâtiment récent construit à neuf pour cet usage en 2000 Possibilité d'acquérir les murs au prix de 280 000 euros FAI La PERF (EBE retraité) est de 126 748 Euros (au 30.09.2022)

BELLE SUPERETTE DANS COMMUNE DYNAMIQUE Dans la Bresse. Au coeur d'une commune très commerçante, entourée de commerces complémentaires de proximité. Le magasin est spacieux et bien agencé, bureau avec écran de contrôle des caméras de surveillance, un local poubelle, une chambre froide, le tout sur une surface de 200 m². L'activité peut être tenue par une personne seule, elle nécessite d'être redynamisée avec un apport d'idées neuves. La vente est simplement motivée par un départ en retraite. LE PLUS Appartement (120 m² environ) à rénover à l'étage avec entrée indépendante, cuisine - séjour, 3 chambres, fenêtres double vitrage avec un petit coin de verdure privé et clos de 100 m² avec dépendances 40 m². La PERF est de 59 101 Euros. (EBE Retraité au 31 12 2024)

TABAC FDJ CENTRE VILLE avec passage. Ce TABAC PRESSE FDJ Amigo situé au centre de cette ville de 8 000 habitants bénéficie d'une belle surface commerciale de 65 m² et complètement rénové avec 2 places "arrêt minute". Ville aisée en développement permanence, aucun commerce vide (rare) et une clientèle très agréable. Lumineux et accès indépendant sécurisé, porte automatique, caméras de surveillance, équipement fumigène, la climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Une seule caisse bi-média. Possibilité de reprendre la salariée en place. Ce projet s'adresse à un acquéreur expérimenté seul ou en couple. Logement environ 55 m², 2 chambres, cuisine équipée La Perf. est de 234 505 Euros (EBE retraité au 31 12 2024). La Perf. est de 215 843 Euros (EBE retraité au 31 12 2025)

RARE - RESTAURANT AUTHENTIQUE avec T4. Secteur BOURG EN BRESSE. Restaurant de caractère avec un logement de fonction T4. Il est situé à un emplacement stratégique, sur un axe à fort passage, et offre un stationnement facile pour la clientèle. Le restaurant bénéficie d'un cadre champêtre unique avec une terrasse privée et un jardin où poussent des herbes aromatiques utilisées en cuisine, ce qui contribue à une restauration authentique et de qualité. À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse et rappelle une salle à manger de ferme traditionnelle, avec une cheminée qui ajoute convivialité et confort. Le restaurant peut accueillir 45 personnes à l'intérieur, réparties en deux salles avec un bar central, et 50 personnes sur la terrasse extérieure dans un cadre verdoyant et intimiste. La cuisine est spacieuse et bien équipée, comprenant notamment un piano 2 feux, une chambre froide, un coin pâtisserie, une épicerie, une plonge séparée, une cave et une pièce atelier avec verrière. Le bail inclut également un appartement familial de 80 m² à l'étage, avec trois chambres, un salon, une salle d'eau, idéal pour une exploitation en couple ou en famille. Actuellement, l'établissement est ouvert le midi du mardi au samedi et deux soirs par semaine, offrant des possibilités de développement pour des repreneurs motivés. C'est une très belle opportunité pour les passionnés de la cuisine et du charme rural, avec une performance financière (EBE retraité) de 86 642 Euros au 31 décembre 2024.