Vente fonds de commerce fdj

tabac loto fdj presse
Top emplacement
en plein centre ville
Affaire de couple
Commissions totales 166 000 €
dont com tabac 127 000 € net
dont com loto/fdj 29 000 €
dont com divers 10 000 €
EBE = 64 000 €
+ Rémunération Mr et Mme 48 000 € net annuelle

Dans un secteur urbain de Nantes, à céder un commerce de proximité réunissant les activités de Tabac, FDJ et Épicerie, bénéficiant d’une clientèle régulière.
D’une surface commerciale d’environ 40 m², l’établissement propose un concept de proximité particulièrement adapté à un couple ou à un exploitant souhaitant reprendre une affaire à taille humaine.
LES ATOUTS DE L’AFFAIRE :
• Horaires adaptés à une clientèle de proximité
• Licence de debit de boisson de vente à emporter
• Caisse professionnelle
• Exploitation avec 1 salarié à mi-temps
CHIFFRES D’AFFAIRES :
Exercice 2024 :
CA HT : 182 K€, dont environ 107 K€ de VHT et 75k K€ de commissions.
Exercice 2025 :
CA HT : 181 K€, dont environ 112 K€ de VHT et 56 K€ de commissions.
L’activité EPICERIE représente une repartition plus importante que les commissions totals.
CONDITIONS:
VENTE MURS ET FONDS indissociable.
Dossier complet et information complémentaires sur demande, après premier échange et engagement de confidentialité

Superbe opportunité à saisir en Ardèche ! Un tabac, FDJ, et point PMU avec licence 3 est actuellement en vente, idéalement situé dans un environnement dynamique entouré de restaurants et de commerçants. Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique,garantissant un flux constant de passants. Situé sur une artère principale, en plein centre ville et à proximité de deux parking.
Ce commerce dispose d'un agencement fonctionnel et d'un espace de vente optimisé d’environ 27 m2 et de deux vitrines d’environ 4 mètres permettant une gestion efficace des différentes activités (tabac, presse, jeux, articles de souvenirs, carterie etc.), d’un bureau, réserve et wc.

Le chiffre d'affaires est solide, offrant une excellente rentabilité dès la reprise. Une formation et un accompagnement seront assurés par les vendeurs pour une transition en douceur. L’activité actuelle pourrait être optimisé par la diversification de l’activité notamment d’une épicerie, glacier, bar sur terrasse et élargir l’amplitude horaire.

Deux salaires garantis. Documents comptable sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 511 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 470 120 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 880 € HT + 8 176 € TVA, soit 49 056 € TTC

, : ,
- EI
- 798116703

A voir en CHARENTE MARITIME 17 en exclusivité très belle affaire de TABAC PRESSE FDJ SUPERETTE dans le centre d'un bourg d'une commune dynamique
- stationnement aisé
- proximité école médecin commerces
- locaux entierement securisés
- belle qualité de vie assurée par une équipe en place
- activité régulière toute l'année
- commissions 184 284 €
- chiffre d'affaires taxable 949 050 €
- EBER 230 000 €
- double capitalisation possible par l'acquisition des murs

VENTE RAPIDE !
LIMOUX - LE PAYS DE LA BLANQUETTE... ET DES BONNES AFFAIRES !
TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO
139 000 € D'EBE RETRAITÉ o 300 CLIENTS/JOUR o LOYER 923 €/MOIS

Avis aux repreneurs : cette affaire pourrait bien être votre prochaine bonne résolution !

À Limoux, à seulement 20 minutes de Carcassonne, découvrez un Tabac - Presse - FDJ - Loto particulièrement bien installé, rentable et parfaitement équipé.

Et les chiffres donnent plutôt envie de lever son verre...

UNE RENTABILITÉ QUI PARLE !

EBE retraité : 139 000 €
Commissions nettes : 118 132 €
Environ 300 passages clients/jour
Loyer : seulement 923 €/mois

Une belle capacité bénéficiaire pour un couple ou deux associés, avec une organisation de travail permettant également de préserver une vraie qualité de vie.En option possible avec la mise en place d'un salarié pour le confort.

UN COMMERCE PRÊT À TRAVAILLER

137 m² de surface commerciale, agencement réalisé en 2017, équipement professionnel complet et système Bimédia.

Aucun investissement lourd à prévoir
Emplacement visible
Parking gratuit à proximité
Clientèle fidèle
Activité diversifiée
Organisation parfaitement maîtrisée

Vous reprenez une affaire qui fonctionne déjà. Pas besoin de réinventer la roue !

ET IL RESTE ENCORE DU JUS !

Le futur exploitant pourra encore développer :

Vape
CBD
Cadeaux & accessoires
Services de proximité
Produits à plus forte marge

Bref : une affaire qui gagne déjà bien sa vie... mais qui n'a pas encore tout dit !

ET CÔTÉ QUALITÉ DE VIE ?

À Limoux, on peut travailler sérieusement sans forcément vivre au magasin !

Fermeture le dimanche après-midi
Organisation permettant de préserver du temps personnel
Congés programmables
Cadre de vie agréable au cœur de l'Aude

Et après le travail, vous pourrez toujours débattre d'une question essentielle :

Blanquette brut ou demi-sec ?

POURQUOI « VENTE RAPIDE » ?

La propriétaire souhaite transmettre rapidement son commerce pour des raisons personnelles.

Elle privilégiera donc un acquéreur sérieux, capable de se positionner rapidement et disposant d'un projet de reprise cohérent.

Une belle affaire rentable, un outil de travail prêt à l'emploi et une vendeuse qui souhaite avancer rapidement : le timing est particulièrement favorable à un repreneur réactif.

DOSSIER & ACCOMPAGNEMENT

Présentation des informations détaillées après engagement de confidentialité.

Accompagnement sur l'ensemble du projet :

Analyse économique de l'affaire
Démarches administratives et agréments
Accompagnement à la reprise
Mise en relation avec un partenaire spécialisé dans le financement des commerces, inscrit à l'ORIAS

VOUS AVEZ UN PROJET DE REPRISE ?

Alors ne laissez pas cette annonce prendre la poussière !

LIMOUX - Aude
Pays de la Blanquette
20 min de Carcassonne
TABAC o PRESSE o FDJ o LOTO
EBE retraité : 139 000 €
300 clients/jour environ

CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT

Les premières informations peuvent être communiquées aux candidats sérieux après un premier échange.

VENTE RAPIDE - UNE AFFAIRE À DÉCOUVRIR SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969449

TOULOUSE (31) - OPPORTUNITÉ RARE & RENTABLE

TABAC - PRESSE - FDJ - LOTO - PMU - MULTI-SERVICES

Implantée au cœur d'un quartier aisé et dynamique, cette affaire de 45 m² parfaitement agencée bénéficie d'un flux régulier et fidélisé d'environ 500 clients/jour. A l'étage, un beau logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres

Performance solide et sécurisée :

EBE 2025 : 179 000 € (en progression constante)
Commissions nettes : 186 000 €
Activité saine, rentable et pérenne

Fort potentiel de développement :

Axe stratégique sur la diversification des services à forte marge
Clientèle qualitative et pouvoir d'achat élevé
Outil de travail optimisé avec terminal STRATOR pour une gestion fluide et rationnelle

Profil idéal :

Duo de professionnels motivés
ou repreneurs en reconversion structurés et impliqués
Possibilité d'exploitation en solo avec organisation adaptée

Les + qui font la différence :

Emplacement premium en centre-ville
Stationnement facile devant le commerce
Façade attractive & magasin fonctionnel
Loyer maîtrisé : 1 510 € HT/mois
congés organisés Par roulement avec salariés

Cadre sécurisé :

Dossier complet transmis après entretien qualifié
Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire
Apport personnel exigé et vérifié avant visite

Accompagnement premium :

Suivi complet jusqu'à la reprise (agréments, financement...)
Interlocuteur spécialiste du métier de buraliste
Intermédiaire en opérations de banque (ORIAS n° 14001709)
TVA récupérable sur les honoraires de transaction

Une affaire clé en main, idéale pour un projet de vie rentable et structuré sur Toulouse.

Les opportunités de ce niveau sont rares. Positionnez-vous rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.952962

À vendre - Fonds de commerce Tabac - Activités multiples - Emplacement stratégique SUD ISERE

Situé sur un axe routier très fréquenté menant vers les stations de ski, ce fonds de commerce à forte rentabilité représente une opportunité rare. En emplacement n°1, au cœur d'une ville dynamique et passante de + 7000 habitants, cet établissement reconnu combine plusieurs activités à fort potentiel :

Tabac, FDJ, loto, jeux

Cadeaux, décoration originale, Sélection de vins, Prêt-à-porter, accessoires

Surface de vente agencée avec soin et originalité, véritable signature visuelle qui fidélise une clientèle éclectique et de passage.

Chiffre d'affaires, EBE et résultats nets excellents Commissions tabacs supérieures à 350 000 € et EBEr autour de 150 000 €.
Aménagement complet : espace de vente optimisé, réserve spacieuse, salle de repos avec cuisine équipée pour le confort des exploitants
Clientèle régulière + flux touristique
Ouverture du Lundi au Samedi de 6h à 19h

Idéal pour un couple ou un duo d'associés souhaitant reprendre une affaire saine, à la fois créative et stratégique, avec un fort potentiel de développement.

Dossier complet et chiffres sur demande, après signature d'un accord de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.969584

À CÉDER - TABAC, PRESSE ET FDJ - SECTEUR VIUZ-EN-SALLAZ
Implanté sur le secteur de Viuz-en-Sallaz, ce fonds de commerce bénéficie d'une clientèle locale fidèle, d'une bonne visibilité et d'une activité solidement établie.
L'établissement réunit les activités de tabac, presse et Française des Jeux, complétées par une offre diversifiée : articles pour fumeurs, cigarettes électroniques, papeterie, librairie, confiserie, boissons à emporter, téléphonie et différents services de proximité.
Cette complémentarité permet de multiplier les sources de revenus, de générer une fréquentation régulière et de limiter la dépendance à une seule activité.
Le local commercial, d'une superficie d'environ 33 m², est fonctionnel, bien agencé et parfaitement adapté à l'exploitation. Il bénéficie d'un loyer particulièrement avantageux de 400 € HT par mois, avec une évolution prévue à 500 € HT par mois lors du prochain renouvellement du bail.
UNE RENTABILITÉ CONFIRMÉE
Les résultats 2025 témoignent de la solidité de l'exploitation :
EBE comptable : 107 662 € ;
résultat net : 82 510 € ;
commissions générées : environ 132 428 €, comprises dans le chiffre d'affaires présenté.
Le niveau de rentabilité, associé à des charges fixes maîtrisées et à un faible loyer, constitue l'un des principaux atouts de cette affaire.
LES POINTS FORTS
activité rentable et solidement implantée ;
chiffre d'affaires en progression ;
clientèle régulière et fidélisée ;
plusieurs sources de revenus complémentaires ;
faible niveau de charges fixes ;
loyer particulièrement compétitif ;
activité peu dépendante de la saisonnalité ;
potentiel de développement sur les produits et services annexes.
Cette affaire conviendra à un repreneur recherchant un commerce de proximité performant, bénéficiant de résultats solides et d'un cadre d'exploitation favorable.
Le stock sera valorisé séparément, suivant inventaire contradictoire au moment de la cession.
Les informations complémentaires et les éléments comptables seront communiqués après un premier échange permettant de vérifier la cohérence du projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.969473

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Tabac, FDJ, PMU avec Logement de Fonction

Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce dynamique et bien établi, spécialisé dans la vente de tabac, de jeux FDJ et de paris PMU. Avec une surface commerciale de 151 m², ce local offre un espace spacieux et bien agencé, idéal pour attirer une clientèle fidèle et développer votre activité.

Imaginez-vous gérer un commerce prospère, ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 20h et le samedi de 7h30 à 13h. Profitez d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et fidèle. Le logement de fonction, un F3 de 51,80 m² avec cour, ajoute une touche de confort et de praticité à cette offre exceptionnelle.

Ce fonds de commerce est bien équipé et prêt à être repris par un entrepreneur motivé. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale prometteuse.

Commodités à proximité

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, deux crèches, un alimentation générale, deux restaurants, et un médecin généraliste. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied. Pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Secteur Genevois dans une commune de plus de 4 000 habitants :

* C.A. en progression chaque année + 6,1 %

* Ici ce n'est pas la vente de tabac la principale source de revenu, mais les JEUX, la PRESSE et la vente de produits et services divers :
Commissions FDJ = 99 249 €
Commissions Tabac = 38 116 € (31 554 € net)
Commissions PRESSE = 54 550 €

* Marge brute globale en progression + 5,4 %

* En monopole dans une très agréable commune de Haute Savoie de + de 4 000 habitants

* Clientèle à haut pouvoir d'achat : Suisses, frontaliers, locaux, touristes

* Magasin d'angle à forte visibilité 5 vitrines, entouré de commerces d'appel : pharmacie, la poste, coiffeur, supermarché, ... local en excellent état, pas de travaux à prévoir.

* Grand parking gratuit

* surface totale : 100 m²

* Horaires : 7h00 - 12h30 / 14h30 - 19h00 / ferme le dimanche A.M.

En résumé : qualité de vie professionnelle et personnelle, et affaire rentable et en croissance

Les chiffres en détail :

C.A. 374 794 € + 6,1 %
Marge brute globale : 244 955 € + 5,4 %
Marge commerciale : 48 726 € + 9,7 %
Total commissions : 195 228 € + 4,4 %

EBE retraité : 178 233 € sans employé / 140 992 € avec un employé
Possibilité de reprendre l'employé en place
REMUNERATION NETTE pour un couple avec 1 employé et remplaçants ponctuels payés = + 100 000 € + Avantages en nature (mutuelle, ...)

Cette annonce ne correspond pas à votre recherche ? Visitez notre site web pour d'autres affaires sur le 74 et le 73.

Spécialisés en vente de tabac presse, visitez notre site web pour des annonces, des articles, des liens utiles sur la profession.

À VENDRE TABAC • FDJ ART DE VIVRE EN PROVENCE Commune modifiée par discrétion pour notre clientèle. Envie de changer de vie ? Notre agence région PACA, spécialisée COMMERCES et ENTREPRISES vous fait découvrir ce tabac FDJ, situé au cœur d'une authentique commune des Bouches-du-Rhône, où le temps semble ralentir et où la convivialité est reine. Lieu de vie incontournable du village, ce commerce allie ambiance chaleureuse, clientèle fidèle et passage régulier, dans un cadre typiquement provençal.. Les activités Tabac FDJ café, offrent une rentabilité solide, tout en laissant place à des axes de développement pour les plus dynamiques. Cadre de vie agréable, climat ensoleillé, proximité des grands axes... Idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel en quête d'équilibre entre vie perso et activité rentable. CA. 309 000 € / EBE * : 170 005 € (* après retraitement des rémunérations et charges) Une opportunité rare pour entreprendre autrement, dans un environnement où qualité de vie et travail se conjuguent au quotidien. Prix d fonds de commerce : 580 000€ / Honoraires agence HT : 43 500€ Nos honoraires comprennent entre autres l'accompagnement et la constitution des dossiers d'agréments Tabac, FDJ… la présentation à tous les partenaires et acteurs nécessaires à l'aboutissement de votre projet, le montage des dossiers d'agréments, selon votre profil et votre expérience professionnelle (organisme de financement, avocats, expert-comptable...) Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous, notre équipe spésialisée se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Dossier complet sur demande coup de cœur assuré

Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de Tabac Presse FDJ PMU situé dans une commune dynamique de 4.000 habitants en Loire-Atlantique.
Affaire de monopole entourés de nombreux commerces
Parking gratuit à proximité immédiate

Les + du bien :


- Affaire en situation de monopole en plein centre de la commune avec de nombreux commerces à proximité

- Situé sur un axe très passant de véhicules avec parking à proximité immédiate du commerce

- Commissions et rentabilité importantes

- Pas de personnel à reprendre

- Logement récent comprenant 5 chambres avec SDB, garage sécurisé, jardin, cuisine équipée et grande pièce à vivre

- Loyer de 1100€ mensuel pour l'ensemble (commerce et habitation)

Prix de vente FAI TTC : 580.880 €

Pour plus d’informations sur ce bien, contactez .
S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce TABAC PRESSE en Loire-Atlantique.

A vendre FDC tabac, presse, librairie, papeterie, FDJ, articles de plage et souvenirs, situé sur l'Île d'Oléron.

Commerce incontournable, idéalement placé en rue commerçante avec 10 mètres de vitrine et une très bonne visibilité toute l'année.
2 gérants en place. Conforme ERP et PMR.

Logement de fonction inclus (avec travaux).

CA : 175 000 euros
Prix de cession : 245 100 euros FAI

Dossier de présentation complet sur demande. Confidentialité assurée. Visites sur rendez-vous.
Contact :
- Hoquet Business Royan-Saintes /



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

Situé à Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise de commerce de détail de produits à base de tabac. Avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des arrêts de bus, ce local de 68 m² permet d'exercer diverses activités (bureau de tabac, presse, FDJ, PMU). De plus, la présence de place de parking extérieure constitue un avantage considérable pour la clientèle.

Ce bien commercial lumineux et fonctionnel offre un espace de 68 m² idéal pour accueillir une clientèle diversifiée. Sa configuration laisse place à de multiples agencements possibles pour optimiser l'espace de vente. Grâce à sa localisation, ce fonds de commerce bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, favorisant ainsi le développement et la pérennité de l'activité commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 169 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 155 480 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 520 € HT + 2 704 € TVA, soit 16 224 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889006854

- Sur un axe passant et touristique de l'Ardèche du Sud, ce Tabac Francaise des Jeux PMU-Cadeaux bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité, une clientèle fidèle de résidents et de passage, ainsi qu'un stationnement immédiat facilitant l'accès au commerce. Le point de vente propose un espace commercial moderne, fonctionnel et particulièrement agréable, entièreemnt rénové et modernisé. Les réserves, les équipements récents et l'organisation des locaux permettent une reprise immédiate, sans travaux ni investissement à prévoir. La rentabilité est au rendez-vous avec plus de 150 000 euros de commissions, un chiffre d'affaires taxable supérieur à 135000 euros et une rentabilité (Excedent Brut d'exploitation) proche des 175 000 euros, un rapport prix / rentabilité particulièrement cohérent. L'affaire conviendra aussi bien à un couple qu'à un exploitant expérimenté recherchant un commerce immédiatement opérationnel. Je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, démarches auprès des Douanes, de la Francaise des jeux, jusqu'à la transmission effective du commerce. Dossier complet et confidentiel disponible sur demande après premier échange. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Civette
- Tabac
- FDJ-Presse CA Stable
- Faible loyer
- Bon emplacement
- Bon rentabilité
- Excellente visibilité Dans le 51, Châlons-en-Champagne
- Cheniers
- Chepy
- Aulnay-sur-Marnes Commission Tabac : environ 123 000 € net Commission FDJ : environ 55 324 € Commission Tabletterie : 116 000 € Presse : 10 000€ Chiffre d'affaires net : environ 350 000 € / an Fermeture : 1 journée par semaine Loyer : 640 € / mois EBE 2025 : 142 000 Bénéfice : 55 000 Excellente visibilité avec belle vitrine environ 8 mètres Parking facile devant le magasin Chiffre stable Clientèle fidèle Idéal pour première affaire La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

EXCEPTIONNEL A SAISIR ILE DE FRANCE TABAC FDJ PMU FACE GARE EN ANGLE D 'ENVIRON 40 M2 CLIMATISE BAIL RENOUVELABLE EN DECEMBRE 2030`` LOYER 1500 € TOUTE CHARGES INCLUSES PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE Possibilité logement de 70 M2, bail séparé à 1000 € mensuel Commissions 2025 TABAC NET 126.000 € FDJ 111.000 € AUTRES COM DONT PMU 16.000 € TABLETTERIE 100.000 € HT SUR BILAN ... RESULTAT D 'EXPLOITATION POUR REPRENEUR 257.000 € PRIX 572.000 €

PROCHE TOULOUSE - LE TABAC QUI A TOUT POUR PLAIRE !
TABAC o PRESSE o LOTO - UNE AFFAIRE QUI TOURNE ROND !
Un vrai coup de cœur pour un duo qui veut conjuguer confort de vie et réussite professionnelle

Vous cherchez une affaire où les chiffres parlent d'eux-mêmes, où l'organisation est déjà bien huilée et où il reste encore de belles cartes à jouer ?
Ne cherchez plus... cette opportunité coche beaucoup de cases !

Installé au cœur d'une commune vivante et attractive, ce Tabac Presse Loto solide et parfaitement structuré attend son prochain binôme de passionnés.

Les atouts qui font la différence :

EBE retraité supérieur à 122 000 €
Commissions nettes autour de 125 000 €
Loyer doux : seulement 1 000 € HT / mois
Des activités complémentaires déjà en place avec encore du potentiel à réveiller

Côté qualité de vie, l'organisation actuelle permet de travailler efficacement sans sacrifier son temps :

Possibilité d'intégrer un salarié à mi-temps ou un renfort ponctuel
Un week-end sur deux de repos pour souffler et profiter
5 semaines de congés annuels possibles sans mettre l'exploitation en danger

Une affaire saine, rentable et rassurante, idéale pour un couple ou un duo souhaitant construire un projet durable avec une vraie visibilité.

Ici, pas besoin de repartir d'une page blanche : la machine fonctionne... à vous d'écrire le prochain chapitre !

CONFIDENTIALITÉ & ACCOMPAGNEMENT

Dossier complet (bilans, photos, éléments financiers) communiqué après échange qualifié et signature d'une fiche de confidentialité.

Apport personnel étudié et validé avant toute présentation sur site.

Un accompagnement de A à Z pour sécuriser votre projet :

Agréments Douanes & FDJ
Recherche et montage bancaire
Suivi administratif et commercial

Votre interlocuteur :
Agent spécialisé dans la transmission de commerces, formé au métier de buraliste.
Intermédiaire en Opérations de Banque - Niveau 3, inscrit à l'ORIAS n°14001709.

TVA récupérable sur les honoraires de transaction.

Une affaire comme celle-ci ne reste jamais longtemps dans les starting-blocks... Les candidats sérieux seront privilégiés !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.940810

À VENDRE – CIVETTE • TABAC • FDJ • LOTO – EMPLACEMENT N°1 La Team de vous propose cette très belle civette située dans l’Oise (60), bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une excellente rentabilité. Emplacement n°1 Bail neuf à la cession Loyer exceptionnel : 1 000 € HT/HC par mois Logement 2 pièces inclus Tabac, FDJ, Loto, tabletterie et services Affaire rentable et en forte progression CHIFFRES 2025 : Remise nette Tabac : 70 769 € Remises FDJ et Loto : 47 056 € Autres remises : 4 977 € Total des remises nettes : 122 802 € Ventes de marchandises : 58 287 € EBE : 112 503 € Résultat net : 74 257 € PRIX : 490 500 € FAI Réf. : 75-227954 Une affaire idéale pour un professionnel recherchant une civette rentable, un loyer particulièrement faible et un véritable confort de vie grâce au logement 2 pièces. Dossier complet sur demande. Uniquement pour acquéreurs sérieux et professionnels. Bekir Kadik Expert en Immobilier CHR – Team #Civette #TabacFDJ #ImmobilierCHR #Team#Horeca

A vendre tabac presse , souvenirs, FDJ, relais colis dans une ville située à 45 minutes de Bourges. Ce commerce est au cœur du centre ville sur la place avec stationnement à proximité. Ouverture en coupure
- fermé 1,5 j/semaine. Commerce en bon état, avec une clientèle d'habitués mais aussi touristique. CA marchandises : 70 649€ + commissions nettes : 78 590€. Prix de présentation : 172 800 euros, incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À Vendre - Magnifique Commerce de Tabac Presse FDJ à Épinal ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Nous vous proposons à la vente un tabac presse FDJ divers, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Atouts de l'Établissement : Cadre moderne et accueillant : Un espace idéal pour un entrepreneur ou un couple avec des salariés Emplacement stratégique : Situé à proximité de tous les commerces essentiels, avec de nombreuses places de stationnement pour vos clients Conditions d'exploitation agréables : L'établissement est fermé le dimanche, vous offrant ainsi un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle une Belle Opportunité : Murs à vendre : Possibilité d'acheter les murs au prix de 173 440 Euros FAI Apport personnel recommandé : Prévoir un apport de 80 000 Euros pour réaliser votre projet Accompagnement Complet avec : Nous vous accompagnons dans toutes vos démarches : notaire, business plan, financement bancaire, agréments... Vous êtes soutenu à chaque étape de votre parcours. Intéressé(e) ? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Cette belle affaire est prête à se développer sous votre direction !

Tabac FDJ PMU situé dans un quartier populaire.
Cet établissement est bien tenu par un couple d’exploitants. Loyer faible .
Possibilité de développer les ventes complémentaires.
CA 2024 : 260 708 €
Commissions nettes globales 2024 : 225 773€
EBE : 178 673€
Apport nécessaire : 150K€

06
- EXCLUSIVITE
- Tabac / FDJ / Bimbeloterie / Cadeaux / Presse / Boisson avec Grande Licence à emporter
- Baisse de prix 09/2026
- Grand linéaire et plus de 90m² de surface commerciale, près de 170m² de surface globale
- Superbe emplacement en angle et unique sur la côted'Azur à Roquebillière pour ce tabac à 40 minutes du bord de mer de Nice
- Fermeture hebdomadaire le dimanche
- 5 semaines de congés annuels avec remplaçants pro., plus Noël / 1er janvier / 1er mai
- Qualité de vie et belle clientèle assurées! CA 2025 : 375 000€ Commissions globales : 135 000€ Commissions tabac nettes : 72 800€ EBE retraité avec les salaires de la gérance : + de 167 000€ ! Prix : 495 000€ FAI
- Vente en sous valeur car autre projet professionnel en cours de concrétisation.

Et si vous trouviez à Lugny bien plus qu’un simple commerce ?

Au cœur du Mâconnais, venez découvrir ce fonds de commerce Tabac – Presse – Française des Jeux (FDJ) bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante.

Seul tabac du bourg, l’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière, mais aussi de l’attractivité de Lugny, véritable bourg-centre pour les communes environnantes.

Écoles, collège, maison de santé, pharmacie, banque, commerces, artisans, équipements sportifs et vie associative : Lugny concentre une offre de services devenue rare dans les villages alentour et attire régulièrement leurs habitants pour les besoins du quotidien.

C’est toute la force de cette affaire : un commerce incontournable, implanté dans un village qui constitue lui-même un véritable pôle de proximité pour tout un secteur.

Le fonds réunit trois activités complémentaires : Tabac, Presse et Française des Jeux (FDJ). Le local d’environ 85 m² offre un espace de vente fonctionnel permettant d’envisager une reprise rapide de l’activité.

Reprendre ce commerce, c’est aussi choisir un cadre de vie agréable au cœur du vignoble mâconnais, dans une commune vivante disposant de l’essentiel des services du quotidien.

À environ 5 minutes de Péronne, 25 minutes de Mâcon, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Lyon et Dijon.

Une belle opportunité pour un couple, une reconversion ou un professionnel souhaitant reprendre une activité bénéficiant d’un fort ancrage local dans un secteur attractif.

Nouveau bail commercial lors de la cession.
Loyer : 7 800 € HT/an, soit 650 € HT/mois.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une découverte sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 640 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 10 752 € TTC

Julian CANO, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786

Belle opportunité avec ce TABAC PRESSE FDJ PMU situé en entrée/sortie d'une ville très touristique de Haute Savoie
- Magasin de 60 m² récemment refait
- A proximité d'autres commerces
- Grand parking
- Belle clientèle
- Panier moyen élevé
- Affaire idéale pour un couple
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