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Achat Vente, Location

À céder droit au bail local 510m² à Pessac

Prix de vente87 200 €

Surface510 m²Montant au m²170,98 €/m²

Commentaires : PESSAC en cœur de ville sur une avenue passante, à céder Droit au Bail d’un Local d’une surface d’environ 510 m2, répartie d’une surface de vente de 350 m2 + 80 m2 en R+1 pour bureaux et annexes, au sous-sol une grande réserve avec sanitaires et accès sécurisé .et de qualité. Climatisation. Accessibilité PMR. Parking à proximité et facilité de stationnement. Proche tous commerces et autres commodités.
- DROIT AU BAIL : 87 200 € FAI ttc
Honoraires à la charge du vendeur
Bail : 01/01/2021
Loyer trimestriel : 8632.25 € soit 34 529 € annuel
Provision trimestrielle Taxe Foncière : 1473.77 € soit 5985.08 € annuel
Provision trimestrielle charges : 625.00 € soit 2500 € annuel

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 250m² à vendre le Taillan Médoc

Prix de vente428 000 €

Surface250 m²Montant au m²1 712 €/m²

Sur l'axe en direction de Lacanau,

Au sein d'une copropriété, local d'activité d'une surface totale de 250 m² avec 100 m² de stockage extérieur privatif

Prestations :

Construction : 2018
HSP : de 5,30 m à 6,50 m sous poutre
2 portes sectionnellesmanuelles : 3 m (L) x 3,50 m (H)
Mezzanine de 70 m² environ (en plus)
Stockage extérieur privatif et cloturé de 100 m² environ
3 places de parking (+ 2 emplacements bennes)

Disponibilité : selon accord

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 774m² + parking à vendre à Bordeaux lac

Prix de vente1 277 100 €

Surface774 m²Montant au m²1 650 €/m²

Situés à Bordeaux Lac,

vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d'une surface totale de 774m² qui bénéficie de nombreuses places de parkings.

Ces bureaux sont idéalement situés à proximité de la rocade ainsi que des transports en communs (Tram / Bus).

Prestations :

Grand parking aérien
Parties communes rénovées
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Salle de réunion
Fibre optique
Nombreuses places de parkings

Disponibilité : Immédiate
Nos équipes sont à votre disposition pour toute visite ou renseignement.
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 105m² R+2 à Mérignac proche rocade

Prix de vente270 000 €

Surface106 m²Montant au m²2 547,17 €/m²

Situé à proximité immédiate de la rocade ( Sortie 10 )

vous propose à la vente une surface de bureaux de 105 m² au sein d'un immeuble neuf indépendant en R+2

Sanitaires H/F
Climatisation réversible
Grand parking
Ascenseur électrique
Sol moquette
Doubles goulottes techniques périphériques
Nombreuses places de parking

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 218m² + parkings à vendre à Tresses

Prix de vente550 000 €

Surface218 m²Montant au m²2 522,94 €/m²

vous propose un immeuble de bureaux indépendant à la vente bénéficiant d'une visibilité et d'un accès rocade de premier ordre.

Ces bureaux prêts à l'emploi (construction 2019) d'une surface de 218 m² bénéficient d'un grand parking aérien et sont situés àproximité immédiate de la rocade sortie N°24 et des transports en communs.

L'immeuble dispose des prestations suivantes :

- Immeuble RDC / R+1 (divisibilité possible afin de louer une partie)

- Bureaux cloisonnés

- Open-space

- Fibre optique

- Câblage informatique

- Garage privatif

- Grand parking aérien

- Grande terrasse privative

- Jardin

Cet immeuble vous intéresse pour votre activité, veuillez nous contacter pour plus d'informations !

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Centre médical à vendre en VEFA à Bordeaux

Prix de vente à partir de140 000 €

Surface min20 m²Montant au m²124,56 €/m²

vous propose à la vente une maison de sante à la vente d'une surface totale de 1 124m² divisible à partir de 20m².

Idéalement situé ce centre médical en cours de rénovation dispose d'un accès direct aux transports en communs depuis la place Stalingrad.

Prestations :

ERP W catégorie 5
Démarrage du chantier T3 2025
Roof-top
Cuisine commune
Local vélo
Accessibilité PMR
Ascenseur normes PMR
Livraison aménagés ou prêt à aménager

Notre équipe est à votre disposition pour toute visite ou question sur ce bien.

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bureaux flottants 140m² à Bordeaux Bassins Flot

Prix de vente1 890 000 €

Surface381 m²Montant au m²4 960,63 €/m²

Au cœur des Bassins à Flot, dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Bordeaux, vous propose un ensemble de bureaux flottants au caractère unique.

Installés directement sur l'eau, ces bureaux bénéficient d'un environnement de travail particulièrement singulier. Leur architecture en bois et leurs lignes contemporaines s'intègrent naturellement dans le paysage des Bassins à Flot, offrant une adresse qui ne ressemble à aucune autre. Un cadre idéal pour une entreprise à la recherche d'un lieu de travail différenciant, aussi bien pour ses collaborateurs que pour recevoir ses clients et partenaires.

Organisés sur deux niveaux, les espaces ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité et confort au quotidien. La configuration traversante favorise les apports de lumière naturelle et offre des volumes agréables à aménager selon les besoins de l'activité.

Chaque niveau dispose de son propre espace cuisine, facilitant la vie quotidienne des équipes. Les bureaux bénéficient également de phone boxs ainsi que d'une salle de réunion dédiée aux rendez-vous et aux temps de travail collectifs. La climatisation réversible vient compléter les prestations pour assurer un confort optimal en toute saison.

L'un des principaux atouts du bien réside également dans ses espaces extérieurs. Les terrasses, développant environ 70 m² au total, prolongent directement les bureaux et offrent un cadre privilégié pour travailler.

Un bien offrant de nombreuses possibilités

La configuration des lieux permet d'envisager différents scénarios d'occupation et d'aménagement selon le projet de l'acquéreur.

La possibilité de diviser l'un des deux niveaux constitue notamment un potentiel intéressant pour un propriétaire souhaitant combiner occupation professionnelle et mise en location d'une partie des surfaces. Ce caractère modulable permet ainsi d'envisager aussi bien une utilisation à 100 % par une entreprise qu'une stratégie patrimoniale associant exploitation et investissement locatif.

Une adresse recherchée à Bordeaux

Les Bassins à Flot bénéficient d'un environnement urbain en pleine transformation, mêlant activités économiques, commerces, logements et lieux de vie, tout en conservant une identité fortement liée à l'eau et au patrimoine portuaire bordelais.

Dans cet environnement, ce bien se distingue par son architecture, son positionnement et son caractère résolument atypique.

Une opportunité rare pour une entreprise à la recherche d'une adresse différenciante ou pour un investisseur souhaitant acquérir un actif professionnel offrant un véritable potentiel de valorisation.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cellule 240m² à vendre proche sortie 9 au Haillan

Prix de vente330 000 €

Surface240 m²Montant au m²1 375 €/m²

A proximité de la rocade sortie n°9,

Au sein d'une copropriété, cellule d'activité à vendre d'une surface totale de 240 m²

Prestations :

Bâtiment double peau charpente béton, isolation en toiture
HSP : 4.90 m
Porte sectionnelle motorisée (remplacée en 2018) : 4.80 m (L) x 4 m (H)
Bureaux cloisonnés et climatisés
Goulottes périphériques
Kitchenette / 2 WC non PMR
Eclairage led
4 places de parking + parking visiteurs

Disponibilité : à convenir entre les parties

Pour plus d'informations, contactez-nous !

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local d'activités 2120m² Beychac-et-Caillau

Prix de vente1 575 000 €

Surface2 120 m²Montant au m²742,92 €/m²

À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉS / ENTREPÔT INDÉPENDANT 2 120 m²

À proximité immédiate de la N89 et bénéficiant d'une excellente visibilité, nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 2 120 m² sur un foncier de 3 778 m².

Caractéristiques du site :

Surface totale : 2 120 m²
Foncier : 3 778 m²
Bâtiment indépendant
HSP jusqu'à 5,80 m
Rideau métallique 4,50 x 5 m
Bardage simple peau
Dalle béton
Possibilité de stockage extérieur
Locaux sociaux avec douches et salle de pause
Site clos et sécurisé
Grand parking
Accès poids lourds
Proximité immédiate de la N89
Excellente visibilité

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV bâtiment 975m² visib. N89 à Beychac-et-Caillau

Prix de vente1 365 000 €

Surface975 m²Montant au m²1 400 €/m²

À proximité immédiate de la N89, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'une surface totale d'environ 975 m²

Prestations :

Surface totale : environ 975 m²
Accueil / showroom
Atelier
Porte sectionnelle : 3,50 x 4,00 m
Site clos et sécurisé
30 places de parking
Accès rapide à la N89 (sortie n°7)

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Entrepôt à vendre grand foncier à Sablons A89

Prix de vente513 600 €

Surface800 m²Montant au m²642 €/m²

Proche de l'A89,

Entrepôt à vendre d'une surface totale de 800 m² environ sur un foncier de 4 360 m²

Prestations :

Construction 1973
HSP : 4,80 m
2 portes coulissantes
Triphasé
Showroom de 200 m² environ
Simple peau
Toiture changée en 2023
Grand foncier bitumé
Fosse septique

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux de 102m² à vendre en centre ville Bordeaux

Prix de vente367 500 €

Surface101 m²Montant au m²3 638,61 €/m²

Idéalement situés en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas de la Place Pey Berland, ces locaux d'environ 102 m² bénéficient d'une adresse prestigieuse au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports en communet des principaux services.

Implantés au dernier étage (R+4) d'un magnifique immeuble en pierre, ces locaux séduisent par leur cachet et leurs prestations d'origine : beaux volumes, parquet ancien, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond et luminosité exceptionnelle grâce aux nombreuses ouvertures.

Les locaux offrent une configuration fonctionnelle comprenant plusieurs espaces pouvant être aménagés en bureaux individuels, salles de réunion ou open space, ainsi qu'un espace indépendant pouvant accueillir une cuisine ou une salle de convivialité. Des sanitaires complètent l'ensemble.

Changement de destination à prévoir

Une cave est également mise à disposition.

Disponibilité immédiate

Veuillez nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour l'organisation d'une visite

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bâtiment de 2528m² à vendre à Audenge prox D5E5

Prix de vente2 940 000 €

Surface2 528 m²Montant au m²1 162,97 €/m²

Situé sur AUDENGE et à proximité immédiate de la D5E5,

Bâtiment à vendre d'une surface totale de 2 528 m² comprenant une mezzanine de 850 m²,

Prestations :

Foncier de 4 171 m²
Livraison du bâtiment : Mai 2023
4 portes sectionnelles
Accès PL
Triphasé
Fibre
Bardage double peau
Grand Parking
2 accès sur le site
Equipé de panneaux photovoltaïques (approximativement 35000 € de revenus par an)

Disponibilité : Nous consulter

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment sur un grand foncier à vendre Blanquefort

Prix de vente630 000 €

Surface590 m²Montant au m²1 067,8 €/m²

Situé dans la zone industrielle de Blanquefort,

Bâtiment à vendre de 590 m² sur une parcelle de 3112 m²

Prestations :

Bureaux en RDC /R+1
1 porte sectionnelle
Panneaux photovoltaïques en toiture
Grand parking
Site clos et sécurisé
Grand stockage extérieur

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bâtiment 1043m² ZA Saint-Médard-en-Jalles

Prix de vente1 732 500 €

Surface1 043 m²Montant au m²1 661,07 €/m²

Dans une zone d'activités et à proximité des transports en communs,

Bâtiment indépendant à vendre d'une superficie totale de 1 043 m² avec une partie bureaux de 209 m² et un entrepôt de 834 m².

Prestations :

Construction 2008
Entrepôt chauffé, par 4aérothermes gaz
HSP : 6m
Sol béton quartz
Bureaux climatisés Locaux sociaux en très bon état
Possibilité de stockage supplémentaire en mezzanine
Porte sectionnelle 4L x 4,50 H
Charge au sol 2T/m²
Parking
Accès PL
Site clos et sécurisé

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux dès 90m² à vendre proche A10 Carbon-Blanc

Prix de vente à partir de3 241 500 €

Surface min182 m²Montant au m²1 500 €/m²

Situé à proximité de l'A10 sortie 43,

Locaux d'activités à vendre à partir de 182 m² environ

Prestations :

Livrés brut, fluides en attente
1 porte sectionnelle
Charge au sol 1T/m²
HSP de 6m à 8m
Mezzanine
Vitrine sur certaines cellules
Site clos et sécurisé
Grand parking

Possibilité de rassembler des cellules

Disponibilité : 4ème Trimestre 2026

Pour plus d'informations, contactez-nous !

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre local d'activité de 745m² à Cestas

Prix de vente720 000 €

Surface745 m²Montant au m²966,44 €/m²

A proximité de l'A63,

Bâtiment indépendant d'une surface totale de 745 m² environ sur un grand foncier

Prestations :

HSP : de 4,30 m à 5,20 m
2 portes : 4 m x 4 m
Triphasé
Bureaux climatisés
Toiture isolée refaite en 2017
Stockage extérieur
Places de parking
Site clos et sécurisé
Possibilité d'extension

Disponibilité : Immédiate

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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente terrain 6066m² proche Libourne aux Billaux

Prix de vente417 728 €

Surface1 952 m²Montant au m²214 €/m²

LES BILLAUX
- PROCHE LIBOURNE

Sur un axe de grand passage bénéficiant d'une grande visibilité,

Terrain à vendre d'une superficie de 6 066 m² après cession pour réalisation d'un rond-point.

Vente libre de tout constructeur

Réalisation du rond-point : fin 2025.
Terrain viabilisé : eau, tout à l'égout, Electricité tarif jaune chemin des Annereaux

Le futur PLU prévoit une emprise au sol de 60 % avec une limite de hauteur à 12 m.
Activités autorisées : toutes activités HORMIS supermarchés alimentaires.

Il restera à la charge du Preneur la part Départementale dont le montant sera à préciser selon la surface bâtie.

Contactez-nous pour plus d'informations !

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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Mandat exclusif

Vente murs centre médical à Mérignac

Prix de vente1 125 600 €

Surface350 m²Montant au m²3 216 €/m²

Idéalement situé à Mérignac à Proximité immédiate des Commerces, Parking, Station de Tram A Proche Piscine UCPA, Stade Robert Brette, Cet immeuble de rapport de 350 m2 sur une parcelle de 780 m2 environ représente une réelle opportunité d'investissement. Regroupant 10 professionnels de santé parfaitement complémentaires, il assure des revenus locatifs sécurisés et diversifiés, régis par des Baux fermes de 6 ans de 91000 € annuels. Servant ainsi une Rentabilité immédiate de l'ordre de 8,7% (HC) Charges d'entretien du bien sont répercutées mensuellement aux locataires pas de travaux à prévoir

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 75m² à Bordeaux Caudéran

Prix de vente258 990 €

Surface75 m²Montant au m²3 453,2 €/m²

- BORDEAUX CAUDERAN
- Opportunité rare Locaux professionnels idéaux pour profession médicale ou paramédicale En RDC avec 3 parkings et 1 cave (travaux de rafraîchissement à prévoir) A la recherche du lieu idéal pour installer ou développer votre activité médicale, paramédicale ou libérale ? Venez découvrir ces locaux professionnels avec accès PMR, fonctionnels, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 90, et aménagés actuellement en cabinet médical comme suit :
- un espace accueil / secrétariat, une salle d'attente, un grand cabinet ainsi que 3 box de consultation (chacun équipé d'un point d'eau), un wc, un cellier.
- 3 places de stationnement aériens privatifs numérotées au sein de la résidence
- 1 cave en sous-sol La configuration convient parfaitement à un cabinet de groupe, à un pôle paramédical (kinésithérapeutes, infirmiers, ostéopathes, podologues etc. ) ou professions libérales (avocats, experts-comptables). La réorganisation de l'agencement est cependant tout à fait envisageable. À noter que des travaux de rafraîchissement général sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de moderniser l'espace et de le façonner entièrement à l'image de votre activité ou de votre charte graphique. Les Atouts de ce bien : .Rdc avec accès PMR. Points d'eau dans chaque salle / box de consultation. 3 places de stationnement Chers confrères de l'immobilier, je pratique l'intercabinet : si vous avez des clients en recherche active pour ce type de bien, n'hésitez pas à me contacter pour une collaboration. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258990 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 12990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial brut 110m² Bordeaux centre

Prix de vente220 000 €

Surface110 m²Montant au m²2 000 €/m²

- Dans une copropriété récente, rénovée et batie en 2022, duplex développé sur une surface brute de 110 m², à aménager, actuellement à destination de local commercial. Menuiseries et toiture refaites à neuf. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 890898158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial rénové 34m² à Libourne

Prix de vente70 000 €

Surface34 m²Montant au m²2 058,82 €/m²

- LOCAL COMMERCIAL À VENDRE ! Changement de destination possible en appartement ! 34 m²
- Centre-ville de Libourne BAISSE DE PRIX : 70 000 € Emplacement idéal Proche de la place Abel-Surchamp Rue passante – Visibilité maximale Parkings à proximité Atouts majeurs Surface modulable – Adaptée à tous vos projets Vitrine de rue – Parfaite pour attirer les clients Bon état général– Prêt à aménager Parfait pour :
- Boutique
- Salon de coiffure
- Café / Snack
- Bureau / Espace de coworking
- Et bien plus encore. Une visite ? Un projet ? Parlons-en ! Contactez-moi * LocalCommercial Libourne Investissement La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 883190886, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente dépôt d'activité pro de 750m² à Audenge

Prix de vente1 437 520 €

Surface750 m²Montant au m²1 916,69 €/m²

- Rare sur Audenge
- Dépôt d'activité professionnel à fort potentiel de développement sur parcelle d'environ 6 200 m². Bâtiments existants (750 m² utiles) :
- Hangar de stockage : 244 m² + 62 m² de mezzanine (hauteur sous plafond : 5,50 m).
- Atelier : 296 m² (hauteur sous plafond : 3,90 m).
- Espaces tertiaires : 48 m² de bureaux et 20 m² de vestiaires.
- Maison indépendante avec piscine (110 m²) : À rénover ou à réaménager en bureaux d'accueil.
- Aménagements extérieurs : Aire de lavage, terrain entièrement clos avec portail coulissant de 10 m de large.
- accès poids lourds autorisé. Potentiel de développement exceptionnel (Zone PLU UY) :
- Constructibilité : Emprise au sol de 60 %, soit 3 762 m² de potentiel constructible global.
- Extension : Possibilité de construire environ 3 000 m² supplémentaires tout en conservant les bâtiments existants. Gabarit : Hauteur maximale autorisée de 10 m
- idéal stockage, logistique, BTP, jardinerie, investissement locatif, activité de loisir, etc. Contactez moi pour plus d'information et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1437520 euros. Prix hors honoraires : 1360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,70% du prix du bien hors honoraires) : 77520 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 991903501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local brut 87m² à Bordeaux Bastide-Niel

Prix de vente269 000 €

Surface87 m²Montant au m²3 091,95 €/m²

- BORDEAUX BASTIDE-NIEL / DARWIN – LOCAL BRUT DE 87 m² environ – ACCÈS PMR – EMPLACEMENT PREMIUM Au cOEur du quartier en pleine expansion de Bastide-Niel, bénéficiez d'un emplacement stratégique face à l'école et à la future école de danse. Situé au pied des résidences neuves (Parvis Orion, Home, Riveo, L'Estantat, Green Valley), à deux pas de l'écosystème Darwin, du pont Chaban-Delmas et des transports (Tram A / E, Escale Bato Darwin), ce bien bénéficie d'un bassin de population familial et captif sans concurrence directe au nord de la coulée verte. D'une surface utile globale de 87,63 m² environ, ce plateau livré neuf offre une très belle luminosité grâce à ses larges ouvertures et un volume traversant entièrement modulable. Les atouts majeurs du bien : Accessibilité PMR native : Élévateur PMR privatif déjà entièrement posé (économie directe de 15 000 € à 20 000 € sur le second OEuvre). Emplacement & flux familial : Environnement d'ultra-proximité immédiat (écoles, mobilités douces, résidences neuves). Idéal pour capter un flux piéton quotidien. Plateau traversant & ouvert : Livré brut de béton avec fluides en attente. Une liberté totale d'aménagement (espace principal fluide + renfoncement pour réserve, sanitaires ou coin cuisine). Activités idéales : Pôle paramédical / médical (pédiatrie, orthophonie, kinésithérapie, dentiste), professions libérales, bureaux, studio ou commerce de proximité. Conditions financières : Prix de vente : 269 000 € TTC Prix HT : 224 167 € HT (TVA de 20 % récupérable pour les assujettis) Disponibilité : Immédiate. DPE : Non requis (bien livré brut de béton). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86771), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente magasin 60m² à Villenave d'Ornon

Prix de vente89 000 €

Surface60 m²Montant au m²1 483,33 €/m²

- OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE & CESSION DE BAIL – VILLENAVE-D’ORNON Situé à Villenave-d’Ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •Places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Activité actuelle : Magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et Feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • Vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • Cession de bail commercial, • Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) • Possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession DAB local 250m² à Bordeaux centre

Prix de vente165 000 €

Surface250 m²Montant au m²660 €/m²

- CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT PRIME – BORDEAUX CENTRE À céder, droit au bail d’un actif commercial premium situé à Bordeaux, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort flux à proximité de l’hypercentre. Loyer attractif. DESCRIPTIF : Local commercial de 250 m² environ en rez-de-chaussée, entièrement rénové, offrant des prestations de qualité et une grande flexibilité d’exploitation. Dans le détail, surface d’environ 250 m² environ en plain-pied, façade d’environ 7 ml linéaires vitrés (forte visibilité), plateau facilement modulable, rénové – prêt à l’exploitation selon activité, accès PMR, patio + véranda (valorisation de l’expérience client / collaborateur). Ce local bénéficie d’un large spectre d’activités autorisées : activités tertiaires, soins esthétiques / beauté / bien-être, coiffure / produits capillaires, parapharmacie / herboristerie, prêt-à-porter / mode. Exclusion : activités générant des nuisances. INDICATEURS CLES : Typologie actif “prime retail / services”, Emplacement : n°1 bis / n°1 selon concept, Flux piéton : élevé (zone centre-ville dynamique), Visibilité : excellente (linéaire vitrine significatif), Accessibilité : optimale (PMR + desserte urbaine), Profondeur commerciale : adaptée à concepts premium, Modularité : forte (optimisation des surfaces de vente / cabines / bureaux), Potentiel enseigne : national / franchise / concept store CONDITIONS FINANCIÈRES : Prix de cession du droit au bail : 165 000 €, Loyer annuel : Environ 26 000 €, Durée résiduelle du bail : 3 ans. En résumé, produit rare sur le marché de Bordeaux, combinant emplacement à forte attractivité, surface importante en centre-ville et polyvalence d’exploitation, et surtout un loyer bien inférieur au prix marché. Cet emplacement est particulièrement adapté pour : déploiement d’enseigne nationale, concept store premium, activité santé / bien-être nouvelle génération, flagship ou showroom. (photo non contractuelle) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 497688259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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