Achat Vente, Location

Situé en zone industrielle de Tarnos, ce bien bénéficie d'un environnement industriel établi, à proximité du port de Bayonne et de l'agglomération bayonnaise. Le secteur est desservi par l'autoroute A63, permettant de rejoindre les axes vers Bordeaux et l'Espagne.

Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 800 m², comprenant un hangar, des espaces de stockage et des bureaux à réhabiliter. Il est implanté sur un terrain plat et sécurisé de plus de 12 000 m², accessible aux poids lourds.

Des possibilités de construction peuvent être étudiées pour des entrepôts, ateliers, unités de production ou bureaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes du terrain, notamment de l'emplacement réservé mentionné dans l'acte.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 551 932 - Greffe de BAYONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.975349

TARNOS – Local commercial neuf
- Dernier lot disponible

Sur la commune de TARNOS, à 2 minutes du centre-ville et 15 minutes de BAYONNE, vous propose à la vente le dernier local disponible du Village Commercial. Cet ensemble neuf de 4 cellules est situé au coeur d'un secteur commerçant très fréquenté.

D'une superficie d'environ 270 m², le local est livré brut et prêt à être aménagé selon votre projet. Sa façade vitrée donne directement sur le parking.

Les points forts :

• Bâtiment neuf, disponible immédiatement
• Emplacement au sein d'un pôle commercial
• Parking commun de 55 places, stationnement vélos et deux-roues
• Panneaux photovoltaïques en toiture
• Plusieurs lignes de bus vers Bayonne et Boucau
• 10 minutes d'Ondres, 15 minutes de Bayonne et de Saint-Martin-de-Seignanx

Activités autorisées :

Artisanat, commerce de détail, activités avec accueil de clientèle, établissements recevant du public, cuisine dédiée à la vente en ligne.

Possibilité de division : un lot d'environ 150 m² est disponible séparément (le lot d'environ 120 m² est actuellement sous option).

Chiffres clés :

• Local entier (270 m² environ) : 633 000 € HT net vendeur, hors droits et hors honoraires du mandataire
• Lot de 150 m² environ : 379 350 € HT net vendeur, hors droits et hors honoraires du mandataire
• Honoraires en sus : 6 % H.T. du prix de vente Hors Taxes Hors Droits à la charge de l'acquéreur

Dossier complet sur demande.


Réf. : 8530MP


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé en zone industrielle , bâtit de 800m² environ à réhabiliter sur un terrain plat et sécurisé de plus de 12000m². Accès poids lourds. Possibilité de construction (entrepôts, ateliers, unités de production, bureaux, etc.) Contact:

Intégrée à la création d'un nouveau village commercial dynamique, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette cellule commerciale d'environ 1 150 m², vendue occupée/louée à une grande enseigne nationale. Cette opportunité s'adresse aux investisseurs recherchant un actif sécurisé avec locataire en place.

Ce bien déjà loué par une grande enseigne nationale, garantira à son propriétaire une rentabilité attractive de 6,9% (AEM). Cet engagement locatif assurant ainsi une stabilité financière immédiate et un rendement pérenne.

L'attractivité du village commercial est renforcée par l'installation d'autres grandes enseignes, générant un flux constant de visiteurs et assurant une visibilité optimale aux commerces environnants. Ce projet structurant participe à l'essor économique local et constitue un environnement porteur pour les investisseurs.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 350 400 € (FAI)
Honoraires 4,93% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 110 400 € TTC

Référence n°1816

Située sur la commune de Tarnos, au sein d'un projet de développement commercial d'envergure, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente cette dernière cellule commerciale d'environ 270 m². Intégrée à la création d'un village commercial dynamique, cette opportunité bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré d'enseignes nationales majeures garantissant un important flux de clientèle.

D'une conception moderne et modulable, cette cellule est idéale pour toutes activités commerciales (61 m² de surface de vente) souhaitant s'implanter dans un environnement attractif et porteur. Sa configuration permet d'accueillir diverses typologies d'enseignes, avec la possibilité d'installation d'une extraction, ouvrant ainsi la porte aux activités de restauration ou métiers de bouche (sans terrasse).

L'implantation de ce village commercial répond à une forte demande locale et offre un cadre idéal pour le développement d'un commerce de proximité ou d'une enseigne nationale souhaitant bénéficier d'un fort potentiel commercial. La synergie créée par la présence d'enseignes locomotives assure un afflux constant de visiteurs et favorise la réussite des futures activités implantées.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 679 100 € (FAI)
Honoraires 7.19 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 45 500 € TTC

Référence n° 1820