Ensemble immobilier à vendre à Domerat
Prix de vente275 000 €
Surface614 m²Montant au m²447,88 €/m²
No mandat 41056
Ensemble immobilier sur le secteur de Montluçon, composé d'un local commercial et de deux logements d'habitation, offrant une combinaison intéressante entre rendement locatif et potentiel patrimonial.
Le bien se compose d'un local commercial d'environ 473 m², actuellement occupé par un commerce de bouche . Il comprend un espace de vente ainsi que plusieurs réserves et laboratoires, permettant une exploitation professionnelle complète.
Revenus locatifs actuels : 12 000 € HT/an. (pas assujettis à TVA)
Taxe foncière afférente au local : 1 440 €.
À l'étage, l'immeuble comprend deux appartements totalement rénovés en 2021 :
Un appartement T3 de 68 m², situé à l'arrière, avec séjour et deux chambres en enfilade, loué 6 600 € TTC/an.
Un appartement T3 de 73 m², situé au-dessus du local commercial, avec séjour et deux chambres séparées, une place de parking et une cave, loué 7 800 € TTC/an.
L'ensemble bénéficie également d'une cour commune.
Pour plus d'information Pro
- Prix de vente : 275000 € F.A.I
- Taxe foncière : 3016 €
- Honoraires : 25000 € TTC à la charge de l'acquéreur
A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes
