Achat Vente, Location

Immeuble libre de toute occupation à vendre en centre-ville de Vichy, dans une rue commerçante, sur axe passant, avec stationnement public payant. Ce bien comprend un local commercial (avec 1 bureau et 1 atelier) en rez-de-chaussée et des bureaux aux 1er et 2ème étages, une salle de bains, une terrasse et une cave. Surface d'environ 160 m² (+ cave de 33 m²). Rénovation complète à prévoir.

- , conseiller immobilier , vous présente une opportunité immobilière rare dans l'hyper centre de Vichy. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui , conseiller immobilier . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 27974), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

À saisir ! Vente des murs commerciaux d'un bar convivial d'environ 90 m², idéalement situé dans un secteur dynamique, rythmé par les événements sportifs locaux. Le local bénéficie d'une cour privative, offrant un véritable atout pour aménager une terrasse ou créer un espace extérieur agréable. Implanté au coeur d'un quartier en plein essor (projets urbains et nouvelles attractions), ce bien profite d'un emplacement stratégique renforçant son attractivité et son potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et obtenir davantage d'informations.

Notre agence vous présente au cœur de Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un bien d'exception comme il en existe très peu sur le marché : un immeuble de caractère d'environ 612 m², à la façade Belle Époque entièrement préservée.

Une façade qui signe l'adresse
Corniches moulurées, fronton sculpté, balcon en fer forgé, grande porte d'entrée cochère et deux larges vitrines sur rue. Une présence architecturale rare, qui affirme immédiatement l'image de toute activité qui s'y installe.

Des volumes spectaculaires

• Rez-de-chaussée : 318,55 m². Hall d'entrée, boutique sur rue, plusieurs salles d'exposition, salle de projection, sanitaires et rangements.
• 1er étage : 213,91 m². Vastes plateaux lumineux avec hautes fenêtres, une salle d'un seul tenant de plus de 109 m², une mezzanine ouverte sur le niveau inférieur et des sanitaires.
• Sous-sol : 79,45 m². Bureau, réserves et débarras.

Hauteurs sous plafond généreuses, puits de lumière, double hauteur avec mezzanine à balustrade, parquet et sols clairs, éclairage sur rails. Les espaces sont prêts à accueillir une galerie, un showroom, une enseigne haut de gamme, un lieu événementiel, une profession libérale ou un projet mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Une rareté absolue
Un immeuble entier de plus de 600 m² avec vitrines, en plein centre de Vichy et dans cet état de présentation : ce type de bien ne se présente que très rarement à la vente. C'est une opportunité pour un investisseur, une enseigne ou un porteur de projet en quête d'une adresse emblématique.

Informations financières

• Prix : 1 398 000 € honoraires HT inclus
• Honoraires : 5 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 66 571 €. Prix hors honoraires : 1 331 429 €.
• Taxe foncière : 6 157 € / an

Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez-moi pour recevoir le dossier complet.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

A vendre au coeur du centre-ville, secteur du Triangle d'Or de Vichy, à proximité du Parc des Sources, très bel immeuble en monopropriété, classé remarquable, de style Napoléon III, développant environ 612 m² sur trois niveaux, avec environ 319 m² en rez--de-chaussée, 214 m² au 1er étage et 79 m² en sous-sol. Ce bien dispose de deux escaliers, quatre WC et l'emplacement prévu pour un ascenseur destiné aux personnes à mobilité réduite. Chauffage électrique, climatisation simple flux, fenêtres double vitrage, vitrines blindées, grille métallique. Ce produit offre une occasion unique de concrétiser un projet à votre image. Il sera vendu libre de toute occupation.

A vendre, local commercial d'environ 95m² situé au coeur de Vichy. Le local exploité actuellement en pizzeria comprend: une surface commerciale d'environ 40m² au rez-de-chaussée une mezzanine d'environ 20m² à l'étage un laboratoire de préparation culinaire au sous-sol d'environ 35m² Le local est climatisé et équipé d'une graine d'extraction. Opportunité aussi bien pour un investisseur qu'un exploitant à la recherche d'un local avec une belle visibilité et d'un environnement commercial à flux piéton et voiture importants.

A vendre, en centre-ville, ce bien immobilier unique situé dans un quartier populaire, ce local commercial bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de tous les commerces et services. Il dispose également de 12 places de parking privées, un véritable atout en ville. Sa situation géographique privilégiée conviendra parfaitement à tous types d'activité professionnelle Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Bien immobilier comprenant un bureau et deux garages, idéal pour une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier calme en centre-ville, ce bâtiment offre une superficie spacieuse et bien agencée pour accueillir vos activités professionnelles. Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, offrant un espace confortable pour vos collaborateurs ou vos clients. Les garages, quant à eux, permettent de stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité, que vous ayez une entreprise en pleine croissance ou déjà établie souhaitant étendre ses activités, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. N'attendez plus pour investir dans l'avenir de votre entreprise en vous procurant ce bien immobilier exceptionnel.

À vendre : Immeuble idéalement situé en plein centre ville, à proximité des parkings, il bénéficie d'une localisation prisée, à la fois populaire et touristique. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité de marchand de biens. Sa situation géographique exceptionnelle en fait un choix idéal pour tout investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité par un professionnel, ce qui garantit un minimum de rentabilité. Une réhabilitation complète est à prévoir ainsi qu'une redistribution des espaces en fonction du projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

À vendre, bien immobilier situé en centre ville, à proximité du marché couvert et de son parking. Idéalement situé dans un quartier populaire et dynamique, ce local offre un cadre de travail agréable et pratique. Ce bien, lumineux et fonctionnel, propose un espace de bureaux confortable d'environ 58 m² et d'un sous-sol d'environ 12 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

A vendre ensemble immobilier (murs et fonds de commerce) composé de deux beaux immeubles développant une surface totale de plus de 3 000 m², disposant de 46 appartements, ayant généré un chiffre d'affaires de plus de 720 000 Euros en 2025. Terrasse extérieure. Taxe foncière 2024 : 48 102 Euros. DPE : classe E (291 kWhEP/m²/an). Localisation : Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, située en région Auvergne Rhône-Alpes. A moins de 3h30 en train et 4h30 en voiture de Paris. Murs : 4 452 000 Euros FAI + fonds : 722 286 Euros, indissociables. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Notre agence vous présente un magnifique bureau de 199 m² en plein centre de Vichy.

Ce bien d'exception séduit par sa double entrée, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage (professions libérales, professionnel de santé, espacede coworking, siège social…). Il dispose également d'un sous-sol, idéal pour du stockage ou des espaces complémentaires.

Local sain, avec une issue de secours conforme. Emplacement privilégié en centre-ville de Vichy, à proximité de toutes commodités.

Bien rare offrant un fort potentiel, à saisir rapidement.

Prix : 358 200 € net vendeur

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente une opportunité rare à Vichy : grand terrain de 1 114 m² idéalement situé sur un axe reconnu et très fréquenté.
Sa localisation privilégiée en fait un emplacement de choix pour un investisseur local ou un professionnel souhaitant développer une activité (commerces, bureaux, services, santé, artisanat…).

- Superficie généreuse : 1 114 m²

- Visibilité optimale sur un axe passant

- Cadre urbain dynamique, proche de toutes commodités

- Adapté à divers projets professionnels ou d'investissement

Que vous envisagiez d'y implanter votre activité professionnelle ou de réaliser un projet immobilier ambitieux, ce terrain offre de réelles perspectives de valorisation à court et moyen terme.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Terrain de 4 080 m² à Vichy
- Idéal pour projets commerciaux ou d'investissement

Notre agence vous propose un terrain de 4 000 m², situé dans une zone d'activité en pleine expansion à Vichy. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe, faisant de lui un emplacement stratégique pour vos projets commerciaux.

Caractéristiques :

• Terrain de 4 080 m²
• Permis de construire validé pour un bâtiment commercial de 394 m² ou plus (selon la demande)
• Zone dynamique et en plein développement, avec un fort potentiel économique
• Fort passage et accessibilité directe

Prix de vente : 300 000 €

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes personnalisées.
Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Notre agence vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté parle Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

Local n°1 – 192,89 m²
Angle Avenue Gramont / Rue Drichon
Emplacement d'angle premium, très belle visibilité depuis la rue de Paris
Prix : 465 000 € HT

Local n°2 – 68,56 m²
En pied de la maison conservée
Idéal professions libérales ou artisanat
Prix : 163 000 € HT

Local n°3 – 133,85 m² avec extérieur
Angle Avenue Gramont / Boulevard Gambetta, à hauteur d'un feu tricolore
Idéal crèche, restauration, commerce de proximité
Prix : 319 000 € HT

Conditions :

• Frais de notaire et d'agence à la charge de l'acquéreur
• Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA)
• Disponibilité possible avant la fin des travaux

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Notre agence vous présente un immeuble qui génère déjà des revenus, avec un potentiel locatif à développer !

À Vichy, cet immeuble de rapport d'environ 230 m² réunit quatre logements aux configurations variées, une cour et une maisonnette avecentrée indépendante. En grande partie loué, il permet de percevoir des loyers dès l'acquisition tout en offrant la possibilité d'augmenter les revenus avec un appartement libre, prêt à louer.

L'ensemble comprend :

• Un duplex en rez-de-jardin avec cour, actuellement loué.
  
• Un appartement au premier étage, actuellement loué.
  
• Un appartement au deuxième et dernier étage, libre et prêt à louer.
  
• Une maisonnette avec entrée indépendante.
  

Les atouts pour votre investissement : des locataires déjà en place, plusieurs sources de revenus et des logements variés pour répondre à différents profils de locataires.

Revenus locatifs actuels : 18 270 € par an hors charges.
Rentabilité brute potentielle annoncée : 6 % une fois l'ensemble entièrement loué.
Taxe foncière : 4 681 €.

Prix : 385 200 € honoraires inclus, dont 7 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 € hors honoraires.

Contactez-nous pour découvrir cet ensemble et étudier son potentiel locatif !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence vous présente une affaire à reprendre par cession de parts, exploitée dans un local commercial de 548 m².

Une belle opportunité pour démarrer avec un outil de travail clé en main. Il ne vous reste plus qu'à pousser la porte, prendre les commandes et développer l'activité !

Loyer mensuel : 2 000 € HT.


Une affaire à venir visiter rapidement pour découvrir les lieux et concrétiser votre projet de reprise.


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Votre agence vous présente un bien atypique d'environ 370 m², à imaginer selon votre projet.

Bureaux, commerce ou loft : ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux niveauxpour donner vie à vos idées :

• 200 m² au rez-de-chaussée, actuellement a aménagés ;
  
• 170 m² au premier étage, à exploiter selon vos besoins.
  

Le véritable coup de cœur € Une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur Vichy.

Le bien bénéficie également d'une toiture entièrement neuve et d'une cave saine de 150 m², en complément des deux niveaux.

Prix net vendeur : 250 000 €

Envie de découvrir tout son potentiel € Contactez notre agence pour organiser une visite.

Retrouvez ce bien et nos autres offres sur le site , et créez vos alertes pour être informé des nouvelles opportunités.

Emplacement et visibilité

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.

Description du bien

La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
oRez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
o Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).

Conformité et sécurité:

Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.

Potentiel et flexibilité:

La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.

Multiples possibilités de valorisation:

Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.

Diagnostics et atouts:

Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.

Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.

Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.

Contact exclusif pour visite : Commerce

Contact exclusif : - , Commerce
Retrouvez-moi sur FB :
o
o Auvergne (Page PRO) - Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.931998

À vendre :
Murs commerciaux idéalement situés sur un axe de passage très fréquenté au cœur de Vichy (03200), offrant une excellente visibilité grâce à une large vitrine ouvrant sur un magasin de plus de 22 m² de surface de vente, complétée par un espace sanitaire (WC).
Ce local, en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, bénéficie d'un sol et de murs en parfait état.
L'environnement immédiat est particulièrement attractif pour une activité professionnelle : proximité directe des commerces, accès facile aux transports en commun et plusieurs options de stationnement à proximité facilitent l'accueil de la clientèle comme des collaborateurs.
Le local est actuellement occupé, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans, signé récemment (bail 3/6/9 ans) neuf.
Loyer mensuel de 400 euros, avec une provision mensuelle sur charges de 50 euros en sus incluant l'eau décomposé comme ceci, 20 euros de charge et 30 euros pour la taxe foncière. La taxe foncière est à la charge du locataire et le règlement du loyer s'effectue mensuellement.
Une régularisation est prévue une fois par an.
L'emplacement stratégique, la fréquentation élevée de l'axe, la configuration fonctionnelle du local et la faiblesse des charges de copropriété en font un investissement sécurisé et rentable dans une ville d'eau classée UNESCO.
Ces caractéristiques garantissent un rendement locatif attractif et une gestion simplifiée, idéales pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.

Contact exclusif pour visite : Commerce

Retrouvez-moi sur mon profil FB
et sur ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.926392

Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 M² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous.

Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ.
Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M.
En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ.
A côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M.
Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et/ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage.

Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute.

Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy.

Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique.

Contact exclusif pour visite Auvergne.

Retrouvez-moi sur mon profil FB
et sur ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Entrepreneur Individuel - Réf.929900

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux d’une surface totale de 357 m², implantés sur une parcelle de 536 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de :.
- 300 m² de surface commerciale modulable, idéale pour accueillir commerce, show-room, activité de services ou structure professionnelle.
- 60 m² de bureaux indépendants et fonctionnels, permettant une organisation optimale pour l’administratif, la gestion ou l’accueil client. Atout majeur : le bien dispose de 12 places de parking privatives, un avantage précieux garantissant un accès aisé pour la clientèle comme pour le personnel. Visibilité, accessibilité et potentiel : ce local répondra aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels recherchant un emplacement stratégique.
- Taxe foncière: 3 770 €. Prix de présentation : 604 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À céder, ensemble immobilier à usage commercial et habitation, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local de restauration d’environ 150 m², parfaitement configuré avec espace de salle, cuisine et annexes, bénéficiant d’une extraction en place ainsi que d’un accès PMR. Une terrasse d’environ 20 couverts vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout commercial. Aux étages, deux plateaux d’environ 70 m² et 80 m², à rafraîchir, offrent un fort potentiel, que ce soit pour loger un exploitant ou pour développer un projet locatif et générer des revenus complémentaires. L’ensemble présente une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant allier outil de travail et habitation sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation après travaux. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant une reprise globale de l’activité. Loyer actuel : 16 848 € annuel. Prix de présentation : 274 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploité en Bar, Tabac, Brasserie, Française des jeux, Loto, d'une superficie de 150m² environs. La partie privative, un appartement sur deux niveaux, au premier étage, 5 chambres et une salle de bains, et au second niveau, un appartement loft indépendant d'environ 60m². En extérieur, une cour, un garage et une cave complètent ce bien, en très bon état, bien entretenu. VENTES MURS ET FONDS INDISSOCIABLES : Prix de présentation des murs *: 321 600 euros. Prix de présentation du fonds *: 487 800 euros. * incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.