A VENDRE IMMEUBLES A VICHY

Prix de vente4 452 000 €
Surface3 042 m²Montant au m²1 463,51 €/m²
A VENDRE IMMEUBLES A VICHY
A vendre ensemble immobilier (murs et fonds de commerce) composé de deux beaux immeubles développant une surface totale de plus de 3 000 m², disposant de 46 appartements, ayant généré un chiffre d'affaires de plus de 720 000 Euros en 2025. Terrasse extérieure.
Taxe foncière 2024 : 48 102 Euros.
DPE : classe E (291 kWhEP/m²/an).
Localisation : Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO, située en région Auvergne Rhône-Alpes.
A moins de 3h30 en train et 4h30 en voiture de Paris.
Murs : 4 452 000 Euros FAI + fonds : 722 286 Euros, indissociables.
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 4 452 000 € (1 463,51 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 3042 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E291 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

NCCatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
D
Consommation (énergie primaire)
291
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vichy, Allier (03), Auvergne

Prix de vente : 4 452 000 € (1 463,51 €/m²)

Surface : 3 042 m²

Contact

Référence CessionPME: 4773

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Allier 03, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

679€/m²
Prix bas
1 167€/m²
Prix médian
1 686€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Les locaux comprennent également plusieurs pièces annexes à usage technique, incluant une ancienne cuisine, des réserves et une chaufferie, ainsi que des sanitaires.
L'ensemble des locaux est en bon état général, aucun gros travaux n'étant à prévoir pour une remise en exploitation.

L'accès principal s'effectue directement depuis la rue commerçante, assurant une visibilité immédiate, avec un accès complémentaire par cour, pratique pour l'organisation et la logistique.

Emplacement central à Souvigny, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et animations du centre-bourg.
Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) (réf. 601277 )

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial divisible à vendre à Abrest

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Prix de vente128 400 €

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Notre agence vous présente à la vente un local commercial de 388 m².

Emplacement stratégique sur axe très passant entre Vichy et Abrest, idéal pour activité commerciale, artisanale ou mixte.


- N° 33 Sud : 388 m² (RDC + étage + terrain privatif) – 320 000 €


- N° 33 Nord Bâtiment RDC 180 m² 280 000 €
Etage 54 m²


- N° 35 Ouest Bâtiment RDC 110 m² 120 000 €


- N° 35 Est Bâtiment RDC 200 m² 320 000 €
grande hauteur

Atouts :


- Bâtiments indépendants, surfaces modulables.


- Accès facile, stationnement à proximité.


- Fort potentiel pour investisseurs ou utilisateurs.


- Dossier complet sur demande (plans, photos, détails techniques).


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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

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