Vente de Immobilier d'entreprise en Auvergne-Rhône-Alpes

Très belle surface de bureaux à acquérir dans le dynamique Parc de Sacuny
- Un Espace de Travail Idéal

Découvrez des bureaux modernes et fonctionnels, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre professionnel et inspirant. Situés au deuxième étage d'un bâtiment récent (construit en 2008), ces bureaux offrent un environnement de travail lumineux et agréable.

L'immeuble, en excellent état, dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Les parties communes, tout comme l'intérieur des bureaux, sont impeccablement entretenues, garantissant un cadre de travail serein et confortable.
Les bureaux bénéficient d'une vue dégagée, offrant une luminosité naturelle qui stimule la créativité et le bien-être de vos employés. Les ouvertures en aluminium à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique moderne du lieu.

Conformes aux normes PMR, ces bureaux sont accessibles à tous et équipés de 2 sanitaires pour un confort optimal. La climatisation réversible individuel permet une gestion efficace de la température, tandis que le parking souterrain avec 7 places de stationnement intérieur offre une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ce sont deux lots de bureaux contigus qu'il faudra réunir er réaménager pour obtenir une SHON de 202 m² au total.
(Cloisons amovibles).
Libre immédiatement.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : crèche, restaurants, bowling, paddle, foot en salle, centre aquatique, commerces, …
Bus TCL 12 à 750 mètres (Correspondance Métro B St Genis Laval à 15 minutes)
Bus C10 à 1km300 (Correspondance Métro B Oullins à 15 minutes ou Bellecour à 30 minutes)
Tram Train : gare de Brignais ou Chaponost à proximité.
A450 à 2 minutes.

Répartition actuelle : Accueil, 9 bureaux fermés, 1 salle de réunion, local info, 3 sanitaires dont 2 PMR. 2 portes palières. 7 parkings en sous sol. Triple exposition.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir vos bureaux qui répondront à toutes vos attentes professionnelles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'excellence de cet espace de travail.

Une visite s'impose ! Appelez moi au .
Ce bien vous est présenté par du cabinet


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.79% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 376 200 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Exclusif ! Vente d'un immeuble complet de 220m² comprenant un local commercial libre et 2 appartements.
Au rdc, l'ancien Bar-Restaurant avec Licence IV bénéficie d'une très belle visibilité et d'un fort passage.
Le commerce d'environ 100m² propose une belle salle de restauration avec grand comptoir, wc, 3 arrières salles pour la préparation et la cuisine. Vous bénéficiez également d'une cave.
De la grande salle, vous avez accès par 2 portes-fenêtres sur l'extérieur, idéal pour positionner une terrasse avec accord de la commune.
30 Places assises à l'intérieur et 30 à l'extérieur.
Au 1er étage, vous profiterez d'un appartement de 60m² environ composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative. La cuisine utilisée est celle du bar-restaurant.
Au 2ème étage, un autre appartement de 60m² avec mezzanine est proposé.
La cuisine est à positionner mais prévue, magnifique pièce de vie, chambre sur la mezzanine, wc et salle d'eau.
Travaux à terminer.
L'escalier d'accès aux appartements passe par le bar mais possibilité de mettre en place un accès par l'extérieur.
Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs énergie sèche au 2ème étage.

Cette annonce référence 338626 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 848 0.

Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Locaux commerciaux de 210 m2 environ, composé de 3 cellules commerciales 2 de 90 m2 et 1 de 125 m2.
1 cellule de 90 m2 louée à 350 € TTC
1 cellule de 125 m 2 louée à 459.42€ TTC
1 cellule de 90 m² louée à 350 € TTC
Belle rentabilité pour investisseur.



- Prix de vente : 120000 € F.A.I

- Honoraires : 5.39% TTC (soit 5 000,00 € TTC)

À vendre, ensemble immobilier de bureaux de standing, idéalement situé en centre-ville, développant une surface totale de 931 m² répartie sur trois niveaux. Ce bien rare séduit par la qualité de ses prestations et son excellente présentation : locaux soignés, parfaitement insonorisés, parquet, bel escalier central et ambiance qualitative. L'ensemble offre un cadre de travail élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à une entreprise souhaitant conjuguer image, confort et efficacité. L'actif bénéficie d'un environnement privilégié, situé dans une copropriété avec une cour intérieure en jouissance, ainsi qu'un stationnement particulièrement apprécié en coeur de ville : 15 places de parking en sous-sol, complétées par un parking extérieur fermé par barrière. Actuellement exploité en bureaux, le bien sera libre à partir de juillet, offrant une belle opportunité d'occupation ou d'investissement. Avec son emplacement central, sa qualité intrinsèque et ses nombreux atouts, ce produit rare constitue une adresse de choix pour un siège d'entreprise ou un utilisateur exigeant. Nous consulter pour de plus amples renseignements.

vous propose à la vente les murs de ce local à usage commercial ou professionnel de 100m². Situé au pied d'un immeuble bien tenu, à Grenoble, Boulevard Foch/Ferrié, à deux pas des Grands Boulevards et de la Caserne de Bonne et proche du centre-ville. Situé dans un secteur dynamique et attractif, ce local bénéficie d'une très bonne visibilité et d'un fort potentiel commercial. Sur un axe passant et doté d'un beau linéaire de vitrine, il constitue une opportunité idéale pour diverses activités professionnelles (hors restauration). A proximité des axes routiers et transports en communs (tram Foch). Description du bien : Surface totale: 98 m² Hall d'exposition spacieux de 81 m² Bureau cloisonné par une verrière Espace cuisine et sanitaires (WC) Aménagement : Open space avec possibilité d'aménager en bureaux cloisonnés. L'intérieur est rénové avec des prestations de qualité (béton ciré au sol, climatisation réversible, belle luminosité). Modularité : Local traversant, facilement divisible et adaptable selon vos besoins professionnels. Caractéristiques et atouts : Visibilité optimale : Axe à fort passage piéton et automobile, accès de plain-pied,au rez-de-chaussée de l'immeuble. Stationnement : Facilité de stationnement en zone payante à proximité. Libre d'occupation : Idéal pour une exploitation immédiate. Informations financières : Prix de vente TTC: 130 000 € Prix hors honoraires : 120 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur Charges de copropriété : 4 200 € annuel comprenant entretien des communs, chauffage collectif urbain, eau froide. Taxe foncière : 3098€ Usage : Local à usage commercial ou professionnel (hors activités de restauration). Pour plus d'informations, contactez au du Grenoble-Grésivaudan.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

À VENDRE – Bâtiment d'activités neuf de 1 479 m² – Parc d'activités de Côte-Rousse Au sein d'un programme neuf composé de trois bâtiments, dont deux sont déjà construits et livrés, nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activités d'environ 1 479 m², idéalement situé au cœur du parc d'activités de Côte-Rousse, en surplomb de l'agglomération chambérienne. Caractéristiques principales : - 965,60 m² au rez-de-chaussée à usage d'atelier ou de stockage, livrés brut avec fluides en attente. - 223 m² de mezzanine - Possibilité d'aménager jusqu'à 374 m² de bureaux - Terrasse privative accessible depuis la mezzanine Stationnement : - 12 places privatives couvertes, dont 1 place PMR - Surface totale dédiée au stationnement : 290,70 m² Option d'aménagement clé en main. Possibilité d'aménager les bureaux en mezzanine avec des prestations de qualité : - Climatisation réversible - VMC double flux - Faux plafonds avec éclairage LED - Courants faibles - Finitions complète Ce bâtiment neuf et modulable bénéficie d'un environnement d'activités déjà structurées et d'une excellente visibilité. Surfaces : - RDC : 965,60 m² - Mezzanine : 223 m² - Terrasse privative - Stationnements couverts : 290,70 m² Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : au 07 61 24 4% TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 1 331 100 €

Chalet d'exception 420 m² à Vaujany
- Gîte et Chambres d'Hôtes
- Vue Panoramique Massif de l'Oisans

Un emplacement privilégié au coeur de l'Oisans
Situé sur la commune de Vaujany, station-village de charme et dynamique, découvrez ce grand chalet traditionnel en pierre et bois. Implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement extrêmement calme et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il offre une vue panoramique imprenable sur le massif de l'Oisans, le lac du Verney et le sublime dôme des Rousses.

Un outil de travail performant et clé en main
Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes, ce chalet de 420 m² de surface habitable jouit d'une excellente rentabilité, loué aussi bien en saison hivernale qu'estivale. Aucun travail n'est à prévoir, la structure et les aménagements étant parfaitement entretenus.

Caractéristiques principales :
Capacité d'accueil optimale : 12 chambres spacieuses, dont la configuration permet à chaque voyageur de profiter d'un confort absolu. Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative et de ses toilettes.

Espaces de vie authentiques : Un grand salon et une salle à manger voûtée traditionnelle, mettant en valeur un mélange noble de bois et de pierre, idéal pour des moments de convivialité.

Espace Bien-être : Un jacuzzi et un sauna complètent les prestations pour l'après-ski ou le retour de randonnée.

Dépendances et stationnement : Un grand garage équipé, idéal pour le stockage ou la réparation de vélos (clientèle cyclo-touristique forte dans la région), les skis en hiver. Grand parking exterieur.

Vaujany et le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez : une attractivité garantie
Vaujany se distingue par la qualité de ses infrastructures haut de gamme (poids public, pôle sports et loisirs, patinoire internationale, espace balnéothérapie, centre aquatique ouvert toute l'année, cinéma...) tout en préservant son authenticité alpine.

Le chalet est idéalement desservi : un arrêt de bus situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le téléphérique, offrant une liaison directe et performante avec le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez (Alpe d'Huez Grand Domaine Ski).

L'avis de l'expert : Ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur de Vaujany. L'alliance entre le cachet traditionnel, l'absence de travaux et l'emplacement stratégique en fait un investissement patrimonial et commercial de premier ordre.

Pour obtenir un dossier complet (plans, photos supplémentaires, données financières) ou pour planifier une visite, contactez moi rapidement au , Severine Desbrus, agent sur place.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux d'une surface de 200 m², situé au premier étage d'un immeuble de bon standing au coeur d'un secteur économique majeur. Implanté au sein d'une zone tertiaire et d'activités particulièrement dynamique et reconnue de l'ouest lyonnais, cet emplacement bénéficie d'une accessibilité routière et autoroutière remarquable, facilitant grandement les liaisons avec la métropole et les grands axes de communication. L'environnement accueille de nombreuses entreprises de premier plan, offrant ainsi un cadre de travail de qualité et une image valorisante pour votre future implantation professionnelle. La configuration intérieure de ces locaux a été pensée de manière rationnelle afin d'optimiser l'espace et de répondre précisément aux nouveaux modes de travail collaboratifs et individuels. Les locaux se composent ainsi de 2 grands open space favorisant la cohésion et le travail d'équipe, complétés par 3 bureaux privatifs fermés pour garantir la confidentialité des échanges ou le calme des postes de direction. L'aménagement intègre également 2 salles de réunion destinées à vos présentations, points d'équipe et réceptions de clients, ainsi que de 3 phone box isolées, indispensables pour passer des appels téléphoniques en toute sérénité sans perturber le collectif. Un espace détente dédié à la convivialité et à la pause des collaborateurs ainsi que des sanitaires privatifs hommes et femmes complètent harmonieusement cet ensemble. Concernant les prestations et les équipements techniques, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable au quotidien. Le sol est revêtu d'une moquette, assurant un bon confort acoustique au sein des différents espaces. Le plafond est traité en faux plafonds à dalles intégrant des luminaires encastrés pour une diffusion homogène de la lumière. Enfin, le confort thermique des occupants est assuré tout au long de l'année par un système de climatisation réversible performant, permettant d'ajuster les températures de manière optimale en été comme en hiver. propose à la vente, des bureaux situés au coeur de la TEre de travail privilégié, alliant environnement verdoyant, dynamisme économique et qualité de desserte. La zone est particulièrement prisée par les entreprises
SNCF Dardilly-Le-Jubin (Gare SNCF) Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon) Borne de recharge Howdens Dardilly (Bornes de recharge) Bus Lignes 3 et 10, 89

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division avec une surface d’environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).

L’ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation pour l’acquéreur.

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité d’acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

- Bien vendu libre de toute occupation

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.

Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

BÂTIMENT D’ACTIVITÉ – THÔNES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Au cœur de la commune de Thônes, nous vous proposons à la vente un bâtiment d’activité de grande envergure, développant une surface totale d’environ 5 245 m².

Possibilité de division avec une surface d’environ 4 185 m² (vente hors halle 5), ou plus petit à étudier (VOIR PLAN EN PHOTOS).

L’ensemble immobilier sera libre de toute occupation au moment de la vente, offrant ainsi une grande flexibilité d’exploitation pour l’acquéreur.

Situé à Thônes, cet actif bénéficie d’un positionnement particulièrement recherché sur le bassin des Aravis.
Ce secteur constitue un véritable carrefour économique local, à la croisée :

- des flux entre Annecy et les stations des Aravis (Manigod, La Clusaz, Le Grand-Bornand),

- d’un tissu dynamique mêlant artisanat, industrie et logistique,

- d’une zone à forte attractivité pour les entreprises en quête de surfaces fonctionnelles.

Sur Thônes et ses environs immédiats, les disponibilités en immobilier d’activité de cette taille sont extrêmement limitées. Cet actif représente donc une opportunité unique pour :

- implanter une activité nécessitant de grands volumes,

- regrouper plusieurs unités sur un même site,

- ou sécuriser un foncier stratégique dans une zone à forte tension.

Le site profite d’une bonne accessibilité routière, facilitant les flux logistiques et les déplacements des collaborateurs, tout en restant à proximité immédiate des grands axes du territoire.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- Surface totale : environ 5 245 m²

- Possibilité d’acquisition partielle : environ 4 185 m², ou moins après étude

- Bâtiment composé de plusieurs halles + bureaux et locaux sociaux

- Site adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques

- Bien vendu libre de toute occupation

Conformément au PLUi en vigueur, les activités commerciales ou de services recevant du public particulier ne sont pas autorisées. Le bien est donc destiné à des activités professionnelles de type artisanat, production, stockage ou logistique.

Prix de vente de l'entièreté du site de 5 245m² : 4 200 000€ HT.
Prix de vente de l'entièreté du site sauf Halle 5 (4 185m²) : 3 260 000€ HT.

Pour d'autres hypothèses de vente partielle : nous contacter.

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Opportunité rare – Terrain commercial avec permis de construire validé – Proximité Annecy
- Saint-Jorioz.

Sur une commune dynamique et recherchée, aux portes d’Annecy, découvrez une opportunité foncière unique destinée aux investisseurs et aux porteurs de projets commerciaux ambitieux.

Ce bien exceptionnel se compose de :

- Un terrain de 7 612m², idéalement dimensionné pour accueillir un projet commercial d’envergure.

- Un permis de construire purgé de tout recours, autorisant la réalisation d’un bâtiment commercial de 1 588m².

- Un parking de 62 places, parfaitement pensé pour répondre aux besoins d’accessibilité et de confort de la clientèle.

Le bâtiment à construire est composé de 3 lots pour une surface de plancher totale de 1 588m² dont :

- Surface totale d'espaces de vente : 984m²,

- Surface totale de stockage : 458m²,

- Surface totale de locaux sociaux : 146m².

Un produit rarissime sur le bassin annécien, une des zones de chalandise ayant le plus fort pouvoir d'achat de France.

Prix de vente : 2 500 000 € HT

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Murs vendus loués : idéal investisseurs.

Disponible à l'acquisition, un immeuble à destination mixte d'activité et de de commerce d'une surface totale de 1 139m² situé sur la commune de Thônes.

Le tènement est cédé avec locataires en place.

Total loyers actuels : 125 331,16 € HT annuel.

Prix de vente : 1 785 000 € HT, honoraires inclus.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

Détails des lots disponibles :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :

- 247 m² de bureaux en RDC,

- 240 m² de bureaux en R+1,

- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :

- 293 m² de bureaux en RDC,

- 293 m² de bureaux en R+1,

- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

Plans des lots : voir photos

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

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:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, sur la commune de Challes-les-eaux, un immeuble de bureaux d'une surface totale de 744m² en monopropriété sur son foncier.

Le terrain est clôturé et dispose d'une capacité de parking de 36 places.

Répartition des surfaces :

- Sous-sol : 260m² (257m² Carrez),

- Rez-de-chaussée : 240m²,

- R+1 : 244m².

Aménagements / cloisonnement : voir plans en photo.

Dossier complet sur demande.

Prix de vente : 1 600 000€ HT.

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, sur le bas de la commune de Seynod à proximité du centre-ville (secteur Val Vert), des grands axes et du péage autoroutier 'Annecy-Centre', plusieurs plateaux de bureaux à rafraîchir.

Surface totale : 724,16m².

Répartition des surfaces :

- RDC 1 : 192,69m²,

- R+1 : 155,99m²,

- RDC 2 : 375,48m².

Stationnements inclus dans la vente : 6 places de stationnements en sous-sol, la jouissance exclusive de 18 places extérieures.

Prix de vente : 1 800 000€ HT.

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la l'acquisition, au sein de la Technopole d'Archamps dans l'ensemble immobilier ACTITECH, plusieurs surfaces de bureaux d'un total de 1 107m² divisibles à partir de 521m².

Détails des lots disponibles :

Bâtiment 1 complet d’une surface totale de 521m² de bureaux sur 2 niveaux :

- 247 m² de bureaux en RDC,

- 240 m² de bureaux en R+1,

- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 437 000€ HT.

Bâtiment 7 complet d’une surface totale de 586m² de bureaux sur 2 niveaux :

- 293 m² de bureaux en RDC,

- 293 m² de bureaux en R+1,

- Avec places de parking.
PRIX DE VENTE : 1 739 000€ HT.

Plans des lots : voir photos

Présentation de la Technopole d'Archamps :

Située aux portes de Genève, la Technopole d'Archamps est un pôle d'excellence dédié aux entreprises innovantes type biotech et aux activités tertiaires. Cet environnement dynamique bénéficie d’une accessibilité optimale, avec un accès direct à l’A40 et à l’aéroport international de Genève en moins de 20 minutes.

Réputée pour son écosystème d’entreprises technologiques et scientifiques, la Technopole offre un cadre de travail privilégié, alliant qualité de vie et infrastructures modernes. Elle accueille un large panel d’acteurs économiques, des start-ups aux grands groupes, ainsi que des centres de formation et de recherche.

Idéale pour développer votre activité dans un environnement stimulant et international, la Technopole d'Archamps représente une opportunité stratégique pour les entreprises recherchant des bureaux proches de la Suisse, tout en bénéficiant des avantages du marché français.

Contact :
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à l'acquisition, en face du Centre Hospitalier Annecy Genevois (PAE de La Bouvarde), à proximité immédiate du péage Annecy-Nord', plusieurs lots de bureaux dans un immeuble de haut standing, de 171,44m² à 575,02m² de surface privative.

Les lots disponibles sont situés au RDC (lot 0c) ainsi que au R+1 (lot 1a et lot 1c) de l'immeuble VARIATION.

Les locaux offrent un cadre de travail privilégié, avec vue sur les montagnes du bassin annécien et à proximité de toutes les commodités telles que : crèches, commerces, espaces sportifs (espace Marcel Dassault), transports en commun, station Vélonecy, etc.

Caractéristiques principales :

- Sanitaires dans les parties communes et douches dans certains lots.

- VMC double flux,

- Climatisation par pompe à chaleur réversible,

- Ascenseur,

- Planchers et plafonds techniques.

Voir plans des lots en photos.

Détails des lots et prix de vente :

- Lot 0c : 211,52m²
- 690 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1a : 192,05m²
- 630 000€ HT
- 3 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

- Lot 1c : 171,44m²
- 555 000€ HT
- 2 stationnements intérieurs + 1 stationnement extérieur INCLUS.

Pour les professions non-assujettis à la TVA, la TVA résiduelle maximum est de :

- Lot 0c : 44 162,82€,

- Lot 1a : 42 179,68€,

- Lot 1c : 35 658,23€.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à la vente, sur la commune de Seynod (74600), un plateau de bureaux d'une surface de 446m².

10 parkings privatifs en sous-sol sont inclus dans la vente et un parking de copropriété extérieur est également à la disposition des occupants de l'immeuble.

Les locaux sont situés au 3ème et dernier étage d'un immeuble de bon standing.

Caractéristiques : 13 bureaux, 1 salle de conférence, 1 salle de réunion, 1 local d'archives, 1 local technique, 1 cuisine, 1 vestiaire, sanitaires dont 1 PMR, 1 douche, faux-plafond avec luminaires, Sol PVC.

Les locaux peuvent également être divisés selon les besoins de l'acquéreur, moyennant un prix de vente revu à 2 200€ HT / m². En cas de subdivision, les 10 parkings inclus dans la vente seront répartis au prorata des surfaces achetées.

Prix de vente pour l'intégralité de la surface : 892 000€ HT, soit 2 000€ HT / m².
Prix de vente en cas de subdivision : 2 200€ HT / m².
En sus, 11 garages fermés en sous-sol peuvent être vendus en supplément (tout ou partie) au prix unitaire de 25 000€ HT.

Contact :
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Disponible à l'acquisition, produit rare sur le marché, un bâtiment d'une surface de 432m², en monopropriété sur un foncier de plus de 1 500m².

Répartitions des surfaces :

- RDC : 70m² dont 2 bureaux, un espace accueil, un toilette PMR + 280m² d'entrepôt,

- R+1 : 82m² dont 3 bureaux et 1 salle de pause.

Possibilité d'extension : permis accepté pour agrandissement de 253m², inclus dans la vente.

Principales informations :

- Année de construction : 2008,

- Porte sectionnelle motorisée 4m x 4m,

- 6m de hauteur sous plafond dans entrepôt,

- Climatisation et chauffage réversible dans tous les bureaux,

- Un local sanitaire / douche,

- Toilette PMR au RDC,

- Proximité immédiate péage autoroute Annecy-Nord et axes routiers majeurs,

- Bâtiment en monopropriété avec terrain clôturé et sécurisé,

- 11 stationnements VL, dont 3 équipés de bornes de recharges pour véhicule électrique.

Prix de vente : 1 406 250€ HT.

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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

ALERTE BAISSE DE PRIX :
Situé à l'ouest de Sainte Foy Les Lyon, ces très beaux bureaux bénéficient d'un cadre de qualité avec une très belle vue. Bénéficiant d'une triple exposition est-ouest-nord, ils sont très lumineux. Accessible facilement en voiture et en transport en commun.
Restaurant et détente (Calicéo) sont à 3 minutes à pied.

De construction récente et de qualité, ils sont en EXELLENT ETAT et tout équipés : fibre, climatisation individuelle, baie de brassage, interphones, cuisine, ...
Vous souhaitez vous installer dans l'ouest Lyonnais rapidement ? Ces bureaux sont faits pour vous !
Actuellement configurés en 8 bureaux fermés, 1 salle de réunion et 1 cuisine. Les cloisons sont amovibles, vous pourrez apportez facilement les réaménagements pour adaptation à votre activité.

Données financières :
Prix de vente : 390.000 € HT FAI (Honoraires charge vendeur)
7 place de parking : 6.000 € HT/unité

Une visite s'impose !
Pour tout renseignement complémentaire et plan, contactez moi au .
Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Programe neuf livré
- disponibilité immédiate
- RUMILLY (74150).

Au cœur de la zone d’activité de Madrid à Rumilly, découvrez un nouveau programme immobilier mixte associant bureaux et cellules artisanales, conçu pour répondre aux besoins des entreprises locales en quête de fonctionnalité, visibilité et qualité de construction.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et bénéficiant d’un environnement économique en plein essor, ce programme s’impose comme une nouvelle référence sur le secteur rumillien.

Porté par un promoteur régional reconnu pour son savoir-faire dans l’immobilier d’entreprise et la qualité de ses réalisations, le projet offre des espaces modernes, modulables et lumineux, pensés pour favoriser la performance et le confort des utilisateurs.

Les cellules artisanales sont livrées brut de béton, permettant une adaptation totale à chaque activité, tandis que les plateaux de bureaux bénéficient de prestations soignées, livrés fini hors cloisonnement et prêts à être aménagés selon vos besoins.

Un emplacement stratégique, une conception maîtrisée et la signature d’un acteur local de confiance : cette opération constitue une opportunité unique d’investissement ou d’implantation au sein d’une zone d’activité dynamique, au cœur du territoire rumillien.

Lots disponibles :

- Box 4 / bureaux : 80,74m² d'atelier au sol + 76,8m² de bureaux finis sur mezzanine + 4 parkings
- 413 062€ HT,

- Bureaux ERP en RDC : 182,34m² de plain-pied (bureaux finis) + 6 parkings
- 504 084€ HT,

- Bureaux en R+1 : 131,29m² (bureaux finis) + 65,18m² de terrasse + 5 parkings
- 431 627€ HT,

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au sein d’un ensemble immobilier en copropriété, idéalement situé sur un axe majeur d’Annecy (début de l'avenue de Genève), nous vous proposons à la vente un local professionnel d’une surface de 214,57 m² (Loi Carrez), anciennement exploité dans le cadre d’une activité médicale.

Situé sur le secteur prisé de l’avenue de Genève, ce bien bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique, à la croisée des flux entre le centre-ville et les zones d’activités du nord d’Annecy. Cet axe structurant, très fréquenté, offre une excellente visibilité et une accessibilité optimale, aussi bien pour une clientèle locale que pour une patientèle élargie.

À proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et stationnements, le local profite d’un environnement dynamique et attractif, particulièrement adapté aux professions libérales. La connexion rapide à la rocade ainsi qu’à l’Autoroute A41 permet également de rejoindre facilement Genève, Chambéry ou encore Lyon.

Ce positionnement en fait une adresse de premier choix pour implanter durablement votre activité dans un secteur à forte demande.

Situé en R+1, ce local professionnel développe une surface de 214,57 m² et bénéficie d’une configuration particulièrement fonctionnelle.

Actuellement aménagé pour une activité médicale, il se compose de :

- 4 bureaux,

- 3 salles de soins,

- 1 salle d’accueil / réception,

- 1 salle informatique,

- 1 pièce d’archives,

- 1 local ménage,

- 2 WC, dont un avec lavabo attenant,

- plusieurs espaces de stockage, dont une pièce dédiée de grande surface.

L’agencement actuel permet une exploitation immédiate dans le domaine médical ou paramédical, avec une organisation fluide des espaces et une séparation claire entre zones d’accueil, de consultation et techniques.

Ce bien constitue aujourd’hui un local clé en main pour une activité médicale ou paramédicale, permettant une installation rapide sans travaux.

Grâce à sa configuration modulable et à ses nombreux espaces, il conviendra également parfaitement pour :

- des professions libérales (cabinet d’avocats, experts-comptables, architectes…),

- une activité de bureaux tertiaires,

- ou toute activité de services nécessitant plusieurs espaces de travail indépendants.

La surface et la distribution offrent une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins.

Prix de vente : 695 000€ HT.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A VENDRE
- Locaux d'activité situés dans la zone artisanale LES TEPPES 01250 CEYZERIAT.
Ce bâtiment de 397.50 m2 de surface utile est décomposé en 3 cellules artisanales et bénéficie de 485 m2 de parking.

Décomposition des surfaces par cellule
RDC : 95.00 m2
R+1 : 37.50 m2
total : 132.50 m2

Descriptif technique des cellules
Elévation en bloc béton
Menuiserie PVC
Porte sectionnelle largeur 3.75 m
- hauteur 4.20 m
Toiture isolée en panneaux sandwich
mezzanine aménageable
Sanitaire avec kitchenette
Places de parking

Conditions financières :
Prix de vente : 371 000 € HT honoraires d'agence inclus
TVA selon les conditions de l'article 257 bis du CGI ( exonération ou soumis selon statut de l'acquéreur )

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien.

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

Disponible à la vente, un plateau de bureaux de qualité situé au 2ème étage d'un immeuble de bon standing, le long de l'avenue d'Aix-les-Bains à Annecy (Seynod).

Bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des principaux axes de circulation de l'agglomération annécienne, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et professionnel.

D'une surface totale de 332 m², les locaux sont déjà aménagés et organisés de manière optimale pour accueillir une activité tertiaire, des professions libérales ou un siège d'entreprise.

Les bureaux comprennent notamment :

- 5 bureaux cloisonnés,

- 2 salles de réunion,

- Des sanitaires privatifs,

- Espaces de circulation et locaux annexes.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement permettant une exploitation immédiate.

Le stationnement constitue un véritable atout avec :

- 3 places de stationnement privatives,

- 7 garages fermés en sous-sol disponibles en complément.

Conditions :

- Prix de vente : 664 000€ HT,

- Garages : 25 000€ HT / u,

- Charges annuelles : 10 544€ / an,

- Taxe foncière : 5 349€ / an.

Contact :
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RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745