Vente de Immobilier d'entreprise à Montélimar (26200)

Au cœur du Parc d'Activités des Éoliennes à Donzère, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 37 313 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Idéalement situé à seulement 8 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud) et directement desservi par la RN7, ce foncier offre une excellente accessibilité pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de production.

Implanté au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité économique, le terrain profite de la proximité immédiate de plusieurs acteurs majeurs de la logistique et de l'industrie tels qu'Aramis Auto, Fabemi ou encore Thiriet. Cette implantation au cœur d'un pôle d'activités en plein développement constitue une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs flux et renforcer leur présence dans la Vallée du Rhône.

Sa situation privilégiée entre les métropoles de Lyon et Marseille, à proximité des grands axes de circulation nationaux, en fait un emplacement de choix pour accompagner le développement de votre activité.

Les atouts du site :

• Terrain à construire de 37 313 m²
• Terrassement et enrobé déjà réalisés
• Clôture périphérique avec portail électrique
• Éclairage extérieur en place
• Accès rapide via la RN7 et à 8 kms de l'A7 sortie n°19
• Proximité immédiate de grandes plateformes logistiques et industrielles

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa connectivité aux principaux axes de transport nationaux.

Urbanisme : Règlement de la Zone Ue du PLU de la ville de Donzère

Au cœur du Parc d'Activités des Éoliennes à Donzère, découvrez ce terrain à bâtir d'une superficie de 40 573 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement économique particulièrement dynamique.

Idéalement situé à seulement 8 km de l'autoroute A7 (sortie n°18 Montélimar Sud) et directement desservi par la RN7, ce foncier offre une excellente accessibilité pour les activités industrielles, logistiques, artisanales ou de production.

Implanté au sein d'un secteur reconnu pour son attractivité économique, le terrain profite de la proximité immédiate de plusieurs acteurs majeurs de la logistique et de l'industrie tels qu'Aramis Auto, Fabemi ou encore Thiriet. Cette implantation au cœur d'un pôle d'activités en plein développement constitue une réelle opportunité pour les entreprises souhaitant optimiser leurs flux et renforcer leur présence dans la Vallée du Rhône.

Sa situation privilégiée entre les métropoles de Lyon et Marseille, à proximité des grands axes de circulation nationaux, en fait un emplacement de choix pour accompagner le développement de votre activité.

Les atouts du site :

• Terrain à construire de 37 313 m²
• Terrassement et enrobé déjà réalisés
• Clôture périphérique avec portail électrique
• Éclairage extérieur en place
• Accès rapide via la RN7 et à 8 kms de l'A7 sortie n°19
• Proximité immédiate de grandes plateformes logistiques et industrielles

Une opportunité rare pour implanter votre entreprise au sein d'un secteur reconnu pour son dynamisme économique et sa connectivité aux principaux axes de transport nationaux.

Urbanisme : Règlement de la Zone Ue du PLU de la ville de Donzère

Situé sur un axe très fréquenté du Chemin de Fortuneau, au sein de la dynamique zone de Gournier à Montélimar, ce bâtiment indépendant àusage professionnel développe une surface totale de 689 m².

Le bien se compose de :

• 539 m² de surface principale offrant de vastes volumes avec de nombreuses possibilités d'aménagement,
• 73 m² de bureaux avec sanitaires privatifs,
• 77 m² d'entrepôt / réserve.

En excellent état général, ce bâtiment de plain-pied bénéficie de prestations recherchées : accès PMR, espaces lumineux et fonctionnels, la surface principale offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être facilement reconfigurée selon les besoins de l'utilisateur (bureaux).

L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2 664 m² entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique et offrant de larges possibilités de stationnement.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers, le bien s'inscrit dans un environnement attractif mêlant commerces, activités industrielles, de services et artisanales.

Par sa configuration et ses prestations, ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité de commerce en B to B, de showroom, de services, à des professions médicales ou paramédicales (kinésithérapeutes, centre de soins, pôle santé, etc.), ainsi qu'à toute activité nécessitant une importante surface d'accueil associée à des bureaux et espaces de stockage.

• Superficie du local : 1000 m² avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, idéal pour le stockage ou l'installation d'équipements volumineux.
• Terrain clos : 2625 m² entièrement clôturé, avec double accès sécurisé grâce à deux portails. Parfait pour le stationnement, la circulation des véhicules ou le stockage en extérieur.
• Équipement : Trois portes métalliques de 5m de haut.
• Plateau brut offrant un espace flexible à aménager selon vos besoins.
• Bureaux cloisonnés à rafraîchir.
• Sanitaires privés
  
• État du bâtiment : Travaux à prévoir
  - Toiture amiante sous bac acier (2020)
  
• Accessibilité : Accès poids lourds facilité par la proximité de la déviation.

• Une surface de vente d'environ 455 m²,
• Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
• Deux portes automatiques en façade,
• Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,

• Salle de sport,
• Commerce d'équipement de la maison,
• Activité de loisirs,
• Concept store,
• Activité de services ou tertiaire.

Montélimar (26) – Centre-ville – Immeuble de bureaux avec potentiel de transformation

À vendre, immeuble de bureaux en R+2 idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commodités du centre-ville, sur un axepassant.

Immeuble ancien développant plusieurs niveaux, offrant une configuration adaptée à une activité tertiaire ou à une opération de transformation en logements. Actuellement, il bénéficie de 4 places de stationnement et d'un garage.

Points clés :

• Emplacement stratégique, central et accessible
• Bâtiment élevé sur rez-de-chaussée + 2 étages
• Structure existante favorable à une reconfiguration
• Changement de destination possible en habitation (sous réserve d'autorisations)
• Application de l'article L123-1-13 du Code de l'urbanisme : obligation de 0,5 place de stationnement par logement

Idéal pour:

• Organismes de formation
• Associations
• Investisseurs
• Marchands de biens (reconversion en logements)

Intérêt investisseur :

• Potentiel de création de plusieurs lots d'habitation
• Secteur locatif dynamique (proximité gare + centre-ville)
• Arbitrage bureaux / résidentiel pertinent dans le contexte actuel

Dossier complet et éléments techniques sur demande.

Montélimar dans le Parc d'activité des Léonards, à vendre bâtiment industriel indépendant développant environ 1 564 m², sur une parcelle de 5 926 m² entièrement close et bitumée.

Ce bâtiment constitue un outil logistique performant, clé en main, entièrement racké et permettant une capacité de stockage élevée :

• environ 1 500 palettes en 100 x 120
  

• près de 2 000 palettes en 80 x 120
  

• Un espace administratif comprenant 2 bureaux cloisonnés,
  

• Trois portes sectionnelles de grande dimension (4,50 x 4 m) avec Possibilité d'installation d'un quai mobile,
  

• Une mezzanine permettant un stockage complémentaire d'environ 680 m²,
  

• Une belle hauteur sous plafond allant de 4,70 m au plus bas à 8,50 m au plus haut,
  

• Entrepôt avec Dalle béton de 18 cm, conforme NF EN 206-1, avec double nappes de treillis

• Accès gros porteurs avec une double entrée équipée de portails motorisés,
  

• Alimentation EDF Tarif Jaune,
  

• Un terrain entièrement clos et bitumé comprenant 11 places de stationnement pour poids lourds,
  

• Système d'alarme avec télésurveillance.
  

Implanté sur un secteur stratégique, idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et de la déviation de Montélimar, ce site conviendra à un utilisateur ou investisseur recherchant un bien fonctionnel avec fort potentiel logistique ou un utilisateur ayant une activité nécessitant d'importants volumes de stockage.