Vente Flexibles

Local professionnel neuf - 72 m² - Grenoble

Dans un secteur dynamique de Grenoble, à proximité immédiate des Grands Boulevards et des zones commerciales environnantes, local professionnel neuf d'environ 72 m² proposé à la vente.

Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement pour une exploitation en bureaux, services ou activité commerciale légère.

Le local bénéficie d'une façade vitrée d'environ 10 mètres linéaires, idéale pour la visibilité et la communication d'enseigne.

Le bien est vendu avec un box ouvert, avec possibilité d'acquérir un box fermé en complément.

Caractéristiques :

Surface : 72 m²

Local neuf à aménager

Vitrine env. 10 ml

Box ouvert inclus

Charges très faibles : env. 230 € / an

Activités adaptées : professions libérales, cabinets, auto-école, laverie, services.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 30€ soit 2€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944191

Local professionnel à vendre sur un emplacement exceptionnel au bord de la Têt.

Véritable coup de cœur pour ce local professionnel d'une surface plancher de 438 m² au rez-de-chaussée.
Ce local est complété par:
- Un sous-sol de 105 m² aménagé en réserve
- Une cave de 200 m² accessible par le parking souterrain
- Quatre places de parking

Idéal pour reprendre une activité médicale, tertiaire ou libérale, ce local peut s'adapter à tous vos projets. Une reconversion en partie en habitation est également envisageable, plan de projet disponible composé de:
- 2 appartements de 97 et 90 m²
- 3 bureaux de 30, 50 et 64 m²
- un espace à définir de 27 m²

Points forts :
- Surface totale de 731 m² (RDC + sous-sol + cave)
- Cadre unique avec de grandes baies vitrées donnant directement sur la Têt
- Accès Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
- Local offrant de nombreuse possibilité d'aménagement
- Situation stratégique au cœur de Perpignan
- Stationnement de quatre véhicules

Une opportunité sur le secteur, une visite s'impose.

"Photos non contractuelles"

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 591, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Entrepreneur Individuel - Réf.932981

vente d'un bureau de 130m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942814

TRES RARE .En effet ce bien possède 2 particularités :
C'est très rare mais il peut en effet être utilisé à usage de Bureaux , mais également d'habitation .
Mais en plus , les 2 surface sont distinctes , de sorte que toutes les combinaisons sont possibles .
Vous pouvez donc travailler, habiter louer au choix , ce bien intéressera donc également les investisseurs ..

Villefranche centre ville ,à proximité d'un parking couvert et du centre ville.

Vous profitez de 2 plateaux de bureaux parfaitement agencés avec la possibilité de moduler les espaces .
Chaque plateau comprend un hall, des espaces de stockage , 4 pièces principales , un espace cuisine et une salle commune qui peut devenir une salle de réunion.

Possibilité d'acquérir 1 ou plusieurs garages suivant la disponibilité et l'accord du vendeur et de disponibilité.
Garage simple 23 320 €
Garage double 42 400 €
Les garages se situent à proximité dans une copropriété voisine .

Points forts :
Très lumineux
En étage avec ascenseur
Grande terrasse
Usage double Bureaux ou appartement
Calme avec vue dégagée

Si vous recherchez une surface de bureaux divisible ,modulable avec un environnement dynamique et une terrasse , ces bureaux sont parfaits. Ils conviendront prioritairement aux professions libérales. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(425) : 4496€ soit 374€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.928218

Immeuble situé à Toulouse Ouest secteur à proximité immédiate des bassins d'emplois des établissements de santé de l'aéroport Toulouse-Blagnac et des accès rocade. Ce secteur constitue un marché tertiaire établi de la métropole avec une norme d'occupation observée autour de 85 % à 90 % pour des immeubles fonctionnels disposant d'un stationnement adapté.

Environnement à dominante tertiaire et médicale combinant activités bancaires centres de formation professions libérales et services techniques.

Immeuble indépendant à usage de bureaux développant plus de 2 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Construction fin 1980. Ascenseur conforme aux normes en vigueur. Climatisation installée. Travaux importants de mise aux normes et de sécurisation réalisés avec éléments détaillés et comptes rendus d'assemblées générales disponibles sur demande.
Environ 150 places de stationnement soit un ratio particulièrement favorable d'environ 1 place pour 15 m² niveau supérieur aux standards tertiaires urbains toulousains constituant un avantage compétitif significatif en matière d'attractivité locative et de pérennité d'occupation.

Plateaux rationnels et divisibles adaptés à une pluralité d'occupants.

Immeuble occupé à 70 % générant des revenus locatifs supérieurs à 183 K€ annuels. Huit locataires en place (banque centre de formation activités tertiaires et médicales) assurant une mutualisation du risque et une sécurisation des flux locatifs.

Rendement net de frais d'acquisition 8,10% (net de frais de notaire et d'agence) sur la base des loyers actuels.

Au regard de la norme d'occupation observée sur le secteur Purpan 85 à 90 % un taux d'occupation porté à 90 % permettrait d'atteindre un rendement proche de 10 % NET de frais d'acquisition.

Possibilité pour un chef d'entreprise d'occuper entre 200 et 400 m² (libre) tout en conservant une logique patrimoniale combinant économie de loyer utilisateur, amortissement et effet de levier bancaire. Dans ce scénario le rendement global sur fonds propres peut être positionné entre 11 % et 12 % selon structuration et financement.

Investisseur rendement holding patrimoniale foncière régionale ou chef d'entreprise souhaitant sécuriser ses locaux et constituer un actif patrimonial.

Dossier juridique technique et locatif communiqué après échange qualifié.

Le visuel présenté est une illustration d'ambiance non contractuelle. Pour des raisons de confidentialité il ne correspond pas au bien proposé. Un dossier complet et des photographies réelles peuvent être envoyées sur demande après un échange qualifié. Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 11160€ soit 930€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.943926

ROUBAIX / Centre-gare

je vous propose de découvrir au cœur d'un immeuble de standing entièrement rénové et au cachet ancien indéniable.
Un quartier et environnement agréable.

Cet ensemble de 4/5 bureaux est entièrement rénové à neuf très récemment.
Sécurité renforcée: vidéo-surveillance, porte blindée, alarme.

À proximité immédiate des transports:du train,arrêt du bus au pied de l'immeuble.

Descriptif: plateau divisible en 2 lots facilement (deux accès indépendants).

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

Situé au rez-de-chaussée.

hall d'accueil, salle d'attente,
Bureau n°1 19,14 m2

Bureau n°2: 21,61m2

Sas: 7,52m2

Remise-local: 2,30m2

1° W.C. : 1,30 m2

2° W.C. 1,30 m2

Bureau n°3: 15,54m2

Remise-local: 1,82m2

Bureau n° 4/5: 25,74m2

TOTAL: 114,85 m2

2 parkings en sous-sol, sécurisés, porte motorisée.

Avantages: chauffage urbain, proximité des commerces et services.
Situé:en zone franche.

Désireux de visiter ou obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus.

Ces bureaux sont également proposé à la location.

Désireux de visiter, obtenir des informations complémentaires n'hésitez pas à me contacter je vous en dirais plus .

Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE URBAIN, ENTRETIEN DES COMMUNS ) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.956166

LYON 9EME MURS à vendre, bureaux avec vitrine, idéal pour un show room, des bureaux ou une activité de service, ou médical.. très bel emplacement secteur place de Paris/mazarik.
nombreuses possibilités : optique-audio, assureur, banque, intérim, agence immo, cabinet médical, etc ...
Le local fait 226m2 et dispose de 2 entrées sur rue, un grand linéaire vitrine, la configuration actuelle est en open space sur l'entrée et des bureaux sur l'arrière.
les 2 entrées permettront d'organiser les flux (clients ou personnel par exemple) en fonction de l'activité .
une garage en sous sol est inclu.
proximité de la gare de Vaise et donc des transports en communs .
plus d'informations sur demande Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943779

Sur un axe passager avec visibilité, je vous propose à la vente ce local professionnel d'environ 27 m2, vendu loué
Bail signé en 2016
Stationnement dans la rue Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.918671

À VENDRE - Bureaux fonctionnels et lumineux à Bihorel

Dans une véritable pépinière d'entreprises ,médecin, assureur, avocats ...ces bureaux peuvent s'autofinancer !

Entrepreneurs, professions libérales, startups, vous cherchez un espace de travail clé en main dans un quartier agréable et bien desservi ? Ce bureau est fait pour vous !

Un espace optimisé pour votre activité
Bureau de direction, bureau indépendant, open space et espace technique
En excellent état, nécessitant peu d'entretien ,le DPE est en catégorie "B".
Facilité de stationnement grâce à un grand parking à proximité

Un emplacement stratégique
Quartier résidentiel calme, proche des commerces et des transports en commun
Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers
Situé en zone ZFU, offrant des avantages fiscaux attractifs pour les entreprises

Ce bureau allie praticité, confort et accessibilité pour accompagner le développement de votre activité.

Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 958€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°979 369 154 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.921522

Bureaux 900 m² à vendre à Albi centre ville, 30 parkings, rentabilité 10 %, dans un environnement calme et facilement accessible. Ces locaux lumineux et fonctionnels sont aménagés en open space, salles de réunion, cuisine, bar, salle de repos et salle de détente. Ils peuvent accueillir environ 70 postes de travail et disposent de 30 places de stationnement privatives. Locaux traversants, sur deux niveaux, lumineux, aux normes tertiaires. Construction de qualité (fin des années 90), plancher béton, charpente métallique, isolation extérieure, menuiserie aluminium, pompe à chaleur récente. Divisible en deux lots indépendants (300 m² et 600 m²). Loyer actuel : 15 000 € TTC HC/mois - rendement locatif : 10 %. Bâtiment aux diagnostics de bonne qualité. Ce bien représente une opportunité patrimoniale à Albi, idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé et rentable (pépinière d'entreprise, locaux partagés, location courte durée) ou pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur central et accessible.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.954314

Idéal profession libérale, bureau ou activité de services ou commerce !
Situé au cœur de Challans, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce local de 45 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.
Il se compose d'un espace d'accueil, de deux bureaux indépendants, ainsi que d'un espace sanitaire avec douche, WC et point d'eau. L'ensemble est réaménageable selon vos besoins, permettant d'adapter facilement la configuration à votre activité.

Bon état général
Confort assuré grâce à la climatisation et radiateurs électriques.
Sol en parquet, menuiseries aluminium double vitrage (PVC à l'arrière).
Belle vitrine de 5 mètres linéaires équipée de rideaux de fer.

Côté pratique :
- Place de parking privative à l'arrière de la copropriété, avec accès sécurisé par portail électrique (bip fourni).
- Emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, ou un investisseur recherchant un local bien situé Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 768€ soit 64€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.945437

!!! Exceptionnel !!! à St Gaudens, Locaux professionnels, situés à 10mn des Accès Autoroutiers,
Toulouse, Pau à 1H00, Tarbes, Lourdes et Muret à 45mn,

Entrepôts de 320m2, Rochelle, Hauteur sous toiture 7,2m, 2 Portes de Grande Hauteur, Sanitaires,
Charpente Métallique, couverture en bac acier,

Entrée avec portail coulissant, Terrain de 1000m2, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 2.500€,

!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.927770

Idéalement situé au cœur de Briançon, ce plateau de bureaux bénéficie d'une situation premium au sein d'une copropriété récente et sécurisée avec portail.

D'une surface d'environ 87,4 m², ce bien situé en rez-de-chaussée dispose d'un accès direct avec une entrée indépendante.

Il se compose actuellement :

- d'un espace accueil,
- de 4 bureaux,
- de grandes baies vitrées dans chaque pièce offrant une belle luminosité,
- d'un jardin extérieur privatif,
- d'une place de stationnement,
- d'un parking public à proximité,
- d'un chauffage au sol,
- d'une petite cave.

Modulable, ce plateau est idéal pour une profession libérale, une entreprise ou un investissement locatif.

Bien vendu libre de toute occupation.

----- ----- ----- ----- ----- ----- ----- Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3540€ soit 295€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Entrepreneur Individuel - Réf.952103

MURS BUREAUX Cabinet médical composé d'un bureau, d'une salle d'osculation et d'une salle de repos (environ 50 m² en tout) au sein d'un pôle médical réputé. La partie cédée représente 25% d'une SCI propriétaire d'un lot de 260 m² comprenant le cabinet cédé et 3 autres cabinets associés. Le secrétariat, les salles d'attente et les communs sont partagés par les 4 cabinets. Idéal pour toutes activités autour de la gynécologies, la pédiatrie, la nutrition ou la dermatologie. Pour plus de précisions nous consulter.

BUREAUX A VENDRE Perpignan centre ville, au coeur d'un centre d'affaires réputé, ensemble de bureaux d'environ 215 m² climatisés au 3ème étage accessible par ascenseurs. Actuellement une dizaine de bureaux + un accueil composent ce bien. Travaux de rafraichissement à prévoir et possibilité de restructurer les lieux (peu de murs porteurs). 4 places de parking privées sont incluses dans le prix de vente. Facilités de stationnement à proximité. Nous contacter pour visite.

BUREAUX A VENDRE Exceptionnel, Perpignan grand boulevard, ensemble de bureaux de haut standing sur 2 niveaux accessibles par ascenseurs. 2 plateaux d'une superficie totale de 590m2 comportent une vingtaine de bureaux, salle de réunion, cuisine dînatoire, sanitaires. L'ensemble est connecté par réseaux à la fibre. Prestations haut de gamme. Climatisation gainable. Un parking de 10 places destinées aux collaborateurs complète ce bien hors norme. Facilité de stationnement pour la clientèle. Idéal cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet comptable...

MURS BUREAUX A VENDRE Situé sur un boulevard très passant de Perpignan, plateau de bureaux à vendre d'une surface d'environ 106 m² au 1er étage d'un immeuble. Ce plateau est composé de deux bureaux, 2 cabinets, un accueil, une salle d'attente, une cuisine équipée et de sanitaires. L'ensemble est climatisé et accessible par un ascenseur. Très belles prestations, aucun travaux à prévoir.

44 - LE LOROUX BOTTEREAU : MURS à vendre d'un cabinet médical. 49 m², aux normes PMR. Bien en parfait état et climatisé. DPE : C. Actuellement activité de sage femmes. Prix FAI : 173 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref : 9223 NH

44 - NANTES plein coeur de ville, place du Bouffay, bureaux sur un même plateau de 140 m². 6 pièces, 1 cuisine et 1 sanitaire. Le tout en parfait état. Chauffage au gaz de ville. Double vitrage. Prix FAI : 493 200 Euros (dont 9,6 % d'honoraires). Ref : 9106 NH

IMMEUBLE DE BUREAUX RECENT VIDE AVEC 24 BUREAUX, 32 STATIONNEMENTS, SALLE DE REUNION, LOCAL TECHNIQUE, CAFETERIA .... POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT. ENVIRONNEMENT AGRÉABLE À 10 MINUTES DU CENTRE D'ANGERS. ESPACE VERT EXTERIEUR. BATIMENT AUX NORMES EN VIGUEUR. PRIX M2: 1490Euros DPE EN COURS. IDEAL STRUCTURE ADMINISTRATIVE, COMPTABILITÉ, AVOCAT, PHONING ... VISITE RAPIDE POSSIBLE PRIX : 857600Euros FAI (DONT 57600Euros DE FRAIS D'AGENCE) REF: 8989 AD

Bureaux de 230 m2 rdc et mezzanine dans le centre ville de nantes proche de la loire. accès PMR, terrasse privée, très belle luminosité. taxe foncière 4500 annuelle. Une place de parking. Prix de vente 760 000 euros net vendeur

Bureaux neufs ile de nantes rue la tour d'Auvergne 88m2 neuf. DPE A. quartier dynamique. environnement vivant . location de salles disponible autour également , restro, brasserie a proximité.

Au sein d'une zone d'activité attractive Murs commerciaux / Bureaux libres avec parking privatif et fermé Nombreux aménagements intérieurs de qualité, mobilier professionnel Prix FAI : 972 000 € ref TJ / NT: 25863

AU RDC D'UN TRES BEL IMMEUBLE DE CARACTERE EN EMPLACEMENT N° 1. ESPACE DIVISIBLE DE 830 M2. ACCES PMR POSSIBILITE DE PARKING PRIVATIF PRIX HT DU M2 : 3675 € REF: TJ 25725

Vous recherchez à acheter des locaux tertiaires à ANGOULEME €

vous propose ces bureaux de plain-pied situés à proximité immédiate du centre-ville d'Angoulême, et de la rocade intérieure reliant la gare au secteur sud de la ville.

Les locaux totalisent une surface de 412 m² environ comprenant un espace accueil du public / clientèle, quinze bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, deux blocs sanitaires de deux WC chacun, réserves / archives et seconde entrée employés ; et disposent de 10 places de stationnement environ en façade, et d'un parking privatif clos d'environ 20 places.

Prix de vente FAI : 432 000 € (dont 8 % TTC d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Référence dossier : 1730 ()