Vente Flexibles

Belle opportunité à ne pas manquer

Au cœur de Jarry, dans le secteur dynamique de Houelbourg, découvrez ce local professionnel en duplex situé dans un environnement commerçant vivant et facilement accessible.

Ce bien développe une organisation particulièrement intéressante pour une activité tertiaire, libérale ou de services, avec des espaces déjà structurés et un fort potentiel d'évolution.

Ce local professionnel propose au RDC plusieurs zones distinctes : un espace d'accueil ou bureau, une salle d'attente, une pièce supplémentaire avec douche, un espace complémentaire pouvant convenir à un bureau technique ou une salle informatique
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, le local propose un vaste bureau très lumineux représentant environ 27,16 m² au sol qui peut être facilement repensé en 2 bureaux distincts

Les volumes, la luminosité naturelle, la configuration en duplex et la situation stratégique dans l'un des secteurs économiques les plus recherchés de Guadeloupe en font une opportunité rare pour installer ou développer votre activité.
Idéal investisseurs

Les atouts :

-emplacement central à Jarry / Houelbourg
-environnement professionnel attractif
-local en duplex offrant une vraie séparation des espaces
-plusieurs bureaux ou zones de travail déjà identifiables
-salle avec douche
-WC indépendant
-fort potentiel d'optimisation selon l'activité

Un bien idéal pour professions libérales, cabinet, bureaux administratifs, activité de conseil, ou investisseur à la recherche d'un local bien situé dans une zone à forte demande.

Contactez-moi Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1067€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Entrepreneur Individuel +59 - Réf.951148

Bureaux professionnels à vendre - Place de Verdun à Pau -

Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble professionnel bénéficiant d'un ravalement récent, cet ensemble de bureaux développe un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable au cœur de Pau, secteur de la place Verdun.

L'ensemble de 235 m² carrez (250 m² habitable) comprend sept bureaux indépendants, une zone d'accueil, une salle de réunion pouvant également faire office d'espace d'attente, ainsi qu'un espace vestiaire et cantine destiné au personnel.

Les locaux bénéficient d'une bonne isolation, d'une climatisation réversible ainsi que de chauffages électriques.

Les bureaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite et une place de stationnement PMR est située directement devant l'immeuble, facilitant l'accès des visiteurs et collaborateurs concernés.

Le stationnement des clients peut également se faire facilement sur la place Verdun située juste en face de l'immeuble.

Ce bien s'adresse aussi bien à une activité libérale, tertiaire, administrative ou à une structure souhaitant regrouper plusieurs collaborateurs dans un emplacement central et facilement accessible.

Cinq places de stationnement privatives complètent l'ensemble en sous-sol.

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Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence, il est inutile de déranger les propriétaires avec qui je travaille en confiance.

Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de , ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953810

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose à la vente cet entrepôt de 392 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 255 m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
A l'extérieur, vous disposez d'un espace parking.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948728

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 76m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Local très lumineux dans un environnement très professionnel
Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1131€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.955475

vente d'un bureau de 60m² pouvant être aménager en bureau de vente sur un axe routier très passant.
Avec parking entrée et sortie dédiées, proche zone de loisir.
N'hésitez pas à nous contacter pour voir si vos projets peuvent se mettre en place sur ce lieu.
Avantages de ce bien sont coût faible et la possibilité de prendre plusieurs cellules allant jusqu'à 250 m².
Environnement: départementale très passante, très agréable avec de nombreuses places de parking, non loin de la zone d'activité de la plaine de l'Ain, de la sortie d'autoroute.... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.942799

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de Saint Gaudens, proche Boulevard Charles de Gaulle, Ecoles, Commerces et Commodités,

Dans un bel Immeuble au Rdc, Ensemble de Bureaux d'une surface de 105m2,

Entrée, 3 Bureaux de 15 à 20m2, salle d'attente, double Réserve et sanitaires,
Menuiseries PVC, Chaudière Electrique de 2020,
Garage fermé, 3 Parkings aériens, I.Foncier 1500€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912926

A vendre bureau ou Appartement rue Paradis quartier Castellane T3 de 68m2 lumineux 2eme étage d'un immeuble de 4 étages. Proche de toutes commodités, boutiques, métro, bus, tramway, vieux port ... Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, coworking... possibilité également d'acquérir un box/garage.

Pour toute visite contacter le Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.937296

Bâtiment de bureaux de 767m2 sur une parcelle de 515m2, idéalement situé
dans un quartier résidentiel très prisé et proche de Paris la Défense.
A proximité immédiate de la gare et du tramway, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun.
Ce bien offre un potentiel de transformation en habitation et/ou professionnel idéal.
Situé à quelques minutes à pied d'un hôpital et du centre-ville avec ses
nombreux commerces, restaurants, cinéma, écoles et activités sportives
Profitez d'un cadre de vie agréable tout en ayant la possibilité de développer
un projet immobilier unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre
disposition, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Entrepreneur Individuel - Réf.933621

A vendre 3ème et dernier étage plateau de 11 bureaux, salles d'attente, bureau d'accueil, cuisine, local technique avec large dégagement pour circulation... de plus de 207m2 avec une terrasse de 15m2 SUD EST.
Bureaux fonctionnels pour aménagement immédiat avec organisation des espaces selon votre utilité et vos besoins...
Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, cabinet médical et paramédical, coworking...
Possibilités de places de parking en sous sol.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(securité de l'immeuble) : 10400€ soit 866€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.962748

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes.

Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur.

Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien.

Le chauffage est collectif.

Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur).

Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare.

À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF+COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.955765

À vendre à TOURS, au sein d'une élégante maison Art Déco pleine de charme, local professionnel de 107,67 m² idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, de conseil ou toute activité recevant du public.
Le bien se compose de plusieurs bureaux, d'une salle d'attente, de dégagements et sanitaires, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en appartement sous réserve des autorisations nécessaires.
Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, facilitant l'accès de votre clientèle ou de vos futurs occupants.
Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Le cachet de l'ancien, les volumes généreux et l'architecture Art Déco confèrent à ce bien un caractère unique alliant charme et fonctionnalité.
À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°313 787 038 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.962773

SARROLA-CARCOPINO (20167) commune dynamique pour le commerces et les professionnels, bien au cœur de la zone d'activités de Baléone Centre, à quelques minutes d'AJACCIO et bénéficiant d'un accès immédiat à la RT20, ce local professionnel d'environ 85 m² constitue une excellente opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur particulièrement recherché.
Implanté de plain-pied au sein d'un bâtiment récent construit en 2016, ce local offre une distribution fonctionnelle et facilement adaptable à de nombreux projets professionnels. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un dégagement desservant deux bureaux, dont l'un peut être facilement cloisonné afin de créer un troisième espace de travail, d'une pièce pouvant être aménagée en salle de repos, salle d'archives ou réserve, ainsi que d'un WC indépendant.
Grâce à son agencement modulable, ce bien répond parfaitement aux besoins de nombreuses activités : professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, bureaux administratifs, agence commerciale, siège d'entreprise, activité tertiaire, conseil, formation ou encore espace de services.
Son implantation au sein de l'une des principales zones d'activités du pays ajaccien garantit une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires professionnels. Les nombreux commerces, entreprises et services implantés à proximité participent à l'attractivité du secteur.
Ce local représente également une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif professionnel récent, facile à gérer et bénéficiant d'un potentiel locatif intéressant. La forte demande pour des bureaux de cette surface sur le secteur de Baléone constitue un véritable atout pour envisager une mise en location dans de bonnes conditions.
Fonctionnel, évolutif et immédiatement exploitable, ce bien réunit de nombreux atouts pour accompagner le développement d'une activité professionnelle ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 634 732 - Greffe de AJACCIO) Entrepreneur Individuel - Réf.960487

À seulement 5 minutes du centre de Niort et 8 minutes de la gare TGV, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble tertiaire d'exception développe environ 1 923 m² de surface utile et 188 m² de surfaces annexes (dont deux garages), sur un terrain clos et paysager de 9 000 m².
Conçu avec des belles prestations et entretenu, il offre un cadre de travail élégant, fonctionnel et modulable, idéal pour une entreprise, un investisseur ou un projet hôtelier.
L'électricité est aux normes et les installations techniques contribuent aux belles prestations de l'ensemble.
L'immeuble comprend 33 bureaux dont plusieurs salles de réunion répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un grand plateau de 242 m², modulable selon les besoins.
Les bureaux sont lumineux, isolés, avec climatisation réversible et câblage ethernet complet.
Une salle de restaurant avec magnifique parquet, une cuisine professionnelle attenante et une terrasse extérieure complètent le confort des lieux.
L'ensemble dispose de deux entrées indépendantes, dont une avec accueil public, offrant la possibilité d'une exploitation mixte ou multi-entreprises : centre d'affaires, pôle médical, ou projet de type appart'hôtel.

Prestations techniques :

Climatisation réversible dans chaque bureau.
Chauffage central au gaz et plafonds chauffants dans certains bureaux avec parquets.
Stores électriques, éclairage soigné et complet.
Salle avec baie informatique, réseau Ethernet, trois arrivées fibre optique.
Système de sonorisation dans les bureaux, alarme récente.
Accès sécurisés Vigik et contrôlables à distance, 2 entrées avec portails motorisés.
Ascenseur récent, interphone multi-entreprises.
Parking privatif de 70 places, site entièrement clos et sécurisé.
Le bien est en très bon état général, seuls quelques rafraîchissements légers sont à prévoir dans certains bureaux.
L'ensemble se distingue par sa qualité de construction, le choix des matériaux haut de gamme, son entretien, et ses volumes généreux.

Accessibilité :

Accès rapide à la rocade et aux grands axes routiers.
Arrêt de bus à 200 mètres.
Gare SNCF de Niort à 8 minutes en voiture.
Centre ville Niort 5 minutes.
Environnement calme.

Données financières :

Prix de vente FAI : 1 999 480 €
Prix net vendeur HT : 1 930 000 €
Honoraires : 3 % HT (57 900 € HT / 69 480 € TTC)

Rendement locatif AEM potentiel : 10 à 13 %, selon configuration (mono ou multi-locataires)

Vidéo drone sur demande - Visite sur rendez-vous du lundi au samedi.
Étude financière et locative personnalisée sur demande.
Je vous accompagne dans votre projet en tant que professionnel de l'immobilier d'entreprise pour toutes vos démarches liées à l'acquisition.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.928995

Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915461

LOCAL PROFESSIONNEL de 50 M2 sur deux étages avec GRAND PARKING clos sur un terrain clos de 815 M2 avec une exellente visibilité IDEAL pour une activité professionnel , artisanale, libérale ou projet d'investissement

A89 à 5 MN à 3/4 Hrs de CLERMONT-FERRANDet 1 Hrs de LYON A 89 , Altitude 610 M dans les Monts du Forez, proche de NOIRETABLE

Ce LOCAL COMMERCIAL de 25 M2 est composée d'un hall d'entrée avec sa kitchenette, bureau de 15 M2 avec son point d'eau, WC et douche au RDC
Au sous-sol une réserve ou espace de stokage de 25 M2

FORT POTENTIEL : stockage extérieur, extention de batiment ( sous réserve des autorisations ), proche de l'axe routier, visibilité et accès facile

Ancienne station-service donc cuves à carburant vidées et sablés en 1995

UNE OPPORTUNITE RARE dans ce secteur pour votre activité artisanale ou professionnelle !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°388 253 585 - Greffe de SAINT ETIENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.963090

T4 rénové de 90m2 - Terrasse sur le toit - Possibilité activité professionnelle - Saint-Barnabé.

À deux pas du cœur de Saint-Barnabé et de ses nombreux commerces, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec goût et aux normes PMR au sein d'une petite copropriété de 4 appartements avec de faibles charges.

Voici les Points forts :
Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et son électroménager.
3 grands bureaux avec 2 salles d'eau.
Toilettes indépendants, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements
Terrasse privative de 25 m² sur le toit avec accès par ascenseur.

En option : 2 places de stationnement privatives, dont une avec possibilité de borne de recharge électrique.

Localisation idéale :
Commerces variés (supérette, primeur, traiteur, cafés, restaurants) et marché hebdomadaire
Écoles, maison médicale, salle de sport à proximité immédiate
Métro Saint-Barnabé (ligne 1) à moins de 10 min à pied, nombreuses lignes de bus
Accès rapide aux grands axes routiers

Un bien rare alliant confort moderne, vie de quartier et possibilité d'activité professionnelle.

A découvrir.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE+ASCENSEUR+SYNDIC BENEVOLE) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.958542

Un espace rare. Une opportunité unique. Un investissement intelligent.

Situé au 224 boulevard de Strasbourg à Lunel, ce local professionnel en rez-de-chaussée séduit immédiatement par sa hauteur sous plafond généreuse, sa luminosité naturelle et son plan carré fonctionnel, un format idéal pour aménager un bureau, une activité libérale, esthétique, bien-être, consulting ou toute activité professionnelle à la recherche d'un espace sur-mesure.

Caractéristiques principales :

- 26,5 m² modulables
- Climatisation installée
- Point d'eau existant, WC dans les parties communes
- Stationnement à proximité
- Travaux légers (peinture + sols) déjà chiffrés par un artisan reconnu (< 5 000 €), gage de qualité et de sécurité

Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative pour sécuriser votre activité ou valoriser le potentiel locatif.

Investissement / Rentabilité :

- Loyer estimé : 450 à 500/mois, jusqu'à 600 € avec parking
- Rentabilité brute estimée : 8%
- Faibles charges de copropriété (possibilité syndic bénévole)

Pourquoi ce local est une opportunité rare :

- Surface recherchée, idéale pour un lancement d'activité ou un bureau modulable
- Budget maîtrisé pour un rez-de-chaussée lumineux et élégant
- Travaux légers et devis fiables
- Potentiel de valorisation immédiat ou locatif optimisé
- Adresse stratégique dans un immeuble de caractère

Prix : 67 000 €

Un bien qui attire les professionnels exigeants et les investisseurs avisés.
Les biens de cette qualité partent vite. Contactez moi pour découvrir tout son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 6. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel - Réf.938617

Chaque entreprise a besoin d'un camp de base.
Un lieu où les équipes se retrouvent le matin. Où les véhicules stationnent entre deux missions. Où les commandes sont préparées. Où les matériaux sont stockés. Où les projets prennent forme avant de partir sur le terrain.

À Pierres, ce camp de base existe déjà.

Derrière son accès sécurisé et discret, cet ensemble professionnel développe près de 200 m² de locaux immédiatement exploitables, implantés sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Une combinaison devenue rare pour les entreprises qui cherchent non seulement un lieu de travail, mais également la possibilité d'évoluer sans devoir déménager dans quelques années.

Dès l'arrivée, les bureaux sont opérationnels.

Les espaces administratifs permettent d'accueillir collaborateurs, clients et partenaires dans un environnement lumineux et fonctionnel. Plusieurs bureaux, un espace de pause, une cuisine, une douche, des sanitaires classiques ainsi qu'un sanitaire PMR composent une partie tertiaire immédiatement utilisable.

Plus loin, le bâtiment révèle son caractère opérationnel.

Un vaste volume principal d'exploitation accueille le stockage, la préparation ou l'activité quotidienne de l'entreprise. Une mezzanine d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble en offrant une capacité supplémentaire particulièrement appréciable pour les archives, le matériel, les marchandises ou les équipements professionnels.

Le vestiaire (à aménager), les différents points d'eau, les espaces techniques et l'organisation générale du site témoignent d'un lieu conçu pour accompagner une véritable activité professionnelle.

À l'extérieur, le terrain de 1 000m2 assure discrétion, sécurité et facilité de manœuvre, tandis que la situation géographique permet de rejoindre rapidement les secteurs de Maintenon, Épernon et les principaux axes de circulation. (Chartres / Paris / Le Mans)

Artisans, entreprises du bâtiment, sociétés de maintenance, logisticiens, négociants, e-commerçants ou investisseurs : ce bien offre bien plus qu'un simple local d'activité.

Il offre à votre entreprise un lieu où s'installer aujourd'hui et la capacité de grandir demain.

Un camp de base prêt à fonctionner.

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LES ATOUTS

Ensemble immobilier professionnel d'environ 200 m²

Une parcelle cadastrale totalisant 1 000 m²

Espaces bureaux aménagés et opérationnels

Salle de pause et coin cuisine

Douche et sanitaires

Sanitaire PMR

Vestiaire professionnel

Mezzanine de stockage d'environ 80 m²

Plusieurs points d'eau

Double sécurisation des accès

Chauffage électrique dans les bureaux (2019)

Terrain permettant l'évolution de l'activité

Secteur stratégique entre Maintenon et Épernon Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°101 233 344 - Greffe de CHARTRES) Entrepreneur Individuel - Réf.964282

À vendre - Bureaux idéalement situés à proximité immédiate des transports.

Découvrez cet ensemble de bureaux d'une superficie totale de 740 m², idéalement situé à seulement 1 minute à pied de la gare du RER D, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos collaborateurs comme pour vos clients. Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, praticité et confort de travail.

Les locaux se composent de vastes plateaux modulables, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs. La luminosité naturelle est omniprésente grâce à de larges ouvertures, créant un environnement de travail agréable et stimulant.

L'immeuble bénéficie de prestations de qualité : accès sécurisé, parties communes bien entretenues, et équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles modernes (climatisation, câblage informatique, etc.). Des espaces de rangement et des sanitaires complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.

À proximité immédiate, vous profiterez de nombreux services : commerces, restaurants, banques et autres commodités facilitant la vie de vos équipes.

Ces bureaux représentent une opportunité rare sur le marché, idéale pour une entreprise en développement, un siège social ou un investissement patrimonial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Entrepreneur Individuel - Réf.952181

Exclusivité / Show room / Bureaux / Commerce - Industrie - Tertiaire /

Découvrez cet ensemble immobilier professionnel de qualité, idéalement situé à Illkirch-Graffenstaden, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Édifié sur une parcelle de 2 540 m², ce bâtiment polyvalent développe une surface totale d'environ 700 m²,
complétée par quatre garages représentant environ 80 m² supplémentaires.

Le bien se compose de plusieurs espaces pouvant répondre à de nombreux projets professionnels :

Bureaux fonctionnels et lumineux ;
Showroom spacieux permettant la mise en valeur de vos produits ou services ;
Espaces de stockage adaptés à diverses activités ;
Quatre garages offrant des possibilités de rangement ou de stationnement complémentaire.
Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète en 2015. Il dispose notamment d'une toiture-terrasse rénovée ainsi que de skydomes apportant une belle luminosité naturelle aux espaces intérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour accueillir collaborateurs, clients et fournisseurs dans les meilleures conditions.

Pour garantir la sécurité des lieux, l'ensemble du site est équipé d'un système de vidéosurveillance.

L'emplacement constitue l'un des points forts de ce bien. Situé au cœur d'un environnement attractif mêlant activités économiques, commerces et loisirs, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation et d'un parc récemment aménagé, offrant un cadre agréable pour les utilisateurs du site.

Performances énergétiques
DPE : C (100)
GES : B (3)
Prix de vente. 1 099 000 € FAI

Ce bien représente une excellente opportunité pour une entreprise souhaitant développer son activité, installer son siège social, créer un showroom ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché de l'Eurométropole de Strasbourg.

Investissement de qualité à fort potentiel.

A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Entrepreneur Individuel - Réf.960021

Très beau bureau dans un centre d'affaire.
Idéalement situé à Mougins, limite Le Cannet
Zone d'activité et commerciale, entouré de nombreux commerces et enseignes de renoms.

Proche Cannes, accès A8 rapide, aéroport Nice Cote d'Azur à 25 minutes.
Toutes commodités a proximité

A vendre 56m2 de bureau climatisés, situés au 1eme et dernier étage du centre d'affaire.
Très beau local, aménagé avec gout, très lumineux dans un environnement très professionnel
actuellement configuré en 2 espaces de travail séparés.

Le local est équipé de climatisation, électricité, fibre optique.
Parfaitement adaptés pour des activités commerciales, libérales, call center, services administratifs ou siège d'entreprise.

Plusieurs parking a proximité immédiate des bureaux offrent de nombreux stationnement possibles

Possibilité d'achat en sus de places et / ou box en sous sol avec accès sécurisé et direct (achat parking uniquement possible avec achat du bureau)

Faible charges de copropriété : 117€/mois

Taxe foncière : 906€ (base 2025)

Rentabilité locative possible >7 à 8% l'an.

Aucun travaux a prévoir le bureau est en parfait état et aménagé avec gout.

Disponibilité immédiate.
Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors électricité) : 1922€ soit 160€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.957348

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant de deux parkings à quelques pas, ce local professionnel offre un environnement pratique et accessible pour accueillir votre activité ou réaliser un investissement de qualité.

Installé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre récemment rénové, ce bien séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Un atout majeur de ce bien réside dans son accessibilité. Le local est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à la présence d'un ascenseur desservant l'étage, permettant un accès confortable à l'ensemble des espaces.

Actuellement exploité en cabinet médical, ce local développe une configuration particulièrement adaptée aux professions libérales, activités médicales, paramédicales, cabinets de conseil, organismes de formation ou espaces de coworking. Il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de plusieurs bureaux indépendants permettant de recevoir une clientèle dans les meilleures conditions, d'une grande salle pouvant accueillir des réunions ou être aménagée selon vos besoins, d'un espace détente ainsi que de sanitaires.

L'organisation des lieux permet une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit pour une activité unique ou pour le partage de plusieurs professionnels au sein d'un même espace.

Autre avantage particulièrement intéressant : une partie des locaux peut continuer à être occupée par un professionnel déjà en place, offrant ainsi la possibilité de percevoir un revenu locatif immédiat tout en conservant une partie des surfaces pour votre propre activité ou pour une future exploitation.

Rare sur le secteur, ce local professionnel représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un emplacement recherché ou réaliser un investissement offrant un potentiel de rendement attractif.

Important : ce bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Il ne peut pas être transformé en habitation et ne convient donc pas à un projet de résidence principale ou d'investissement locatif à usage d'habitation.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2839€ soit 236€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.957704

Opportunité idéale pour activité professionnelle avec logement de fonction attenant.

Cette propriété atypique située dans une zone artisanale réunit tous les atouts pour concilier vie professionnelle et personnelle sur un même site.

L'espace professionnel actuel est composé d'un atelier d'env. 168m², d'un stockage de 57 m², d'un bureau de 16m², d'un garage d'env. 105 m² et d'autres espaces exploitables selon vos besoins.

Le logement (d'env. 156 m²), lumineux et parfaitement fonctionnel, est pensé comme un véritable lieu de vie, idéal pour une résidence de fonction. Il comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé et un grand cellier.

La pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, apportant un cadre verdoyant et paisible.

A votre disposition pour en discuter et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.909437

À VENDRE - BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL / OU APPARTEMENTS - QUARTIER DU BRADEN, QUIMPER
Emplacement recherché - Proche écoles, hôpital et commodités

Vous cherchez un espace professionnel à aménager selon vos besoins ?
Nous vous proposons une belle opportunité au cœur du quartier du Braden à Quimper !

Option 1 : Local professionnel prêt à l'emploi
Ce bien se compose de :
o Un hall d'accueil
o Un bureau avec WC
o Une grande pièce avec salle d'eau
o Une deuxième pièce en enfilade
o À l'étage : une pièce aménagée en bureau ou chambre avec salle d'eau et WC

Option 2 : Possibilité de transformation
En déposant une demande de changement de destination auprès de la mairie, vous pourrez créer 2 appartements de type T2. Avec 2 entrées distinctes déjà existantes. Une belle opportunité pour un projet locatif ou une revente avec plus-value.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Très bon emplacement
Bonne visibilité
Quartier dynamique et bien desservi

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 383 421 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel - Réf.915311

Vous êtes à la recherche de locaux sur un axe passant à proximité de Rochefort ? Alors ce grand bâtiment de 1600m² est fait pour vous.
Ces locaux sont à exploiter pour une activité artisanale.

Les espaces sont répartis comme suit :
-2 bureaux chauffés d'environ 21m²
-sanitaire avec douche : 12m²
-pièce 1 : 120m²
-pièce 2 : 190m²
-pièce 3 : 290m²
-pièce 4 : 400m²
-pièce 5 : 500m²
La majorité des espaces sont des panneaux isolant de chambres froides.

Tous ces espaces peuvent être pensés et redéfinis selon vos besoins et votre activité. L'accès est facile pour des camions.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus de renseignements.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.964317