Vente Local professionnel en Île-de-France

À proximité immédiate du parc Monceau.

Dans un immeuble en pierre de taille, ce bureau développe une surface totale de 430m² aux volumes spectaculaires et aux prestations contemporaines haut de gamme.

Ce bureau bénéficie d’une entrée sur rue, il comprend trois sous-sols aménagés en salles de réunion, permettant une grande flexibilité d’usage.
L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible double flux, d’un câblage RJ45, d’un accès PMR. Des salles de réunion complètent cet environnement professionnel de qualité.

Ce bien rare et élégant, alliant volumes et indépendance, constitue une adresse d’exception dans le quartier vivant et prisé, idéal pour un projet professionnel recherchant une identité forte.

Boulogne Billancourt - Rue du Château à 300 mètre du Métro Jean Jaurès (ligne 10) Découvrez ces bureaux spacieux et lumineux, entièrement rénovés en 2020, situés dans un immeuble de 7 étages en excellent état. Avec une surface totale de 73,74 m² répartie sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, ces locaux offrent un espace de travail confortable et fonctionnel.
Imaginez-vous travailler dans un environnement moderne et élégant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre productivité. Les 3 pièces offrent une flexibilité d'aménagement, parfaite pour accueillir votre équipe ou développer votre activité. Les bureaux disposent d'un accès direct sans passer par les parties communes.

i.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

Le groupe vous propose: Ce 2 pièces de 48,5m2 situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble datant de 1932, bien entretenu, avec gardienne. Actuellement le bien se compose comme suit: une entrée desérvant sur la gauche un séjour mesurant 15,30 m2 éxposé Ouest, sur la droite une cuisine équipée, séparée mais semi ouverte (possibilité d'ouvrir complétement), un espace bureau, une chambre donnant sur cour et une salle de bains avec WC. Traversant, le séjour donne sur le coté rue (doté d'une grande fenêtre laissant penetrer la lumière protégée de l'exterieurs par une séparation vitrée), la chambre et l'espace bureau donne quand à eux sur une des cours interieure à l'immeuble. Une cave complète ce bien. DPE: D. Professions libérales autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: éorisques.gouv.fr , enregistrée au RCS de Paris au numéro 882 014 889.

immobilier à la vente un bureau traversant de 93 m² situé au pied du Tram T2, station Les Fauvelles, à Courbevoie.

Egalement disponible à la location

À 2 arrêts de T2 de La Défense
À moins de 10 min de la gare de La Garenne-Colombes
Au pied de 'Rhin et Danube' bus 176
À 200 m de la station T2 'Les Fauvelles'
À 500 m de la Place de Belgique

Caractéristiques techniques :

1er étage
Très lumineux, traversant sur rue et sur cour
4 bureaux cloisonnés
Moquette neuve
Kitchenette (frigo, micro-ondes, évier, rangement)
Baie de brassage
Fibre optique
Chauffage électrique
2 WC
Ascenseur (badge personnalisé par étage)
Digicode
Interphone
Immeuble sécurisé

Activités possibles :

Activités commerciales/services
2 places de parking disponibles

Conditions financières :

VENTE :

Prix net vendeur : 499 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6,75% HT du prix de vente TTC


Location

Loyer : 2 480 €/mois (320€/m² HT/HC)
Charges : 205 €/mois (hors électricité)
Taxe foncière : 1 548 €/an
Loyer CC : 2 814 €/mois
Prix des 2 places de parking : 90 € HT l'unité/mois
Bail 3/6/9
Dépôt de garantie : 3 mois
Paiement mensuel

Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

Demandez une visite !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum.

sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 8.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à la location AU PIED DU RER A NANTERRE PREFECTURE un bureau de 102m² en 1er étage.

Situation :

A moins de 300 mètres du RER A NANTERERE PREFECTURE
Idem des bus 160,163,259 et N53 et N153

A 400m du tribunal judiciaire et de la préfecture des Hauts-de-Seine.


Eléments du bureaux :

Surface en 1er étage accessible ascenseur ou escalier
Chauffage électrique compris dans charge collective
Sol moquette et carrelage dans les toilettes
Double entrée
Kitchinette
Belle salle de réunion
Grand Open-space
2 WC

Eléments financiers

Charges prévisionnelles annuelles : 4.500 € H.T (375€/mois)
Taxe foncière annuelle : Charge preneur, 1.700 € (140€/mois)

Jouissance : bien vide de toute occupation

Prix de vente NV : 380 000€
Honoraires de vente : 6,83% HT du prix de vente TTC



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sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires inclus de 8.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la VENTE DE MURS de bureaux d'une superficie de 54 m², en excellent état, idéalement situés à Rueil-Malmaison (92), à moins de 10 mn à pied du RER A Rueil-Malmaison .

Situés en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une résidence, avec un accès direct depuis la rue. Il se compose de deux espaces spacieux pouvant être aménagés en plusieurs bureaux, complétés par un coin cuisine ainsi qu'un espace douche avec WC.

Situé dans un quartier à la fois calme et dynamique, ce bien offre un cadre de travail agréable tout en profitant de la proximité de nombreux commerces et services. Il bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à une très bonne desserte en transports en commun.

Ces murs de bureaux constituent une opportunité idéale pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une profession libérale à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la vente un espace de bureaux de 62,5 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble de type hôtel particulier, situé Boulevard Victor Hugo, en fond de cour d'une résidence arborée et parfaitement entretenue à Neuilly-sur-Seine (92).

En très bon état général, ce bien se compose d'une entrée, de deux bureaux, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés. Une place de parking privative complète l'ensemble.

Les bureaux bénéficient d'un environnement calme et agréable, propice au travail, tout en étant idéalement situés à proximité immédiate du Groupe Hospitalier Ambroise Paré
- Hartmann et du Lycée Privé Sainte-Marie. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, offrant une excellente accessibilité.

Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire recherchant un cadre de travail de qualité.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté
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- à MEAUX (77) INVESTISSEMENT LOCATIF à Forte RENTABILITÉ 11% !!! Cité administrative du MONT-THABOR
- Un plateau de 330 m² de bureaux, au 3e étage avec accès par ascenseur et escalier, BAIL en cours jusqu'au 30/11/2030 avec le Ministère des Finances. Vendu avec 1 place de parking sécurisée.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux vendus occupés par l'état : 55 000 €/an H.C. (Pas de TVA)

- Superficie totale du plateau 330 m²

- BAIL en cours jusqu'au 30/11/2030

- 1 place de parking en sous-sol

- Taxe foncière à 50/50 (Bailleur/Preneur)

- Fibre optique

- Accès Ascenseur + escalier

- Locaux ERP
- PMR
- 3e étage

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

- Au pied du Tribunal de commerce et de grande instance

- Prix de vente 488 800 € Honoraires d'agence inclus

> Pour des raisons de confidentialité, l'ensemble des photos ont été retouchées par l'IA, afin de supprimer tous documents présents sur les murs et bureaux, mais les pièces sont bien réelles et à l'identique de locaux loués.

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté 'PRO'
- À MEAUX (77) Face au Tribunal judiciaire, Tribunal de commerce et de la cité administrative
- Idéalement situé pour une profession libérale en REZ DE CHAUSSÉE, accès PMR !
Dans un immeuble de standing sécurisé
- 92 m² de Bureaux
- Cabinet
- Avocat
- Notaire
- Géomètre
- Assurance
- Courtier
- Médical
- Commercialisé avec 2 places de parking.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Disponibilité immédiate

- Superficie totale : 92 m² env. en RDC

- Copropriété rénovée
- Ravalement 2025
- Parking neuf
- Portails et clôtures

- 4/5 bureaux
- Coin cuisine
- 2 Sanitaires

- 1 Mezzanine de 13 m² (non comptabilisée dans la surface
- 1,80 m)

- Fibre optique
- Chauffage électrique

- 2 places de parking couvertes et sécurisées

- Idéal PROFESSION LIBÉRALE

- 2 entrées sur bureaux

- Arrêts de Bus à 100 m

- Gare SNCF ligne P à 5 mn en transport

- Restaurants au pied de l'immeuble

- Situé à 10 mn du centre ville à pied

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au . Découvrez toutes nos annonces sur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Nouveauté
-
- à MEAUX (77) Un ensemble de 395 m² de bureaux entièrement rénovés, sur un étage complet (au 3e/4) avec accès privatif par ascenseur et escalier, divisé en deux lots de 146 m² & 241 m², idéal pour un investissement locatif. Vendu avec un local de 30 m² env. en sous-sol + 10 places de parking sécurisées.

** CE QU'IL FAUT SAVOIR ** :


- Locaux vendus libres

- Superficie totale des bureaux + palier privé 395 m²

- En deux lots de 146 m² & 241 m² (idéal investissement locatif)

- 1 local de stockage en sous-sol de 30 m² env.

- 10 places de parking en sous-sol

- Baies de brassage + tableaux elec. récents

- Fibre optique
- Ascenseur de 2025

- Restaurant au pied de l'immeuble et tous commerces à proximité

- Gare SNCF à 15 mn à pied / 5 mn en bus

Les lots sont également accessible à l'achat individuellement au prix de :


- Lot de 146 m² + 4 parking = 185 500 € H.A.I

- Lot de 241 m² + 6 parking = 291 500 € H.A.I

Nous vous accompagnons sur l'ensemble de vos projets immobiliers professionnels (Transaction, location et gestion d'immobilier d'entreprise), sur l'Ile de France EST, au .

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Local de 55 m² dans un magnifique immeuble Haussmannien avec gardien au cœur du 8ème arrondissement.

Bénéficiant d'une adresse prestigieuse et d'un quartier animé, sa situation au calme en rez-de-chaussée au fond de la cour fleurie et dotée d'une Fontaine Wallace est idéale pour un usage en profession libérale. Métro Miromesnil à 100m (lignes 9 et 13) et Gare St Lazare à 600m (10 mn à pied).

Rénové récemment avec des matériaux de qualité, ce local de 55 m² se compose d'une grande pièce principale de 33 m² dans laquelle se trouve une cuisine astucieusement dissimulable, d'un bureau de 10 m² donnant sur la cour, d'une grande salle d'eau avec rangement et d'un WC séparé. La pièce principale peut facilement est séparée en 2 espaces distincts.
Sa hauteur sous plafond de 3.30m, ses moulures, son parquet et ses grandes baies vitrées lui confèrent le charme de l'ancien typiquement Haussmannien.

Ce local est équipé de double vitrage, de volets, d'une porte blindée, d'un visiophone, de la fibre. Il bénéficie du chauffage collectif avec une chaufferie entièrement rénovée.
Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Acquisition du local possible par cession de parts de SCI (sans frais de mutation).

Charges : 300€ / mois
Taxe foncière : 1400 €

Cette annonce référence 323342 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 9213 .

Prix du bien : 760 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 45
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

LOCAL DE BUREAU - Idéalement situé - gare EVRY COURCOURONNES TRAM T 12 MASSY - EVRY proche N7 - A6 - Francilienne.
Je vous propose ce local de bureau de 131 m² dans un immeuble de 2004, bien entretenu et sécurisé. Plateau de 125m² avec un local technique de 6m².
Climatisation, Place de stationnement privative en extérieure.

Cette annonce référence 269196 vous est présentée par votre agent commercial FABIENNE MICHELET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8214 .

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Trés bien situé au centre ville de CORBEIL ESSONNES, rue Champlouis, proche de la gare, dans une belle demeure.
Je vous propose un espace bureaux / local d'activité professionnel sur deux niveaux. Au rez de jardin une pièce de 52m²
et une de 30m². Au niveau rez de chaussée deux bureaux 30m² et 18m². Sanitaires, et espace cuisine.

Cette annonce référence 328047 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 714 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce local professionnel de 65 m² situé à Bondy, à seulement une minute à pied de la gare RER E, du tram T4 et à proximité du futur métro Grand Paris Express. Une belle opportunité dans un secteur en plein développement.

Caractéristiques :
- Surface : 65 m² au 1er étage d'un immeuble mixte avec ascenseur
- Composition : Une entrée indépendante, un grand bureau lumineux, deux bureaux de taille moyenne
- Accessibilité : Ascenseur, accès PMR, stationnements à proximité
- Aménagement : Volumes facilement modulables selon votre activité
- Bail : 6 ans à 18 000 € HC
- Dépôt de garantie : 1 500 €
- Charges : 565 € / Trimestre
- Taxe foncière : 2 196 €

Activités possibles :
- Professions libérales (santé, droit, conseil...)
- Centre de formation ou association
- Agence de services, start-up
- Investissement locatif professionnel (forte demande dans le secteur)
- Toutes activités à l'exception de la restauration

Environnement : quartier dynamique avec aux alentours des cabinets médicaux, centres de formation, services à la personne, agences et commerces.

Que vous soyez professionnel en quête d'un espace de travail fonctionnel ou investisseur à la recherche d'un bien stratégique, ce local représente une excellente opportunité à saisir dans un secteur à fort potentiel.

Disponible 7j/7 pour visites.

NB : En vertu de l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite.

Cette annonce référence 293310 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 8431 .

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 189 000,00 €
Honoraires TTC : 5,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210.00 € et 300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas du centre commercial des Grandes Terres, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et parfaitement connecté. La gare ligne L est accessible en 10 minutes à pied, tandis que le bus n°10, situé au pied de l'immeuble, permet de rejoindre le RER A à Saint-Germain-en-Laye en seulement 16 minutes.

D'une surface de 188 m², cet espace professionnel lumineux et fonctionnel comprend :

* 7 grands bureaux,
* un vaste espace d'accueil de 34 m²,
* une cuisine,
* un local informatique / imprimante,
* ainsi que 2 WC.

Situés au dernier étage, ces bureaux offrent une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour travailler en toute sérénité.

Possibilité d'acquérir des places de parking en supplément.

Un bien rare, parfaitement adapté aux professions libérales, sociétés de services ou sièges d'entreprise recherchant confort, accessibilité et cadre de travail agréable.

Cette annonce référence 333517 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 85367254100010.

Prix du bien : 305 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 320
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien rare à Ballainvilliers !

Sur plus de 1 000 m² de terrain clos, découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Maison principale de 181 m² : belle pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, 5 chambres dont une suite parentale climatisée, salle de bains balnéo et espace aménageable.

Maison secondaire de 87 m² : actuellement aménagée en bureaux et climatisée, parfaite pour une profession libérale, du télétravail, un logement indépendant ou de la location.

Deux terrasses, jardin, carport, borne de recharge électrique et nombreux stationnements.

Écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied.

Un bien aux multiples possibilités dans un emplacement privilégié !

Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 444 2.

Prix du bien : 720 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur de l'écoquartier de Montévrain, à proximité immédiate du secteur Val d'Europe, des commerces et des transports, découvrez cet espace professionnel de 72,30 m² offrant un cadre de travail moderne et agréable avec accès PMR.

Installé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'une résidence récente de 2015, ce bien bénéficie d'une excellente luminosité et d'une distribution parfaitement adaptée à une activité tertiaire ou à l'exercice d'une profession libérale.

Cet espace se compose d'un vaste d'accueil ou open space de plus de 24 m², de deux bureaux indépendants, d'un espace cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un sanitaire séparé.

Vous profiterez également de deux espaces extérieurs privatifs avec une terrasse d'environ 8,5 m² et un balcon, offrant un confort rare pour une activité professionnelle.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour l'installation d'un cabinet de conseil, d'expertise comptable, d'assurance, de courtage, d'architecture, de coaching ou de toute profession libérale autorisée.

Les atouts :
Résidence récente de 2015
Surface de 72,30 m²
3ème étage avec ascenseur
Accès PMR
Terrasse et balcon
Place de parking couverte
Aucun travaux à prévoir
Excellente luminosité
Proximité immédiate du RER A Val d'Europe
Environnement dynamique et recherché

Contactez moi pour plus d'informations ou une visite !

***Visite sur RDV. Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client. C'est l'article 561-1 du COMOFI (Code Monétaire et Financier) qui met en place cette obligation.***
***Vente sous réserve de vérification du financement de l'acquéreur ***

Cette annonce référence 343929 vous est présentée par votre agent commercial ISABELLE DUVERNEUIL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 8 029.

Prix du bien : 339 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

déalement situé au cœur de Champs-sur-Marne, ce pôle médical et paramédical d'exception bénéficie d'une configuration optimale pour accueillir une équipe pluridisciplinaire. Développant une surface totale de 172 m², l'ensemble de la structure a fait l'objet d'une rénovation intégrale et rigoureuse réalisée entre 2021 et 2022. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un outil de travail immédiatement opérationnel et conforme aux exigences de standing, de confort et d'accessibilité actuelles pour les professionnels de santé et leur patientèle.

L'organisation intérieure a été minutieusement pensée pour fluidifier la circulation, préserver la parfaite confidentialité des consultations et optimiser la gestion des flux de patients grâce à une alternance de zones d'attente dédiées et mutualisées. La structure propose un total de 9 cabinets de consultation indépendants et se déploie de manière très fonctionnelle. Une première partie offre un espace de consultation totalement autonome comprenant sa propre salle d'attente privative, un cabinet de consultation ainsi qu'un bloc sanitaire privatif, ce qui convient idéalement à une spécialité exigeant une discrétion absolue. Le cœur de l'activité s'organise autour d'une deuxième partie conçue comme un plateau technique groupé, où une vaste salle d'attente commune dessert quatre cabinets de consultation indépendants, optimisant ainsi les espaces et la gestion d'un éventuel secrétariat. Une troisième partie se développe en duplex sur deux niveaux parfaitement équilibrés, proposant au rez-de-chaussée une salle d'attente distribuant un cabinet de consultation, et à l'étage une autre salle d'attente distribuant également un cabinet de consultation. Enfin, l'ensemble est complété par deux unités satellites indépendantes, à savoir un cabinet de consultation isolé au centre de la structure fonctionnant de manière autonome, ainsi qu'un dernier cabinet de consultation supplémentaire et totalement indépendant.

Ce cabinet médical se distingue par la qualité de ses prestations récentes, ses volumes lumineux et son isolation acoustique performante indispensable à l'exercice professionnel. Sur le plan financier, ce bien représente un investissement patrimonial hautement stratégique et sécurisé : lorsque l'ensemble des cabinets de consultation est loué, la structure génère une excellente performance financière, offrant une rentabilité locative de presque 10 %. Un bien clé en main exceptionnel sur le secteur très recherché de Champs-sur-Marne.

Cette annonce référence 341519 vous est présentée par votre agent commercial FABIEN BOSCO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85159721100016.

Prix du bien : 675 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contactez (EI) - pour une visite privée :
L'EMPLACEMENT : Rue Édouard Vaillant, l'épicentre du dynamisme de Levallois. L'ESPRIT : Un espace hors normes, baigné de lumière naturelle, alliant cachet historique et confort moderne. L'OPPORTUNITÉ : Reprise possible d'un crédit à taux fixe de 1,3 % -- un levier financier devenu introuvable sur le marché actuel.

STRATÉGIE FINANCIÈRE :
Ne subissez pas la hausse des taux. Ce bien offre une visibilité et une rentabilité rares :
Le Financement : Possibilité de reprendre le prêt en cours à 1,3 %. Économisez des dizaines de milliers d'euros d'intérêts sur la durée du crédit.

Le Budget 'Zéro Surprise' : Charges annuelles (16 500 €) ultra-complètes. Elles incluent :

Taxe Foncière & Taxe sur les Bureaux (TSB).
Consommations d'Électricité et de Chauffage.
Charges de copropriété et gestion des déchets.

En clair : Une fois vos charges payées, vos frais de fonctionnement sont quasi nuls. Une gestion simplifiée pour une sérénité totale.

UN ESPACE INSPIRANT : Design & Modularité
Valorisez votre image de marque dans un cadre architectural unique, loin des plateaux de bureaux classiques :

Architecture & Lumière : Une immense verrière industrielle surplombe l'espace, magnifiée par un parquet massif de caractère.
Volumes Généreux : 243 m² de surface utile répartis en un plateau principal de 197 m² (RDC avec accès PMR/ERP) et une mezzanine de direction de 46 m².
Prestations Premium : Climatisation réversible, fibre optique, cuisine équipée, salle d'eau et WC.
Polyvalence : Idéal pour un Siège Social, Showroom, Galerie d'Art, Agence de Création ou Espace Événementiel.

LOCALISATION & ACCÈS
Mobilité : Métro L3 (Louise Michel) à seulement 500 m.

Vie de quartier : Restaurants et commerces de Levallois à proximité immédiate.

Accessibilité : Entrée conforme PMR / ERP et ascenseur.

DPE : Score 319 (E) / GES : 8 (B).

Copropriété : 20 lots, aucune procédure en cours.

UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR
Allier un emplacement premium, une architecture de caractère et un coût de détention (crédit + charges) aussi bas est une occasion unique.

Contactez (EI) - pour une visite privée :

Cette annonce référence 295619 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 51511157300025.

Prix du bien : 1 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 1 727 350,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 20
Charges prévisionnelles annuelles : 16 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 4500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation : au cœur du programme Park Wissous, entre Orly, Massy TGV et Rungis (axes A6/A10/A86).

Le Bien (Lot 20B) : Plateau de bureaux de 68,20 m² situé au 1er étage d'un bâtiment moderne et sécurisé.

Prestations Premium :

Bureaux comme neufs, entièrementaménagés et climatisés.

Volume exceptionnel : Plafonds "cathédrale" (jusqu'à 5m de hauteur) avec isolation thermique et panneaux acoustiques.

Connectivité : Internet Très Haut Débit (Fibre optique).

Agencement : Espace de travail lumineux + espace réunion vitré.

Environnement : Ensemble clos et paysager avec arbres de hautes tiges, accès Poids Lourds et parkings sécurisés par barrières.

Stationnement : 4 places de parking privatives incluses.


- Prix de vente : 248000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1265 €

- Honoraires : 12400 € HT à la charge de l'acquéreur

À VENDRE - BUREAUX D'ANGLE LUMINEUX - SERRIS (77700)

Je vous propose en exclusivité à la vente les murs d'un bureau d'angle divisible d'environ 85,28 m², idéalement situé à Serris (77700).

Un emplacement recherché
Situé à proximité immédiate du centre bourg et de ses commerces, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel agréable et facilement accessible.

Description des locaux
Cet espace de bureaux, fonctionnel et modulable, se compose actuellement :

d'un bureau individuel,
d'un open-space spacieux,
de surfaces facilement réorganisables selon vos besoins (activité libérale, tertiaire, investissement locatif...).

Atouts principaux

Bureau d'angle offrant une belle luminosité naturelle
Exposition sud-ouest particulièrement agréable
Locaux climatisés
Espaces divisibles permettant une grande flexibilité d'aménagement
Environnement calme et professionnel
Le bien comprend deux emplacements de stationnement privatifs, un véritable plus pour vos collaborateurs ou clients.

Idéal pour

Profession libérale
Cabinet de conseil
Société tertiaire
Investisseur recherchant un actif de qualité

Bien soumis au statut de copropriété / 3 lots / Quote-part du budget annuel : 4720€ / an

Contact : - - RSAC 90214273

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - SITE DE PRODUCTION ET CONDITIONNEMENT - 2 262 m² - SITE INDUSTRIEL RÉCENT - NORME ISO 22716 (BPF COSMÉTIQUES)

Immeuble indépendant construit en 2020, ancien site de production et conditionnement cosmétique conçu selon les exigences ISO 22716 (Bonnes Pratiques de Fabrication - Cosmétique). Bâtiment d'activité avec zone production, stockage, expédition et locaux qualité en excellent état, immédiatement opérationnel pour activités industrielles à environnement contrôlé d'une surface totale : 2 262 m2 et terrain de 4.880m2

ACTIVITÉS IDÉALES : Cosmétique, conditionnement pharmaceutique, compléments alimentaires / Nutraceutique, biotech / Medtech, électronique légère / Assemblage, agroalimentaire, mécanique / Usinage...

Conception industrielle : Séparation zones propres / sales. Gestion optimisée des flux logistiques. Prévention des contaminations croisées. Locaux contrôle qualité attenants à la production. Contrôle d'accès sur l'ensemble des portes.

Équipements : Alimentation électrique : 400 kVA - Distribution électrique process par canalis - Groupe eau glacée 7°/12° - 80 kW - Réseau d'air comprimé - Température production contrôlée : 21°C hiver et 25°C été. Renouvellement d'air : 8 volumes/heure. Sol résine époxy bi-composant 3 mm (zone production). Chambre froide. Local charge batteries. 1 quai PL + 1 quai VL

Accès rapide A5 / A6

Transilien Ligne R

Environnement industriel qualitatif

Pour organiser une visite ou demander le dossier complet : contactez Sabrina Zaoui au ou par mail à . RSAC 948 360 805 EI.

BOULOGNE-BILLANCOURT - BUREAUX RDC + SOUS-SOL

Local commercial à usage de bureaux d'une superficie totale de 118,09 m² (dont 114,78 m² loi Carrez), proposé dans le cadre de la vente des parts sociales (Vente des murs également possible), situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages.
Les locaux, traversants Est / Ouest, offrent une double exposition, avec une ouverture sur rue côté Est et sur cour côté Ouest, assurant une bonne luminosité et une organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, cinq bureaux, couloirs de circulation, kitchenette, WC attenants.
Au sous-sol, un bureau et une salle d'archives
Situation locative et potentiel, deux bureaux actuellement loués avec possibilité jusqu'à 3 locataires. Configuration adaptée à une division locative ou à un usage mixte.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel de valorisation.
Environnement urbain, à proximité des commerces, des transports et des bords de Seine.
La vente porte exclusivement sur les parts sociales de la société détentrice de l'actif. Vente des murs également possible.
Le bien bénéficie déjà d'une affectation en usage mixte (habitation et professionnel), offrant une grande souplesse d'exploitation.

Bien soumis au statut de la copropriété : 1/12 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel global : 2 786€/an.

au pour plus d'informations (RSAC 947893715 Paris) ou au .

Ensemble immobilier dernière génération de 5 bâtiments modulables à usage d'activités et de bureaux. Plusieurs cellules de bureaux modulables selon vos besoins.

Vocation économique : services tertiaires, sièges sociaux industriels, bureaux d'études, centres de R&D, unités de production, activités artisanales

Entreprises implantées : Nyco, Sysmex, Veolia Transport, TMB, Marchal Technologies, et prochainement Kdi (groupe Klockner)

Écosystème environnant : Pépinière Neuvitec, Université de Cergy-Pontoise et futur IUT, Maison internationale de la recherche.

Au pied de la gare Cergy-Préfecture, dans un quartier d'affaires en pleine restructuration urbaine, l'ensemble immobilier de 21 000 m² a pour ambition de devenir un élément phare du dynamisme de l'agglomération de Cergy-Pontoise. 9500 m2 de bureaux disponible