Idéalement situés à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de la sortie 17 de la rocade et des transports en commun, ces bureaux offrent un environnement de travail fonctionnel et facilement accessible. Implantés dans un immeuble tertiaire récent répondant aux normes PMR, ils bénéficient d'un ascenseur et de nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures.

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Plusieurs lots disponibles
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente :

• 2 000 € HT/m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € HT / place
• Parking intérieur : 13 500 € HT / place

Caractéristiques :

• Surfaces disponibles à partir de 265 m² jusqu'à 627,50 m²
• Bureaux divisibles selon les lots
• Immeuble avec ascenseur
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement extérieures et intérieures
• Environnement tertiaire dynamique

Surfaces proposées :

• 265,30 m² (1er étage)
• 421,40 m² (RDC)
• 462 m² (2ᵉ étage)
• 627,50 m² (1er étage)

Prix de vente net vendeur :

• 2 000 € m² Carrez
• Parking extérieur : 5 000 € / place
• Parking intérieur : 13 500 € / place

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble professionnel indépendant d'environ 160 m² offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et représentatif, parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux ou paramédicaux, sociétés de services et activités administratives.

Le bien est agencé comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un vaste hall d'accueil offrant une excellente première impression à votre clientèle.
• Deux bureaux lumineux.
• Une salle d'archives.
• Des sanitaires.
• Des espaces accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accueil de tous les publics.

À l'étage (R+1) :

• Trois bureaux supplémentaires, spacieux et bénéficiant d'une belle luminosité, offrant un environnement de travail calme et confortable.

Situés au cœur du quartier prisé du Gabut à La Rochelle, ces bureaux de standing offrent un environnement de travail moderne, lumineux et parfaitement entretenu, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété.

Développant une surface de267,62 m² (loi Carrez), ce bien se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion, d'une salle de pause ainsi que de sanitaires.

Les prestations, récentes et de grande qualité, garantissent un confort optimal : climatisation réversible, fibre optique, câblage informatique complet, baie de brassage et agencements soignés.

L'immeuble bénéficie d'un accès PMR et d'un ascenseur, assurant une accessibilité optimale à tous les utilisateurs.

Deux places de parking privatives en sous-sol viennent compléter cet ensemble, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

vous propose cet immeuble de bureaux indépendant développant une surface totale d'environ 1 800 m² en R+2, bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de circulation.

Conçu pour accueillir un siège social, une société en forte croissance ou un investisseur, cet ensemble immobilier séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Les atouts du bien :

• 1 800 m² de bureaux répartis sur 3 niveaux (RDC + 2 étages)
• Nombreux bureaux cloisonnés permettant une installation rapide
• Plusieurs salles de réunion et espaces collaboratifs
• Terrasses privatives offrant un cadre de travail agréable
• Grand espace de stockage sur site
• Vaste parking aérien facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs
• Bâtiment indépendant garantissant visibilité et autonomie
• Accès rapide à la rocade et excellente desserte

Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les entreprises recherchant un outil de travail performant, modulable et facilement accessible, tout en bénéficiant d'une forte visibilité.
Idéal pour :

• Siège social
• Centre de services
• Activités tertiaires
• Organisme de formation
• Professionnels de santé
• Investisseurs souhaitant valoriser un actif de qualité

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

• Grand parking aérien
• Parties communes rénovées
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation réversible
• Salle de réunion
• Fibre optique
• Nombreuses places de parkings

• Accès PMR
• Ascenseur
• Bureaux cloisonnés
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Sol moquette
• Double goulottes périphériques techniques
• 6 places de parking

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Sol moquette
• Doubles goulottes techniques périphériques
• Nombreuses places de parking

• Surface : 58,30 m² (loi Carrez)
• 2ᵉ étage avec ascenseur
• Immeuble en Copropriété
• Usage professionnel (bureaux, professions libérales, cabinet médical...)
• Disponible immédiatement

• Excellente desserte (bus express au pied de l'immeuble)
• Possibilité d'installer un point d'eau dans le lot
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Ascenseur normes PMR
• Parking commun de la copropriété
• Sanitaires communs sur le palier
• Local lumineux et fonctionnel

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

• Accès PMR
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Interphone
• Climatisation réversible
• Double goulottes périphériques techniques

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Normes RE2020
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

• Immeuble en copropriété
• Locaux style industriel
• Grand linéaire de vitrine en angle
• Accès PMR
• Accueil spacieux
• Mezzanine
• Bureaux individuels
• Open-space
• 2 salles de réunion
• Cuisine aménagée et équipée
• Climatisation réversible
• Sanitaires privatifs
• Fibre optique
• Baie de brassage

• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Climatisation
• Fibre optique
• 6 places de parking couvertes
• 5 places de parking extérieures
• 2 Places de parking en box
• Local à vélo
• Sol moquette et souple
• Stores

• Divisibles à partir de 50 m²
• Local en copropriété
• Salle de stérilisation
• Terrasse
• Parking aérien
• Année de construction : 2014

• Sanitaires H/F
• Climatisation réversible
• Grand parking
• Ascenseur électrique
• Sol moquette
• Doubles goulottes techniques périphériques

• ERP 5 type W et R
• Normes PMR
• Ascenseur
• Plateaux livrés hors cloisonnement et courant faibles
• 48 places de parking couvert
• 12 places de parking extérieur
• Bornes de recharge électrique
• Local vélos
• HSP 2,6 m
• Terrasses
  

• Immeuble en pierre
• Immeuble en pleine propriété
• Caves en sous-sol en terre battue
• Immeuble construit en R+4 + combles
• Sol parquet
• Travaux de rénovation à prévoir
• Prestations anciennes conservées selon lot

• 2 bureaux de 12 m² climatisés.
• Open space avec coin cuisine repos d'environ 26 m²
• Terrasse d'environ 6 m²
• Un sanitaire avec lave mains de 3.5 m²
• point de raccordement électrique 220v/12kw maxi, 4 prises et 1 prise ptt/internet par bureau ainsi que dans l'open space
• fenêtres pvc avec volets roulants électriques.
• Sol carrelé et murs blanchis

• 2 bureaux de 12 m² climatisés.
• Open space avec coin cuisine repos d'environ 26 m²
• Terrasse d'environ 6 m²
• Un sanitaire avec lave mains de 3.5 m²
• point de raccordement électrique 220v/12kw maxi, 4 prises et 1 prise ptt/internet par bureau ainsi que dans l'open space
• fenêtres pvc avec volets roulants électriques.
• Sol carrelé et murs blanchis