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Vente de bureaux - local professionnel à Aubagne

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Bureaux - Aubagne

Vente bureaux lumineux, PMR, parkings privés, ZI

Prix de vente984 274 €

Surface460 m²Montant au m²2 139,73 €/m²

Nous vous proposons la vente de ces bureaux situés au cur de la zone des Paluds à Aubagne 13400 au 3ème étage avec ascenseur PMR et accès sécurisé par digicode. Il est divisé en deux parties distinctes, offrant un espace modulable idéal pour une société souhaitant sinstaller dans deslocaux déjà aménagés ou pour un projet multi-utilisateur.
Ses atouts majeurs sont : Très bon état, lumineux, bien équipés, accessibles aux PMR, accès direct autoroutier, 12 places de stationnement privatifs, possibilité de location ou de division.

Ce plateau de bureaux en très bon état, totalise une surface de 460m² (dont 420m² loi carrez) (divisible en 2) :

- Ascenseur aux normes daccessibilité PMR,

- espaces de travail avec vue dégagée (environ 20 bureaux),

- Excellente luminosité offrant un confort de travail à vos collaborateurs,

- Sanitaires PMR H/F avec douche,

- Salle de pause/cuisine lumineuse.

- Sortie de secours,

- Belles prestations : climatisation réversible, prises RJ45...

- 12 places de parking privatif (possibilité dinstaller des bornes électriques),

- Immeuble en copropriété très bien entretenu,

- Disponibilité immédiate.

Conditions financières :

- Prix de vente Bureaux : 984 274 HT

- Prix de vente Parking intérieur : 15 000 HT lunité,

- Prix de vente Parking extérieur : 10 000 HT lunité,

- Honoraires : 5 % HT +du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur,

- Taxe foncière : 8 378.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureau neufs 53m² lumineux accès PMR Aubagne

Prix de vente213 550 €

Surface53 m²Montant au m²4 029,25 €/m²

Nous vous proposons la vente de ce bureau neuf est situé au 1er étage dun immeuble de bureaux au cur de la zone de lAlta Rocca zone dactivité et dentreprise, regroupant bureaux, hôtel, locaux commerciaux, restaurant, activité de service, médicale et paramédicale... Ses atouts majeurs : Etat neuf, très lumineux, climatisation réversible, câblage informatique, accès PMR, 1 place de parking privatif en sous-sol.
Ce bureau vous offrira ainsi quà vos collaborateurs dexcellentes conditions de travail.

Accessibilité : Bus, A52, A501, D2, parking privé.

Descriptif : Ce bureau à létat neuf, situé au 1er étage totalise 53,80m² en open-space.

- Ascenseur accessible aux PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une grande luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Sanitaire et espace kitchenette (en espace commun, en sus des 53,80m²),

- 1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

Conditions de vente :

- Prix de vente (HT) : 213 550 (HAI),

- TVA à 20% en sus du prix

- Taxe foncière : 1 000,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 860.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux 291m² visibilité exceptionnelle Aubagne

Prix de vente756 200 €

Surface291 m²Montant au m²2 598,63 €/m²

votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence, vous propose une surface de bureaux rare à la vente, dans une zone de bureaux dynamique et visible, longeant l'autoroute A50. Cet espace de 291 m² est composé de trois bureaux d'environ 10 m², deux salles de formation d'environ 30 m², une grande salle de formation de 60 m² et un espace cuisine et salle de pause. Ces bureaux sont en très bon état, équipés de climatisation réversible et sont accompagnés de deux places de parking.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Location locaux médicaux PMR 125m² à Aubagne

Prix de vente321 300 €

Surface125 m²Montant au m²2 570,4 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location ou à la vente des locaux aménagés, idéal pour des professions médicales, anciennement occupés par un laboratoire. Ces bureaux sont composés de plusieurs espaces cloisonnés avec climatisation réversible dans chaque pièce, des sanitaires privatifs PMR, points d'eau, un espace détente, un espace accueil et une salle d'attente. Des places de stationnement au pied du local sont également proposés en sus du prix de vente.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 250m² avec terrasses centre Aubagne

Prix de vente à partir de4 993 800 €

Surface min83 m²Montant au m²2 900 €/m²

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux neufs.
Des terrasses à chaque étages, un rooftop ainsi que des places de parkings accompagnent ce bien.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux d'exception de 560m² à vendre à Aubagne

Prix de vente1 187 300 €

Surface560 m²

Idéalement situés avenue du Marin Blanc à Aubagne, au sein d'une zone tertiaire dynamique, découvrez ces bureaux d'exception de 560 m² disponibles immédiatement et libres de toute occupation.

Situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.
Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

Surface généreuse (560.28 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
Stationnement privatif (en sus) : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 5 000 €/unité et places extérieures à 3 000 €/unité.

Une Accessibilité et un Environnement Stratégiques

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.

Indicateurs Financiers & Clés de l'Opportunité

Prix de vente : 1 206 579,65 €
Prix au m² : ~2 150 € / m² (Une valeur cohérente et attractive pour le secteur)
Valeur locative de marché : 140 € / m² / an

Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.

- Prix de vente : 1187300 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 9607.1 € NET

- Taxe foncière : 10497.62 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux 460m² à Aubagne

Prix de vente à partir de1 014 300 €

Surface min230 m²Montant au m²2 205 €/m²

Nous vous proposons 460 m², idéalement situé à Aubagne, au sein d'un immeuble moderne offrant des prestations de qualité. Ces bureaux permettent une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins des entreprises de toutes tailles souhaitant s'installer dans un environnement professionnel structuré.

Les espaces se composent de bureaux cloisonnés et d'open space, pensés pour favoriser la productivité tout en assurant des zones de concentration. Une salle de réunion est intégrée au lot, tout comme une salle de détente avec kitchenette et des sanitaires privatifs, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

L'immeuble, accessible aux personnes à mobilité réduite, est équipé d'un ascenseur et connecté à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et stable. L'emplacement est stratégique, à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers et desservi par plusieurs lignes de bus.

Le bien dispose également de stationnements privatifs en extérieur et en intérieur, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Ce bien représente une opportunité rare à la vente sur Aubagne pour une entreprise souhaitant investir dans un outil de travail performant et bien situé. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez le cabinet.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux de 165m² à vendre en R+1 à Aubagne

Prix de vente272 250 €

Surface165 m²Montant au m²1 650 €/m²

L'Agence vous propose à la vente un plateau d'environ 165 m² en R+1. Bureaux cloisonnés en plusieurs espaces bénéficiant également d'une cuisine, d'une douche et d'un sanitaire.
Bureaux climatisés & fibrés.
Ce local se situe dans un site calme et sécurisé disposant de plusieurs places de stationnement au sein de la zone des Paluds à Aubagne.

Prix net vendeur : 272 250 € HT.
En sus, honoraire à la charge de l'acquéreur, 5% HT du prix de vente soit 13 612 € HT (16 334 € TTC).
Frais de notaire en sus, à la charge de l'acquéreur, représentant environ 8% du net vendeur.
Fiscalité : soumis à TVA.

Contact :
Tel :
Email :
Site internet :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 638 € HT. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux aménagés 138m² R+1 à Aubagne

Prix de vente434 700 €

Surface138 m²Montant au m²3 150 €/m²

A vendre, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.

Les bureaux sont entièrement aménagés.

Prix de vente : 434.700 euros HT + honoraires

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux neufs 100m² R+1 à Aubagne

Prix de vente315 000 €

Surface100 m²Montant au m²3 150 €/m²

A vendre, une surface de bureaux de 100 m² au 1er étage, au sein d'un bâtiment neuf.

Les bureaux sont entièrement aménagés.

Prix de vente : 315.000 euros HT + honoraires

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV bureaux 301m² divisible ZA Napollon à Aubagne

Prix de vente459 000 €

Surface301 m²Montant au m²1 524,92 €/m²

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 301 m² divisible à partir de 149 m² au 2ième étage.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

Surface bureaux : 149 m², 459.000 euros H.T (hors honoraires)

Surface bureaux : 152 m², 469.000 euros H.T (hors honoraires)

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A vendre bureaux 301m² divisible R+2 Aubagne

Prix de vente459 000 €

Surface301 m²Montant au m²1 524,92 €/m²

A vendre, à l'entrée de la Zone d'Activités de Napollon, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un plateau de bureaux d'une superficie totale de 149 m² au 2ième étage.

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Les bureaux se situent au sein d'un bâtiment professionnel.

Hauteur : 3.00 m

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux