Vente

Situé en plein centre-ville de Vauvert, découvrez ce local professionnel idéalement conçu pour accueillir votre activité (profession libérale, bureaux, cabinet médical ou paramédical, services). D'une grande fonctionnalité, ce bien se compose de 6 grandes pièces lumineuses et modulables, dont l'une est d'ores et déjà équipée de la climatisation pour un confort optimal au quotidien. Ses atouts majeurs : Emplacement stratégique : En centre-ville, offrant une excellente visibilité et une parfaite insertion dans la vie locale. Stationnement facile : Un très grand parking situé à seulement deux pas facilitera grandement le quotidien de vos collaborateurs et l'accueil de votre clientèle/patientèle. Accessibilité parfaite : Plain-pied/accès aisé pour tous les publics. Que vous cherchiez à installer votre cabinet, à regrouper vos collaborateurs ou à développer votre entreprise dans un secteur dynamique, ce local saura vous séduire par ses volumes et sa localisation idéale.
Cette annonce vous est proposée par Olivier GARCIAS
- EI
- N°RSAC: 519 911 721, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

Dans un quartier très recherché à Boulogne-Billancourt, à 350m du métro "Boulogne
- Jean Jaurès", et à 5 minutes de la Porte d'Auteuil, nous vous proposons ce local professionnel de 159m² carrez situé au rez-de-chaussée surélevé d'un petit immeuble de standing sur rue, et de construction récente.
Le local peut accueillir toutes activités commerciales, professions libérales, professions médicales.
Un emplacement de parking complète le bien.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3530 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 000 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 958 333 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 41 667 € HT + 8 333,4 € TVA, soit 50 000,4 € TTC

, ,
- EI
-

Bâtiment N°2
Construction en béton cellulaire et parpaings
Espace pour bureaux, espace cuisine, sanitaires
+ Mezzanine de 55m²
Fenêtres PVC double-vitrage
Portail sectionnel électrique 4 x 4.5m de haut
Dalle en béton armé surfacée
Parcelle avec 5 stationnements sur parking en pavés drainants
Possibilité de création d'un plancher jusqu'à 114m² au total (en supplément)
Compteur eau et électrique indépendants
Jardin de 150m² environ
Panneaux photovoltaïques en bail emphytéotique d'une durée de 20 ans d'environ 600€/an
Vente avec frais de notaire réduits
Possibilité de louer cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 279 300 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 266 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 878119593

Emplacement idéal pour ce beau plateau de bureaux de 300m².

Face au Tramway ligne 3, arrêt Jean Jaurès.
Au 1er étage d'un immeuble bien entretenu.
Beau plateau composé de 15 bureaux fermés, un open space, 2 WC, une cuisine et une salle de repos.
Deux accès possibles: par lesparties communes de l'immeuble avec escalier ou ascenseur et par l'arrière de l'immeuble par un escalier privatif.
L'ensemble est en bon état tout en étant facile à moduler pour l'organiser différemment selon vos besoins.

Possibilité d'acquérir des stationnement fermés au sous-sol pour garer environ 5 voiture et une dizaine de 2 roues.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose à la vente cet entrepôt de 392 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 255 m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
A l'extérieur, vous disposez d'un espace parking.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948728

L'agence square habitat vous propose, au coeur de Besançon, des bureaux au 2ème étage d'une copropriété avec ascenseur ainsi que 10 places de parking. Les bureaux, d'une surface privative de 161m² et d'une surface corrigée de 191m² sont composés de :
- Un open space de 32m².
- Une salle de réunion d'environ 26m².
- 6 bureaux.
- Un coin cuisine avec meubles bas et haut.
- des sanitaires aux normes PMR. Conditions de la vente :
- Prix du bien net vendeur : 260.000€
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10%TTC du prix du bien. Nous contacter pour plus d'informations.

Situé stratégiquement à l'entrée de la rocade de Saint-Omer, ce plateau de bureaux de 342 m² est disponible à la vente ou à la location. Intégré au sein d'un bâtiment moderne construit en octobre 2010, l'espace offre des prestations de qualité incluant le raccordement à la fibre optiqueet une installation électrique complète. Le site est entièrement clôturé pour garantir la sécurité des occupants et dispose de plusieurs places de parking privatives. Ce bien immobilier professionnel convient parfaitement à une entreprise recherchant une visibilité optimale et un accès facilité dans la zone de Longuenesse. Les locaux sont prêts à accueillir votre activité dans un environnement professionnel contemporain et fonctionnel.

Situé sur la route de Baduel entre Cayenne et Montjoly , cet plateau de bureaux de 695m² est livré brut de béton à aménager.


Au 4ème et dernier étage d'un emsemble immobilier tertiaire, belle visibilité.

Accès PMR , parking privatif, ascenceurs..


-Prix de vente : 1841750 € F.A.I

Au premier étage d'un ensemble immobilier de bureaux, ce plateau de 102 m² à amenager est livré brut de béton, fluides en attente ,


Ascenceur, acces PMR.


- Prix de vente : 270300 € F.A.I

- Honoraires : 5% HT (soit 13 515,00 € HT)

Bureaux à louer de 134M², aménagés, composés de deux bureaux en open-space d'une superficie de 20M², un bureau de direction, une salle de réunion, un grand espace cuisine coin repos, un groupe sanitaire homme/femme avec douche, et le droit à la jouissance privative d'une terrasse de 14M². Prix de vente HT

vous propose à la vente des bureaux d'une surface de 218 m² au sein de la commune de CAILLOUX-SUR-FONTAINES.

Vente de part de la SCI détentrice des murs.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 330000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 4072.5 € HT

- Taxe foncière : 4092 € Preneur

- Honoraires : 5% HT à la charge du preneur (soit 16 500,00 € HT)

Nous vous proposons à la vente ou à la location une surface de bureaux d'une superficie de 340 m². Cet ensemble immobilier s'implante sur la commune de Vaulx-en-Velin, au sein d'un secteur géographique stratégique en pleine requalification urbaine et économique. La localisation bénéficie d'une desserte routière majeure grâce à la proximité immédiate des grands axes de communication, notamment le boulevard périphérique et les connexions autoroutières, facilitant le transit vers le centre de Lyon et les autres pôles de la métropole. Le réseau de transports en commun dessert efficacement la zone avec plusieurs lignes de bus majeures connectées directement au pôle d'échanges multimodal de la Soie, permettant de rejoindre le métro et le tramway. L'environnement se caractérise par une mixité d'activités tertiaires, de structures d'enseignement, de services publics et de zones commerciales d'envergure, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien des entreprises et de leurs salariés. Le bâtiment est construit conformément aux exigences de la réglementation thermique RT 2012, garantissant une conception orientée vers la performance énergétique. L'accès aux différents niveaux est assuré par un ascenseur, et les locaux répondent aux normes d'accessibilité pour les établissements recevant du public (ERP). Sur le plan technique, la surface de travail intègre des cloisons amovibles qui permettent de moduler les espaces selon les besoins de l'activité. Les bureaux intègrent un raccordement à la fibre optique, un câblage informatique RJ45 complet et une baie de brassage pour la gestion des réseaux. Le confort des usagers est assuré par un système de chauffage réversible et une installation de climatisation. Le lot dispose d'une cuisine équipée fonctionnelle et de sanitaires privés. La sécurité du site est prise en charge par un système d'alarme anti-intrusion couplé à un dispositif de télésurveillance. En extérieur, un atout majeur caractérise ce bien avec la présence d'une terrasse privative de 160 m² située sur le toit de l'édifice, offrant un espace de détente extérieur exclusif. Enfin, pour le stationnement des véhicules, l'offre comprend un emplacement de parking en extérieur ainsi que quatre places sécurisées en sous-sol. & vous propose, des bureaux à la location ou àcâblés en excellent état dans un immeuble HQE, avec accès PMR et ERPable. Ces bureaux au 4ème étage sont cloisonnés ils disposent de: 7 bureaux, 1 open space, 1 salle de réunion, une cuisine et une salle informatique. Une terrasse privative sur le toit de 160m² ainsi que 5 parkings complètent ce bien. Possibilité de louer meublé.
SNCF Gare Part-Dieu à 15 min Bus Plusieurs lignes de bus à proximité Autoroute Rocade Est, Autoroute A42, Périphérique

Trés bien situé au centre ville de CORBEIL ESSONNES, rue Champlouis, proche de la gare, dans une belle demeure.
Je vous propose un espace bureaux / local d'activité professionnel sur deux niveaux. Au rez de jardin une pièce de 52m²
et une de 30m². Au niveau rez de chaussée deux bureaux 30m² et 18m². Sanitaires, et espace cuisine.

Cette annonce référence 328047 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026
Score DPE : 714 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement prisé de Levallois-Perret, Junot vous propose une opportunité : des bureaux de 99 m² nichés au 4ᵉ étage d’un immeuble de bon standing, à taille humaine.
Baignés de lumière et parfaitement agencés, cet espace offre une surface optimisée ainsi que desprestations soignées, pensées pour allier confort et efficacité au quotidien. Les parties communes, récemment rénovées, témoignent du standing de l’immeuble, tout comme l’ascenseur modernisé.
Un atout rare dans le secteur : la possibilité de stationnement au sein même de l’immeuble, véritable privilège en cœur de ville.
Implanté dans un quartier vivant et recherché, cet ensemble à usage mixte séduit par son cadre de travail agréable, à la fois dynamique et fonctionnel, idéal pour accompagner le développement de votre activité.

Implanté dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Versailles, à proximité immédiate du Château et du quartier Saint-Louis, cet hôtel particulier édifié à la fin du XVIIe siècle comptabilise 333 m² de surface utile complétée par 138 m² de sous-sol répartis en plusieurs pièces modulables.

Ce bien rare conjugue une adresse à forte valeur d’image et une configuration particulièrement adaptée à un usage professionnel, dans un environnement prisé des professions libérales et des activités de conseil.

À seulement 5 minutes à pied de la gare Versailles-Rive-Gauche, l’actif bénéficie d’une accessibilité optimale.
Organisé sur plusieurs niveaux, l’immeuble offre des volumes généreux et une distribution permettant une adaptation rapide en bureaux : espaces de réception, bureaux individuels, salles de réunion. La configuration actuelle se prête naturellement à l’accueil d’un cabinet d’avocats ou de toute activité de conseil, tout en permettant d’envisager un siège de société ou un espace de travail partagé.

Le jardin privatif, exposé plein sud, constitue un élément différenciant pour un usage professionnel qualitatif, notamment dans le cadre de la réception de clientèle.
L’ensemble est sain et immédiatement exploitable, moyennant des travaux d’adaptation selon les besoins de l’utilisateur.
Possibilité de division, offrant une flexibilité d’exploitation ou une stratégie locative.
Une adresse de premier ordre pour installer ou valoriser une activité, alliant image, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

Immeuble Le Pythagore - 1 rue Jean Sapidus

Implantez votre entreprise dans un environnement stratégique et dynamique, aux portes de Strasbourg !
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce plateau de bureaux lumineux de 110 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, idéal pour activités tertiaires ou professionnelles.

Caractéristiques :
o Plateau lumineux et modulable
o Climatisation réversible (pompe à chaleur)
o 5 places de parking privatives
o Sanitaires en parties communes
o Toiture en cours de réfection totale (à la charge du vendeur)

Accèssibilité :
o Tram A - arrêt Campus et Bus - arrêt Pôle API ( à moins de 5 min à pied)
o Accès autoroute rapide
o Pistes cyclables à proximité

Environnement dynamique :
Parc d'innovation reconnu sur le secteur avec plus de 1300 entreprises implantées, Campus, restaurants et salle de sport à proximité

La cession des bureaux peut se faire par le rachat des parts de la SCI.

Prix de vente : 180 000€ honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC du prix de vente hors honoraires soit 10 000€ TTC
Prix de vente hors honoraires : 170 000€



RCS Strasbourg : 451 173 574

Certaines photos ont été virtuellement meublées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection des futurs occupants. Ces ajouts sont uniquement destinés à la présentation visuelle et n'altèrent en aucun cas les volumes, l'agencement ou les caractéristiques réelles du bien.

BUREAUX À VENDRE EN VEFA – PLATEAU DIVISIBLE 514.82 m² – IMMEUBLE TERTIAIRE NEUF 2 400 m² À vendre en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au sein d'un ensemble immobilier tertiaire neuf de 2 400 m², un plateau de bureaux d'une surface totale de 514.82 m² comprenant : 449,67 m² desurface utile tertiaire 65,20 m² de quote-part de parties communes 19 emplacements de parkings Plateau divisible – Opportunité investisseurs ou utilisateurs Le plateau est divisible en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité d'exploitation ou d'investissement :
- Cellule 1 Surface totale 188.95 : 164.86 m² SU et 24.41 m² de surface de communs
- Cellule 2 Surface totale 325.87 m² : 284.81 m² SU et 41.10 m² de surface des communs Configuration idéale pour : PME / PMI, Siège social, prestataires AIRBUS, CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE Prestations – Bureaux livrés terminés, non cloisonnés Les bureaux sont livrés aménagés et prêts à exploiter (hors cloisonnement) : Sol posé, Murs isolés et peints, Faux plafonds installés, Système de chauffage réversible installé Plateaux lumineux et modulables permettant un aménagement sur mesure selon votre cahier des charges. Les atouts :
- Programme neuf en VEFA
- Plateau divisible
- Normes tertiaires récentes
- Adapté aux besoins des entreprises modernes
- Valorisation patrimoniale
- Opportunité d'acquisition dans un ensemble immobilier structurant Idéal pour :
- Investisseur recherchant rendement locatif en immobilier tertiaire
- Entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses bureaux
- Développement multi-locataires
- Prestataires des entreprises AIRBUS/ CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE Pour obtenir le dossier technique complet, les plans, le prix de vente et les modalités d'acquisition en VEFA, contactez-nous. PRO SAINT NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAUX À VENDRE EN VEFA Situation stratégique au cœur du bassin économique de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la 4 voies UN PROGRAMME TERTIAIRE D'ENVERGURE: Dans un ensemble immobilier neuf de 2 400 m² à usage tertiaire, commerces et hôtel, nous vous proposons : 1 plateau de bureaux d'une surface totale de 514.84 m²
- situé au 3eme étage
- Divisible à partir de 160 m²
- Idéal PME, professions libérales, siège social, bureaux d'études PRESTATIONS DU PLATEAU (Livré aménagé non cloisonné) Le plateau sera livré prêt à agencer : Sol posé, Murs peints et isolés, Faux plafond posé, Système de chauffage réversible installé, Plinthes périphériques techniques posées, Compteur électrique individuel, Attentes départ eaux usées et arrivée d'eau (prévu pour espace restauration ou kitchenette) Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure selon votre cahier des charges. ESPACES COMMUNS PREMIUM L'immeuble bénéficiera d'un espace convivialité mutualisé comprenant : Salle de réunion, Espace restauration, Réservation possible pour séminaires, réunions et événements professionnels Un véritable atout pour la qualité de vie au travail et l'accueil clients. 19 places de parking extérieures nominatives Livraison prévisionnelle : Juin 2028 Commercialisation & Informations par PRO Plans, notice technique, grille de prix et étude d'implantation sur demande. Contactez-nous au notre agence au 44600 SAINT NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BUREAUX À VENDRE EN VEFA Situation stratégique au cœur du bassin économique de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la 4 voies UN PROGRAMME TERTIAIRE D'ENVERGURE: Dans un ensemble immobilier neuf de 2 400 m² à usage tertiaire, commerces et hôtel, nous vous proposons : 1 plateau de bureaux d'une surface totale de 513,95 m²
- Divisible à partir de 150 m²
- Idéal PME, professions libérales, siège social, bureaux d'études PRESTATIONS DU PLATEAU (Livré aménagé non cloisonné) Le plateau sera livré prêt à agencer : Sol posé, Murs peints et isolés, Faux plafond posé, Système de chauffage réversible installé, Plinthes périphériques techniques posées, Compteur électrique individuel, Attentes départ eaux usées et arrivée d'eau (prévu pour espace restauration ou kitchenette) Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure selon votre cahier des charges. ESPACES COMMUNS PREMIUM L'immeuble bénéficiera d'un espace convivialité mutualisé comprenant : Salle de réunion, Espace restauration, Réservation possible pour séminaires, réunions et événements professionnels Un véritable atout pour la qualité de vie au travail et l'accueil clients. 19 places de parking extérieures nominatives Livraison prévisionnelle : Juin 2028 Commercialisation & Informations par PRO Plans, notice technique, grille de prix et étude d'implantation sur demande. Contactez-nous au notre agence au 44600 SAINT NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Rive droite, sur un axe passant et à proximité immédiate de plusieurs commerces, au rez-de-chaussée d'une copropriété, un local d'environ 44 m² composé d'un accueil, 3 bureaux et un wc, une cour privative et une cave au sous-sol.

DPE En cours

- EXCLUSIVITE / 500 m² / 4 NIVEAUX DIVISIBLES / Immeuble de bureaux en plein coeur du centre historique de Sarreguemines. Situé à l'angle de la rue d'Or et de la rue de la Paix, cet immeuble développe 4 niveaux d’environ 125 m² environ chacun. Très lumineux, orienté sud-ouest, il dispose d’une vue unique sur le centre-ville et la vieille ville. Chaque plateau, desservis par l'escalier central, dispose de cloisons, faux-plafonds avec éclairage LED, stores, prises électriques et câblage informatique. De plus chaque niveau peut si besoin être totalement indépendant (chaudière à gaz, blocs de climatisation réversibles, baie de brassage, tableau électrique, sanitaires) Les bureaux du dernier étage bénéficient en outre d’une belle hauteur sous plafond laissant apparaître la charpente métallique ainsi que de brise-soleil électriques en aluminium. Possibilité d'une entrée supplémentaire au rez-de-chaussée sans travaux. Accès fibre, coffre-fort, très nombreux rangements et placards. L'installation d'un éventuel ascenseur intérieur a été prévue par l'architecte (25 k€). Diagnostics amiante et électrique vierges, DPE en D / D. Immeuble parfaitement entretenu construit en 1992 (sur vide sanitaire 1m50), toiture zinc, prestations de très belles qualités. Parking public et tous commerces à proximité. Plans et photos supplémentaires sur demande. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 494999 euros. Prix hors honoraires : 451642 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,60% du prix du bien hors honoraires) : 43357 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Vente de Bureaux dans immeuble d une surface de 729 m² environ au 1er Niveaux avec Ascenseurs, avec Places de Parking Découvrez cet immeuble de bureaux moderne et fonctionnel, idéalement conçu pour répondre aux exigences des entreprises dynamiques. Offrant une grande surface répartie sur un étage, il constitue une opportunité parfaite pour les entreprises à la recherche d’un espace spacieux et bien agencé. Caractéristiques principales : Surface totale : 729 m² environ, répartie sur 1 niveaux, permettant une organisation optimale des espaces de travail. Parking : places de parking privatives pour vos employés et visiteurs, un atout majeur pour la commodité. Ascenseurs : L’immeuble dispose d'un ascenseurs modernes, assurant un accès rapide et fluide à chaque niveau, idéal pour un confort quotidien. possibilité norme PMR (Personnes à Mobilité Réduite), avec sanitaires adaptés et ascenseurs accessibles. POSSIBILITE D'ACHETER TROIS NIVEAUX Avantages de l'immeuble : Répartition sur 3 niveaux : Chaque étage est conçu pour être modulable, permettant de créer des espaces sur mesure, tels que bureaux individuels, open spaces, ou salles de réunion. Infrastructure de pointe : Systèmes de climatisation centralisée, réseaux informatiques performants et installations de sécurité comprenant vidéosurveillance et contrôle d'accès. Aménagements modernes : Les espaces sont conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort, offrant un cadre de travail agréable et stimulant. Efficacité énergétique : L’immeuble bénéficie d’une conception éco-responsable, assurant des coûts de fonctionnement réduits et une empreinte écologique minimisée. Localisation stratégique : Accès routier et transports en commun : Situé à proximité des grands axes routiers, avec un accès facile aux transports en commun, cet immeuble est parfaitement desservi. Environnement professionnel dynamique : Entouré de commerces, de services et d’équipements, il offre un cadre idéal pour vos collaborateurs et clients. Pourquoi choisir cet immeuble : Flexibilité des espaces : La répartition sur 3 niveaux permet une organisation fluide des équipes et des services. Emplacement privilégié : Une localisation stratégique qui valorisera votre entreprise et facilitera les interactions avec vos clients et partenaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de bureaux exceptionnel ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. (ID 33752), Agent Commercial mandataire .

- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés, ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .

- Yann Renoullin LISSIEU – Bureaux de Standing « Magnolia » Opportunité à la vente : Lots neufs de 81 m² environ et 158 m² environ (RDC) Idéalement situés ces bureaux s'inscrivent dans un ensemble immobilier de haute qualité, conçu pour répondre aux exigences des entreprises modernes. Un Emplacement Hyper-Connecté : Le TER à 2 PasL'atout majeur de ce site est sa proximité immédiate (moins de 10 min à pied) avec la Gare de Dommartin
- Lissieu : Liaison Lyon Saint-Paul : Accédez au centre de Lyon en environ 30 minutes via le Tram-Train de l'Ouest Lyonnais. Alternative Voiture : Offrez à vos collaborateurs une solution de mobilité douce, réduisant les contraintes de trafic de l'A6. Réseau Bus : Arrêt « Allée des Hêtres » au pied du site (Lignes 10,21, GE4). Une Conception Technique Durable et Certifiée Le programme « Magnolia » garantit une construction pérenne et économe : Structure Mixte : Bâtiment en béton armé avec une charpente en bois résineux. Isolation Haute Performance : Conformité RT 2012 avec isolation en laine de roche soufflée et doublages thermiques de 100 mm ($R = 3,75 m^2. K / W$). Confort Thermique Été / Hiver : Système de climatisation réversible (DRV) avec unités extérieures individuelles déjà prévues pour les lots de bureaux. Capacité de Charge : Dalle béton dimensionnée pour $350 kg / m^2$ en bureaux, permettant une grande flexibilité d'aménagement. Des Prestations Intérieures Qualitatives Les lots sont livrés avec des finitions soignées pour un usage immédiat : Sols : Moquette grand passage en dalles (Type BALSAN Pilot). Plafonds : Faux-plafonds en dalles minérales de 20 mm assurant un confort acoustique optimal (hauteur libre 2,50 m). Sécurité & Accès : Hall d'entrée sécurisé par vidéophone, lecteur de badge et digicode. Stationnement : 18 places de parking privatives extérieures pour l'ensemble du bâtiment. L'Opportunité Stratégique Investir dans le pôle TECHLID à Lissieu, c'est choisir le second pôle tertiaire lyonnais. Ce programme offre un cadre verdoyant (espaces verts paysagers, engazonnement soigné) sans compromis sur l'efficacité opérationnelle. Contactez-nous pour recevoir le dossier technique complet ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Yann Renoullin (ID 91951), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 493474944 .