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Achat Vente, Location

Cède locaux d'activité bureaux 990m² à Courbevoie

Prix de vente1 502 200 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 502,2 €/m²

A vendre locaux d'activité à Courbevoie. Cet espace est situé au sous sol d'un immeuble mixte avec deux larges accès (plus 4.5 m de hauteur), il est divisé en deux parties, un local de 390 m² qui comprend 80 m² de bureaux, un local de 600 m² qui comprend 50 m² de bureaux. Place de parking. Prix demandé 1 450 000 € HE

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Emplacement stationnement La Rochefoucauld 75009

Prix de vente26 000 €

Cet emplacement de stationnement situé au quatrième sous-sol est facile d'accès.

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Vente local 93m² quartier recherché de Belleville

Prix de vente798 000 €

Surface93 m²Montant au m²8 580,65 €/m²

Dans le quartier vivant et recherché de Belleville, nous vous proposons un local commercial de 93 m² en rez-de-chaussée avec un accès direct sur rue.

Les atouts du bien :
o Une vitrine d'environ 3,2 mètres.
o Un cadre agréable, attenant à un grand jardin intérieur très bien entretenu.
o Un point d'eau et des WC.
o Une configuration modulable idéale pour une activité commerciale, libérale ou de services (hors restauration nécessitant une extraction).

Le local est vendu libre de toute occupation et nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos besoins.

Emplacement stratégique : À deux pas des stations de métro Couronnes (ligne 2) et Belleville (lignes 2 et 11).

o Prix : 856 000 € H.I.
o Charges courantes : 105 € HT / mois
o Taxe foncière : 1328 € / an

Annonce publiée par Fanny Thomas (EI) votre agent commercial en immobilier à Paris, 75008 immatriculé au RSAC de PARIS sous le n°9 0 12. Consultez nos tarifs sur le site .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Entrepôt A 6 mn de la gare RER D Vert de Maisons

Prix de vente425 550 €

Surface196 m²Montant au m²2 171,17 €/m²

ALFORTVILLE , ENTREPOT de 196m2

Idéalement situé en pleine Zone d' Activité du Sud d' Alfortville, proche des transports en commun, RER D, bus, futur Ligne 15.

Venez découvrir cet ENTREPOT, comprenant au Rdc, un grand bureau, avec petite cuisine, à l' étage 2 autres bureaux, et l'espace atelier.

Et nous avons également 2 places de parking à l'extérieur.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 425 550 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 400 017 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 533 € HT + 5 106,6 € TVA, soit 30 639,6 € TTC

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- EI
- 523510279

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre murs commerciaux loués à Émerainville

Prix de vente867 000 €

Surface690 m²Montant au m²1 256,52 €/m²

77184 EMERAINVILLE - vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 690 m² avec environ 30 emplacements de stationnement privatif .
Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation ,des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur.
Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel .

Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54.000 Euros , Non assujetti a la TVA .
En 2028 une évolution du loyer est prévue à 63600 Euros annuel .
Charges 4900 euros / an / charge du locataire
Impôt Foncier 11573 euros / charge locataire
Rendement immédiat !

Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur.
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

votre chargée d'affaires Business , au ou, à , en précisant la référence 459936.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VER. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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#achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementiel

Spécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .
Copropriété de 50 lots.

Charges annuelles : 4800 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local commercial 204m² à Tremblay-en-France

Prix de vente453 000 €

Surface204 m²Montant au m²2 220,59 €/m²

- MUR COMMERCIAL À VENDRE – TREMBLAY-EN-FRANCE À proximité immédiate du Parc des Expositions Paris Nord À vendre, mur commercial sur 3 niveaux, situés au sein d’un centre d’affaires regroupant environ 400 boutiques et locaux professionnels. Le centre bénéficie de plusieurs services et équipements : ascenseur, escaliers, sanitaires communs, parkings, Wi-Fi, agent de sécurité et télésurveillance. Rez-de-chaussée – 102 m² : Hauteur sous plafond : 3,50 m Sanitaire Espace pouvant accueillir une activité commerciale ou de stockage 1er étage – 102 m² : Hauteur sous plafond : 4,90 m Espace de réserve / stockage Cuisine Sanitaire Possibilité d’aménager une mezzanine afin d’augmenter la surface de stockage Sous-sol : Dégagement Deux emplacements de stationnement privatifs Accès par escalier et monte-charge Le centre dispose également de nombreuses places de stationnement destinées à la clientèle. Ce bien peut convenir notamment à une activité de vente en gros et au détail, ainsi qu'à une activité nécessitant des espaces de stockage ou de réserve. La configuration sur plusieurs niveaux permet de distinguer les espaces de vente, de stockage et de logistique. Localisation : Tremblay-en-France, à proximité du Parc des Expositions Paris Nord. Surface totale des deux niveaux principaux : 204 m², hors sous-sol. Charges de copropriété : 447€ par mois Taxe foncière : 2614€ Contactez-moi 7j / 7 pour avoir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 447.33€ par mois (soit 5368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Vente local commercial de 700m² à Coulommiers

Prix de vente469 324 €

Surface700 m²Montant au m²670,46 €/m²

À VENDRE | LOCAL COMMERCIAL 700 M² | COULOMMIERS (77120) ET ENVIRONS
vous propose à la vente un local commercial indépendant d’environ 700 m², idéalement situé à proximité de Coulommiers, en Seine-et-Marne (77). Implanté en angle de rue, ce bâtiment professionnel bénéficie d’une excellente visibilité commerciale grâce à ses 32,5 mètres linéaires de façade sur axe routier. Le stationnement est aisé devant le local et à proximité, un véritable atout pour accueillir clientèle, fournisseurs et collaborateurs. Ce bien immobilier commercial offre de beaux volumes pour développer une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. Il conviendra notamment à un garage automobile, un atelier mécanique, un centre automobile ou une activité de vente de véhicules. Il est également adapté à un magasin de meubles, un commerce de déstockage, une brocante ou une enseigne spécialisée. Les artisans pourront envisager une activité de menuiserie, d’atelier de production ou de stockage professionnel. Sa surface généreuse permet aussi d’étudier un projet de self-stockage, de garde-meubles ou d’entreposage, selon la réglementation applicable.
Une opportunité pour commerçants, entrepreneurs, artisans et investisseurs recherchant un local commercial indépendant avec visibilité et potentiel d’exploitation. Prix de vente : 469 324 € FAI TTC | Réf. VP25918
#ImmobilierCommercial #LocalCommercial #VenteImmobiliere #FondsDeCommerce #Coulommiers #SeineEtMarne #Immobilier77 #LocalProfessionnel #BatimentCommercial #InvestissementImmobilier
#GarageAutomobile #VenteDeVehicules #MagasinDeMeubles #Destockage #Brocante #Menuiserie #SelfStockage #Entrepot #LocalArtisanal #InvestisseurImmobilier

Honoraires inclus de 9.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente murs commerce 62m² Batignolles Cardinet

Prix de vente330 000 €

Surface62 m²Montant au m²5 322,58 €/m²

Batignolles cardinet 75017 Paris

Le groupe vous propose à proximité du métro Rome :
Des murs d'une surface de 38m2 au RDC avec 28m2 de sous sol avec salle d'eau et toilettes. Une belle vitrine de 10 mètres de linéaire. Autorise tout commerce sauf nuisance olfactive et sonore.

Prix : 330 000 €
Charges locatives : 70 € /HT /MOIS
Honoraires : 16 500 € H.T
Ref annonce : 15-362288
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

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Bureaux 238m² à vendre métro Convention Paris 15

Prix de vente1 699 500 €

Surface238 m²Montant au m²7 140,76 €/m²

Le a le plaisir de vous proposer des bureaux à la vente au pied du métro Convention (ligne 12) d'une superficie de 238 m² sur 2 niveaux. La vente de parts sociales est aussi possible si intéressé Visite et dossier sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux de 198m² de plain pied à Bouafle

Prix de vente335 000 €

Surface202 m²Montant au m²1 658,42 €/m²

Bienvenue chez , votre partenaire immobilier de confiance.

Nous vous proposons en exclusivité à la vente un espace professionnel libre de 198 m² de plain-pied , aménagé dans une maison traditionnelle entièrement adaptée à un usage de bureaux.

Ce bien rare combine fonctionnalité, confort et environnement de qualité.

Les atouts du bien :

200 m² de surface de plain-pied.

10 places de parking privatives.

Idéal pour professions libérales, centre de formation, siège social ou activité tertiaire.

Espace véranda lumineux avec toit cathédrale entièrement vitré, offrant un cachet unique.

Grande terrasse conviviale et agréable.

Bureaux bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

Très beau jardin arboré, environnement calme et verdoyant.

Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.

Volets roulants électriques.

Pompe à chaleur (confort thermique et performance énergétique).

De plus l'accès très proche aux autoroutes A13 et A14 facilite les déplacements quotidiens.

Cette opportunité est très rare sur le marché, soyez réactif et planifions ensemble une visite !

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VERSAILLES n° 985 385 111
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession bail local 30m² au cœur de Créteil Village

Prix de vente44 000 €

Surface30 m²Montant au m²1 466,67 €/m²

Cession de droit au bail au cœur de Créteil Village

Au cœur de Créteil Village, découvrez ce local commercial de 30 m2 situé dans une rue très recherchée.

Son emplacement est particulièrement stratégique, au cœur d’un secteur commerçant et vivant de Créteil.

Le local dispose d’une vitrine de 3,20 m offrant une belle visibilité commerciale.

Il comprend une cabine d’essayage, un espace de stockage ainsi qu’un WC avec lavabo.

Le local bénéficie également de la climatisation, d’un accès court par l’arrière et d’un abonnement de vidéosurveillance.

L’activité autorisée est la vente de vêtements et souliers de déstockage. Les articles vintage et l’activité de friperie sont également autorisés.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours depuis le 1er novembre 2024 et arrive à échéance le 31 octobre 2033.

Le loyer est de 15 600 € HT/HC par an, soit 1 300 € HT/HC par mois.

Les charges s’élèvent à 450 € par trimestre et la taxe foncière à 210 € par trimestre.

Le dépôt de garantie est de 3 900 €.

Cession de droit au bail.

Un emplacement à fort intérêt commercial, idéal pour développer une boutique de mode, de déstockage ou un concept vintage/friperie.

La localisation au cœur de Créteil Village et en rue piétonne constitue un véritable atout pour bénéficier d’un environnement commerçant et d’une belle visibilité.

Une belle opportunité pour s’implanter dans l’un des secteurs commerçants recherchés de Créteil.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 44 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 39 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 400 € HT + 880 € TVA, soit 5 280 € TTC

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- EI
- 977904887

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La photo présentée est à titre illustratif

Local commercial à Boissy-Saint-Léger

Prix de vente620 000 €

Surface630 m²Montant au m²984,13 €/m²

- À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉ / ENTREPÔT DE 630 m² environ – BOISSY-SAINT-LÉGER (94) Un emplacement stratégique pour développer votre activité ! Idéalement situé à Boissy-Saint-Léger, à proximité immédiate des axes routiers N19 et D229, découvrez ce local d’activité de 630 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien se compose de deux niveaux : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : * Espace d’entrepôt et de stockage * Bureaux cloisonnés * Local technique * Espace kitchenette * Sanitaires privatifs * Zone de chargement avec porte sectionnelle de plain pied À L’ÉTAGE : * Grande surface de stockage accessible par monte-charge * Possibilité d’aménagement en bureaux selon vos besoins * Espace modulable offrant un beau potentiel d’exploitation LES PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : * Monte-charge d’une capacité de 300 kg * Porte sectionnelle * Hauteur sous plafond * Climatisation réversible * Fibre optique * Double accès * Portail d’accès * Aire de chargement * 2 places de stationnement privatives UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à sa configuration fonctionnelle, ses espaces de stockage et ses surfaces aménageables, ce local conviendra parfaitement à une société de distribution, une activité logistique ou toute entreprise souhaitant regrouper ses bureaux et son espace de stockage sur un même site. Une opportunité à découvrir pour les professionnels à la recherche d’un local polyvalent et idéalement situé. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 76909), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 951374750 .

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Mandat exclusif

Vente Loft de 200m² à Conflans-Sainte-Honorine

Prix de vente449 000 €

- À CONFLANS SAINTE HONORINE, idéalement situé entre la foret de SAINT GERMAIN EN LAYE et la vallée du VEXIN TRES GRAND APPARTEMENT DE 200 m² AU SOL – BORDS DE SEINE – GARE À 500 M – BOX + 2 PARKINGS Un bien rare par ses volumes, son emplacement et sa fonctionnalité. Sur les quais de Seine, découvrez ce superbe appartement de 200 m² (131 m² Loi Carrez), situé sans voisin, au 2e et dernier étage, d’une copropriété pleine de caractère (structure Eiffel, briquettes et meuliere.) Un volume exceptionnel aménagé dans un esprit loft : La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 60 m², avec une belle vue sur la Seine. Au même niveau vous disposez de 3 grandes chambres, 1 salle d’eau (avec douche à l’italienne, double vasques et 1 grande fenêtre), 1 WC, une lingerie et de nombreux rangements. À l’étage, découvrez 1 suite parentale avec salle d’eau, WC (avec velux) et espace dressing. Côté extérieur : un box d’environ 24 m² + 2 places de parking et un jardin collectif de près de 200 m², l'ensemble au sein d'une résidence fermée. L’emplacement est idéal : la gare de Conflans fin d’Oise à 5 minutes à pied permettant de rejoindre Saint-Lazare en 35 minutes (ligne J) et La Défense en 30 minutes (RER À),le centre-ville historique, commerces et marché à 8 minutes et écoles à proximité. La copropriété accueille plusieurs professions libérales : médecin, dentiste, ostéopathe, chiropracteur, rhumatologue. La toiture a été entièrement refaite en 2024 Venez découvrir ce bien rare aux multiples possibilités : famille, colocation ou pourquoi pas pour y travailler à plusieurs. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 983734757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local commercial à Épinay-sur-Seine

Prix de vente56 200 €

Surface56 m²Montant au m²1 003,57 €/m²

- * DROIT AU BAIL * Situé à sur un axe majeur à Epinay-sur-Seine
- local commercial en rdc de 56 m². Caractéristiques du local : * Surface totale : 30 m² avec un sous-sol de 26 m² environ accessible par l'intérieur de la boutique, idéale pour le stockage * Organisation des espaces : un grande boutique, un WC avec lave-mains * Vitrine double vitrage * Electricité refaite à neuf Conditions financières : * Loyer mensuel charges comprises : 1 500 € charges comprises * Bail 3 / 6/9, il sera renouvelé pour le futur acquéreur * Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Les atouts du bien : * Polyvalence d'activités : diverses activités sauf restauration. * Parking public à 2 pas du local * Proximité des transports Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56200 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,08% du prix du bien hors honoraires) : 4200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 845370758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Mandat exclusif

Vente local commercial à Mantes-la-Jolie centre

Prix de vente139 800 €

Surface56 m²Montant au m²2 496,43 €/m²

- Dans le centre ville de Mantes LA Jolie, rue du Vieux Pilori, Venez découvrir ces bureaux / locaux commerciaux de 56 m² au RDC d 'un petit immeuble. Une pièce principale de 36 m² ( pouvant être deux pièces différentes car deux entrées) Un bureau de 11 m² avec entrée Placard WC de 3 m² Réserve de 6 m² Chauffage individuel electrique La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139800 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,37% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 893888271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente Loft/atelier 162m² à Villemoisson-sur-Orge

Prix de vente589 000 €

- Séverine Pottier LOFT D’EXCEPTION – 162 m² – VIE DE PLAIN-PIED – PATIO – GARAGE Découvrez ce superbe loft de caractère de 162 m², édifié sur une parcelle de 391 m², offrant un cadre de vie unique alliant volumes généreux, prestations de qualité et esprit industriel. Entièrement de plain-pied, ce bien se distingue par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur un magnifique patio arboré, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Véritable signature du lieu, un authentique monte-charge industriel, entièrement fonctionnel, apporte une touche de caractère et d’originalité tout en conservant son utilité. Le loft comprend :
- Une spacieuse pièce de vie avec accès direct au patio.
- Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
- Trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing.
- Une salle multimédia climatisée avec bar, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une seconde salle d’eau.
- Deux WC indépendants.
- Un espace buanderie.
- Une chaufferie.
- Une mezzanine offrant un vaste espace de rangement.
- Un grenier aménageable.
- Une cave. À l’extérieur : Vous profiterez d’une élégante allée pavée et paysagée desservant les différents accès de la propriété et menant à un grand garage. La propriété permet également le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Prestations de qualité :
- Menuiseries métalliques, portes et fenêtres, au style industriel.
- Multiples accès au patio.
- Authentique monte-charge industriel d’origine, en parfait état de fonctionnement.
- Nombreux rangements et dressings dans les chambres.
- Système d’alarme.
- Entièrement isolée.
- Grand garage.
- Allée privative pavée.
- Arrosage automatique. Potentiel d’évolution : La salle multimédia peut facilement être transformée en quatrième chambre, selon vos besoins. Le grenier offre également un beau potentiel d’aménagement et permet d’imaginer un espace supplémentaire : bureau, chambre, salle de jeux ou rangement. Un emplacement privilégié : Idéalement situé à Villemoisson-sur-Orge, à proximité des lignes de bus 4220,4501 et 9118, permettant notamment de rejoindre la gare RER C d’Épinay-sur-Orge et le Tram T12, ainsi que la gare de Massy Palaiseau et ses connexions RER B, RER C et TGV. L’accès à Paris est également rapide par l’autoroute A6, à environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Les commerces de proximité, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs sont également accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un emplacement recherché, permettant de profiter d’un environnement résidentiel tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité vers Paris, Massy et les principaux pôles d’emploi de l’Essonne. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’architecture atypique, de beaux volumes et de lieux de vie singuliers. Un loft lumineux, fonctionnel et chaleureux, où l’authenticité du lieu se mêle harmonieusement au confort du quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Séverine Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 951516004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux loués à Clamart

Prix de vente375 000 €

Surface76 m²Montant au m²4 934,21 €/m²

- MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CLAMART – 8 % DE RENTABILITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF – MURS COMMERCIAUX LOUÉS À CLAMART À vendre à Clamart, murs commerciaux de 76 m² actuellement loués à usage de restauration, générant 30 000 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8 % sur la base du prix de vente de 375 000 €. Le bien bénéficie d’un bail commercial courant jusqu’au 28 février 2033, offrant à l’acquéreur un investissement déjà occupé et générateur de revenus locatifs. Possibilité d'acheter les murs libre de toute location. LES CHIFFRES CLÉS • Prix de vente : 375 000 € • Surface : 76 m² • Loyer annuel : 30 000 € • Taxe foncière : 1 287€ • Rentabilité brute : 8 % • Bail commercial : jusqu’au 28 / 02 / 2033 • Activité actuelle : restauration • Révision du loyer : tous les 3 ans selon l’ILC UN INVESTISSEMENT DÉJÀ EN PLACE L’acquéreur bénéficie d’un local commercial déjà occupé depuis plus de 20 ans et d’un revenu locatif existant, sans recherche de locataire à prévoir à l’acquisition. Le bail prévoit un loyer mensuel de 2 500 €, payable mensuellement et d’avance, soit 30 000 € par an. Une provision mensuelle de 300 € est également prévue au titre des charges, avec régularisation annuelle. Le local est actuellement exploité pour une activité de restauration traditionnelle avec spécialité cuisine indienne, conformément à la destination prévue au bail. UN BAIL COMMERCIAL SÉCURISANT Le bail a été conclu pour une durée de 9 ans, du 1er mars 2024 au 28 février 2033. Le loyer est révisable tous les trois ans selon l’Indice des Loyers Commerciaux (ILC). Les travaux d’aménagement nécessaires à l’activité de restauration sont à la charge du preneur, sauf accord contraire, et celui-ci est notamment tenu à l’entretien des locaux et aux réparations locatives. POURQUOI CE BIEN ? Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute de 8 % Bail commercial en cours jusqu’en 2033 Loyer de 30 000 € par an Local déjà exploité Révision triennale du loyer selon l’ILC Vous recherchez un investissement commercial générant des revenus dès l’acquisition ? Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires et étudier le dossier d’investissement. – Conseillère en immobilier à Clamart La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 811405463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial à Maisons-Alfort

Prix de vente26 900 €

Surface7 m²Montant au m²3 842,86 €/m²

- Niché dans la cour pavée d'un immeuble du début du XXè siècle, un petit local nécessitant de menus travaux. Celui-ci est complété par des WC privés avec lavabo situés au 1er étage du bâtiment principal de la copropriété, pour une superficie totale de 6 m² environ. Une boite aux lettres dédiée, intégrée à celles de l’immeuble, vient compléter l'ensemble. Idéal pour :
- un investissement locatif,
- une utilisation personnelle, avec plusieurs possibilités : installer un petit bureau privé au calme, local à vélos, espace de stockage, débarras, remise, disposer d'une adresse. Possibilité d'installer un compteur électrique (l'alimentation électrique se fait actuellement par batterie / générateur). Situation :
- 6 mn à pied du centre ville
- 10 mn à pied du métro Maisons-Alfort les Juilliottes
- 10 mn à pied du RER Maisons-Alfort / Alfortville Photos générées grâce à l'IA
- Exemple d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35466), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 808858658 .

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Murs de 35m² à vendre à Montigny-lès-Cormeilles

Prix de vente149 000 €

Surface35 m²Montant au m²4 257,14 €/m²

MURS À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 35 M² – MONTIGNY-LÈS-CORMEILLES

Le cabinet Paris Ouest vous présente à la vente les murs d’un local commercial de 35 m², idéalement situé à Montigny-lès-Cormeilles.

Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové, ce local bénéficie de belles ouvertures sur rue et d’un emplacement sur un axe passant, à proximité immédiate de plusieurs commerces et habitations. Sa situation lui assure ainsi une bonne visibilité auprès d’une clientèle locale.

D’une superficie totale de 35 m², le local se compose d’un espace principal de 26 m² avec accès direct depuis la rue, ainsi que d’une arrière-boutique de 9 m² disposant également d’un accès indépendant depuis la cour de l’immeuble. Cette configuration permet une organisation fonctionnelle et offre plusieurs possibilités d’aménagement selon les besoins de votre activité.

Une cave est également disponible en supplément, tout comme un logement situé au-dessus du bien, offrant ainsi des possibilités complémentaires.

Le local bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun et d’un accès facilité par les principaux axes routiers.
Situé dans une commune en plein développement, il représente une belle opportunité pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et résidentiel.

Ce bien conviendra à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances.

Honoraires inclus de 7.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Mandat exclusif

Cède local professionnel 64m² à Alfortville mairie

Prix de vente299 000 €

Surface64 m²Montant au m²4 671,88 €/m²

ALFORTVILLE – QUARTIER MAIRIE
- Local professionnel 64 m² Alfortville – Quartier Mairie – Professions libérales, cabinet, bureaux – Parking
À seulement 8 min à pied du métro et du RER D, découvrez ce local professionnel de 64 m², lumineux et fonctionnel, situé dans une résidence bien entretenue. Sa configuration polyvalente permet d’envisager différents aménagements selon votre activité : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, bureaux ou activité professionnelle. Le local dispose de plusieurs espaces distincts, d’une cuisine indépendante équipée, de plusieurs espaces pouvant être aménagé en bureau ou salle de consultation, d’une salle de douche, d’un WC et de nombreux rangements. Une place de parking privative complète le bien, un véritable atout pour votre activité et l’accueil de votre clientèle. Chauffage collectif au gaz par rayonnement au sol. Charges comprenant les dépenses courantes de copropriété et du local, hors électricité. Un emplacement recherché, une excellente accessibilité et une belle modularité : une opportunité à découvrir pour installer ou développer votre activité à Alfortville.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912168507

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Ensemble à fort potentiel Champigny quartier Maroc

Prix de vente687 500 €

Surface322 m²Montant au m²2 135,09 €/m²

CHAMPIGNY-SUR-MARNE – QUARTIER DU MAROC | ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL

Situé dans le quartier recherché du Maroc, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier se distingue par ses beaux volumes, son bon état général et sa configuration modulable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au sein d’une copropriété sécurisée, il bénéficie d’une entrée indépendante ouvrant sur un escalier privatif desservant deux niveaux.

AU PREMIER ÉTAGE : UN PLATEAU DE BUREAUX D’ENVIRON 161 M²

Vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un espace d'accueil, deux grands open space, deux bureaux individuels, une pièce dédié aux repas avec cuisinière, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. En bon état général, les locaux sont immédiatement exploitables et disposent de fenêtres sur l’extérieur avec double vitrage.

AU DEUXIÈME ÉTAGE : UN VOLUME COMPLÉMENTAIRE DE 161 M² ENVIRON

Ce niveau offre une surface totale d’environ 161 m², dont 92,57 m² Carrez avec une très belle hauteur sous plafond, aujourd'hui séparé en 4 pièces. Il constitue un espace complémentaire intéressant pour le stockage, les archives ou d’autres besoins annexes. Des arrivées et évacuations d’eau sont déjà prévues à cet étage, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.

Deux places de stationnement privatives complètent cet ensemble.

UN FORT POTENTIEL DE DIVISION ET D’AMÉNAGEMENT

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa configuration : les locaux correspondent à plusieurs lots de copropriété actuellement réunis, dont la disposition facilite une éventuelle division.

Au premier étage, trois portes distinctes sont accessibles depuis le palier et trois tableaux électriques différenciés sont déjà en place, facilitant l’organisation en plusieurs espaces indépendants.

Le deuxième étage présente une configuration similaire, avec trois accès distincts depuis le palier et deux tableaux électriques différenciés déjà installés.

Cette modularité ouvre la voie à différents projets : cabinets pour professions libérales, bureaux indépendants, espaces de travail distincts ou investissement immobilier professionnel. Un éventuel changement de destination vers l’habitation pourra également être étudié, sous réserve des autorisations de copropriété, des règles d’urbanisme et de la faisabilité technique.

Avec ses volumes généreux, son bon état général, ses deux stationnements privatifs et son potentiel de division, cet ensemble représente une belle opportunité pour une entreprise souhaitant adapter ses espaces à ses besoins ou pour un investisseur à la recherche d’un bien évolutif et à fort potentiel de valorisation.

Un ensemble immobilier aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1908 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 687 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 660 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 834646390

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Local activité indépendant 437m² Savigny sur Orge

Prix de vente519 750 €

Surface437 m²Montant au m²1 189,36 €/m²

vous propose à la vente un local d'activité indépendant, situé sur une parcelle traversante avec deux accès distincts.

Localisation :
À proximité immédiate de la Nationale 7 et de l'autoroute A6, offrant une excellente accessibilité.

Accès :

2 accès sur rue, de chaque côté
2 portes sectionnelles
2 portes piétons

Superficies :

Entrepôt : environ 307 m²
Cuisine / salle de repos : environ 33 m²
Open space : environ 78 m² (climatisé)
Salle d'archives : environ 19 m²
Prix : 495 000 € net vendeur

Honoraires : 5 % du prix de vente à la charge de l'acquéreur (TVA en sus)

- Prix de vente : 495000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 7600 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 24 750,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente local forte rentabilité à Coulommiers

Prix de vente985 000 €

Surface1 930 m²Montant au m²510,36 €/m²

- ACTIF COMMERCIAL RARE – FORTE RENTABILITÉ – COULOMMIERS (77) Opportunité d'investissement exceptionnelle sur un axe commercial à fort trafic de Coulommiers, à proximité immédiate des zones commerciales et à 5 minutes de l'autoroute A4. UN ACTIF IMPOSANT ET MODULABLE : Surface totale : 1 930 m² sur 2 756 m² de terrain • Showroom : 1 250 m² (3 salles communicantes de 520,425 et 305 m²) • Dépôts / Stockage : 680 m² (2 espaces de 430 et 250 m²) • Bureaux indépendants • Parking privatif 35 places • Hauteur sous plafond : 3,5 à 5 m POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIAT : Bien structurellement adapté à des locataires de qualité et à des baux commerciaux longue durée. Les espaces peuvent être loués en totalité ou fractionnés selon la stratégie retenue : • Un seul locataire (enseigne nationale, concession automobile, fitness / padel…) • Plusieurs locataires distincts pour mutualiser le risque EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • Visibilité maximale sur axe très fréquenté • Accès direct A4 et Francilienne A104 • Proche gare et transports en commun • Zone de chalandise dense UN BÂTIMENT PERFORMANT • DPE C – bâtiment basse consommation • Grande modularité des espaces intérieurs • Bien rare sur ce secteur : peu de concurrence à la location PROFIL IDÉAL Investisseur à la recherche d'un actif tangible, générateur de revenus locatifs stables, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 985 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Prix au m² : 591 € / m² — bien en-dessous des valeurs de marché en Île-de-France LES ATOUTS : * Bien rare sur le secteur * Fort potentiel de rentabilité locative (idéal investisseur) * Emplacement stratégique sur axe très fréquenté * Excellente visibilité commerciale * Grande modularité des espaces * Stationnement confortable (35 places) * Bâtiment performant : DPE C * Accès rapide aux axes routiers ( * Autoroute A4, Francilienne A104) * Proximité transports et gare de Coulommiers * Hauteur sous plafonds de 3.5 à 5M Contactez-moi pour une présentation complète du bien et de ses projections locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente local commercial loué à Savigny-sur-Orge

Prix de vente175 000 €

Surface120 m²Montant au m²1 458,33 €/m²

- * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PLUS DE 120 m² environ DE SURFACES EXPLOITABLES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAVIGNY-SUR-ORGE * Vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • Environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • Environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • Emplacement recherché. • Belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • Flux piéton et automobile important. • Local entièrement modulable grâce à des cloisons. • Tableau électrique récemment remplacé. • Plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • Sous-sol directement accessible depuis le local. • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • Locataire en place depuis plus de 25 ans. * Les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22132), Agent Commercial mandataire .

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Vente local commercial 118m² à Nanterre

Prix de vente418 080 €

Surface118 m²Montant au m²3 543,05 €/m²

- Local commercial de 118 m² carrez. À quelques mètres du centre-ville dynamique, sur un axe passant, ce local offre un grand plateau lumineux modulable à volonté avec une large vitrine sur rue, complété par des sanitaires privatifs et une petite cave. Nombreuses activités possibles : bureaux, commerce (sans nuisance), salle de sport, cabinet, showroom,. DPE : E / GES : F A seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité des accès autoroutiers A14 / A86. Ce bien est également disponible à la location, me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418080 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 28080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Vente maison de ville 110m² à Houdan centre

Prix de vente340 000 €

Surface110 m²Montant au m²3 090,91 €/m²

- Emilie Di Francesco Centre de Houdan – Maison de ville avec cour privative, idéale habitation ou activité professionnelle Située en plein cOEur de Houdan, cette maison de ville d’environ 110 m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, profession libérale, investissement). Édifiée sur une parcelle de 91 m², elle bénéficie d’une agréable cour intime sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace bureau de 34 m², un coin cuisine, ainsi qu’un second bureau de 10 m² Au 1er étage : un dégagement, une salle d’eau avec WC, et une pièce lumineuse de 20 m² Au 2e étage : un grand bureau de 32 m² Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement central recherché Gare et commerces accessibles à pied Cour sans vis-à-vis Menuiseries aluminium Pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle ou pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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