Achat Vente, Location

- Murs commerciaux à saisir sur Portiragnes plage de 40 m². Libre d’exploitation pour développer un commerce, une boutique, des bureaux, du snacking ou tout autres idées. Idéalement situé au cOEur de portiragnes plage, à quelques pas de la plage. Venez découvrir sans tarder votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Bureaux en OPEN SPACE
- CAMBACERES A deux minutes à pied de la gare Sud de France et sa station de Tram 247 m² environ de bureaux en open space et salle de réunion permettant une grande flexibilité d’aménagement. L’ensemble développe une surface utile de 247 m² environ, incluant les parties communes.
- Esthétique industrielle contemporaine, éclairages suspendus, climatisation gainable apparente
- Réseau informatique déjà installé. L’immeuble bénéficie par ailleurs d’un accès sécurisé par interphone et d’une connexion fibre optique Possibilité d'acquérir un second lot sur ce même plateau ainsi que 13 places de stationnement en sous-sol en options. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 838400 euros. Prix hors honoraires : 790400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,07% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

MONTBLANC HERAULT
- EXCLUSIVITÉ : Immeuble en monopropriété de deux appartements d'environ 30 m2 chacun.
Vendu avec les logements, dont 1 loué avec locataire assuré GLI et géré par cabinet de gestion que vous pourrez conserver.
Le second logement est vacant depuis juillet cetteannée, le choix a été fait de ne pas le relouer afin de permettre au futur propriétaire d'engager des travaux de rafraichissements en vue de percevoir un loyer plus élevé (était loué 365,00 HC).
Rez-de-chaussée : Garage 30 m2 pour moto ou stockage
1er étage : Appartement de type T2 de 30 m2 loué 355,00 hors charges. DPE en D (236/7)
2ème étage : Appartement de type T2 (était loué 365,00 € hors charges). DPE en C (139/4)
Rapport mensuel des 2 appartements : 720,00 € hors charges (au minimum).
Double vitrage, chauffage par convecteurs au premier étage et convecteur et climatisation au second étage.
Immeuble du XVIIème siècle pouvant nécessiter rafraichissements.
Taxe foncière : 540,00 €
Prix de vente 70 000 € honoraires charge vendeur.
Votre interlocuteur: DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
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- CPI ADC38 00439
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- Opportunité patrimoniale rare – 1re ligne mer – Emplacement prime Découvrez un actif exceptionnel situé sur l’un des emplacements les plus recherchés du littoral méditerranéen : des murs commerciaux en front de mer, avec une terrasse privative de 75 m² environ, offrant un potentiel de valorisation unique. Atouts majeurs Emplacement premium : 1re ligne, visibilité maximale, flux piéton continu Terrasse privative 75 m² environ : valeur commerciale très élevée (CHR, services, retail) 123 m² environ de surface intérieure : excellente modularité pour optimiser le rendement Travaux à prévoir : forte capacité de revalorisation (cash-flow + valorisation patrimoniale) Stationnement à proximité : critère clé pour l’exploitation Marché en tension : très faible rotation, demande locative élevée Profil investisseur Un actif idéal pour : Location commerciale longue durée Exploitation directe Restructuration / optimisation Stratégie patrimoniale long terme Le bien combine sécurité, rareté, et potentiel de valorisation élevé grâce à son emplacement et à sa terrasse exploitable. Informations clés Surface intérieure : 123 m² environ Terrasse privative : 75 m² environ DPE : Non soumis Secteur : Front de mer – Palavas-les-Flots Pourquoi cet actif est unique Les biens en première ligne avec terrasse privative sont quasi introuvables sur Palavas. Cet emplacement garantit une attractivité durable, une forte demande locative et une valorisation naturelle du patrimoine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86670), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le numéro 844873133 .

- Idéalement situé au cOEur du village de Saint-André-de-Sangonis, à proximité de Gignac et de l'autoroute A750, ce local professionnel de 177 m² environ offre un potentiel intéressant. Il se compose d’une entrée, avec vitrine, idéale pour l’accueil de la clientèle ou l’aménagement d’un espace de travail lumineux, d’une spacieuse pièce principale d’environ 46 m² environ, d'une autre pièce de 45 m² environ avec terrasse. À l’arrière, vous trouverez un espace kitchenette ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² environ et 31 m² environ, ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : profession libérale, centre de bien-être / spa, bureaux, salon de thé, et bien d'autres possibilités. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Mlle (ID 63136), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – BOUTIQUE DE CHARME AU CŒUR DE CASTRIES Idéalement située en plein centre du village de Castries, cette boutique exceptionnelle bénéficie d’un emplacement stratégique, facile d’accès et offrant une visibilité optimale. D’une superficie d’environ 75 m² environ, complétée par 15 m² environ d’annexe, elle séduit immédiatement par ses volumes harmonieux et ses atouts de caractère. Son espace commercial lumineux s’articule autour d’une élégante verrière qui apporte cachet et du caractère. Un espace atelier ou bureau complète l’ensemble, offrant une organisation fonctionnelle et adaptable selon votre activité. Le local est climatisé et dispose d’un point d’eau ainsi que d’une réserve, répondant parfaitement aux besoins d’exploitation au quotidien. Polyvalent, ce bien conviendra idéalement à des activités telles que décoration, institut de beauté, bureaux professionnels, fleuriste ou toute autre activité (hors restauration, conformément au bail). Loyer : 959 € TTC / mois Bail toutes activités sauf restauration. Un lieu inspirant, prêt à accueillir votre projet et à continuer de faire vivre son emplacement de choix au cOEur de Castries. L'activité actuelle est sans cesse en évolution et peut ainsi permettre de reprendre cette pépite en l'état et ainsi profiter d'une reprise en beauté. Disponible en 7 / 7 par texto et mail, pour toute information complémentaire ou organiser une visite. Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer cette pépite à vos dossiers vérifiés. Merci Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 24402), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Jean-EZ Sète – Secteur Villeroy
- Murs commerciaux Emplacement premium exceptionnel en 1ère ligne mer, sur la voie verte et face aux plus belles plages de Sète. Dans l’un des plus beaux immeubles de la ville, découvrez ce local commercial d’environ 109 / 110 m² environ (loi Carrez), exposé plein sud et bénéficiant d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Sa vue dégagée sur les plages et la Méditerranée offre un cadre rare et particulièrement attractif pour accueillir une clientèle variée. Les atouts majeurs : Visibilité exceptionnelle et fort passage piéton Situation stratégique en front de mer, garantissant une excellente notoriété et un fort potentiel commercial. Terrasse privative de 129,40 m² environ orientée sud, vue mer Un véritable prolongement du local, idéal pour des activités de restauration, de services ou tout concept souhaitant valoriser un espace extérieur dans un cadre idyllique. Local climatisé Accessibilité facilitée Parkings à proximité immédiate pour le confort de la clientèle. Fort potentiel d’exploitation Convient à tous commerces ou à un investissement locatif. Possibilité de division en deux cellules indépendantes, offrant flexibilité et optimisation du rendement. Grâce à ses prestations rares et à son emplacement central en bord de mer, ce bien représente une opportunité unique pour développer une activité dynamique et pérenne à Sète. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Jean-EZ (ID 55374), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 421910043 .

-( ) Bureaux 42 m² environ + Salle d’archives – Carré d’Hort, Béziers Idéal investisseurs & professions libérales – Disponible mai 2025 Situés au cOEur du Centre d’Affaires du Carré d’Hort à Béziers, ces bureaux de 42 m² environ avec salle d’archives offrent un emplacement stratégique et une excellente visibilité dans l’un des pôles économiques les plus dynamiques de la ville. Les locaux seront libérés en mai 2025, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate pour un excellent rendement locatif. Un emplacement premium Le Carré d’Hort est un véritable centre névralgique professionnel, reconnu pour son accès facile depuis les grands axes, ses nombreuses places de stationnement et son environnement moderne, sécurisé et dynamique. Vous bénéficiez d’un écosystème complet avec la présence de nombreux professionnels : restaurants, pharmacie, agences immobilières, notaires, assurances, dentistes, kinés, médecins, architectes et autres corps de métiers. Un lieu idéal pour développer une activité ou investir dans un secteur porteur. Confort et charges maîtrisées Les charges de copropriété incluent : – L’entretien des parties communes – L’eau – La climatisation froide et chaude Un confort optimal pour les occupants et une parfaite maîtrise des coûts pour l’investisseur. Opportunité investisseurs Possibilité de mise en location rapide avec un locataire en place, offrant une rentabilité attractive dans un secteur très recherché par les professionnels. En résumé – 42 m² environ de bureaux + salle d’archives – Centre d’Affaires du Carré d’Hort – Disponibilité : mai 2025 – Environnement professionnel premium – Stationnement facile – Charges incluses (eau + climatisation) – Fort potentiel locatif Opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70570), Agent Commercial mandataire .

- Prix HT : 2 225 000 HT (Honoraires compris) En option panneaux photovoltaiques IMMEUBLE EN ZAC DE 941 m² environ DISPONIBLE IMMEDIATEMENT RDC de 350 m² environ : hall d'accueil, 3 bureaux, 1 grand open space, stock, vestiaire et douches. R + 1 de 592 m² environ : 4 bureaux, 2 openspaces dont un de plus de 220 m² environ, 2 salles de réunions et une terrasse couverte de 38 m² environ. 35 places de parking dont 8 couvertes et 4 bornes de recharges électriques (dont 2 rapides). Baie de brassage, fibre optique Faux plafond technique avec climatisation gainable Douches, WC (dont 1 PMR au RDC). Hauteur de 4 m au RDC avec possibilité porte sectionnelle. Cuisine aménagée au R + 1 donnant sur terrasse couverte de 38 m² environ. Terrasse filante de près de 50 m² environ sur la façade du R + 1. Centrale photovoltaïque en toiture générant chaque année entre 23 K euros de revenus, fin du contrat janvier 2035. Bâtiment dispose d'une toiture plate qui accueille les groupes de climatisation. Au dessus de cette toiture est posée la centrale photovoltaïque. Accès PL. Terrain arboré. Télésurveillance. Portail. Situation / Transports : Autobus Autobus ligne 601 Castelnau Lunel Marsillargues à 1,4 km à pied Gare Gare de Baillargues à 1,6 km Autoroute Autoroutes A9 / A709 à 3 km Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 10 km Gare Gare TGV Sud de France à 11 km Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 56080), Agent Commercial mandataire .

LA GRANDE-MOTTE – Ensemble immobilier loué : local commercial + appartement meublé
À vendre en ensemble indissociable, idéal investisseur : un local commercial loué + un appartement F2 meublé loué.
L’ensemble bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité des commerces, du port et des axes de passage.

1. Local commercial loué
Local commercial d’environ 44 m², exploité dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 jusqu’en 2034.
Loyer : 890 € HT-HC / mois, soit 10 680 € HT-HC / an.
Provision sur charges : 110 € / mois.

2. Appartement F2 meublé loué
Appartement meublé d’environ 43 m², composé en F2, avec chauffage individuel par climatisation réversible et eau chaude individuelle par cumulus.
Loyer : 650 € charges comprises / mois, soit 7 800 € / an.

Revenus locatifs annuels de 18 480 € (10 680 € ht-hc pour le local et 7 800 € ttc pour le T2)

Soit une rentabilité brute d’environ 7,58 % sur le prix honoraires inclus.
Un rendement qui a le sourire, sans avoir besoin de faire du yoga fiscal tous les matins.

Charges et fiscalité
Charges de copropriété annuelles 989 € / an pour les deux lots.
Taxe foncière 2025 : 1 638 €.

Prix de vente
Prix net vendeur : 230 000 €
Honoraires : 13 800 €
Prix honoraires inclus : 243 800 €

Les points forts
Ensemble déjà loué, revenus immédiats.
Double source locative : commercial + habitation meublée.
Emplacement recherché à La Grande-Motte.
Prix positionné de façon attractive pour un investisseur.
Rentabilité brute supérieure à 7,5 % sur le prix HAI.

- * Fonds de commerce
- Boutique IDÉALEMENT SITUÉE sur l'un des axes les PLUS PASSANTS de Balaruc-les-bains * ~ Découvrez cette jolie boutique climatisée accueillante, avec vitrine ~ Un cour extérieur permet également de bénéficier d'un bel espace de stockage aménagé. ~ EMPLACEMENT N°1
- Visibilité + ~ Elle offre de nombreuses possibilités d'activités, excepté l'alimentation et la restauration ~ Places de parking à proximité ~ Bail 3 / 6/9 ~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, tout en gagnant un MAXIMUM DE TEMPS, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 49791), Agent Commercial mandataire .

SÈTE, COEUR DE VILLE - VENTE LOCAL COMMERCIAL - 178M2.
Dans une rue piétonne, Vente en FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL d'un local commercial d'une surface de 178m2 avec réserve, en excellent état.
Loyer : 2850 ¤ charges et fonciers compris

Local commercial
Situé au cœur d'une ZAC très active de Montpellier, à proximité de l'autoroute A9
Superficie : 1 300 m² environ
Terrain : 2 800 m² environ
Parking : 20 places de parking
Taxe foncière annuelle (à la charge du Preneur) : 16 000 € HT / an

A VENDRE MURS
EX BRASSERIE
TRES BON EMPLACEMENT
AVEC HOTTE ET EXTRACTION
SURFACE 175M2
TERRASSE 60M2 LOYER 7000/AN
HONORAIRES AGENCE 5%+TVA

- * Fonds de commerce
- Boutique IDÉALEMENT SITUÉE sur l'un des axes les PLUS PASSANTS de Balaruc-les-bains * ~ Découvrez cette jolie boutique accueillante, avec vitrine, offrant plusieurs espaces climatisés ~ EMPLACEMENT N°1
- Visibilité + ~ Elle offre de nombreuses possibilités d'activités, excepté l'alimentaire ~ Places de parking à proximité ~ Bail 3 / 6/9 renouvelé en 2025
- LOYER MENSUEL DE 1143€ ~ Dans l'objectif d'aller vers une vente EFFICACE et gérée de manière PROFESSIONNELLE, tout en gagnant un MAXIMUM DE TEMPS, les vendeurs me rémunèrent et me font entièrement CONFIANCE pour répondre à VOS BESOINS et INTERROGATIONS. Merci donc de ne pas chercher à les mobiliser en vous rendant sur place SANS RENDEZ-VOUS, ils vous renverrons de toute façon vers moi. ~ Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité alors n'hésitez pas à me téléphoner, je me ferai un plaisir de travailler avec vous ! ~ Je suis joignable du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 pour répondre à toutes vos questions. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 49791), Agent Commercial mandataire .

Vends local dans un cadre privilégié à Balaruc-les-Bains. La superficie de 103m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Belle vitrine linéaire, normes PMR. Plus de renseignements sur demande. Prix de vente : 169 000€ FAI. Accompagnement dans une partie de vos démarches d’acquisition inclus. Référence 2025398

- SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS – Local professionnel avec vitrine et grand espace de stockage Idéalement situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, ce local professionnel offre de beaux volumes et un fort potentiel pour développer votre activité. Il se compose d’une entrée, avec vitrine, idéale pour l’accueil de la clientèle ou l’aménagement d’un espace de travail lumineux,.d’une spacieuse pièce principale d’environ 46 m² environ. À l’arrière, vous trouverez un espace cuisine ainsi que deux pièces en enfilade de 17 m² environ et 31 m² environ, ouvrant sur une cour, parfaites pour du stockage, des bureaux supplémentaires ou un atelier. Un bien aux multiples possibilités : profession libérale, commerce, activité artisanale ou espace mixte bureau / stockage. À découvrir sans tarder ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Mlle (ID 63136), Agent Commercial mandataire .

- * Saint-André-de-Sangonis – Local commercial avec extérieur * Situé en plein cOEur de Saint-André-de-Sangonis, ce local commercial d’environ 45 m² environ offre un cadre idéal pour l’implantation d’une activité libérale ou professionnelle. Il bénéficie d’un espace extérieur privatif d’environ 13 m² environ, un véritable atout pour l’accueil de la clientèle ou le confort au quotidien.
- Emplacement central
- Extérieur privatif
- Idéal professions libérales À visiter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Mlle (ID 63136), Agent Commercial mandataire .

- MURS COMMERCIAUX 82 m² environ – 3 PARKINGS – RENTABILITÉ 7 % – 154 000 € – MARSEILLAN (34340) À vendre à Marseillan, murs commerciaux de 82 m² environ, actuellement exploités en salon de coiffure, avec locataire en place. Description du local : Espace accueil Coin attente clientèle 4 postes de coiffage 3 bacs shampoing Salle de pause Mezzanine à usage de stockage WC aux normes PMR Décoration entièrement refaite à neuf 3 places de parking privatives Local en excellent état, aucun travaux à prévoir. Informations locatives : Loyer mensuel : 1 000 € (12 000 € / an) Activité en place Rentabilité attractive proche de 7 % Prix de vente : 154 000 € Le fonds de commerce est également proposé à la vente, idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable ou un professionnel souhaitant une reprise clé en main. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Mlle (ID 84845), Agent Commercial mandataire .

-( ) À Vendre en Exclusivité – Murs Commerciaux au COEur de Béziers Je vous propose en exclusivité une opportunité rare au centre-ville de Béziers, à deux pas de la Place Jean Jaurès et de toutes les commerçants du centre-ville. Ces murs commerciaux, entièrement rénovés, offrent un cadre moderne et élégant, parfaitement adapté pour accueillir votre future activité professionnelle. Les atouts majeurs : 110 m² environ exploitables, une surface généreuse et modulable Belle vitrine sur rue, assurant une visibilité optimale Patio intérieur, un atout rare en cOEur de ville Grande surface commerciale lumineuse Arrière-boutique fonctionnelle Cuisine et sanitaires déjà aménagés Un local polyvalent : Professions libérales, bureaux, agences immobilières, concept stores, boutiques spécialisées… Tous types de commerces sont possibles, hors restauration. Pourquoi choisir ce bien ? Un emplacement numéro 1 en centre-ville Un local rénové, prêt à l’emploi Un investissement patrimonial sûr et durable Une exclusivité à ne pas manquer Ces murs commerciaux disponibles uniquement chez nous représentent une occasion unique de vous implanter ou d’investir au cOEur de Béziers. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 70570), Agent Commercial mandataire .

Un terrain industriel est disponible, sur le parc d'activités Garosud, au Sud-Ouest de Montpellier.

Il est idéalement situé en bordure de l'A9 et dispose d'une excellente accessibilité. Il bénéficie également de la proximité du port de Sète ce qui en fait un choix stratégique pour toute activité industrielle.

Des terrains sont disponibles à la vente au coeur du quartier Eurêka de Montpellier (34).

Eurêka est un véritable quartier urbain doté d'une mixité fonctionnelle de logements, de bureaux, de commerces et de zones d'activités.

Le quartier vise principalement à renforcer lacapacité d'accueil du pôle tertiaire du Millénaire / Eurêka existant, comptant déjà des milliers d'emplois et qui bénéficie d'une attractivité certaine avec un tissu diversifié de plusieurs centaines d'entreprises (grands groupes comme IBM,Orange, Alstom, PME locales) et la présence des incubateurs de Montpellier Méditerranée Métropole (CAP OMEGA et MIBI).

À vendre droit au bail idéalement situé en plein cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commerces et des transports. Convient parfaitement pour une activité de commerce de proximité, bureau ou showroom (hors restauration).
Superficie : 18 m². Loyer mensuel : 520 € HT.
Prix du droit au bail : 34 000 € FAI.
Référence 2025372.