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    de Vente de Locaux d'activités - Entrepôts

    A la une
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Villaz

    Local artisanal 220m² à vendre aux portes d'Annecy

    Prix de vente
    383 600€
    Surface
    220 m²
    Montant au m²
    1 744€/m²
    LOCAL ARTISANAL À VENDRE PROCHE ANNECY
    160 m² + 60 m² de mezzanine aménageable
    Surface totale 220 m²

    Emplacement stratégique aux portes d'Annecy.
    Disponible immédiatement.

    Une opportunité rare pour tout artisan, entrepreneur ou TPE en quête d'un espace généreux, fonctionnel et entièrement personnalisable dans un secteur en plein développement.
    Implanté dans une commune dynamique à proximité directe d'Annecy, ce local de 220 m² offre un ensemble cohérent et parfaitement adapté aux projets d'envergure. Une localisation accessible et bien desservie, une configuration pensée pour les métiers qui ont besoin d'espace, de hauteur et de praticité.

    Ensemble à configurer suivant vos souhaits, il offre une liberté totale d'aménagement selon votre activité et votre identité. Une surface et une flexibilité exceptionnelles sur ce secteur.

    Le bien est réparti sur deux niveaux (atelier plain-pied de 160 m² + double mezzanine aménageable de 60 m²), avec une hauteur sous plafond de 4 m dans la partie atelier, permettant l'intégration de machines, d'équipements lourds ou d'un système de stockage en hauteur.

    Côté technique, le dossier est solide :
    Hauteur 4 m idéal aménagement machines et équipements
    2 portes sectionnelles industrielles pour accès véhicules et livraisons
    Bureaux intégrés + espaces fonctionnels sous mezzanine
    4 parkings privatifs
    Local lumineux, plain-pied, accès immédiat
    Bâtiment construit en 2008
    Intérieur à personnaliser entièrement selon vos besoins
    L'emplacement :

    Au sein d'une commune relais dynamique aux portes d'Annecy, ce local profite du bassin économique et de la clientèle d'une grande agglomération, sans les contraintes ni les coûts du centre-ville.

    Situé sur l'axe stratégique Annecy Nord / Argonay / Fillière

    Accès facilité aux axes routiers, environnement artisanal et PME, cadre de travail serein et efficace.
    Conditions financières :
    Prix de vente : 383 600 € FAI
    Disponibilité : Immédiate
    A qui s'adresse cette opportunité:

    Ce local s'adresse à des porteurs de projet ambitieux qui veulent un outil de travail à leur image, sans compromis :
    Artisan ou atelier en quête d'une surface conséquente avec partie administrative intégrée
    TPE ou PME souhaitant regrouper production, stockage et administratif sous un même toit
    Activité industrielle légère ou innovante nécessitant espace, hauteur et double accès
    Investisseur cherchant un actif artisanal significatif, bien situé et immédiatement exploitable
    Un ensemble rare, une localisation stratégique : il ne manque plus que votre projet.

    Pour investisseur :

    Un actif de valeur en zone foncière tendue à saisir sans attendre.

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 999 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Combourg

    AV local 1020m² à Combourg ZA Du Moulin Madame

    Prix de vente
    1 500 000€
    Surface
    1 200 m²
    Montant au m²
    1 250€/m²

    L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Armor vous propose à la vente ce bien situé dans la ZA du Moulin Madame à Combourg, d'une surface d'environ 1 200 m². Implanté sur un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès facilité, ce local d'activité constitue une opportunité adaptée à de nombreuses activités professionnelles.

    Le bâtiment se compose de deux espaces distincts : environ 400 m² de bureaux avec locaux sociaux et 800 m² dédiés au stockage ou à l'atelier. Une mezzanine complémentaire d'environ 110 m² vient renforcer les capacités d'exploitation du site.

    Le bien bénéficie de prestations fonctionnelles avec notamment deux quais de déchargement facilitant les opérations logistiques, ainsi qu'une isolation phonique de qualité offrant un confort d'exploitation optimal. Le vaste foncier de plus de 4 000 m² permet également d'envisager une extension selon les besoins de l'utilisateur.

    Le site dispose également de deux accès indépendants ainsi que de 25 places de stationnement privatives, facilitant la circulation des collaborateurs, clients et véhicules professionnels. Ce bien conviendra à des activités artisanales, logistiques, tertiaires ou commerciales sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

    Localisation : ZA du Moulin Madame, 35270 Combourg
    Surface : 1 200 m² + mezzanine d'environ 110 m²
    Accessibilité : Double accès au site, 2 quais de déchargement, 25 places de parking privatives

    DPE En cours

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Champlan

    Local d'activité de 250m² à vendre à Champlan

    Prix de vente
    525 000€
    Surface
    250 m²
    Montant au m²
    2 100€/m²

    vous propose à la vente, sur la commune de Champlan, un ensemble immobilier rare permettant d'allier outil de travail et logement sur un même site, une configuration utile pour un professionnel.

    PARTIE PROFESSIONNELLE – LOCAL D'ACTIVITÉS

    • Surface : env. 150 m²

    • Beaux volumes exploitables

    • Salle d'eau et WC intégrés

    • Places de stationnement dédiées

    • Accès et configuration adaptés à une activité artisanale, technique, de stockage ou de services

    Exploitation immédiate possible, sans dépendre d'un local extérieur.

    PARTIE HABITATION – MAISON INDIVIDUELLE

    • Surface habitable : 104 m²

    • Maison indépendante, en bon état général

    Agencement :

    • Rez-de-chaussée :
      entrée, bureau (idéal télétravail / gestion), buanderie

    • Étage :
      grand dégagement desservant
      • 3 chambres
      • 1 salle de bains
      • cuisine spacieuse (11,3 m²) avec accès direct à une grande terrasse de 76 m² exposée Sud-Ouest
      • séjour double de 26 m², ouvrant également sur la terrasse
      • WC

    • Grenier aménageable : potentiel supplémentaire (bureau, chambre, stockage, salle de loisirs…)

    ENSEMBLE & PRESTATIONS
    • Surface totale bâtie : env. 254 m² (habitation + local)

    • Parcelle de 869 m²

    • Isolation thermique extérieure récente

    • Huisseries et volets récents

    • Ensemble cohérent, fonctionnel et bien entretenu

    CONDITIONS FINANCIERES :
    • Prix de vente : 525000 € Frais d'agence inclus





    - Prix de vente : 525000 € NET VENDEUR

    - Taxe foncière : 2783 €

    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Basse-Goulaine

    AV local d'activité neuf 253m² à Basse Goulaine

    Prix de vente
    421 450€
    Surface
    253 m²
    Montant au m²
    1 666€/m²
    Programme village d'entreprises à BASSE GOULAINE, dans un ensemble immobilier de 20 lots, à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD.

    BELLE VISIBILITÉ sur la route de Clisson pour ce local d'activité neuf d'environ 253 m², dont 190 m² de stockage et 63 m² en mezzanine.


    - Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton


    - Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d’eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED.


    - 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique. POSSIBILITE D'ACHETER DES PARKINGS EN PLUS



    - Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.


    - Livré et prêt à l'emploi

    AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
    Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
    1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
    STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
    Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d’exploitation 1.5 tonnes.
    MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
    FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
    MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
    TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
    ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :

    - un système de comptage indépendant. Mise en place d’un tarif bleu (36 kVA).

    - un TGBT

    - prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.

    - Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)

    - Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.

    - Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d’évacuation.

    - Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.

    Prix de vente HT : 421450 € + TVA 20%

    Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur.

    Pour plus d'informations contactez-nous au

    Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A vendre local artisanal neuf 162m² à Ustaritz

    Prix de vente
    315 900€
    Surface
    162 m²
    Montant au m²
    1 950€/m²
    A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 162 m² comprenant un RDC de 112 m² et 50m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur *Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponibles, allant de 162m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules
    - tarifs sur demande
    - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée: 315 900Euro HT FAI dont 12 150 EuroHT de frais d'agence déjà inclus Référence:5110A1 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A vendre local artisanal neuf 180m² à Ustaritz

    Prix de vente
    351 000€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    1 950€/m²
    A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 180 m² comprenant un RDC de 130 m² et 50m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur *Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponible, allant de 162m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules
    - tarifs sur demande
    - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée: 351 000Euro HT FAI dont 13 500 EuroHT de frais d'agence déjà inclus Référence: 5110A2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Ustaritz

    A vendre local artisanal neuf 200m² à Ustaritz

    Prix de vente
    390 000€
    Surface
    200 m²
    Montant au m²
    1 950€/m²
    A vendre dans la commune de USTARITZ, une cellule artisanale de 200 m² comprenant un RDC de 150 m² et 50m² en étage. Permis de construire accepté, livraison prévue ETE 2027. * Ossature en CM ? finition antirouille * Mezzanine en ossature métallique + plancher béton collaborant * Hauteur libre sous mezzanine : 3m * Hauteur libre sous poutre : 5,10m au point le plus bas (sous jarret CM) * Dalle brute au sol ? capacité portante : 1t/m² * Mezzanine : capacité portante : 250 kg/m² * Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine + garde-corps * Parois séparatives entre lots en parpaings Façade et couverture : isolées en panneaux sandwich Menuiseries extérieures : * Porte métallique d'accès piéton à la cellule entièrement équipée * Porte sectionnelle de dimension 3,50m de large x 4m de hauteur *Menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, avec des parties ouvrantes en étage de mezzanine (2u par mezzanine) * Polycarbonate pour éclairement partie haute 11 Cellules disponible, allant de 162m² à 200 m², possibilité d'unir plusieurs cellules
    - tarifs sur demande
    - Plus de renseignements sur rendez en agence Prix de la cellule présentée: 390 000 Euro HT FAI dont 15 000 EuroHT de frais d'agence déjà inclus Référence: 5110A3 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts aux Sorinières

    Vente local activité 158m² Les Sorinières VEFA

    Prix de vente
    231 090€
    Surface
    158 m²
    Montant au m²
    1 463€/m²
    À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


    - HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

    - 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

    - 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
    Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
    Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

    Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

    Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

    Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

    Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

    Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

    Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
    Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

    Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

    Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

    VOIRIES – BORDURES
    • Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
    • Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
    • Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
    • Espace ordures ménagères

    LOT : PORTAILS / MENUISERIES
    • Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
    - 1 U par cellule
    • Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
    - 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
    • Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
    - Dimensions 220x200 – 1U par cellule
    • Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
    - 1U par cellule
    • Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
    - Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

    LOT : ELECTRICITE
    • Luminaire dans dépôt
    • 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
    • TGBT
    • Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
    • Vanne d’arrêt sur PE

    LOT : MEZZANINE
    • Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
    • Epaisseur complexe 380 mm
    • Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
    • 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
    • Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
    • RAL gris anthracite 7024

    Agence
    Leila MELLIER

    Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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    LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Cholet

    AV ancien bâtiment industriel à Cholet centre

    Prix de vente
    721 000€
    Surface
    1 135 m²
    Montant au m²
    635€/m²
    CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    mandat exclusif
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Julien-en-Born

    AV local activité 5415m² Saint-Julien-en-Born

    Prix de vente
    7 807 400€
    Surface
    5 415 m²
    Montant au m²
    1 442€/m²
    ️ OPPORTUNITÉ RARE : Ensemble Immobilier de 5 415 m²

    À vendre, magnifique site d'activité idéalement configuré, situé sur un terrain clos et aménagé de 18 836 m². Ce bien offre un équilibre parfait entre exploitation industrielle et rendement financier immédiat ou le développement d'une activité industrielle
    Points Forts & Prestations

    • Revenus Photovoltaïques : 106 000 € de revenus annuels garantis (panneaux solaires déjà installés). Une opportunité unique pour auto-financer une artie de votre acquisition !

    • Surface Bâtie : 5 415 m² de locaux d'activité fonctionnels.

    • Terrain Premium : 18 836 m² partiellement bitumé (enrobé), offrant une excellente capacité de stockage extérieur et de manœuvre pour poids lourds.

    • Viabilisation Complète : Électricité et eau déjà installés et opérationnels.

    • Modularité : Possibilité de diviser les locaux pour une exploitation multi-locataires ou une utilisation partielle.

    Potentiel

    Ce site convient parfaitement à une activité de logistique, de stockage ou de production, tout en offrant une sécurité financière grâce à sa production d'énergie verte. La configuration du terrain permet d'envisager diverses évolutions structurelles.
    Contact

    Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :

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    - Prix de vente : 7580000 € NET VENDEUR

    - Honoraires : 3% HT (soit 227 400,00 € HT)


    3 802 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
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    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
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    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
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