Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 045 m² et se compose d'un ensemble fonctionnel réparti entre des espaces tertiaires et techniques. La partie bureaux, d'une surface d'environ 400 m², comprend un accueil, quatre bureaux individuels, une salle de réunion pour vos points stratégiques ainsi qu'une salle de pause et deux blocs sanitaires pour le confort des équipes. La zone d'activité, couvrant environ 600 m², est divisée en deux ateliers principaux de 562 m² et 164 m², complétés par trois locaux techniques supplémentaires, un espace de maintenance, une zone d'expédition et un hangar de stockage. Une mezzanine vient parfaire cet agencement en offrant une surface de stockage ou de travail complémentaire non négligeable.

Côté équipements, le local est parfaitement adapté aux exigences professionnelles modernes grâce à ses deux portes sectionnelles électriques qui facilitent grandement les opérations de déchargement et de manutention. La structure intérieure dispose de parois verticales robustes et d'un agencement optimisé incluant des armoires techniques et des espaces de rangement intégrés pour une organisation fluide de votre activité.

La valeur vénale de cet actif est fixée à 900 000 € net vendeur,

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au

Atouts du site : Situé à une vingtaine de km de Niort, en direction du Nord Ouest, proche le l'autoroute A83 ; Possibilité de construire un 3ème batiment, ou d'agrandir l'un des deux existants, voir les deux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Construction 2004 (20 ans)
• Bardage double peau
• Toiturebac-acier avec étanchéité multicouches
• Places de parking
• Borne électrique
• Stockage extérieur
• Site clos et sécurisé

• 3 portes sectionnelles motorisées (4m x 5,50 m)
• HSP : 4,50 m (au sabot)
• Sol quartz
• 10 travées de 6 m
• Réseau d'air comprimé
• Eclairage naturel par fenêtres latérales
• Eclairage artificiel par tube néon
• Chauffage par chaudière à pellet, diffusion de la chaleur par gaines de soufflage
• Puissance électrique élevée : transformateur sur site avec possibilité d'augmentation jusqu'à 1,25 méga watt

• Accueil RDC
• Salle de pause
• Sanitaire
• Sol béton lissé
• Dalle faux plafond
• Pavé LED

• Porte sectionnelle : 2,75 m (L) x 3,50 m (H)
• HSP : 5 m sous poutre
• Bureau climatisé
• Goulottes périphériques
• Sanitaire
• 2 places de parking

L'immobilière d'entreprise vous propose une opportunité à la vente à La Mézière, au sein du bâtiment « Park Émeraude », d'une surface de 200 m².

Cette cellule d'activités, disponible immédiatement, se compose d'un espace de bureaux et de locaux sociaux d'environ 40 m², ainsi que d'une zone de stockage d'environ 160 m². L'ensemble est neuf et en parfait état, offrant un cadre professionnel de qualité.

L'accès à la zone de stockage se fait par une porte sectionnelle de plain-pied, facilitant les opérations de chargement et déchargement. Situé à proximité immédiate de la N137 (axe Rennes–Saint-Malo), ce local bénéficie d'une excellente accessibilité.

Idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de petite logistique, ce bien combine fonctionnalité et visibilité au sein d'un environnement structuré.

Localisation : La Mézière
Surface : 200 m²

DPE En cours