Locaux d'activités - Entrepôts à vendre en Bourgogne

Entrepôt jusqu'à 5600 m² à vendre poche d'Auxerre dans l'Yonne Disponible à la vente, un entrepôt jusqu'à 5600 m² à Saint-Florentin, proche d'Auxerre dans l'Yonne. Sur un terrain d'une surface de 18 000 m², le bâtiment est divisible en 2 225 m² ou en 3 365 m².

À vendre – Locaux industriels jusqu'à 9300 m² à Nevers – Nièvre (58) Situé dans le parc d'activités Nevers-Est, ce bien s'étend sur une surface totale de 9 300 m². Le bâtiment principal comprend 8 500 m² d'atelier et 800 m² de bureaux, le tout sur un terrain de 80 000 m². La propriété dispose de deux bâtiments et est équipée d'une dalle en ciment, d'une isolation du plafond en laine de verre et d'une porte d'entrée adaptée aux camions. Ce projet vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes financés par les collectivités pour accompagner les porteurs de projets et nos services sont entièrement gratuits pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous communiquer vos demandes par téléphone ou directement via le formulaire ci-contre.

A vendre, entrepôts et ateliers de 2ha, proche Auxerre Entrepôts en vente d'une surface totale de 2ha sur un terrain de 69 000m² dans la zone industrielle La Saunière à Saint Florentin, dans l'Yonne. A l'extérieur, on retrouve un espace de stockage, une aire de livraison ainsi qu'un accès ferroviaire.

Entrepôt d'une surface de 700 m² à vendre au sud de la Bourgogne Le bâtiment industriel est proche de toutes commodités et se trouve sur un terrain clos de 3 000 m². L'entrepôt est composé de bureaux de 120 m², de 2 portes sectionnelles, d'un étage avec local d'archives et de stockage ainsi que d'un espace climatisé. Le site est sécurisé grâce à un portail électrique et un code.

Achat de local d'activités de 246 m² proche d'Auxerre Ce bien à vendre est composé de plusieurs bâtiments, à savoir une serre de 296 m² et un bâtiment de stockage de 246 m² sur un terrain clos de 5000 m². Certains espaces sont aménagés (bureau, vestiaire, sanitaire...). Présence d'une grande porte sectionnelle motorisée et de rideaux métalliques électriques. La serre contient une double clôture de protection et deux portes automatiques sans rail de 4 m. Il y a également un parking de 50 places pour VL.

À vendre ou à louer – Bâtiment industriel de 5 940 m² au Creusot – Saône-et-Loir Ce bien est idéalement situé au cœur de la ville du Creusot, au sein d'un site industriel de 250 hectares, véritable berceau historique de la métallurgie française. Aujourd'hui, ce site se distingue par son excellence technologique en matière de procédés, de contrôle, de mécanique et de modélisation, tout en bénéficiant d'un fort dynamisme économique porté par la présence de grands groupes internationaux. D'une superficie totale de 5 940 m², ce bâtiment industriel comprend quatre ateliers indépendants répartis sur 5 667 m², ainsi qu'un quai de chargement facilitant la logistique. Il offre également 273 m² de bureaux lumineux. Ce local d'activités de 5 940 m² est proposé à la vente dans son intégralité au prix de 1 000 000 €. Une location, totale ou partielle, est également possible selon les besoins.

vous proposent à la vente un local d'activité de 2500 m² situé à 2 km du circuit de Magny-Cours.

- Local de 2.500 m²
- 4 bureaux, accueil, cuisine, réfectoire, magasin, sanitaires bureaux et atelier
- Hauteur moyenne exploitable 4,60m
- Parcelle close et sécurisée de 9.500 m²
- Parking goudronné 1200 m²
2 entrées, portails coulissants largeur 10m
Isolation, chauffage par radiant
Forte puissance électrique, réseau d'air
Toiture principalement en bac acier
Sortie autoroute à 4 km

Prix : 290 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , VERTOU, , .
N° Mandat : 456662 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .

vous propose d' acquérir les murs de 2 entrepôts .

- Le premier bâtiment en copropriété libre de 550 m² avec 2 bureaux , salle d'exposition et lieu de stockage. surface au sol de 470 m² et un stockage à l'étage. 4 places de parking.
taxe foncière :5400 euros.

- Le second bâtiment libre de location, de 300 m², sur un terrain de 1.050 m² clos avec 8 places de parking,
comprenant une zone de stockage , 5 bureaux ,salle réunion, salle informatique , réfectoire et wc, et réserve extérieure.
les deux bâtiments sont situées dans une zone artisanale et commerciale attractive et proche d'une voie rapide sur Dijon.
Prix des murs : 1 050 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Notre avis : idéal à acheter pour investisseur à la recherche de rentabilité ou porteur de projet souhaitant établir son concept en étant également propriétaire de ces murs.

au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous proposent à la vente un ensemble immobilier particulièrement adapté pour les collectionneurs de voitures ou artisans, à proximité des 2 circuits automobiles.

La propriété dispose de :
- une maison de 190 m2 classifiée C, moderne et sans travaux, salon séjour 110 m2
- 1 pavillon de 140 m2 dédié pour le stockage de véhicules
- 1 garage de 85 m2
- 1 garage de 45 m2
- Parking goudronné
- Terrain 4000 m2
- Belle prestation
- Panneaux solaires, alarme, piscine hors sol, mare, vue dégagée

Prix : 274 700 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3250 euros indexé à l'année 2026.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vous recherchez un local professionnel à vendre en Côte-d'Or, un bâtiment artisanal ou un espace de stockage pour votre activité ? Découvrez ce local d'activité situé à Lamarche-sur-Saône, en agglomération, bénéficiant d'un accès pratique.

D'une superficie au sol d'environ 320 m², ce bâtiment offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour différentes activités professionnelles : artisanat, atelier, stockage, production ou activité nécessitant plusieurs espaces de travail.

UN LOCAL FONCTIONNEL ET MODULABLE

Le bâtiment se compose de 7 espaces distincts permettant d'organiser les lieux selon vos besoins. Vous trouverez notamment :

Une entrée

Un bureau

Une salle de pause

Un WC avec point d'eau

Un emplacement douche actuellement non exploité

Plusieurs espaces de travail ou d'activité

Sa belle hauteur sous plafond constitue un véritable atout pour les activités artisanales et professionnelles nécessitant du volume.

75 m² DE MEZZANINE POUR LE STOCKAGE

Une mezzanine d'environ 75 m², dédiée au stockage, complète le bâtiment. Elle permet d'optimiser l'espace disponible pour entreposer du matériel, des marchandises ou des équipements professionnels.

UN BÂTIMENT EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Ce local professionnel bénéficie d'un bon état général et d'une toiture en tôle récente.

Au moins deux places de stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble et facilitent l'accès au bâtiment.

LES ATOUTS DU BIEN

Local d'activité d'environ 320 m² au sol

Mezzanine de stockage d'environ 75 m²

7 espaces distincts

Belle hauteur sous plafond

Bureau et salle de pause

Sanitaires avec point d'eau

Toiture récente

Bon état général

Au moins 2 stationnements extérieurs

Situé à Lamarche-sur-Saône, en Côte-d'Or

UN BIEN POUR LES PROFESSIONNELS ET LES INVESTISSEURS

Que vous soyez artisan, entrepreneur ou investisseur immobilier, ce bâtiment offre de beaux volumes et une configuration adaptable à différents projets professionnels.

Vous recherchez un local professionnel à vendre à Lamarche-sur-Saône ou dans le secteur de la Côte-d'Or ?

-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 608965 )

BAISSE DE PRIX

Vous recherchez un investissement et vous souhaitez vous impliquer dans les énergies renouvelables.

L'agence PRO de Nevers vous présente cette opportunité, situé à quelques kilometres de Decize, sur un terrain de 6168 M2 , un bâti existant de 856 M2 idéal par son volume de stockage.

vente en l'état du bâti existant sur le terrain nu de 6168 M avec toiture bac acier neuve et permis accepté pour un futur bâtiment de 800 M2.

Le prix est négociable nous consulter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 219200 € F.A.I
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Votre agence PRO de NEVERS, vous présente un ensemble immobilier qui répond à votre recherche d'espaces, de volumes , et d'accessibilité.

Caractéristiques du bien proposé à la vente :

terrain plat :7200 M2

immeuble simple rez-de-chaussée : surface au sol de 1355 m2

désignation :

• showroom : 280 M2
• entrepôt 1 : 556 M2
• entrepôt 2 : 302 M2 avec mezzanine de 60 M2
• 3 bureaux climatisés de 16M2 chacun.
• vestiaires / sanitaires / douches.

- Prix de vente : 650400 € NET

- Taxe foncière : 12940 € Acquéreur
Numéro au registre spécial des agents commerciaux : 5801 20 9 Ville de NEVERS exploitation sous la forme d'un EI RCS : 323 977 108

Local d'activité à vendre situé dans la zone industrielle de Longvic, très facilement accessible par Autoroute A31 (axe Paris - Lyon), par la Rocade Est et à proximité du centre-ville de Dijon.

D'une surface d'environ 370m², édifié sur une parcelle de 1025m², ce bâtiment est équipé de :
- portes sectionnelles
- pont 5 tonnes
- auvent fermé 60m²
- nombreuses places de parking et terrain à l'arrière du bâtiment
- bardage tôles
- pas d'amiante

La hauteur du bâti permet de créer une mezzanine (7,50 m).

Idéal pour une activité nécessitant de l'espace, une belle hauteur sous plafond et un accès facile.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°892 332 032 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.973451

À vendre - Opportunité rare pour professionnels !

Idéalement situé entre Semur-en-Auxois et Avallon, cet entrepôt spacieux de 590 m² implanté sur une parcelle généreuse de 3 227 m² offre un cadre fonctionnel et parfaitement adapté à vos projets professionnels, artisanaux ou logistiques.

Des espaces pensés pour votre activité

Ce local polyvalent propose :

Un bureau accueillant
Un espace d'accueil convivial
WC
Cuisine équipée
Vestiaires avec douche pour le personnel
De vastes espaces de stockage et atelier, organisés pour optimiser vos flux et votre logistique

Confort & équipements

Portail coulissant électrique facilitant l'accès
Système de sécurité performant
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + chaudière électrique
Ballon d'eau chaude inclus
Toiture et murs en excellent état avec bonne isolation
Fenêtres double vitrage pour luminosité et efficacité énergétique

À prévoir

Assainissement à mettre aux normes

Ce bien complet, fonctionnel et bien entretenu représente une véritable opportunité d'investissement pour développer ou implanter votre activité dans un environnement stratégique.

Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel - Réf.965928

Jean-Paul Bernard, agent indépendant immobilier vous propose cette opportunité située à Saint-Léger-sur-Dheune.
Vous souhaitez créer ou développer votre activité professionnelle ou recherchez un espace sécurisé pour le stockage de véhicules de collection, de sport ou de prestige ? Ce bâtiment pourrait parfaitement répondre à vos attentes.
Implanté sur un terrain d'environ 500 m², il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de Santenay, 30 minutes de Beaune et 15 minutes de la gare TGV.
Cet entrepôt d'environ 400 m² dispose d'une toiture entièrement refaite en bac acier avec une bonne isolation, ainsi que de la possibilité d'aménager un quai de chargement.
Grâce à ses volumes généreux et à son environnement sécurisé, il peut accueillir environ une quinzaine de véhicules de collection ou de prestige dans d'excellentes conditions.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir tout compléments d'informations.
Jean-Paul Bernard
Agent indépendant immobilier
Tel:
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Entrepreneur Individuel - Réf.942558

À Vendre : Bâtiment d'Activité Industrielle à Buxy

Nous vous proposons à la vente un bâtiment d'activité industrielle situé dans la zone artisanale de Buxy. Ce bien comprend une surface de bâtiment de 1 528 m², sur un terrain de 6 000 m².

Caractéristiques principales :
Accueil : Espace dédié à la réception de vos clients.
Bureaux : Trois bureaux d'environ 20 m² chacun.
Salle de Réunion : Espace adapté pour vos réunions professionnelles.
Vestiaires et Réfectoire : Installations pour le confort de vos employés.
Sanitaires : Commodités accessibles pour tous.

Atelier :
Première Travée : 744 m² avec pont roulant de 10 tonnes et 5 tonnes.
Deuxième Travée : 558 m² avec pont roulant de 5 tonnes.

Stockage :
Mezzanine : 46 m² pour vos besoins de stockage.

Sécurité et Accessibilité :

Site entièrement clôturé et sécurisé.
Portail électrique pour un accès contrôlé.
Parking enrobé pour le stationnement.
Deux portes sectionnelles pour faciliter l'accès et la logistique.

Ce bâtiment est une opportunité pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel dans un secteur stratégique.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°995 408 838 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Bastien BORDET Entrepreneur Individuel - Réf.943554

A destination d'un Restaurateur , d'un Groupe , d'un opérateur spécialisé ou d'un Bailleur social qui souhaite développer un établissement mixte au profit des séniors célibataires , des personnes souffrant d'un handicap , une maison intergénérationnelle .Cet établissement peut également retrouver son activité de restauration avec une activités de location saisonnière .

Ce bâtiment professionnel est parfaitement adapté et dispose déjà d'une configuration pour un usage professionnel avec des travaux et frais d'adaptation.
Sur un terrain clos au calme de 2 000 m2 , à proximité immédiate du centre ville , il dispose de 2 salles , de 2 terrasses , d'un jardin et de 17 chambres dont 6 avec une terrasse privative et 1 chambre double ( 2 pièces ) + 1 appartement de fonction pour le personnel ( capacité de 5 personnes ) .

Situation de choix
Les commerces sont accessibles à pied , 2 parkings gratuits à moins de 50 m ,un arrêt de bus à 40 m et un supermarché INTERMARCHE à 3 minutes en voiture .

Suggestion de travaux
- Transformer les chambres en studios ou T1 avec l'aménagement d'une cuisine .
- Aménagement du jardin : terrain de boule , espace détente , piscine etc.
- Aménagement des dépendances , Ex : salle de sport , espace détente , ou espace de travail , atelier.

Points forts
Ce bâtiment déjà équipé d'une cuisine professionnelle et de 2 salles de restauration et permet donc d'envisager la mise en location au profit d'un professionnel de la restauration .La location de salles pour des séminaires, des présentations et des anniversaires permettra de générer des revenus mais surtout de de doper le service de restauration sur place.

Certaines chambres en RDC peuvent même être aménagées en bureaux ou cabinet médical.
Et enfin, la dépendance après travaux sera parfaite pour pour créer un espace dédié et hématique , sport , bien être etc..

Opportunité exceptionnelle pour un vrai professionnel

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970298

À vendre en exclusivité - Local commercial avec atelier - Saint-Agnan (71160)

À Saint-Agnan, à proximité immédiate de Digoin, découvrez ce local commercial avec atelier d'environ 222 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental très passant, offrant une excellente visibilité.

L'ensemble est implanté sur un terrain plat d'environ 2 200 m², entièrement clos et sécurisé, avec portail coulissant permettant l'accès aux poids-lourds.

Local commercial + atelier : 222 m²
Terrain plat : 2 200 m²

Visibilité maximale en bordure de route
Emplacement n°1 à proximité de Digoin

Zone U
Possibilité d'extension, sous réserve des autorisations d'urbanisme
Possibilité de transformation en habitation, sous réserve de la réglementation et des autorisations nécessaires

Un bien idéal pour une activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de stockage.

Une opportunité rare sur le secteur pour un professionnel à la recherche de visibilité, d'accessibilité et de potentiel d'évolutionv par la Vente de parts SCI

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.962830

À Alluy, sur un axe passant offrant une bonne visibilité, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 352 m² développés de plain-pied sur une parcelle de 1 354 m².
Anciennement exploité dans le secteur de la fabrication bois, ce bien offre aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra à une grande variété d'activités professionnelles ou artisanales.

L'ensemble se compose :
o d'un espace accueil / showroom
o d'un bureau indépendant
o d'un bloc sanitaires avec douche et WC
o de plusieurs ateliers de production
o de nombreuses surfaces de stockage
o d'un espace extérieur couvert
o d'une dalle béton extérieure d'environ 86 m²

Les locaux bénéficient de prestations appréciables :
o climatisation réversible sur les espaces accueil et bureaux ;
o double vitrage
o fibre optique
o alarme
o volets roulants électriques
o accès de plain-pied
o grandes portes sectionnelles permettant l'accès aux véhicules utilitaires.

Le terrain permet le stationnement et les manœuvres de véhicules professionnels.

Ce bien pourra convenir à de nombreux projets : activité artisanale, atelier de fabrication, garage automobile, entreprise de paysagisme, activité e-commerce avec stockage et préparation de commandes, dépôt professionnel, entrepôt ou activité commerciale avec showroom.

Idéal artisan, PME, activité de stockage ou investisseur recherchant un local professionnel à exploiter ou à louer.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Entrepreneur Individuel - Réf.954060

Situé en zone Nord de CHALON SUR SAONE, proche de l'autoroute axe PARIS/LYON, desservi par un arrêt de bus pour aller à la gare.
Je vous propose ce bâtiment de 2009 m² composé de 350 m² de bureaux sur deux étages avec sanitaires, d'une partie entrepôt de 1315 m² divisible en deux parties et une partie entrepôt avec quai de déchargement poids lourd.
A l'extérieur, il y a 3 entrées possibles pour faciliter les déchargements et une quarantaine de places de parking.
Beaucoup de possibilités pour transformer ce local selon les activités. Idéal pour une entreprise ou investisseur, dernièrement loué en deux parties pour un revenu de 106 k€/annuel.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.969827

Spécial investisseur, je vous propose à la vente un ensemble immobilier de 1633 m² sur un terrain de 11 590 m² situé à 10 minutes de LOUHANS, sur l'axe LOUHANS/TOURNUS.

L'ensemble est composé de:

- Un bâtiment d'environ 1200 m² divisé en 2 parties:
- Une partie entrepôt de 376 m² avec porte (l5mXh3.43m) à louer 850 € HT.
- Une partie entrepôt de 620 m² avec accès porte PL louée 1240 € HT.
- Une partie de 200 m² non exploitée

-Un bâtiment d'environ 556 m² divisé en 4 parties:
- Une partie entrepôt de 400 m² avec accès porte PL louée 1300 € HT.
- Une partie entrepôt de 114 m² louée 150 € HT.
- Une partie stockage de 42 m² louée 125 € HT.

-Un bâtiment de stockage de 50 m² louée 60 € HT.

Total des loyers: 3725 € HT/mois soit 44700 € HT.
Taxe foncière 3600 €.
Rendement net: 9.41 %.

Idéal pour du stockage ou des activités artisanales ou industrielles.
Dossier sur demande, n'hésitez pas à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947696

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 228 m² avec parking sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment d'une hauteur de 4.85 m utile, est équipé d'une porte sectionnelle poids lourd. la toiture a été refaite récemment.
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948731

Bel opportunité pour un artisan ou une PME, je vous propose cet entrepôt de 605 m² sur son terrain de 1 473 m² sur la commune de OUROUX SUR SAONE sur l'axe CHALON SUR SAONE/LOUHANS à seulement 18 minutes de l'A6, sortie Chalon Sud, il bénéficie d'un accès facile et stratégique.
Le bâtiment se compose d'une partie atelier/stockage de 340m² au sol, d'une hauteur de 4.85 m utile, il est équipé de deux portes sectionnelles poids lourds. La partie bureau se compose au rez de chaussée d'une pièce de 58 m² pouvant servir de salle d'expo, d'un espace de stockage de 67 m² et d'une salle archives.
A l'étage une mezzanine dessert deux grands bureaux de 29 m² chacun et d'une pièce réfectoire avec cuisine et sanitaires de 67 m². Tout est modulable, les bureaux sont équipés de climatisations réversibles. Beaucoup de travaux ont été réalisés récemment: toiture, fenêtres double vitrages, etc..
Local disponible rapidement, alors n'hésitez pas à me contacter pour venir le visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948727

Mise en vente d'un ensemble immobilier professionnel comprenant à la fois le fonds de commerce de carrosserie-peinture et les murs, cédés de façon indissociable. L'acquéreur devient simultanément propriétaire de l'outil d'exploitation et du patrimoine immobilier. L'activité est exercée depuis plus de 20 ans sur ce site en zone d'activités, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité directe depuis les axes routiers desservant l'agglomération mâconnaise. Le tènement se compose d'un atelier principal dédié à la réparation carrosserie et à la peinture automobile, avec des bureaux directement attenants permettant l'accueil clientèle, la gestion administrative et le suivi des sinistres. La configuration de l'ensemble, grand plateau de 600 m², portes de garage, zone de préparation et de peinture sur 6949 m² de terrain. Le fond de commerce est en vente au prix de 234 999 € (HI) Loyer : 38 400 € HT/an Bail 3/6/9, date d'effet du bail le 1er juillet 2024

Local d'activité 356 m² – Marsannay-la-Côte – Spécial Investisseur

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 356 m² constitue une opportunité d'investissement locatif.

Il secompose de :
254 m² d'entrepôt avec dalle béton et porte sectionnelle,
32 m² de bureaux,
70 m² de mezzanine,
10 places de stationnement privatives.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel de 33 152 € HT HC.

Points forts :
-Locataire en place et rendement immédiat
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Bâtiment fonctionnel et bien entretenu

Ensemble idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans une zone d'activités dynamique.


- Prix de vente : 427200 €

- Charges annuelles : 3719 €

- Taxe foncière : 4792 €

- Honoraires : 6% (soit 25 632,00 € )