de Vente Dépôt

EXCLUSIVITÉ PRO

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), vous propose à la vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.

Composition du bien :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 170 m² sur un terrain entièrement clos :

• Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
  

  • Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
    

  • À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
    

  • Sanitaires complets incluant des douches.
    

  • Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
    

• Partie Dépôt (env. 800 m²) :
  

  • Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
    

  • Chauffage par aérothermes gaz.
    

  • Mezzanine complétant l'espace de stockage

• Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
  

• Site entièrement clos avec terrain privatif.
  

• Parkings .
  

L'avis : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.


- Prix de vente : 945000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3520 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

• Une surface dédiée à l'activité
  
• Un espace bureaux de 230 m², lumineux et fonctionnel
  
• Un local technique
  
• Sanitaires, vestiaires et zone archives
  
• Terrain clos avec portail électrique automatique de 6ml (motorisation neuve).

• Accès local par porte principale, porte sectionnelle 4m X 4m (motorisée) et porte de secours à
  l'arrière du dépôt.
  Entrée piétons par porte vitrée double vantaux avec volets roulants.
• Hauteur utile : 6m

• Prix de vente : 750 000 € H.D.

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE 700 M² – CHÂTEAURENARD – ALPILLES – PROCHE AVIGNON & MIN

Rare sur le secteur !

Situé à Châteaurenard, au cœur de la zone d'activité recherchée des Iscles, à proximité immédiate du MIN de Châteaurenard, d'Avignon, d'Agroparc et des principaux axes logistiques des Alpilles, ce local d'activité de 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Idéal pour :

Le bien développe environ 700 m² sur une parcelle de 1 880 m² entièrement exploitable.

PARTIE ENTREPÔT / ACTIVITÉ :

PARTIE BUREAUX :

PRESTATIONS :

LOCAL PROFESSIONNEL IDÉAL INVESTISSEUR OU UTILISATEUR

Prix de vente : 590 000 € Hors Honoraires

Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur

Taxe foncière : 3 500 €

Dossier complet et visites sur demande.
Contact :
PROCOMM

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT NEUF – 188 m² – VEDÈNE / GRAND AVIGNON

Emplacement stratégique entre Avignon, Vedène, Le Pontet, Sorgues, Orange et Cavaillon, avec accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes économiques du Vaucluse.

Situé au cœur d'une zone d'activité dynamique et reconnue du Grand Avignon, ce local neuf bénéficie d'un environnement mixte particulièrement recherché, accueillant à la fois des activités artisanales, tertiaires et commerciales. Le secteur profite de la présence de nombreuses enseignes nationales et régionales : commerces, agences d'intérim, showrooms, enseignes liées à l'équipement, au mariage, aux services et aux activités professionnelles.

Cette implantation offre une excellente visibilité commerciale ainsi qu'un flux régulier de clientèle et de professionnels.

Le bien développe une surface totale de 188 m² sur une parcelle de 256 m², parfaitement adaptée à une activité artisanale moderne, showroom, commerce professionnel, activité de services, e-commerce, bureaux avec stockage ou siège d'entreprise.

Le local bénéficie d'une excellente accessibilité pour les véhicules utilitaires et poids lourds tout en proposant des prestations modernes et immédiatement exploitables.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale bâtiment : 188 m²
• Terrain : 256 m²
• 100 m² en rez-de-chaussée
• 88 m² en mezzanine / étage
• Construction récente
• Dalle béton
• Porte sectionnelle motorisée 3 m x 3 m
• Accès poids lourds et véhicules utilitaires
• Hauteur sous plafond RDC : 3,50 m
• Hauteur sous poutre : 3,10 m
• Hauteur sous plafond étage : 3,70 m
• Sanitaire avec arrivées d'eau en place
• 2 places de stationnement privatives numérotées
• Site professionnel propre et sécurisé

Les points forts :

• Secteur très recherché du Grand Avignon
• Zone mixte dynamique avec forte implantation commerciale et tertiaire
• Proximité immédiate Avignon Nord / Vedène / Orange / Cavaillon
• Accès rapide A7 et zones commerciales majeures
• Produit rare sur le secteur
• Local neuf prêt à exploiter
• Faibles contraintes d'aménagement
• Idéal showroom, activité commerciale, artisanat, stockage, e-commerce, bureaux avec dépôt ou investissement locatif professionnel
• Environnement favorable au développement commercial et à la visibilité d'entreprise

Conditions de vente :

Prix de vente : 264 000 € Hors Honoraires
Honoraires agence : 4,5 % HT charge acquéreur

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

PROCOMM

SAINT-JUST-ET-VACQUIÈRES – LOCAL D'ACTIVITÉ 160 m² + BOUTIQUE + TERRAIN 750 m²
À VENDRE – Atelier, showroom, hangar artisanal, local professionnel entre Uzès et Alès

Rare sur le secteur.
Situé entre Alès et Uzès, au cœur d'un secteur recherché et facilement accessible, ce site professionnel polyvalent développe un fort potentiel pour artisan, producteur local, activité artisanale, commerce de proximité, stockage, showroom ou activité mixte.

Implanté sur une parcelle d'environ 750 m², cet ensemble immobilier permet de réunir espace de vente, atelier, stockage et stationnement sur un même site, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un axe passant.

Idéal pour :
artisan, menuisier, ferronnier, électricien, plombier, paysagiste, activité de production, commerce local, activité agricole, artisanat alimentaire, showroom, atelier de fabrication, réserve professionnelle, garage, stockage professionnel, dépôt, activité e-commerce ou circuit court.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide depuis :

Secteur attractif avec passage local et touristique, idéal pour développer une clientèle locale et de passage.

BOUTIQUE / ESPACE DE VENTE INDÉPENDANT

Un espace commercial indépendant en ossature bois, chaleureux, moderne et parfaitement adapté à l'accueil clientèle.

Parfait pour :

ATELIER / HANGAR / LOCAL D'ACTIVITÉ – ENVIRON 160 m²

Un véritable outil de travail immédiatement exploitable.

Locaux complémentaires :

Le bâtiment convient parfaitement pour :

TERRAIN & STATIONNEMENT

Parcelle d'environ 750 m² permettant :

ÉQUIPEMENTS COMPLÉMENTAIRES (selon négociation)

PRIX

Prix de vente FAI : 149 800 €

Possibilité d'étude selon projet et activité.

Un bien rare sur le secteur Uzès / Alès offrant une combinaison particulièrement recherchée : terrain, atelier, boutique et visibilité commerciale.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le cabinet au .