Vente de Locaux d'activités - Entrepôts en Grand-Est

À vendre – 2 plateformes logistiques de 15 000 et 70 000 m² dans la zone d'activité d'Auzainvilliers – Vosges (88) Implanté au sein de la zone d'activité d'Auzainvilliers, ce projet prévoit, à l'horizon 2028, le développement de deux plateformes logistiques d'une surface respective de 70 000 m² et 15 000 m². L'ensemble s'inscrit dans le cadre de la réglementation ICPE et vise une certification environnementale BREEAM, avec la possibilité d'intégrer un projet industriel selon les besoins. Le site bénéficie d'un positionnement stratégique à proximité immédiate de l'A31, au cœur d'un territoire reconnu pour son potentiel logistique et énergétique, et s'inscrit dans un environnement dynamique marqué notamment par la présence d'une centrale photovoltaïque développée par Urbasolar. Le projet s'étend sur une emprise foncière totale de 23 hectares. L'alimentation électrique est assurée avec une puissance de 2,3 MW. Situé en zone de Revitalisation Rurale, le site permet, sous conditions, de bénéficier d'exonérations d'impôts et de cotisations sociales.

Ensemble immobilier professionnel de 1 800 m² sur de près de 1,5 hectare, situé en zone industrielle à Trainel (10400) dans l’Aube, à la limite de la Seine-et-Marne et de l’Yonne.

Le bien comprend entrée, 2 sanitaires, 7 grands espaces totalisant plus de 915 m², 3 bureaux, 5 chambres froides, 2 garages d’environ 206 m² ainsi qu’une dépendance.

Beau potentiel pour activité artisanale, industrielle, logistique, stockage, agroalimentaire ou investissement.

Situé dans un village dynamique d’environ 1 000 habitants avec boulangerie, pharmacie, cabinet médical, librairie, garage, infirmières, coiffeuse et futur Carrefour Contact…

Grand terrain permettant stationnement, circulation ou développement d’activité. Secteur stratégique entre 3 départements (Aube, Seine et Marne et l’Yonne). 7 grands plateaux totalisant plus de 915 m², complétés par deux grands garages. Ce site offre un potentiel immédiat pour de la logistique du froid, du stockage agroalimentaire ou de la transformation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 390 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 370 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579

Rare opportunité pour implanter ou développer ce beau local polyvalent, offrant un emplacement idéal pour toute activité commerciale, artisanale ou professionnelle.
Le local de 1372 m2 implanté sur un terrain de 4913 m2 bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone bien desservie, à proximité d'autres grandes enseignes et de la sortie vers l'autoroute A31.
Il comprend une surface de vente de 775 m2, une réserve de 250 m2, un espace sanitaires et bureau, un quai de déchargement permettant la livraison par des semi-remorques de 40 tonnes et de 18 m de long, 72 places de stationnement à l'avant dont 2 pour personnes à mobilité réduite. La hauteur sous poutre : 3m25 et 3m80 sous pannes.
Le local d'activité en très bon état général, répondant aux normes d'accessibilité, est facilement divisible, modulable en fonction des besoins, avec possibilité d'extension. Il est prêt à accueillir tout projet ambitieux.
Le plan général et dossier complet, fournis sur demande.
Le local commercial est également disponible immédiatement pour une location pure.
Rare sur le secteur, en exclusivité, cette belle opportunité à saisir au plus tôt.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 682 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 658 130 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 23 870 € HT + 4 774 € TVA, soit 28 644 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Le local d'activités de 2309 m2 en très bon état, totalise 6 cellules louées partiellement, accessibles de plain-pied et adaptables à de nombreuses activités.
Il est situé dans une zone industrielle et commerciale bien desservie avec stationnement, idéale pour le développement de toutes activités professionnelles telles que salle de sport avec fenêtres, que ce soit un local industriel, un entrepôt ou tout local d'activités artisanales, de services, de bureaux ou de commerces. Accès poids lourds avec grande aire de manoeuvre.
Les surfaces des cellules varient entre 200 m2 loué, 285 m2 (avec porte de garage de 3m50 X 3m50 pouvant accueillir un semi-remorque d'une hauteur de 4m00), 424 m2 loué (2 portes avec rideau électrique, grand bureau, fosse), 675 m2 avec un étage de 725 m2 (toiture neuve) et enfin un bel appartement rénové et loué de 285 m2 avec terrasse comprenant une grande entrée avec placard, un vaste pièce de vie avec poêle à granulés et cheminée, 4 chambres, grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche et meuble 2 vasques, 2 débarras, pompe à chaleur.
Les cellules offrent de larges possibilités d'aménagement : modulables, divisibles, prêtes à l'emploi et évolutives selon les besoins. La hauteur sous poutre est de 3m50 minimum.
Les plus : espaces ouverts, disponibilité immédiate, possibilité d'achat des locaux séparément ou en bloc, facilité de regrouper une cellule voisine pour une plus grande surface, enfin accès facile de Mirecourt, de la D166, de Charmes, Épinal, Nancy.
Montant des loyers, détails de chaque cellule fournis sur demande.
Possibilité d'achat d'une autre cellule de 617 m2 située dans le même ensemble immobilier.

EN EXCLUSIVITÉ. EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU PLUS TÔT.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 651 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 624 960 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 26 040 € HT + 5 208 € TVA, soit 31 248 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832192496

Situé à Bindernheim, à seulement 15 minutes de Sélestat et de l’Allemagne, ainsi qu’à 30 minutes de Strasbourg et de Colmar, je vous invite à venir découvrir ce hangar de 287 m² en parfait état, implanté sur un terrain de 8,90 ares.

Cette construction en ossature métallique de 11 m x 26,12 m a été réalisée en 2004. Elle bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6,20 mètres, d’une dalle en béton, de rayonnages de stockage et de portes coulissantes offrant une ouverture de 5 mètres.

Laissez libre cours à vos projets : ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourra être adapté à vos besoins et à vos activités.

Le hangar est implanté sur un terrain plat de 8,90 ares (division parcellaire en cours). Le terrain est à viabiliser.

Ce bien présente un fort potentiel d’exploitation et d’aménagement. Il conviendra parfaitement à un artisan à la recherche d’un vaste espace de stockage ou à un investisseur souhaitant développer un projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 900 € HT + 3 980 € TVA, soit 23 880 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834813982

Situé à Étain sur la zone industrielle à 20 kilomètres de Verdun et seulement 10 kilomètres de l'autoroute Paris / Metz / Strasbourg, bâtiment en bon état.
Implanté sur un terrain de 50 ares dont 1750 m² de hall de production et 260 m² de bureaux.
Idéal pour tous types d'activités nécessitant une grande surface au sol et des bureaux.
Chaudière fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 290 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 271 440 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 18 560 € HT + 3 712 € TVA, soit 22 272 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 843981283

Situé à Granges-Aumontzey, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une ville dynamique des Vosges. Proche des principaux axes routiers, il offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces locaux. Idéal pour toute entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement en plein développement.

À l'extérieur, le bien dispose de nombreuses places de parking, offrant une grande facilité de stationnement pour le personnel et la clientèle. L'entrepôt industriel est accessible par une large entrée permettant le chargement et le déchargement de marchandises en toute simplicité. L'extérieur est aménagé de manière pratique pour les activités commerciales ou industrielles.

À l'intérieur, la surface habitable de 998 m² se répartit sur 12 pièces. L'entrepôt en plain pied se compose de bureaux fonctionnels, de vestiaires pour le personnel, de salle d'eau, de WC, de salle de réunion pour les réunions d'affaires et d'un espace de stockage spacieux. Ce local offre un potentiel important pour diverses activités commerciales ou industrielles, avec des espaces bien définis pour les différents besoins de l'entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 225 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 214 575 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 425 € HT + 2 085 € TVA, soit 12 510 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878632520

Situé dans le parc d'activités de Duttlenheim, à 2 minutes du GCO, au sud ouest de Strasbourg. Cette zone économique et industrielle compte plus de 300 entreprises qui bénéficient d'un emplacement géographique stratégique avec la proximité de la A35 pour partir vers Strasbourg, Metz, Luxembourg ou vers le sud menant vers Colmar, la Suisse, ou Lyon. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim se trouve à 7 km et Duttlenheim dispose d'une gare TER à 900 mètres.
L'entrepôt se trouve dans un bâtiment de 1980 m² sis sur 38.44 ares de terrain offrant un accès facilité à chacune des 5 cellules et de nombreuses places de parking. Le terrain est clos et l'accès se fait par un portail coulissant motorisé. Il y a possibilité d'acquérir des cellules supplémentaires de 400 m² chacune.
Le bâtiment a une ossature et une charpente métallique, les murs sont en bardage double peau, la toiture en bac acier isolée, le sol est en béton. Le local n° 4 dispose d'une porte sectionnelle de 4.6m de large par 4 m de haut. L'arrivée individuelle électrique est en place, une arrivée d'eau également ainsi que l'évacuation des eaux usées. Un espace vert de 93 m² à l'arrière et 4 places de parkings complètent ce bien

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 545 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 455 € HT + 2 691 € TVA, soit 16 146 € TTC

Eric STREBLER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 880814710

Vous recherchez un espace pour développer votre activité? Ce bâtiment d'environ 80m2, offre un potentiel particulièrement intéressant pour de nombreux projets : activité commercial, artisanale, libérale, associative, cabinet de thérapeute, praticien bien-être etc.

Equipé de sanitaires et d'une pompe à chaleur air/air, ce local peut être aménagé selon vos besoins. Le bâtiment est déjà raccordé au différents réseaux mais de nouveau raccordements individuel seront à prévoir.

Son véritable atout : un terrain constructible de 10 ares, avec cour extérieur, offrant la possibilité d'envisager une extension, ou un nouveau projet de construction commercial.

Un bien offrant de multiple possibilités d'exploitation et d'évolution, pour créer votre propre projet.

Un potentiel à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 102 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 96 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883959504

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, vous présente au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 180 m² + 25m² de bureau avec sanitaire vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

==> Les atouts du bien :


- Porte sectionnelle

- Tableau électrique indépendant

- Sanitaires

- Parking à l'avant du bâtiment

- Revenus locatifs immédiats

- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 165 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 156 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 500 € HT + 1 700 € TVA, soit 10 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Idéalement située à Créhange, à 25 min de Metz et 15 min de Saint-Avold, à la vente une cellule professionnelle au sein d'un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, cette cellule d'environ 205 m²est vendue avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.

==> Les atouts du bien :


- Porte sectionnelle

- Tableau électrique indépendant

- Sanitaires

- Parking à l'avant du bâtiment

- Revenus locatifs immédiats

- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 177 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 168 625 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 875 € HT + 1 775 € TVA, soit 10 650 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

à la vente, ensemble immobilier à usage professionnel dans un bâtiment d'activités composé de 4 cellules, entièrement loué, offrant une rentabilité brute d'environ 6,2 % et des revenus locatifs immédiats.

D'une surface totale d'environ 200 m², cet ensemble se compose de deux locaux indépendants :


- Un premier local d'environ 100 m²

- Un second local d'environ 100 m²

Les deux locaux sont actuellement loués, garantissant un revenu dès l'acquisition.

==> Les atouts du bien :


- Deux locaux entièrement indépendants

- Chaque local dispose de sa propre porte sectionnelle

- Chaque local possède son tableau électrique indépendant

- Parking

- Revenus locatifs immédiats

- Bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement

Une opportunité d'investissement clé en main, avec des locataires en place et un rendement attractif.

Pour plus d'informations (baux, durée restante, taxe foncière, charges, diagnostics, etc.) ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 173 333 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 164 666,35 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 666,65 € HT + 1 733,33 € TVA, soit 10 399,98 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

vous présente à Créhange, ce local d'activités construit en 2018, offrant une surface totale d'environ 465 m², comprenant 345 m² d'atelier/stockage et 120 m² de bureaux.

Le bâtiment dispose d'une porte sectionnelle, de sanitaires et d'un parking à l'avant. Libre de toute occupation, il convient parfaitement à une activité artisanale, industrielle, de stockage ou à un investisseur.

Les + :

Construction récente (2018)
345 m² d'atelier
120 m² de bureaux
Porte sectionnelle
Parking
Disponible immédiatement

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 340 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 326 400 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 600 € HT + 2 720 € TVA, soit 16 320 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 810276113

Situé au cœur d'un parc d'activité dans la commune d'Eschau, vous trouverez ce local d'activité dans une zone entièrement sécurisée et proche de toutes commodités avec 4 places de parking extérieures.

Le rez-de-chaussée ce compose de plusieurs espaces de stockage dont un avec une hauteur de 6m50. Ils sont équipés de racks et de plusieurs étagères, lesquels demeurent sur place. Certains sont séparés par des parois en parpaing. Vous trouverez également un bureau idéal pour accueillir des clients, un toilette, ainsi qu'une petite kitchenette.

Le premier étage propose une surface de stockage, deux bureaux, un vestiaire avec une petite kitchenette et un toilette.

Enfin, le deuxième étage présente un petit logement d'environ 50 m² avec un salon, une cuisine, une salle d'eau et une chambre, parfait pour du gardiennage ou un usage résidentiel.

L'ensemble des équipement intérieurs comprennent une porte sectionnelle et motorisée, une porte indépendante pour accéder a l'accueil, de pompes à chaleur AIR/AIR et une alimentation électrique en triphasée.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 600 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 564 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 36 000 € HT + 7 200 € TVA, soit 43 200 € TTC

Laetitia ODWA, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 990365835

vous propose cet ensemble immobilier d'environ 620 m² avec un fort potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, avec des espaces modulables.
Il dispose d'un local professionnel avec une belle vitrine et une belle visibilité, ainsi que des grandes réserves accessibles permettant l'arrivée d'un camion, idéales , la livraison ou une activité nécessitant de l'espace pour le stockage.
Ce bien peut-être adapté à différents projets;
investissement, activité professionnelle ou commerciale, bureaux, professions libérales, services, stockage

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 441Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453610 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180)

RENTABILITÉ 8,15 % POSSIBLE
LOYER ENVISAGEABLE 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN

Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant acquérir ses murs et capitaliser.

Situé à Horbourg-Wihr, dans un environnement professionnel dynamique à proximité immédiate des axes principaux, ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² au sein d'un ensemble immobilier récent (2019).

DESCRIPTIF

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²

8 places de stationnement privatives

Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé

LOCAL POLYVALENT

Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales

Configuration permettant une exploitation immédiate ou une mise en location rapide.

ASPECTS FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet

DISPONIBLE par téléphone 7J/7 et jours fériés

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

vous propose à la vente

MURS COMMERCIAUX / LOCAL D'ACTIVITÉ ? HORBOURG-WIHR (68180) ? SECTEUR COLMAR

RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 8,15 %
LOYER EXISTANT 3 600 euros HT / MOIS
SOIT 43 200 euros HT / AN

Produit idéal investisseur ou utilisateur souhaitant capitaliser sur ses murs.

A proximité immédiate de Colmar, au sein d'un ensemble immobilier récent (2019), ce local d'activité développe une surface d'environ 420 m² avec une configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement.

DESCRIPTIF

Surface totale : env. 420 m²
RDC : env. 286 m² comprenant showroom et hall d'activité
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine bureaux : env. 134 m²

8 places de stationnement privatives

Ensemble récent, site sécurisé et entièrement clôturé

LOCAL POLYVALENT

Convient à de nombreuses activités :
artisanat
activité commerciale / showroom
bureaux / professions libérales

Possibilité d'exploitation ou de mise en location immédiate.

ASPECTS FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros
Mutation soumise à TVA
Bien en copropriété
Divisibilité possible selon projet

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose cet entrepôt Industriel de 1 550 m² idéalement situé à Sainte-Marguerite (Zone d'Activités).
Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier industriel stratégique, offrant une stabilité locative exceptionnelle et une gestion simplifiée.
Revenu locatif garanti : Loué depuis 17 ans au même locataire .
Rentabilité immédiate : Loyer de 3 000 euros mensuel (soit 36 000 euros / an).
Contrat ultra avantageux où 100 % des charges (Taxe foncière, copropriété, entretien) sont assumées par le locataire.

Surface totale : 1 550 m².Aménagements : Zone de stockage/activité, bureaux fonctionnels et vestiaires.
Potentiel supplémentaire : Un appartement à l'étage (travaux de finition à prévoir), idéal pour un logement de fonction ou un revenu complémentaire futur.
Équipements techniques : Courant haute tension, places de parking privatives et garage.
Localisation : Situé en pleine zone d'activités dynamique à Sainte-Marguerite, bénéficiant d'un emplacement stratégique.
Fiche Technique : Caractéristique Détails Surface 1 550 m².
Étage1 Électricité Haute tension Charges Copro 2 000 euros/an (Remboursées par le locataire)
DPE :D GES:D

Prix attractif : 396 000 euros. Honoraires charge vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

RN4 - NANCY PARIS, , au vous propose à la vente les murs commerciaux de cet entrepôt de plain-pied de plus de 3300 m², accessibles PMR, incluant bureaux, vestiaires, et quai de chargement.

Emplacement stratégique sur la RN4 et à 17 minutes du péage de Gye (proche Toul 54200), reliant toutes les destinations, à 1h30 des trois frontières.

- Actuellement aménagé pour la logistique, convient parfaitement aux activités de transport et distribution, industrielle ou tout autre activité, tout en offrant des possibilités de développement sur un terrain de près d'1 hectare clos et sécurisé.

-Les locaux comprennent près de 200 m² de bureaux cloisonnés, salle de pause, salle de réunion, vestiaires hommes/femmes avec douches et WC, Pompe à chaleur réversible, double vitrage, et volets électriques.

- 2 entrepôts de 2600 m² et 520 m², isolés et chauffés au gaz (citerne) avec module électrique .

- Parking privatif de plus de 30 places,
- Terrain sécurisé de 10.000 m².

Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres murs ou pour investisseurs recherchant une rentabilité très intéressante.

- Construction récente avec grande hauteur .
- Charpente métallique, nombreux points lumineux
Opportunité rare sur le marché

Prix des murs : 850.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.

, au ou, à .
-Mandat n°456942
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Secteur rural en Meuse, à environ 1h de Nancy et 1h d'un accès autoroutier, vous propose ce bien atypique combinant un hangar professionnel et une maison d'habitation attenante.

Le hangar, d'une surface de 650 m², dispose de plusieurs grandes portes permettant l'accès de véhicules et engins, de deux chambres froides et d'une fosse de réparation adaptée aux interventions sur camions, tracteurs ou autres engins. Il offre un grand volume disponible pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle.

La maison d'habitation attenante, d'une surface de 145 m², peut également convenir à un usage de bureaux. Le bien bénéficie d'un grand terrain autour des bâtiments, dans un cadre calme.

Vente des murs (hangar et maison d'habitation) à 172 500 euros.
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat simple n°460655.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un bien professionnel ? Je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Intervenant depuis plus de 20 ans auprès des entreprises et du secteur des fonds de commerce et des murs commerciaux, je mets à votre disposition mon réseau et mon accompagnement pour faciliter votre transaction.

Mes services :

Suivi personnalisé de votre projet
Accompagnement avec nos partenaires et professionnels du secteur
Assistance administrative et juridique pour la transaction
Facilitation du financement et de la mise en place du projet

Si vous êtes intéressé ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTs.

Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674.

Mandat : 460655 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.






(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Exclusivité. A Bergheim, au coeur du vignoble alsacien et village préféré des français en 2022, très touristique et proche de Ribeauvillé, vente d'un bien commercial composé des murs d'un restaurant et d'un appartement situé juste au dessus. Le restaurant et l'appartement sont occupés et loués par un bail commercial 3/6/9. Le restaurant a une capacité d'environ 40 couverts plus une grande terrasse. Il a été entièrement rénové dans un style très chaleureux, typiquement régional et fait parti du patrimoine local depuis longtemps. L'appartement est situé juste au dessus, loué par le restaurateur lui même, et est composé de 5 pièces dont cuisine, salon séjour et trois chambres sur 88 m2 loi Carrez. Plus de renseignements sur demande. A voir à mes cotés en exclusivité.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC de COLMAR n° 513 235 853
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sud Alsace, secteur frontalier Saint-Louis/Basel. Construction de 2018, local professionnel de 1 075 m², hauteur max 7 m, sur 53,55 ares de terrain. Possibilité d'agrandir. Belle visibilité et accès facile. PHOTO D'ILLUSTRATION.

Murs à vendre et terrain 2797 m² Local d'activité (atelier, hall stockage, bureau) actuellement loué pour une activité de menuiserie
- ébénisterie Avec parking Surface du local : 956 m² Prix de murs 284 000 € Réf. STR009770

À vendre — ensemble immobilier entrepôt et bureaux avec parking
Situé sur un axe proche des voies rapides, cet ensemble de bien développe un important potentiel pour une activité artisanale, logistique, de stockage ou mixte.
Le site bénéficie de 2 portails motorisés et sécurisés,de 2 accès poids lourds, facilitant la circulation et l'exploitation.
Le bien se présente de la manière suivante :
Un entrepôt d'environ 1 750 m², et 600 m² de bureaux avec un potentiel de louer les bureaux individuellement par pièce ou en 2 parties par niveaux.
L'ensemble immobilier dispose de 1 610 m² de terrain dont 25 places de parking.
L'actif présente également une configuration intéressante avec 2 locataires en place, offrant un rendement immédiat ou diverses possibilités selon le projet de l'acquéreur.
Revenu mensuel pour les 2 locaux sont d'un montant de 4000€ HT.
Actuellement 2 box sont disponibles.
Les bureaux sont équipés d'un chauffage au fioul, avec moquette et/ou carrelage, installation électrique neuves.
Pas de travaux à prévoir dans son ensemble ; installation photovoltaïque en attente de branchement.
Pour un investisseur ou un utilisateur final, ce bien représente une opportunité rare grâce à sa surface, sa modularité, sa capacité d'accueil et surtout son emplacement stratégique dans un environnement tertiaire et industriel.

- Local d’activité 170 m² – Atelier 129 m² + bureaux + stockage – Uberach / Haguenau Idéal artisan, stockage ou activité professionnelle À vendre, local d’activité anciennement exploité en métallerie, offrant de beaux volumes et une configuration fonctionnelle. Le bien se compose de : Rez-de-chaussée : Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage : 2 bureaux Espaces complémentaires : Combles pour stockage : environ 50 m² Terrasse couverte : environ 40 m² (stockage extérieur) Caractéristiques : Dimensions bâtiment : 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage : 3,60 m Chauffage : fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale Les + : Grand atelier exploitable immédiatement Plusieurs zones de stockage Espace bureau + showroom Idéal activité artisanale / PME / stockage Bon potentiel d’aménagement Secteur : Uberach / Haguenau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 987987278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.