Vente Local commercial en Auvergne

- MURS COMMERCIAUX ATTACHÉS À UN FONDS DE COMMERCE (INSTITUT DE BEAUTÉ) INDISSOCIABLE, La vente du Fonds de commerce peut se faire seul avec paiement d'un loyer, les murs sont vendus uniquement avec le Fonds) SUPERBE OPPORTUNITÉ
- AFFAIRE INSTITUT DE BEAUTÉ
- SPA
- EN HYPER CENTRE VILLE DU MONT DORE. Située en plein cOEur du Mont-Dore, cette affaire clé en main propose un espace de 150 m² environ comprenant l’accueil, la vente, les cabines de soins et la buanderie, complété par 30 m² environ de dépendances avec bureaux, rangements et vestiaires. L’entrée est de plain-pied et accessible PMR. Dès l’arrivée, l’institut séduit par un vaste espace d’accueil avec point de vente, offrant un cadre chaleureux, convivial et élégant. L’ensemble est en excellent état avec aucuns travaux à prévoir, du matériel récent et parfaitement entretenu, notamment Sauna, Balnéothérapie et des tables de soins électriques. Vous êtes dans les métiers de soins esthétiques, bien-être, énergétiques, cette affaire, vous propose un espace de qualité parfaitement équipé (dont accès PMR) à laquelle vous pourrez apporter votre touche personnelle. L’établissement bénéficie d’une excellente notoriété, d’un fichier clients important et d’un très bon chiffre d’affaires en augmentation constante (communiqué sur demande en toute confidentialité). La concurrence est très limitée dans un rayon d’environ 30 km. Installations et équipements : ? L’institut dispose de 7 cabines de soins, dont : •Cabine épilation •Cabine soins du visage •Cabine soins du corps / épilation / Spray Tan (bronzage) •Cabine duo équipée de deux tables électriques •Espace manucure et beauté des pieds avec fauteuil massant ? Espace spa Un espace spa complet comprenant : •Balnéothérapie DUO à remous, avec luminothérapie et deux tables de massage •Sauna 4 personnes avec espace détente (transats) et douche ? Équipements complémentaires •Buanderie équipée avec machines professionnelles (lave-linge et sèche-linge) •Vestiaire employé avec bureau et rangements Belle visibilité commerciale avec 5 grandes vitrines donnant sur une rue piétonne fréquentée, parking à proximité. Tout est minutieusement pensé pour le plus grand plaisir des femmes, hommes et enfants appréciant ce cadre apaisant. 2 options possibles :
- Soit Acquisition du fonds de commerce seul avec location du local
- ou complétée de l'acquisition des murs commerciaux (indissociable de la vente du Fonds) (Fonds de commerce 117ke + Murs commerciaux 210ke. TOTAL = 330ke) Le Mont Dore se situe au cOEur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, attirant toujours plus de monde dans cette fameuse station Thermale et de ski, garantissant une clientèle fidèle locale complétée d'une clientèle touristique présente 10 mois sur 12. La saison de ski s'étend de Noël à fin mars, la saison Thermale d’avril à début Novembre, + vacances scolaires, évènements culturels et sportifs sont des sérieux atouts pour remplir la station de façon exceptionnelle 10 mois de l'année. Je reste à votre disposition pour vous apporter tous les éléments d'information complémentaires, étudier votre projet d'investissement et vous faire découvrir ce bien d'exception au cOEur du Mont Dore ! Laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et son emplacement privilégié. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- , conseiller immobilier , est fier de vous présenter une opportunité immobilière rare au centre de Vichy, ville thermale inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cet ensemble de plus de 3000 m² environ réparti sur quatre niveaux est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à réaliser un projet unique dans un cadre historique et prestigieux. Implanté au cOEur du centre commerçant, ce complexe se compose de 49 appartements, d’un restaurant, de cuisines équipées, de salons spacieux et de terrasses ensoleillées, offrant une multitude de possibilités d’exploitation. Que vous envisagiez un projet d’hébergement touristique haut de gamme, une résidence d’affaires ou même un concept innovant, ce lieu vous permet de déployer vos idées dans l’une des destinations les plus prisées et dynamiques de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Actuellement en activité, cette propriété génère un chiffre d'affaires et des bénéfices grâce à une équipe expérimentée déjà en place, ce qui garantit une transition fluide pour les futurs acquéreurs. Pour les investisseurs audacieux, des travaux de rafraîchissement ou de réaménagement pourraient sublimer encore davantage cet espace, tout en optimisant le potentiel de rentabilité. Mieux encore, il est possible d'étendre votre investissement avec une possibilité d'agrandissement et en acquérant des locaux commerciaux immédiatement adjacents, vous ouvrant ainsi de nouvelles perspectives pour accroître l'attractivité et la rentabilité de votre projet. Ce complexe immobilier, niché dans un environnement exceptionnel, représente une opportunité unique sur le marché de Vichy. C'est un bien d’exception qui offre un potentiel énorme à quiconque souhaite allier prestige, rentabilité et innovation. Pour plus d’informations, pour obtenir le dossier complet (incluant plans, diagnostics et documents financiers), ou pour discuter de vos idées de projet, contactez dès aujourd'hui , conseiller immobilier . Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 8. (ID 27974), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

À vendre un ensemble immobilier composé de murs commerciaux exploités en Bar Tabac Presse Loto FDJ et de murs privatifs comprenant un appartement de type F7, d'une grande cour, 1 garage et diverses dépendances. Le mode de chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation très récente. Possibilité d'achat du fonds de commerce : Prix de présentation des murs *: 97 200 euros. Prix de présentation du fonds *: 135 000 euros. * incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. / Nous nous chargeons des dossiers d'agrément auprès des douanes, FDJ, PMU, presse, et du dossier de cautionnement auprès de l'EDC. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire /.

Notre agence vous présente à la vente cet espace de stockage en RDC d'environ 20 m² situé à Clermont-Ferrand.

Idéalement situé dans une résidence dans le secteur de la gare SNCF à Clermont-Ferrand, ce local conviendrait pour un bureau avec la possibilité de faire une vitrine à l'avant ou un espace de stockage pour un particulier ou un professionnel.

Retrouvez cette offre sur notre site et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.

Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.

Découvrez cette rare opportunité d’acquérir des murs commerciaux d’une surface totale de 357 m², implantés sur une parcelle de 536 m² offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose de :.
- 300 m² de surface commerciale modulable, idéale pour accueillir commerce, show-room, activité de services ou structure professionnelle.
- 60 m² de bureaux indépendants et fonctionnels, permettant une organisation optimale pour l’administratif, la gestion ou l’accueil client. Atout majeur : le bien dispose de 12 places de parking privatives, un avantage précieux garantissant un accès aisé pour la clientèle comme pour le personnel. Visibilité, accessibilité et potentiel : ce local répondra aussi bien aux investisseurs qu’aux professionnels recherchant un emplacement stratégique.
- Taxe foncière: 3 770 €. Prix de présentation : 604 200 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

A vendre bâtiment de 1 000 m² environ sur deux niveaux avec structure béton actuellement loué (loyer :6000 euros annuel) à un garage automobile pour une surface de 250 m² environ. Surfaces libres de toute occupation : 250 m² en rez-de-chaussée, à usage de stockage/atelier + 500 m² à l'étage, à destination de bureaux (équipés de climatisation réversible) et atelier. Le bâtiment est équipé d'un mont-charge. Un petit hangar (tunnel) est également présent sur le site (terraine de plus de 3 900 m²). Secteur : agglomération de Vichy (Allier).

, au vous propose les murs commerciaux occupés par ce commerce de motoculture jouissant d'une réputation d'excellence sur son secteur.

Caractéristiques Immobilières et Configuration
L'espace a été optimisé pour offrir une expérience client fluide et un flux de travail efficace en atelier :
Surface Totale : 695 m²
-Showroom / Boutique : 240 m² d'exposition lumineuse et moderne.
-Atelier et Stockage : 455 m² dédiés au service après-vente, au montage et à l'entreposage des pièces détachées.
-Emplacement : Emplacement N° 1, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour les véhicules avec remorques.

DPE G GESD
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
ou , au . ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448170. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 100 m² – HYPERCENTRE CLERMONT-FERRAND (PLACE DE JAUDE) Situé en plein cOEur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la Place de Jaude, ce local professionnel / commercial d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité tertiaire, libérale ou un investissement patrimonial. Le bien est organisé sur deux niveaux et se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec espace d'accueil • Trois bureaux lumineux • Sanitaires • Dégagements Au niveau inférieur : • Une réserve • Sanitaires Classé ERP 5ème catégorie avec dérogation d'accessibilité obtenue, ce local offre une configuration fonctionnelle et immédiatement exploitable. Les points forts : • Emplacement hypercentre recherché à proximité immédiate de la Place de Jaude • Local entièrement climatisé • Bonne visibilité et accessibilité • Nombreux stationnements à proximité ainsi que les parkings souterrains de Jaude • Local libre de toute occupation • Deux accès indépendants • Bien constitué de deux lots distincts au sein de la copropriété ( Environ 40 m² et 60 m²) Cette configuration pourra notamment intéresser un investisseur ou un utilisateur recherchant une certaine modularité dans l'organisation des espaces. Une belle opportunité sur le secteur pour implanter une activité professionnelle ou développer un investissement dans un emplacements central de Clermont-Ferrand. Disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199600 euros. Prix hors honoraires : 184000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,48% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Mandat n°41434

À vendre, en plein cœur du centre-ville de Montluçon, sur une surface totale d'environ 607 m², un local commercial se composant de 260 m² de surface de vente, 80 m² de réserve en rez-de-chaussée et 142 m² de cave.

Le bien dispose également d'un logementà l'étage, offrant un potentiel supplémentaire.

Opportunité rare en centre-ville.
N'attendez plus, venez visiter !

Contact Pro


- Prix de vente : 178200 € F.A.I

- Taxe foncière : 7851 €

- Honoraires : 16200 € TTC à la charge de l'acquéreur

À céder, ensemble immobilier à usage commercial et habitation, idéalement situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité. Ce bien se compose en rez-de-chaussée d’un local de restauration d’environ 150 m², parfaitement configuré avec espace de salle, cuisine et annexes, bénéficiant d’une extraction en place ainsi que d’un accès PMR. Une terrasse d’environ 20 couverts vient compléter l’exploitation et constitue un véritable atout commercial. Aux étages, deux plateaux d’environ 70 m² et 80 m², à rafraîchir, offrent un fort potentiel, que ce soit pour loger un exploitant ou pour développer un projet locatif et générer des revenus complémentaires. L’ensemble présente une configuration idéale pour un restaurateur souhaitant allier outil de travail et habitation sur place, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien avec potentiel de valorisation après travaux. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant une reprise globale de l’activité. Loyer actuel : 16 848 € annuel. Prix de présentation : 274 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL POUR PROJET DE PROMOTION IMMOBILIERE !

Au cœur d’une station thermale et touristique prisée, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet de promotion immobilière ou de réhabilitation touristique.

A proximité du centre de la station, des commerces, des activités de loisirs et des infrastructures touristiques, ce bâtiment bénéficie d’un environnement attractif et dynamique toute l’année.

Caractéristiques principales :
Beaux volumes exploitables
Parcelle > 500 m2
Idéal pour une reconversion en appartements, résidence de tourisme ou projet mixte
Emplacement privilégié dans une station touristique recherchée
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Ce bien constitue une base idéale pour une opération de promotion immobilière, permettant la création de plusieurs lots d’habitation adaptés à une clientèle de résidences secondaires ou de location saisonnière.
DPE en cours

Prix : 804 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

'Ce bien est proposé par , Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 512 670 902, agissant pour le compte du , 63500 Issoire, titulaire de la carte professionnelle numéro CPI 63 00002, délivrée par la CCI du Puy de Dôme, ne pouvant recevoir aucun fonds, effets ou valeurs.'

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Local commercial 440 m² – Emplacement n°1 – ZRR – Parking 40 places – Forte visibilité

À vendre, local commercial d’une surface d’environ 440 m², idéalement situé dans une zone dynamique et très fréquentée.

Emplacement stratégique :
Situé à proximité immédiate d’une locomotive alimentaire et de nombreuses enseignes nationales, garantissant un flux constant de clientèle.

Accessibilité exceptionnelle :
Accès facile et rapide, visibilité optimale depuis les axes principaux.

Stationnement :
Grand parking avec environ 40 places, un atout rare pour votre activité.

Extérieurs :
Terrasse exploitable selon votre projet.

Équipements :

Système d’extraction récent (2014)
Local parfaitement adapté à la restauration ou toute activité commerciale

Atout majeur :
Situé en zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), permettant de bénéficier d’avantages fiscaux et exonérations selon votre projet et votre statut.

Idéal pour :
Restauration, franchise, commerce ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.
Prix de départ : 1 036 000 € HAI
(Honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Opportunité rare sur le secteur !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, des murs commerciaux d'environ 485 m² en état exceptionnel, proposés en exclusivité, au prix de 696 000 €.
Cet investissement est situé sur un emplacement 1 Bis, sur un axe piéton passant et au sein d'une zone à mobilité douce.
Il bénéficie d'un environnement particulièrement favorable à l'accueil d'une clientèle régulière comme une patientèle par exemple.

Implanté dans un quartier résidentiel dynamique et recherché, le local profite d'un flux piéton important et d'un accès immédiat aux transports : tram-bus ligne B, bus et station de vélos en libre-service.
Positionné dans une rue prestigieuse du centre-ville, il bénéficie d'un environnement ayant été entièrement rénové en 2024 et 2025 et accessible facilement pour toute population de la Métropole.
Ce secteur offre aujourd'hui d'excellentes perspectives de développement pour tout type d'activités recevant du public.

Par sa grande surface de 485 m², ses vastes espaces ouverts et sa large façade offrant une belle visibilité, ce bien se prête particulièrement bien notamment à un projet de cabinet médical pluridisciplinaire, centre de santé, cabinet paramédical, pôle de consultations, ou encore à l'installation de professions libérales de santé ou juridiques telles que kinésithérapeute, ostéopathe, orthophoniste, psychologue, infirmier, diététicien ou podologue, office notarial ou cabinet d'avocats, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.

Autre atout rare en centre-ville : le bien dispose d'un garage fermé privatif pour plusieurs véhicules.
La qualité générale du local, sa visibilité et sa localisation en font également un actif pertinent pour un investissement patrimonial de long terme.

Données principales : prix de vente 696 000 €, soit environ 1 435 €/m² ; prix hors honoraires 660 000 € ; taxe foncière annuelle d'environ 8 000 € ; autres charges annuelles d'environ 3 000 € Le bien est affiché avec un DPE B et de faibles émissions.

Bien que la vente soit privilégiée, il est possible de louer le local avec de sérieuses garanties (bail commercial ou professionnel non dérogatoire) : nous consulter.

Important : le local est volontairement facilement identifiable.
Les propriétaires ayant fait le choix de l'exclusivité, nous vous remercions par avance pour votre courtoisie de ne pas contacter directement ni le locataire en place ni les propriétaires.

Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien chaudière inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947688

Deux bâtiments à rénover de 150 m² de surface commerciale, non occupés dans l'ultra centre de Clermont-Ferrand, possibilité d'y installer une extraction ainsi qu'une licence 4 . Prix de présentation : 324 000 euros incluant les honoraires de commercialisation HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

Notre agence vous présente une surface exceptionnelle de 1 360 m² idéalement située en cœur de centre-ville, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité et flux piéton/circulation.

Ce bien rare offre une polyvalence d'exploitation maximale : commerce, bureaux, showroom, activité de services ou projet mixte. Les volumes généreux permettent une reconfiguration sur-mesure selon votre stratégie d'implantation.

Points clés :

• Surface : 1 360 m²
• Terrain : 2 023 m²
• Prix de vente : 1 250 000 € net vendeur
• Taxe foncière : 6 294 €
• Localisation : centre-ville dynamique
• Accessibilité et visibilité optimales
• Fort potentiel de valorisation

Opportunité à forte rentabilité pour investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un actif structurant dans un secteur recherché.

Dossier complet et visite sur demande.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

EN EXCLUSIVITE

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – ZONE COMMERCIALE N°1 THIERS

Rare à la vente, ensemble immobilier commercial situé au sein de la zone commerciale la plus importante de Thiers, bénéficiant d’un environnement commercial attractif et d’une très bonne visibilité.
Le bien développe une surface totale d’environ 1 200 m², dont 900 m² de surface de vente, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.
Les atouts :

Emplacement stratégique
Très belle visibilité
Surfaces commerciales importantes
Potentiel d’exploitation ou de repositionnement

Prix de vente des murs commerciaux : 990 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus
DPE en cours

Cette affaire est proposée par le , 63500 Issoire
- SIRET
- Carte professionnelle n°CPI63 00002 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme le 20 janvier 2025.
- Garantie financière GALIAN SMABTP pour un montant de 110 000 €
- Titulaire ne recevant aucun fonds, effet ou valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Notre agence vous présente à la vente un local professionnel neuf : bureaux ou local commercial de 45 m² en RDC, situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, dans le quartier des Salins.

Idéalement situé en angle de rue, ce bien est livré brut de béton avec les menuiseries extérieures et les fluides en attente.

Un garage indépendant de 20 m² complète ce bien, pouvant servir de stockage ou de réserve.


EGALEMENT DISPONIBLE A LA LOCATION (annonce : 63_2377).

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Notre agence vous présente un bien immobilier : un local commercial ou bureau à la vente, en centre-ville de Clermont-Ferrand (quartier Les Salins).

En rez-de-chaussée d'une résidence de standing, cet espace de 95 m², dont 84 m² aménagés, offre confort et fonctionnalité.

Aménagements :

• 1 espace accueil/attente.
• Coin repos avec cuisine aménagée.
• WC PMR avec lavabo.
• Grands placards coulissants.

Atouts :

• 2 entrées indépendantes.
• Double vitrage isolant.
• Chauffage électrique.
• Accès PMR.
• Proche commerces, tram, bus.

Egalement disponible à la LOCATION (annonce 63_2531).

Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence vous présente à la vente un local commercial d'environ 320 m2, situé sur un boulevard très passant, à l'entée de la zone commerciale de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand.

Situé dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local offre une belle visibilité et constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un environnement à fort passage.

Le bien se développe sur 3 niveaux : un rez-de-chaussée, un 1er étage et un 2e étage.

Le RDC peut être exploité en surface commerciale et bénéficie de l'accessibilité PMR.

Les deux étages supérieurs permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins : bureaux, locaux sociaux, espaces de stockage.

Le niveau R+1 dispose également d'une grande terrasse !

Grâce à ses volumes et à sa configuration, ce local s'adapte à de nombreux projets professionnels.

Ce bien disponible de suite est également proposé à la LOCATION.

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vous propose en EXCLUSIVITE les murs du bar-restaurant "Le Rendez-Vous" à Puy-Guillaume !

Le lieu est idéalement situé en plein cœur de la ville au carrefour des axes principaux, avec le parking public gratuit de la place Jean-Jaurès juste en face, proche de tous les commerces.

Le local est composé au RDC de la grande salle de bar-restaurant et de la cuisine sur 117 m², d'une terrasse de 40 m², et en sous-sol d'une cave de 31 m².

Idéal investisseur :
Locataire déjà en place qui exploite le bar-restaurant
Bail 3/6/9 de 01/2022
Loyer : 880 €/mois + 130 €/mois de charges
Le bien fait partie d'une copropriété, charges 2023 de 1917 €.

Prix de vente : 140.000 euros (commission agence incluse à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.937234

- Local commercial / professionnel 143 m² environ centre-ville – PMR – parking – divisible – bureaux ou cabinet médical Description : À vendre local commercial / professionnel de 143 m² environ au centre-ville, idéal pour cabinet médical, professions libérales, bureaux ou activité tertiaire. Ancien cabinet vétérinaire, le bien a été entièrement rénové en 2007 et bénéficie d’une excellente luminosité ainsi que d’un accès PMR. Le local dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux lots ou l’exploitation par plusieurs activités. Distribution : Entrée principale côté rue avec accès PMR Accueil Salle d’attente Pièce de liaison Grand espace de travail Seconde entrée indépendante côté parking Grande pièce lumineuse avec coin repas Extérieurs et annexes Terrasse Cave 2 places de parking privatives Environ 200 m² environ de stationnement Caractéristiques : Surface : 143 m² environ Chauffage individuel gaz Fenêtres PVC double vitrage Local lumineux Possibilité de division Activités possibles Cabinet médical – paramédical – vétérinaire – kiné – ostéopathe – infirmier – bureaux – professions libérales – coworking – centre de soins. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

- Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre Clermont-Ferrand Opportunité rare et exclusive d’acquérir des murs commerciaux actuellement occupés par un restaurant de renom, en activité depuis plusieurs années. Local commercial d’environ 60 m² environ, en très bon état général, situé sur une place animée au cOEur de la ville, dans une copropriété bien tenue. Emplacement premium avec forte visibilité et flux piéton important. •Actuellement exploité directement par le propriétaire •Locaux bien entretenus – Aucune procédure connue •Bonne rentabilité potentielle •Vente possible libre de toute occupation, ou avec locataire exploitant selon profil acquéreur Les murs commerciaux peuvent être vendus seuls ou conjointement avec le fonds de commerce exploité sur place. Le présent mandat porte exclusivement sur la vente des murs. Une présentation du fonds pourra être faite aux acquéreurs intéressés, sans que cela ne conditionne la cession des murs. Prix étudié pour vente rapide – négociation possible selon profil. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .

- OPPORTUNITE Murs commerciaux avec Appartement – La Goutelle (63) 370 m² environ de bâti sur 1 100 m² environ de terrain Prix de vente : 320 000 € À La Goutelle, au cOEur du Puy-de-Dôme, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une excellente visibilité sur axe départemental, idéal pour un artisan, un commerçant ou un investisseur. Composition de l’ensemble immobilier : •Locaux commerciaux de 280 m² environ Actuellement exploités en boulangerie-pâtisserie (fonds également disponible à la vente), comprenant : oEspace de vente oLaboratoire spacieux et parfaitement équipé oZones de stockage / réserves oAccès pratiques pour livraison •Terrain de 1 100 m² environ oStationnement privatif oPossibilités d’aménagement ou d’extension selon projet •Appartement indépendant de 90 m² environ oIdéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place oOu pour un investisseur recherchant un revenu locatif complémentaire Atouts majeurs •Visibilité optimale sur axe très fréquenté •Clientèle locale, de passage et touristique •Ensemble immobilier bien entretenu Fond de commerce à vendre •Possibilité d’acquérir le fond de commerce en complément des murs — idéal pour se constituer un patrimoine et sécuriser son exploitation. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 82049), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 987810694 .

- Murs commerciaux à vendre – Hypercentre Clermont-Ferrand – 130 m² environ rénovés avec terrasse Belle opportunité en hypercentre de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude. Ces murs commerciaux d’environ 130 m² environ en rez-de-chaussée, rénovés récemment, offrent un emplacement stratégique dans un secteur commerçant et résidentiel dynamique. Le local dispose d’un espace principal lumineux, d’un bar récent et facilement démontable, ainsi que d’un droit de terrasse déjà accordé. Libre de toute occupation, il peut accueillir de nombreuses activités : commerce, services, bureaux, profession libérale, restauration, ou toute autre implantation compatible avec le règlement local. Points forts : •Local rénové et modulable, prêt à être exploité •Droit de terrasse et belle visibilité •Hyper-centre – proximité Jaude / flux piéton et résidentiel important •Aucun bail en cours : liberté totale pour le futur acquéreur •Loyer potentiel estimé entre 27 000 € et 33 000 € / an ( ? 230–260 € / m² / an) •Rendement brut estimé : 8,4 à 10,3 % selon valorisation locative Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif rentable et bien placé, ou professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur central et attractif. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44706), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 848224291 .