Vente de locaux commerciaux - boutiques en Cap-vert

Au cœur du secteur très recherché de l'Île Verte à Grenoble, nous vous proposons un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé en angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de plus de 20 mètres. Le local est occupé depuis 2009 par une enseigne alimentaire, offrant à l'investisseur une excellente stabilité locative et un emplacement parfaitement adapté à une activité commerciale. Revenu locatif annuel : 32 000 € Charges et taxe foncière à la charge du locataire. Un actif réunissant les fondamentaux recherchés par les investisseurs : emplacement stratégique, forte visibilité, locataire en place depuis de nombreuses années et revenus locatifs pérennes. Une opportunité à découvrir rapidement. Prix de vente 450.000€

A saisir Murs commerciaux d'une surface de 1050M2 loué 109.000€ plus charges et foncier à la charge du locataire. Prix de vente 1.295.000€ 8,5% de rentabilité idéal investisseur. Loyer payable au trimestre d'avance bail signé en 2013 et renouvellé en 2022 batiment en tres bon état pas de travaux. Info

Situé en plein coeur du centre du POULIGUEN dans une avenue très passante et centrale, nouveauté à LA LOCATION : un LOCAL COMMERCIAL en très bon état de 89 m² dans un immeuble en copropriété, commerce situé en RDC au début de la rue en venant du port. Ce local traversant, propose une surface totale d'environ 90 m² avec une première surface de vente attenante à la rue d'environ 50m2 et une arrière boutique agencée en trois pièces différentes, deux bureaux et un labo, d'une surface totale d'environ 39 m². Un WC indépendant comprenant son point d'eau complète le bien.Super emplacement, grosse visibilité, belle hauteur sous plafonds, accèssibilité PMR. Loyer mensuel HTHC: 2 012 Euros Local disponible immédiatement Informations financières importantes :
- Loyer annuel : 24 144,00 Euros HT | Loyer annuel : 277,52 Euros/m² HT |
- Charges annuelles : 6,90 Euros/m² HT |
- Taxe foncière : 1 200,00 Euros | Taxe foncière : 13,79 Euros/m² |
- Provision mensuelle HT pour les charges de 50 Euros A prévoir :
- Honoraires de rédaction du bail notarié a frais partagés 50/50 bailleur/preneur
- Frais d'état des lieux par voix d'huissier 350Euros HT a charge preneur CAUTION BANCAIRE 6 mois de loyer HT | Honoraires : 5 999 euros TTC ( forfait fixe ) à la charge du preneur en sus

Local commercial avec double accès d'une superficie couverte d'environ 550 m2, Un quai de déchargement, surface commerciale, zone de stockage, 2 WC, cave. Une cour fermé de 500 m2 accessible en voiture. 6 places de parking privatif coté rue. Compteur triphasé.

Strasbourg, Lingolsheim, spécial investisseurs murs commerciaux d'un restaurant de 200m² avec terrasse, rapportant un loyer annuel de 36000 € HT/ HC an, possibilité d'acquérir en supplément le fonds de commerce , prix de vente 380 000€ + 7% de frais d'agence. Prix de vente négociable, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

vous propose, spécial investisseurs, quartier Orangerie, murs commerciaux vendu loués avec un box, rapportant un loyer mensuel de 947 € HT + 67€ de charges, TF locataire, activité pâtisserie, bail commercial 3/6/9, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Pour investisseur, au 23 Rue Saglio 67100 Strasbourg, vous propose à la vente les murs de locaux tertiaires d'une surface de 1200m2 entièrement loués. Loyer annuel 150 000€.

Presqu'ile Malraux Neudorf, spécial investisseurs, murs commerciaux d'un local commercial avec extraction vendus loués à une enseigne nationale de restauration AU BUREAU, rapportant un loyer annuel de 161 796 € HT/HC AN, taxe foncière à la charge du locataire, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Strasbourg Neudorf, spécial investisseurs, murs commerciaux vendus loués à la MAIF, local commercial de 234 m², avec 2 places de parkings, rapportant un loyer annuel de 61372 € Ht/HC AN, TF à la charge du locataire, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

5 Place du Corbeau 67000 Strasbourg, votre agence vous propose à la vente un plateau de bureaux de 280m2 avec une autorisation d'urbanisme pour la transformation en 6 meublés de tourisme. Vue panoramique incroyable.

Strasbourg face au parc de l'Orangerie, votre agence vous propose 366m2 de locaux professionnels à rénover. Un permis de construire purgé permet d'atteindre 580m2 après travaux.

À Strasbourg Place des Halles, vous propose à la vente ces très beaux locaux professionnels et de bureaux d'une surface de 512m2 au 10e étage avec ascenseur de la Tour Sébastopol. Vue imprenable sur la ville et la Forêt Noire. Idéal profession libérale.

Rue Finkwiller, rare à la vente, local commercial brut de décoffrage, surface 78 M² en rdc avec vitrine, composé de plusieurs pièces en enfilades, prévoir travaux de rénovations, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Rue Sainte Madeleine Strasbourg Krutenau, spécial investisseur, murs commerciaux vendu loués, activité coiffeur, surface 28 m² + cave, loyer mensuel perçu 750 € HT, charges 30€, taxe foncière 40€, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires.

Dans le quartier de la Meinau, votre agence vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble les murs commerciaux de ce très beau local de 253m2 avec une vitrine de 18m linéaire et comprenant également deux stationnements. Accès PMR et conforme ERP. Activité de restauration possible.
Honoraires à la charge du Vendeur et de l'Acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 € HT. Copropriété de 86 lots.

Strasbourg Robertsau à vendre local commercial ancien restaurant, surface carrez 94m², comprenant: Au sous-sol: une cave, une salle d'eau, deux sanitaires et un escalier. Au Rez-de-chaussée: un accès, une salle de restaurant, une cuisine et un escalier. Au 1er étage: une salle de restaurant etun
débarras technique, nous consulter pour tous renseignements supplémentaires

Petit local idéalement situé avec une activité de petite restauration, idéal pour une offre du midi ou un bar à vins. Secteur convivial et agréable dans le centre de Nice à proximité de la CCI et du nouveau commissariat de Nice

Á céder labo culinaire + point de vente dans le centre ville de Nice. Établissement très bien équipé, uniquement vente à emporter, dans un quartier dynamique.

SAINT-RAPHAËL
- LOCAL COMMERCIAL

Sous compromis

VENTE DES MURS : local commercial en rez-de-chaussée, rénové intégralement, composé de deux lots indissociables, situé sur une artère principale de Saint-Raphaël, proche de la gare ferroviaire et de la plage.

Il comprend deux bureaux avec accès depuis une salle d'attente commune, des WC avec lave-mains.

IDÉAL POUR INSTALLER VOTRE CABINET : OUTIL DE TRAVAIL « ZÉRO FRAIS » pour une profession libérale grâce à un revenu locatif qui rembourse une partie de votre emprunt :

Le bureau 1 est libre et bénéficie d'une vitrine et d'une porte indépendante sur rue ;

Le bureau 2 est loué. La boîte aux lettres génère également des revenus pour des domiciliations professionnelles réglementées.

Local rénové comme neuf du sol au plafond : électricité, plomberie, climatisation réversible, mobilier de rangement, ballon d’eau chaude et arrivée d'eau dans chaque bureau, fibre, portes extérieures en alu, fenêtres en PVC double vitrage. Normes handicapés.

Dossier sur demande, sous engagement de confidentialité.

L'agence vous invite à venir découvrir une belle opportunité : une cession de bail pour un local situé en centre-ville, avec un loyer modéré. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Boulogne, proche Billancourt. MURS d'un local commercial en angle occupé par un restaurant (Possibilité d'achat du fonds). Superficie 137 m² dont 26 m² de sous sol + cave. Façade : 15 m. 58 couverts + 10 couverts en terrasse. Bar, licence 4. Extraction 350 mm. Cuisine aux normes. Loyer mensuelHT : 3 400 € + charges : 300 €. Toilettes. Environnement : bureaux et habitations. 20 ans d'existence. Bon état général.

- Vente du fonds seuls : 239 000 € FAI (Mandat 13230).

- Vente murs et fonds : 787 500 € FAI

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble bien placé à Jausiers, ces murs professionnels constituent une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien sécurisé avec revenus immédiats. Le local se compose d'une salle d'accueil, d'un coin cuisine, d'un WC indépendant, de trois cabinets d'environ 18 m² chacun ainsi que de deux pièces annexes. Deux cabinets sont actuellement occupés par des thérapeutes installés, l'un sous bail professionnel et l'autre sous bail dérogatoire renouvelable. Le troisième local est libre, permettant d'optimiser la rentabilité ou de diversifier l'activité des occupants. Ces espaces conviennent parfaitement aux professions libérales, paramédicales, thérapeutes, activités de bien-être ou cabinets de consultation. Le secteur présente une demande régulière pour ce type de locaux. Un investissement attractif, dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du centre de Jausiers et du stationnement public. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez .

A vendre, un local commercial en rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, et comprenant une réserve pratique pour le stockage. Un garage complète le bien. Points forts : Belle visibilité grâce à la façade sur rue et sa grande vitrine. Situation recherchée et accessible. Local fonctionnel et adaptable pour de nombreuses activités. Idéal pour commerce, profession libérale, service ou bureau avec accueil clientèle. DPE VIERGE Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant: ou

RENNES CENTRE – MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT PASSANT

vous propose à la vente les murs de ce local commercial idéalement situé à Rennes, sur un axe particulièrement passant bénéficiant d’une belle visibilité.

D’une superficie totale d’environ 32 m², le local se compose d’un espace commercial principal d’environ 28 m² ainsi que d’une petite réserve à l’arrière avec sanitaires.

Sa vitrine d’environ 4 mètres de largeur constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et assurer une excellente visibilité depuis la rue.

Le local, en bon état général, dispose d’un faux plafond intégrant un système de chauffage électrique par dalles chauffantes, permettant de conserver un espace commercial dégagé et facilement aménageable.

Les murs seront vendus libres de toute occupation : aucun locataire ne sera en place au jour de la vente. Le bien est ainsi disponible immédiatement pour accueillir votre propre activité, votre commerce, votre cabinet ou pour être proposé ultérieurement à la location.

Grâce à son emplacement en centre-ville de Rennes, son passage, sa façade commerciale et sa configuration simple et fonctionnelle, ce local constitue une belle opportunité pour un professionnel recherchant une implantation visible ou pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux libres.

Les atouts :
Rennes centre-ville
Rue à fort passage
32 m² environ
Espace commercial d’environ 28 m²
Réserve à l’arrière
Vitrine d’environ 4 mètres
Chauffage électrique intégré au faux plafond
Local en bon état
Murs vendus libres de toute occupation
Disponibilité immédiate
Prix de vente : 214 000 € HT, honoraires inclus.
Honoraires de 14 000 € HT à la charge de l’acquéreur.

Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

à le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité les murs de ce local commercial situé en extra centre d'une surface de 250m2.
Le local dispose d'un beau linéaire de façade.

Pour compléter ce bien un petit extérieur de 35m2.

Une opportunité rare sur lesecteur.

N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle et programmer une visite.


- Prix de vente : 525000 € TTC F.A.I

- Charges annuelles : 1000 € TTC