Vente Cellule commerciale en Midi-Pyrénées

- À VENDRE – LOCAL D’ACTIVITÉS D’ENVIRON 200 m² environ SUR PARCELLE CLOTURÉE D’ENVIRON 1 900 m² environ. Négociation possible…. Idéalement situé sur la commune de Vic en Bigorre, ce local d’activités d’environ 200 m² environ est implanté sur une parcelle d’environ 1 900 m² environ entièrement clôturée et constructible, avec deux portails motorisés, offrant sécurité, accessibilité et fort potentiel d’évolution.
- Descriptif du bien : Le bâtiment principal comprend un espace bureau lumineux et fonctionnel, salle d’eau, coin cuisine, Douche et WC. À l’étage on peu trouver une zone de stockage. L’ensemble bureaux et stockage est entièrement climatisé. En complément un entrepôt de 120 m² environ avec porte électrique Idéal pour stockage, atelier ou activité artisanale.
- Équipements et prestations : Parcelle entièrement clôturée avec portail motorisé Bâtiment équipé d'une prise de recharge pour voiture électrique d'une puissance de 7 KW, panneaux photovoltaïques en toiture d'une puissance de 12 KWH. Tout à l'égout. Fibre optique installée Grand espace extérieur permettant stationnement, stockage. Points forts :
- Site sécurisé
- Climatisation bureaux et stockage
- Équipements modernes
- Bonne accessibilité
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Parcelle constructible offrant un fort potentiel d’extension ou de développement Bien idéal pour artisan, PME, activité logistique légère, stockage professionnel ou siège d’entreprise. Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 35156), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 844810549 .

- Venez découvrir ce local commercial de plus de 300 m² environ avec garage et parcelle de terrain de 758 m² environ. Il se compose en rez-de-chaussée de l’ancienne salle de fêtes avec bar intégré et aménagé de plus de 130 m² environ, un espace avec accès au jardin, une pièce ou se trouvait la cuisine du restaurant, une arrière cuisine, une salle d’eau et sanitaire. Au premier niveau une pièce de vie lumineuse et spacieuse de plus de 50 m² environ, 3 chambres, une salle de bains et sanitaire. Sur les extérieurs : espace sanitaire avec WC et lave mains, abris bois et un garage avec accès sur la route. Ce bien saura vous offrir nombreuses possibilités : transformation du bien à usage d’habitation
- transformation en plusieurs logements pour vivre à deux familles ou faire des logements pour locations
- activité professionnelle avec habitation en supplément au premier niveau. Libre à vous d’en faire un lieu unique qui vous conviendra ! Logement nécessitant certain travaux. Toiture refaite en 2009 (facture à l’appuie ). Fuîtes d’eau (canalisation) au rez-de-chaussée réparée il y a quelques mois par un professionnel (facture à l’appuie ). Reliée au tout à l’égout. Chauffage gaz de ville dans certaine pièces. Situé au centre de la ville, proche commerces, écoles, stade, piscine municipale et arrêt de bus. Taxe foncière : 2467 euros. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 24414), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- Lucas Saint-Jours °°°INVESTISSEURS°°° Découvrez ce local commercial, idéalement situé en centre-ville de Tarbes d'une surface de 56 m² environ, en rez-de-chaussée. Il est composé d'un espace clientèle de 28 m² environ avec WC et d'une réserve de 25 m² environ avec un deuxième WC et porte de service donnant dans l'immeuble. Chauffage : Climatisation Air / Air (individuel) + chaudière collective au gaz. Le local est vendu loué. Locataire en place : Coiffeur, loyer de 660 € / mois, bail commercial longue durée (9 ans). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Lucas Saint-Jours (ID 81549), Agent Commercial mandataire .

- À Monbéqui (82), bâtiment de 1940 de 300 m² environ sur 2 niveaux à rénover sur 1200 m² environ de terrain environ. Ce bien possède un potentiel exceptionnel pour être transformé en projet professionnel OU pour investissement locatif. Un Certificat d'urbanisme avait été accepté pour le transformer en 7 logements. Cette ancienne auberge n'attend qu'à être réhabilitée en tant que telle ou en un espace moderne et confortable selon vos envies (projet professionnel ou privé). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations puis organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bâtiment. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 72343), Agent Commercial mandataire .

- Local commercial de 206 m² environ – Une adresse d'exception sur la Place des Coustous à Bagnères-de-Bigorre Offrez à votre activité l'emplacement bénéficiant de la plus belle visibilité commerçante au cOEur de la Place des Coustous, lieu emblématique de Bagnères-de-Bigorre. Cette place historique, actuellement au cOEur d'un important projet de réaménagement destiné à renforcer son attractivité, constitue l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Situé en rez-de-chaussée, ce vaste local commercial développe 206 m² environ et bénéficie d'une cour de 46 m² environ en plein cOEur de la résidence. Le tout est situé au sein d'une magnifique copropriété toute neuve, sécurisée par un accès par interphone, et mettant à l'honneur les emblématiques galets de l'Adour. Bagnères-de-Bigorre séduit par son dynamisme, sa qualité de vie, son attractivité touristique et économique, portées notamment par la candidature du Pic du Midi de Bigorre à l'UNESCO, visant à intégrer ce site parmi les plus remarquables au monde. Une ville en plein essor où il fait bon vivre, entreprendre et investir. Le bien est vendu avec ses menuiseries actuelles. Celles-ci pourront être remplacées ultérieurement par les acquéreurs, sous réserve du dépôt d'une Déclaration Préalable (DP) en fonction de leur projet. Les services de l'urbanisme de Bagnères-de-Bigorre sont d'ores et déjà informés de cette possibilité. La vente porte sur deux lots indissociables lors de cette transaction. Le lot n°1 est un local commercial. Le lot n°2 peut quant à lui accueillir une activité professionnelle, commerciale, ou être destiné à l'habitation. Les premiers échanges avec le service urbanisme indiquent qu'un changement de destination pour ce second lot vers de l'habitation serait envisageable, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Le local dispose de nombreux équipements : Cour privative de 46 m² environ au sein de la résidence, Compteur électrique 380 V, Raccordement à la fibre optique, Compteur d'eau individuel, Bac à graisse dimensionné pour une activité de restauration d'environ 120 couverts par jour, Boîte aux lettres et sonnette déjà installées. La copropriété est composée de 10 lots. À noter que le règlement de copropriété interdit actuellement les activités de boîte de nuit, bar de nuit et friterie. Les deux lots pourront être dissociés ultérieurement si le futur propriétaire le souhaite. Les frais liés à cette division resteront entièrement à la charge de l'acquéreur. Que vous souhaitiez créer un commerce, des bureaux, un cabinet, un espace de restauration (hors activités interdites), un concept store ou développer un projet mixte, ce bien offre une adresse prestigieuse, de beaux volumes et un potentiel rare sur le marché bagnérais. Une opportunité exceptionnelle pour donner vie à votre projet au cOEur de l'une des villes les plus attractives des Hautes-Pyrénées. Les photos aménagées sont des projections réalisées par IA et sont données à titre indicatif pour illustrer le potentiel d'aménagement. N'hésitez pas à me contacter, ça sera un réel plaisir de vous le présenter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 78849), Agent Commercial mandataire .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 2 – 215 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 215 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT 1 – 199 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : environ 199 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- vous présente : À VENDRE – PROGRAMME NEUF – LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL – LOT COMPLET (1 + 2) – 412 m² environ Situé à Cahors, dans le quartier de la Plaine du Pal, à proximité immédiate du centre-ville, de l’hôpital et de la gare, ce local professionnel est proposé dans le cadre du programme neuf Campus Santé. Implanté au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf à caractère mixte, le programme accueillera notamment des espaces de santé, des bureaux et des logements. Le bien est vendu brut, clos et couvert, avec fluides en attente, laissant à l’acquéreur la possibilité de réaliser l’aménagement intérieur selon son projet, son activité et ses besoins. Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité médicale ou paramédicale, bureaux, professions libérales, activité de service, activité administrative, activité tertiaire, centre de formation ou activité recevant du public, sous réserve de conformité avec la réglementation applicable. Surface : 412 m² environ Destination / usage :
- Local commerce et service
- Usage possible bureaux / ERT
- Possibilité d’être partiellement ERP 5ème catégorie selon le projet et les aménagements réalisés Caractéristiques :
- Programme neuf en VEFA
- Local vendu brut, clos et couvert
- Fluides en attente
- Surface brute à aménager
- Rez-de-chaussée
- Quartier centre-ville / Plaine du Pal
- Possibilité d’acquérir plusieurs lots selon projet
- Stationnement en sous-sol selon conditions de vente et découpage retenu Les + du programme :
- Patio central
- Performances thermiques RE2020
- Production photovoltaïque autoconsommée par le bâtiment
- Ascenseur du sous-sol au R + 2
- Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques
- Dépose-minute ambulances en façade sur l’avenue
- Niveau acoustique performant Atouts :
- Belle surface exploitable
- Liberté complète d’aménagement
- Emplacement stratégique proche centre-ville, hôpital et gare
- Programme neuf orienté santé / tertiaire)
- Idéal utilisateur professionnel ou investisseur
- Possibilité d’achat séparé ou groupé avec d’autres lots dont place de parking. PS : Professionnels de l’immobilier, partage inter-agence possible, contactez-moi. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone. Vous avez un projet de vente, de location ou un projet de changement de métier ? N’hésitez pas à me contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 78743), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

LOCAL À VENDRE – TARBES

À vendre – Murs commerciaux en excellent état au cœur de Tarbes.

Idéalement situés sur une artère commerçante du centre-ville de Tarbes, ces murs commerciaux de 60 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Entièrement rénové par un architecte, le local comprend :

Deux bureaux refaits à neuf
Un espace salle d'attente
Un WC
Un coin café avec espace de rangement
Un magnifique patio extérieur de 14,50 m², apportant luminosité et confort

Ce bien est parfaitement adapté aux professions libérales, activités médicales, commerces ou encore aux investisseurs à la recherche d'un emplacement de qualité en centre-ville.

Prix de vente : 82 000 €

Un bien rare alliant emplacement stratégique, prestations soignées et charme d'un espace extérieur privatif. Eric PEYREGNE

- ENSEMBLE IMMOBILIER PROFESSIONNEL AVEC HABITATION – ZONE ARTISANALE Situé dans la zone artisanale des Carolles à Villaudric, cet ensemble immobilier rare s’adresse à un artisan, une entreprise ou une profession libérale souhaitant disposer d’un outil de travail complet avec logement sur place. Un bien idéal pour regrouper activité professionnelle et vie personnelle, tout en bénéficiant de volumes généreux et d’une configuration fonctionnelle. PARTIE PROFESSIONNELLE Vous découvrirez un local d’activités d’environ 380 m² environ, comprenant : Bureaux, Entrepôt, Espaces adaptés au stockage, au matériel et à la machinerie. Un local attenant supplémentaire d’environ 150 m² environ complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : Stockage complémentaire, Atelier secondaire, Extension de l’activité, ou Usage locatif professionnel. Cet ensemble convient parfaitement à : Artisan (plomberie, électricité, menuiserie, chauffage, BTP), Entreprise du bâtiment, Profession libérale avec besoins techniques, PME ou activité logistique, Investisseur recherchant un bien mixte professionnel et résidentiel. PARTIE HABITATION L’ensemble comprend également un très grand appartement T4 d’environ 196 m² environ, composé de : Trois chambres, De beaux volumes de vie, Une organisation permettant une vraie séparation entre vie privée et activité professionnelle Un confort rare pour ce type de bien, permettant de vivre sur place tout en optimisant son temps et ses déplacements. LES ATOUTS DU BIEN Ensemble immobilier professionnel avec habitation. Implantation en zone artisanale. Surfaces rares sur le secteur. Configuration adaptée à de nombreuses activités. Historique d’exploitation fiable : activité de plomberie exercée sur place pendant 12 ans. Fort potentiel d’évolution ou de rentabilité locative UN BIEN ADAPTÉ AUX PROJETS PROFESSIONNELS Cet ensemble immobilier représente une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer durablement ou pour un investisseur recherchant un bien polyvalent à fort potentiel. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 52923), Agent Commercial mandataire .

- À St Nicolas de la Grave, belle opportunité à saisir avec gros potentiel. Proche zone artisanale, deux bâtiments (charpente métallique) d'une totalité de 1250 m² environ, comprenant pour le premier deux bureaux et une salle de réunion (chauffage électrique) ainsi qu'un wc et un point d'eau. Le tout sur un terrain de 13000 m² environ avec parking empierré. Idéal pour investisseur ou pour toutes activités, stockages. etc. Possibilité d'agrandissement. Poste EDF bord de route avec compteur intérieur triphasé. Hauteur sous plafond 6.20 mètres. 2 puits sur la propriété dont un mitoyen. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 88288), Agent Commercial mandataire .

Local professionnel 67 m² – Centre Pinsaguel

Au cœur du centre-ville, ce local de 67 m² en excellent état comprend :
une grande salle lumineuse
une salle de réunion séparée
une cuisine équipée
un sanitaire aux normes PMR
Profitez d’un grand linéaire de vitrine idéal pour la visibilité, d’un grand parking gratuit.
Le local est climatisé pour le confort de vos activités.
Local de plain-pied, accessible et adapté à tous types de bureaux, associations, services ou professions libérales.
PRIX : 190 000 euros et honoraires en sus de 11 400 euros TTC
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :
📞 Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi au ***

Local 130m² Toulouse
Vend à Toulouse Quartier Barriere de Paris, un local commercial et ou professionnel d'une surface d'environ 130m² avec 4 parkings en sous-sol.
Le local est libre de toute occupation, il est à l’état brut, vitrines posées et fluides en attente. Le Local est prêt à un aménagement sur mesure.
Le local est très lumineux grâce aux vitrines de part et d’autre du local permettant un aménagement idéal pour des activités tertiaires, médicales et paramédicales.
Belle visibilité de la vitrine, avenue très passante- artère principale TOULOUSE NORD.
PROXIMITÉ IMMÉDIATE des transports en commun ( Bus au pied de l'immeuble, Métro à 5 min ), et des axes routiers principaux facilitant l'accès pour les clients / patients et le personnel.
Local bénéficiant de deux accès : un accès sécurisé par VIGIC via le hall de l'immeuble, et un autre accès via porte vitrine pour clients / patients.
Le local dispose d’un accès sur un espace extérieur, terrasse et en sus mise à disposition du local Vélo.
Grand linéaire de vitrine, avec une très belle visibilité sur un rond-point très fréquenté de Toulouse.
Prix 320 000 euros TTC Frais d’agence inclus ;
Frais notarié réduits.
Local immédiatement disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tous renseignement ou visite contactez moi ***.

Toulouse local de 155 m² en attente d’aménagement avec fluides en attente, vitrines posées, avec deux parkings privatifs.
Local très bien placé sur une avenue à grand flux avec belle vitrine. Le local dispose d’un accès à un espace vert extérieur à l’arrière du local.
Le local est situé au rez de chaussé d’un immeuble d’habitations. Idéal pour des professions libérales, bureaux et services, commerces sauf alimentaires et métiers de bouche.
Environnement de commerces de proximité, Crèches, Ecoles et Collège, praticiens de santé.
Très bonne accessibilité : Bus devant le local, proche de la station métro Roseraie 500m, 500m de la sortie périphérique Soupetard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Local immédiatement disponible à l'achat ou à la location.
Pour tout renseignement et toute visite, me contacter au ***.

- EN EXCLUSIVITE SUR BRUGUIERES IDEAL INVESTISSEUR Venez découvrir ce local professionnel de 59 m² environ à vendre sur la commune de Bruguières permettant l’exercice de 2 activités type profession libérale (actuellement libres) ou projet d'investissement locatif. Activités antérieures : cabinet de psychologie et d' osthéopathie) En plein coeur de lotissement, au calme, le bâtiment bénéficie de nombreuses places libres de stationnement pour les clients dans la rue. Il est vendu avec 2 places de stationnement dans un parking sécurisé et fermé en plein air. Le local professionnel est divisé en 3 zones principales : une salle d'attente de 7 m² environ avec grande baie vitrée et un accès toilettes et lave main. Une première pièce de 14 m² environ se situe sur la gauche, un couloir dessert également un second local de plus de 18 m² environ. Il bénéficie d’un puits de lumière avec un Velux avec store automatique et d’un placard de rangement proche du coin bureau. Le chauffage est une pompe à chaleur gainable, les pièces sont en très bon état. Petite copropriété de 10 lots avec seulement 226€ de charges annuelles. La taxe foncière est de 900€ à l'année. Les + :
- Libre de toute occupation / bonne rentabilité locative
- Lumineux / Aucun travaux.
- Calme / lotissement / Faibles charges de copropriété
- Local permettant différents agencements possibles et différentes activités professionnelles : médical / paramédical / salon esthétique, courtier…(hors restauration)
- 2 places de parking privatives Un avis de faisabilité bancaire ou courtier vous sera demandé Je vous attends pour une découverte de ces locaux du lundi au vendredi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 73147), Agent Commercial mandataire .

Commentaires : A Vendre à Aureilhan (proche de Tarbes) sur un axe entrant et sortant , un local commercial d’architecture contemporaine disposant d’une belle visibilité. Le bâtiment dispose d'un espace showroom avec bureaux de 210m² avec une facade à dominante vitrée ouvrant sur un parking sécurisé . A l'étage un hall d’exposition complète l’espace showrom avec un espace détente equipé d’une kitchenette de 20m². Le local dispose d’une surface totale d’environ 750 m2 répartis sur deux niveaux, dont 2 zones de stockage de 315 m² bénéficiant de 3 portails coulissant pour la réception / expédition . A l'étage, une réserve de 200m². Local securisé et disponible . Par sa configuration et son agencement, possibilité de diviser en lots pour activités multiples . NOUS CONSULTER

- Julie Bernard Local commercial à La MONGIE, station de ski des Hautes
- Pyrénées, d’environ 60 m² environ à vendre dans la galerie commerçante de la résidence Mongie Tourmalet. Le local est situé dans un ensemble regroupant de nombreux appartements, ce qui permet de bénéficier d’une clientèle directement présente sur place. Son emplacement, proche des accès principaux et du PC sécurité, lui assure une bonne visibilité et un environnement pratique. La station connaît une forte affluence touristique en hiver, offrant de belles opportunités pour une activité en lien avec les besoins des vacanciers et des skieurs, qu’il s’agisse de services, de vente d’équipements ou d’un commerce saisonnier. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 2733 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations, contactez moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle Julie Bernard (ID 84400), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 479063745 .

- Local commercial / professionnel de 18,44 m² environ idéalement situé au coeur de CASTELGINEST. Le local est actuellement LOUÉ avec un espace dont une piece principale et sa vitrine + un emplacement de stockage avec WC. Une petite kitchenette complète l'espace principal. Vitrine donnant sur un axe très passant avec rideau metalique. Stationnements faciles et nombreux à proximité immédiate du local.
- Loyer : 560€ / mois + 30€ / mois de provision sur taxe foncière.
- Bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er janvier 2024 Activité : Bureau recevant du public Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34302), Agent Commercial mandataire .

- Cahors Murs commerciaux loué en rez de chaussée avec un appartement T4 a l étage libre actuellement pour la vente. loyer annuel de 15156 euros pour le rez de chaussée et potentiel de 7800 euros a l année pour l appartement a l etage soit un total de 22956 euros annuel. 3000 euros de foncier charge du bailleur. rendement brut de 9% Nous sommes dans un secteur dynamique de Cahors avec du parking et des commerces autour du bien. l appartement est a rafraichir au niveau peinture, cuisine et salle de bains. Idéal pour un investisseur ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. (ID 4774), Agent Commercial mandataire .

- Un projet ambitieux au coeur de Muret. Conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Un projet ambitieux au coeur de Muret. Conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- Un projet ambitieux au coeur de Muret. Conçu par l’architecte toulousain Axel Letellier, le Centre d’Affaires AUREA regroupe trois immeubles de bureaux – QUANTA, EKLA et PERLA – au sud de la ZAC des Pyrénées. Pensé comme un ensemble urbain moderne et durable, AUREA allie respect du patrimoine local et architecture contemporaine. La ligne ondulante des façades rythme et anime les bâtiments, conférant une identité forte au projet. Chaque immeuble s’élève sur trois niveaux, avec des plateaux modulables et aménageables sur mesure. L’organisation en L s’adapte au terrain et préserve la fluidité des déplacements. Les utilisateurs bénéficient d’un parking commun de 100 places arborées, de cheminements piétons sécurisés et d’espaces réservés aux mobilités douces. LE CENTRE D’AFFAIRES AUREA 3 bâtiments 3200 m² environ de surface de bureaux 250 m² environ de terrasses extérieures 1200 m² environ d’espaces paysagers Vue sur la chaîne des Pyrénées CENTRE D’AFFAIRES Avenue des Pyrénées, 31600 MURET Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI (ID 90359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 529771768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. .

- * À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CENTRE-VILLE DE TARBES * Idéal investisseur, à vendre murs commerciaux situés en plein cOEur du centre-ville de Tarbes, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une activité pérenne. Le bien est actuellement loué 1 400 € par mois, soit 16 800 € de revenus annuels, avec un locataire en place exploitant un café-restaurant reconnu, véritable institution locale depuis plus de 20 ans. Caractéristiques du bien :
- Surface 145 m² environ loi Carrez
- Surface 185 m² environ au sol
- Activité : café / restaurant
- Bail commercial en cours
- Syndic bénévole (charges faibles)
- Taxe foncière : 2 500 € / an Atout supplémentaire : Un local annexe d’environ 80 m² environ vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités : * stockage * réserve * ou transformation en deux studios pour optimiser la rentabilité locative Rentabilité : Loyer annuel : 16 800 € Taxe foncière : 2 500 € Revenu net annuel : 14 300 €
- > Rentabilité brute : 8,9 %
- > Rentabilité nette (hors frais et fiscalité) : 7,6 % Points forts : * Emplacement centre-ville dynamique * Locataire stable et activité installée de longue date * Revenus sécurisés * Potentiel de valorisation avec le local annexe * Faibles charges de copropriété Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 79868), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 980736581 .

- Pierrick Duclos Local professionnel de 41 m² environ situé à Tarbes Idéalement situé, ce local professionnel actuellement occupé par des infirmiers offre une superficie d’environ 41 m² environ et conviendra parfaitement à une activité médicale, paramédicale ou tertiaire. Commerce de bouche interdit par la copropriété. Il se compose de : Un espace accueil permettant de recevoir la patientèle ou la clientèle Une première pièce pouvant servir de salle de consultation ou bureau Un espace comprenant toilettes et lavabo Une seconde pièce offrant un espace de travail supplémentaire ou salle de soins Local fonctionnel et bien agencé, offrant un environnement adapté aux professions libérales. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Pierrick Duclos (ID 21818), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de tarbes sous le numéro 845240225 .

- À VENDRE FOND DE COMMERCE SUPÉRETTE EMPLACEMENT N°1 TOULOUSE Supérette de 280 m² environ + réserve, idéalement implantée à proximité immédiate du centre-ville de Toulouse, sur un axe très passant offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Commerce actuellement exploité sous enseigne, offrant une flexibilité d’évolution du concept. Magasin fonctionnel et bien entretenu, vendu avec l’ensemble du matériel en bon état. De nombreux services sont déjà en place, permettant une activité diversifiée. Chiffre d’affaires en évolution. Fort potentiel de développement, différents lockers déjà en place, générant des revenus récurrents et offrant des perspectives de croissance supplémentaires. Opportunité idéale pour exploitant ou investisseur souhaitant développer un commerce rentable dans un secteur dynamique. La société de formation du mandataire en charge de la vente peut accompagner les repreneurs dans leur projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. (ID 89320), Agent Commercial mandataire .