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Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Puymaurin (31230)

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Locaux commerciaux - Boutiques - Haute-Garonne (31)

AV local commercial 113m² St-Gaudens empl strat.

Prix de vente112 000 €

Surface113 m²Montant au m²991,15 €/m²

Situé dans la charmante ville de Saint-Gaudens, à 31800, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre dynamique et attractif pour toute activité commerciale. Proche des commodités et des points d'intérêts, ce secteur dynamique est idéal pour développer sonentreprise et attirer une clientèle diversifiée.

Ce local commercial de 113 m² sur un terrain de 300 m² est un investissement de choix. Livré en Mai 2026, il présente une superficie de 8 mètres sur 14 mètres avec une dalle renforcée, une hauteur sous plafond allant de 5 à 7 mètres, toiture en bac acier isolé, rideau métallique pour un accès de 3,50 mètres de large et 3,60 mètres de hauteur. Équipé de sanitaires et WC, il bénéficie d'un parking de 300 m² et offre la possibilité d'aménager un bureau de 35 m² à l'étage. Construit en 2026, ce bien allie modernité et potentiel pour tout projet commercial ou d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 104 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 250 € HT + 1 450 € TVA, soit 8 700 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 437638810

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux 300m² à vendre à Colomiers

Prix de vente531 160 €

Surface300 m²Montant au m²1 770,53 €/m²

vous propose une opportunité d'acquisition de murs commerciaux ou professionnels d'environ 300 m² situés en hyper centre ville de Colomiers au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte. 3 entrées distinctes. Possibilité de diviser.

Le bien bénéficie d'une excellente visibilité encoeur de ville à bonne densité, situé à proximité immédiate de tous commerces et services.

Un grand parking gratuit et les transports se situent aux pieds du local.

Idéal investisseur ou utilisateur MEDICAL-PARAMEDICAL-TERTIAIRE

Pas de restauration possible.

Données financières :

Prix de vente : 531 160 € TTC FAI dont 8.40 % TTC d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur.
Taxe foncière : 7 375€ (Base 2025)

Référence annonce : 17586T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local cial / pro 18m² à Castelginest centre

Prix de vente80 000 €

Surface18 m²Montant au m²4 444,44 €/m²

- Local commercial / professionnel de 18,44 m² environ idéalement situé au coeur de CASTELGINEST. Le local est actuellement LOUÉ avec un espace dont une piece principale et sa vitrine + un emplacement de stockage avec WC. Une petite kitchenette complète l'espace principal. Vitrine donnant sur un axe très passant avec rideau metalique. Stationnements faciles et nombreux à proximité immédiate du local.
- Loyer : 560€ / mois + 30€ / mois de provision sur taxe foncière.
- Bail commercial 3 / 6/9 signé le 1er janvier 2024 Activité : Bureau recevant du public Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 34302), Agent Commercial mandataire .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial 500m² Sud-Ouest Toulouse

Prix de vente540 000 €

Surface500 m²Montant au m²1 080 €/m²

SUD-OUEST TOULOUSE À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 500 m². PV 540 000 HT/HFA. Situé sur un axe passant offrant une excellente visibilité, ce local est idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Il se compose d'un dépôt de 250 m², avec clim réversible, 2 volets roulants facilitant les livraisons. Une seconde partie de 250 m² aménagée en show-room ou bureaux, également climatisée, complète l'ensemble. Local traversant, lumineux et fonctionnel. Vous bénéficierez également de 600 m² d'espace extérieur privatif, parfait pour du parking, du stockage ou une zone de manuvre. Opportunité rare sur le secteur. Prix net vendeur 580 000 HT hors frais d'agence. Retouvez toutes nos annonces sur

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux 50m² à Toulouse Esquirol

Prix de vente265 000 €

Surface50 m²Montant au m²5 300 €/m²

A vendre murs commerciaux d'un local de 50m² dans le secteur d'Esquirol à Toulouse. Le local s'organise sur deux niveaux, au rdc un espace de vente de 25m² et à l'étage 25m² pouvant service de stockage ou salle pour la clientèle. Bail à renouveler Loyer à venir 1500 euros/mois HC Taxe foncière charges locataire

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 65m² à vendre en RDC à Toulouse

Prix de vente288 900 €

Surface65 m²Montant au m²4 444,62 €/m²

A vendre murs commerciaux d'environ 65m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, dans le quartier du Busca, en centre ville de Toulouse.

Local vendu libre de toute occupation.

Idéal activité bureaux, professions libérales

Conditions financières :

Prix devente : 270 000 € net vendeur

Honoraire agence charge acquéreur : 18 900 € HT

Référence annonce: 17566T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local fonctionnel 50m² secteur recherché 31

Prix de vente34 000 €

Surface50 m²Montant au m²680 €/m²

Idéalement situé au cœur de l'axe commercial du Faubourg Bonnefoy, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux constant de passage. Métro, transport en commun et nombreux commerces à proximité, dans un quartier dynamique à Fort potentielle dedéveloppement.
Le local se compose de 3 espaces fonctionnels :

- Une première pièce principale d'environ 25 m².

- Une seconde pièce de 15 m²

- Une cuisine de 10 m²
Soit une surface totale d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour activité commerciale ou professionnelle.
Quartier vivant, clientèle de passage et de proximité, environnement commercial attractif

Il s'agit d' une cession de droit au bail

Loyer: 650€ par mois charges comprises y compris l'eau
Bail: 3-6-9
Charges annuelles: 144€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

Guillaume BARON, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 104048806

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux occupés à vendre à Toulouse

Prix de vente294 250 €

Surface85 m²Montant au m²3 461,76 €/m²

Murs commerciaux occupés d'une surface d'environ 85m² avec vitrine sur axe passant, proche du lycée Jolimont et du métro Roseraie dans petite copropriété.

Terrasse extérieure, extraction aux normes et place de parking privative inclus dans le lot

Exploitant: Activité de restauration, pérenne depuis des dizaines d'années.

Prix de vente: 275 000 € Net vendeur

Loyer annuel : 19 200 € HT HC

Bail notarié neuf

Taxe foncière: charge preneur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 250 € HT

Référence annonce : 17536T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux axe premium de Toulouse

Prix de vente458 000 €

Surface100 m²Montant au m²4 580 €/m²

Opportunité d'investissement unique sur l'axe premium de Toulouse, entre la gare et le Capitole.
Local commercial avec un flux piéton énorme, actuellement loué 2 300 euros hors taxes.
Surface de 60 m² en salle, mezzanine de 25 m² et sous-sol avec cuisine de 44 m².
Les façades ont été rénovées, les devantures modernisées, et les travaux de la ville entièrement réglés, offrant un avantage décisif pour l'investisseur.

Prix des murs : 440 000 euros net vendeur, frais d'agence 18 000 euros TTC, à la charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447429?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs professionnels 63m² à vendre à Toulouse

Prix de vente165 850 €

Surface63 m²Montant au m²2 632,54 €/m²

A vendre murs professionnels occupés d'une superficie d'environ 63m² en rez-de-chaussée

Exploitant: bureau d'étude

Conditions financières :

Loyer annuel : 10 667,76€/an HC

Provisions sur charges : 600€/an

Rentabilité brute : 6,88 %

Prix de vente : 155 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 10 850 € HT

Référence annonce : 17527T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local libre 690m² en ZA dynamique Mondouzil

Prix de vente950 000 €

Surface697 m²Montant au m²1 362,98 €/m²

Aux portes de Toulouse Est, au sein de la Zone d'Activité de Mondouzil réputée pour son dynamisme et regroupant une soixantaine de sociétés, voici pour vous l'opportunité de créer ou de développer votre activité avec ce local vendu libre et en parfait état.

Implanté sur un terrain clôturé de 2510 m² avec 22 places de stationnement, le local de 697 m² se compose de deux bâtiments reliés par un sas d'entrée, ce qui offre la possibilité d'une éventuelle division (location, revente, groupement de sociétés, etc.)

Le local se compose ainsi: 1 hall d'accueil, 9 bureaux, 1 salle de réunion, 2 salles de travail en atelier, une cuisine
- salle de détente, sanitaires et douche, 1 bureau de Direction avec sanitaires privés et pièce forte.

Espaces modulables, possibilité de créer un hangar, possibilité d'agrandissement.

Fibre et réseau filaire Ethernet.
Climatisation réversible. Bâtiment bien isolé.
Faible consommation énergétique.
Système d'alarme.
Bus pour ligne métro A . Restauration dans la zone.
Tout est aux normes, tout est prêt pour votre installation au sein d'un environnement dynamique.
N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 950 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 902 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 47 500 € HT + 9 500 € TVA, soit 57 000 € TTC

, : ,
- EI
-

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 159m² à Toulouse hypercentre

Prix de vente406 600 €

Surface159 m²Montant au m²2 557,23 €/m²

À VENDRE : Local Commercial
- Hypercentre Toulouse
- 159 m² environ

Découvrez ce local commercial libre de tout occupant, idéalement situé en hypercentre de Toulouse, à proximité de la Place Esquirol et de la Place du Capitole.

Caractéristiques du bien :

Surface totale d'environ : 159 m² environ
- RDC : 115 m² environ comprenant 2 espaces distincts avec une belle hauteur sous plafond, une kitchenette et un WC.
- Sous-sol : 44 m² environ avec une magnifique cave voûtée en brique toulousaine, accessible par un escalier intérieur.

Détails financiers :

Prix de vente : 380 000 € Net Vendeur

Impôt foncier : 2 369 €

Honoraires agence : 26 600 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17533T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

A vendre murs loués restauration à Toulouse

Prix de vente321 000 €

Surface70 m²Montant au m²4 585,71 €/m²

À VENDRE Murs commerciaux loués Toulouse

À vendre murs commerciaux occupés par un restaurateur en place depuis plusieurs années, garantissant une stabilité locative.

Caractéristiques :

Bail commercial en cours
Loyer mensuel : 1 200 € HT HC
Activité : restaurant cuisine bistronomique de qualité
Chiffre d'affaires régulier du locataire

Points forts :

Locataire en place de longue date
Activité stable et reconnue
Revenus locatifs sécurisés
Investissement patrimonial

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec rendement.

Prix de vente : 300 000 € Net vendeur

Honoraires agence : 21 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17531T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente Murs restaurant 110m² Launaguet (31140)

Prix de vente254 400 €

Surface110 m²Montant au m²2 312,73 €/m²

L'agence Cabinet Molières vous propose ces murs de restaurant de 110m2 avec terrasse, libres de toute occupation et entièrement équipé, situé à LAUNAGUET. Très bon emplacement dans une zone commerciale et d'activité dynamique et en pleine expansion. Cuisine spacieuse complète avec extraction, salle fraîchement rénovée, ainsi qu'une vaste terrasse couverte qui vient compléter le restaurant, qui vous permettront de démarrer dans des conditions optimales. Climatisation réversible / Extraction / Visibilité /Accès PMR et Grand parking . Tous concepts possibles! Avec un loyer possible autour de 2.200€, voire plus, il offre une très belle rentabilité pour un investisseur. A saisir absolument!

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 305m² à vendre à Toulouse centre

Prix de vente636 000 €

Surface305 m²Montant au m²2 085,25 €/m²

A VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES TOULOUSE CENTRE

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'environ 305 m² de plain-pied, idéalement situés en centre-ville de Toulouse, dans un secteur dynamique et recherché.

Etablissement reconnu sur Toulouse, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort potentiel commercial.

Caractéristiques du bien :

Surface : environ 305 m² de plain-pied
Linéaire vitrine : 25 mètres offrant une visibilité exceptionnelle
Terrasse : capacité d'environ 50 places
État : local libre de toute occupation
Destination idéale : restauration, laboratoire ou toute activité commerciale

L'environnement est composé de commerces, bureaux et habitations, garantissant un flux constant de clientèle.

Prix de vente : 600 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 36 000 € HT

Une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique au cœur de Toulouse.

Référence annonce : 17514T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 165m² Toulouse Jeanne d'Arc

Prix de vente481 500 €

Surface165 m²Montant au m²2 918,18 €/m²

A vendre local commercial vendu libre de toute occupation, situé quartier Jeanne d'Arc, en centre ville de Toulouse, à proximité des transports en commun et parkings.

Le local bénéficie d'une superficie d'environ 165m² de plain pied.

Conditions financières :

Prix de vente : 450 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 31 500 € HT

Référence annonce : 17519T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial de 100m² à vendre à Sain -Jean

Prix de vente363 800 €

Surface100 m²Montant au m²3 638 €/m²

A VENDRE
- SAINT JEAN
- 100M²
- EMPLACEMENT N°1
- ROUTE D'ALBI
- VITRINE

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ enétage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
150 places de parking devant

Prix de vente : 340 000 € net vendeur

Honoraire agence à la charge de l'acquéreur : 23 800 € HT

Référence annonce : 17510T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial de 374m² à Castanet

Prix de vente890 000 €

Surface374 m²Montant au m²2 379,68 €/m²

SUD-OUEST TOULOUSE CASTANET- A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 374 M². Idéalement situé sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité. Ce bien polyvalent se compose d'un espace d'accueil avec vitrine commerciale parfait pour un showroom, de bureaux fonctionnels ainsi que d'une zone atelier et stockage adaptée à de nombreuses activités. Implanté sur une parcelle permettant une belle mise en valeur extérieure, il dispose également d'un espace d'exposition et d'une agréable terrasse en bois destinée aux salariés. Emplacement stratégique, accessibilité facile et fort potentiel pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché. À découvrir rapidement.Toutes nos annonces

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local 790m² Toulouse centre prox Jean Chaubet

Prix de vente615 000 €

Surface790 m²Montant au m²778,48 €/m²

TOULOUSE CENTRE PROXIMITÉ JEAN CHAUBET À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 790 m². Situé à proximité immédiate de la rocade et des lignes de bus, ce local commercial de 790 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier à forte densité. Traversant et lumineux, il dispose d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale ou de services. L'accès livraison à l'arrière du bâtiment facilite les opérations logistiques. De nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la rue et au sein de la résidence. Possibilité de raccordement EDF tarif jaune. Prix net vendeur : 615 000 HT. Retrouvez toutes nos offres sur .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Loue 800m² à Toulouse Nord Est barrière de Paris

Prix de vente1 300 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 625 €/m²

TOULOUSE NORD EST - BARRIÈRE DE PARIS LOCATION LOCAL COMMERCIAL 800 M² - Situé sur un axe très passant, et proche du metro ce local est composé d'un show-room avec vitrine, d'un atelier et stockage équipé de 4 portes d'accès livraisons avec volets roulants. Il dispose d'un parking privatif de 20 places clos et sécurisé. Au 1er étage 200m² de bureaux à rénover ainsi qu'une mezzanine d'environ 100m² non carrez, et un appartement. Ce local est idéal pour toutes activité. métro, bus et rocade à proximité immédiate. le prix de 1 300 000 HT et hors frais d'agence . D'autres annonces:

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Murs commerciaux occupés hyper centre Toulouse

Prix de vente1 166 000 €

Surface300 m²Montant au m²3 886,67 €/m²

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.

Caractéristiques :

Loyer mensuel : 8 376,22 €
Provisions sur charges : 850 € / mois
Loyers et charges non assujettis à la TVA
Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / an

Ce bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17495T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs occupés à vendre Toulouse Sud Route de Seysse

Prix de vente551 200 €

Surface310 m²Montant au m²1 778,06 €/m²

VENTE MURS OCCUPES TOULOUSE SUD

A vendre, secteur Route de Seysse, ensemble commercial loué.

L'ensemble comprend 4 cellules commerciales en très bon état, 18 places de parking, site attractif et dynamique.

Bail commercial pour chaque cellules, échéances entre 2030 et 2034.

Rendement brut annuel 9,68%

Contactez CONCILIARE immobilier pour plus de renseignements:

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local commercial 345m² Colomiers centre

Prix de vente530 000 €

Surface345 m²Montant au m²1 536,23 €/m²

NORD-OUEST TOULOUSE COLOMIERS À VENDRE LOCAL COMMERCIAL 345 m² Au cur de Colomiers, découvrez 345 m² de bureaux répartis sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage). Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'un grand parking situé en face du bâtiment et d'une excellente desserte en transports en commun. Entièrement équipés, ils disposent d'une climatisation réversible, de la fibre optique, de plusieurs points d'eau et d'une cuisine aménagée avec espace repos. L'accessibilité PMR est assurée au rez-de-chaussée, facilitant l'accueil de tous. Une opportunité idéale pour implanter durablement votre activité dans un secteur stratégique et dynamique. Plus d'offres disponibles sur .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux occupés 712m² à vendre à Toulouse

Prix de vente1 537 000 €

Surface712 m²Montant au m²2 158,71 €/m²

A vendre murs commerciaux soumis au régime de la copropriété, au sein d'un éco-quartier dynamique, en pied d'immeuble récent, formés de 4 lots occupés par 4 commerces en vertu de baux commerciaux (Coiffeur, Salon de thé, Superette, Laverie).

Arret de bus : 130 m

Etat locatif et Data-room sur demande.

Taxes foncières à la charge des preneurs.

Loyers annuels : 133 519 € HT HC

Prix de vente: 1 450 000 € HD HH , soit 9,20% bruts.

Honoraires Agence: 6 % HT, en sus du prix à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce: 17502T

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à Muret

Prix de vente100 000 €

Surface156 m²Montant au m²641,03 €/m²

- Raphaël Audigié MURET CENTRE – LOCAL 156 m² environ SUR 2 NIVEAUX – HABITATION / COMMERCE / PROFESSIONNEL – EMPLACEMENT PREMIUM – OPPORTUNITÉ RARE Situé en plein cOEur de Muret, dans le nouveau poumon économique de la ville, ce local développe 156 m² environ sur deux niveaux et bénéficie d’une triple destination : habitation, commerce et professionnel. Un bien rare sur le secteur, offrant une grande souplesse d’exploitation dans un environnement dynamique et stratégique. Au rez-de-chaussée, l’espace conserve l’esprit bar / restaurant avec plusieurs volumes distincts : ancienne salle de bar, salle de réception, cuisine, espaces techniques et pièces annexes pouvant être réaménagées pour une activité commerciale ou professionnelle. La configuration permet une redistribution complète selon votre projet. À l’étage, l’ambiance est plus chaleureuse et présente un réel charme. On y retrouve actuellement quatre chambres, chacune équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Cet espace peut être repensé en logement d’habitation, en coliving ou en complément d’une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Le bien est entièrement à rénover et à restructurer, offrant un fort levier de valorisation. L’activité a cessé il y a environ quatre ans. À titre indicatif, le dernier loyer pratiqué était de 1 100 € HT / HC par mois, mettant en évidence un potentiel locatif intéressant pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement ou développer un projet mixte. Trois entrées indépendantes facilitent la division des usages. Concernant la copropriété, aucun travaux à prévoir : façade en bon état et toiture actuellement en réfection complète. Emplacement stratégique, polyvalence d’exploitation et fort potentiel : une opportunité rare sur le centre de Muret. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien et étudier ensemble votre projet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Raphaël Audigié (ID 84459), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 921959839 .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques