Vente de Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Saulve (59880)

LOOS les LILLE, en exclusivité chez local commercial vendu loué pour un montant de 1 074.96 € charges comprises. Ce local est situé en centre ville de LOOS dans le quartier ENNEQUIN, à proximité de commerces et habitations, de la gare SNCF de LOOS. Le bail est récent et date de décembre 2025. Ce bien est situé au pied d'un immeuble, comprenant deux étages d'habitations. PHOTO du local non contractuel Le syndic de l'immeuble est un syndic professionnel, ayant ses bureaux à LILLE. Pour toutes demandes d'informations, visite des locaux ou dossier, veuillez prendre contact avec .
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Local commercial à Lille Idéal profession libérale Situé à Lille, ce local commercial, construit en 2010, s'adresse aux professionnels à la recherche d'un cadre de travail moderne et fonctionnel. Destination du local :
Ce bien est réservé à une activité tertiaire sans nuisances. Il conviendra parfaitement à l'installation d'un cabinet d'avocat, de médecin, auto école ,ou de toute autre profession libérale (notaire, expert-comptable, architecte, kinésithérapeute...). Important : Toute activité de restauration est strictement interdite dans ce local. De même, toute activité générant des nuisances (bruit, odeurs, affluence excessive, horaires tardifs) n'est pas compatible avec la destination du bien. Caractéristiques : Construction récente (2010) Taxe foncière : 1 248 €/an (soit environ 104 €/mois) Pour toute visite ou renseignement complémentaire, contactez Adel Bouzekri. Nadège Varin
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Local commercial de 140 m2 avec extérieur et cave idéal profession libérale, salle de sport etc .... en plein centre ville .


Ce bien vous est proposé par l'Agence . Jean Michel Deboes agent commercial au , Agence immobilière idéale pour acheter, vendre ou même louer une maison à DUNKERQUE, Rosendael, Malo les bains, Teteghem, Leffrinckoucke, Coudekerque, Uxem, Zuydcoote, Bray-dunes. , ce sont 90 agents indépendants à votre service pour acheter vendre louer des terrains, appartements, maisons ou immeubles dans le Nord Pas de Calais. diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre maison et afin de vous proposer le logement de vos rêves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : est un réseau de 80 agents indépendants présents dans le Nord et le Pas de Calais. Pour acheter, vendre, louer ou gérer votre maison, immeuble, appartement, terrain Jean-Michel DEBOES - [Coordonnées masquées], RSAC n. 383881810, agent commercial chez - 1er réseau régional d'agents indépendants dans le Nord et le Pas de Calais.Pour acheter, vendre, louer, gérer vos immeubles, maisons, appartements, terrains et locaux commerciaux, faites appel à un des 1200 agents . Annonce proposée par un agent commercial Ce bien vous est présenté par Jean-michel Deboes, votre conseiller indépendant.

Situé au cœur de Sin-le-Noble (59450), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de la galerie d'Auchan, offrant ainsi une excellente visibilité et un fort flux de clients potentiels. Cette commune dynamique, proche de Douai, séduit par sa qualité de vie agréable et sa proximité avec des services essentiels tels que des écoles, des commerces variés et des espaces verts pour se détendre. Les transports en commun et l'accès rapide aux grands axes routiers offrent une mobilité appréciable aux habitants et aux visiteurs.

Construit en 1980, ce local commercial de 52 m² se compose de 3 pièces fonctionnelles, idéales pour divers projets commerciaux. Sa surface habitable offre un bel espace exploitable, parfait pour l'installation d'une activité professionnelle. Sa situation au sein de la galerie d'Auchan à Sin-le-Noble constitue un atout majeur pour capter une clientèle de passage, assurant ainsi une visibilité optimale. Une opportunité à saisir pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement commerçant et dynamique.

Une visite s'impose, contactez-moi !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 107 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 100 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882913866

Situé à Villers-Outréaux, à 15 min de Caudry, cet atelier de 530 m² offre un large potentiel d’aménagement. Réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée + étage pour la partie habitable), il est idéal pour un projet professionnel, associatif ou mixte.

Caractéristiques dubien :

Superficie totale : 530 m², offrant de vastes espaces modulables.
Rez-de-chaussée adapté pour un commerce, un espace associatif, un club de sport, un restaurant ou des activités culturelles.
Étage aménageable en habitation, offrant une opportunité de logement sur place.
Toiture nécessitant quelques travaux d’amélioration.
Nombreuses possibilités d’exploitation et de personnalisation selon votre projet

Un bien rare avec un fort potentiel d’investissement et d’aménagement !

Merci de privilégier le contact par téléphone ( )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 96 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6 900 € HT + 1 380 € TVA, soit 8 280 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818102048

Lomme, une commune paisible de 59160, accueille ce local commercial offrant une localisation idéale. De plus, sa connexion aisée aux transports en commun assure une accessibilité optimale pour la clientèle ou le personnel.

Ce local commercial de 80m² situé à Lomme se présente comme un cabinet médical fonctionnel et opérationnel, réparti en 4 bureaux avec une équipe déjà en place assurant 2200e/mois de location.

Avec sa surface habitable bien agencée, il offre un espace propice à l'accueil des patients et à l'exercice professionnel. Idéal pour une activité médicale, cet aménagement soigné en fait un lieu de travail confortable et pratique pour tout professionnel de santé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 285 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 272 175 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 825 € HT + 2 565 € TVA, soit 15 390 € TTC

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en exclusivité ce local commercial offrant de nombreuses possibilités d’exploitation.

Actuellement exploité en boucherie, ce bien peut convenir à de nombreux projets professionnels : commerce de proximité, salon de coiffure, bureaux, agence immobilière,laverie, espace coworking, profession libérale ou encore activité de bien-être. Un changement de destination en habitation peut également être étudié selon la réglementation en vigueur.
Possibilité également de créer un snack ou une dark kitchen.

Le local se compose :

* d’une salle d’accueil de plus de 30 m²,
* d’une chambre froide d’environ 10 m²,
* d’une cuisine/laboratoire d’environ 30 m²,
* de plusieurs pièces annexes,
* d’une véranda,
* d’une cour,
* d’un WC avec salle d’eau.

Le plus : le prix affiché comprend LES MURS ET LE FONDS DE COMMERCE + une grande partie du matériel actuellement en place, permettant une installation rapide sans investissement complémentaire important.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 994089639

Ce local commercial est situé à Radinghem-en-Weppes (59320), une charmante commune offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette localité dynamique dispose de commerces, écoles et services pratiques, attirant ainsi une clientèle variée. De plus, sa proximité avec des axes routiers facilite l'accès et le stationnement.

Implanté sur un terrain de 1270 m², ce bien offre 30 places de parking, assurant ainsi une grande capacité d'accueil pour la clientèle. Le local commercial, spacieux avec ses plus de 240 m², est complété par 4 bureaux fonctionnels. L'aménagement extérieur permet l'accueil de 30 véhicules, idéal pour une activité commerciale nécessitant un espace de stationnement conséquent.

À l'intérieur, le local commercial se compose d'un salon d'entreprise lumineux, de 4 bureaux pratiques pour une organisation efficace, et d'une superficie adaptée pour diverses activités professionnelles. L'ensemble sur une parcelle généreuse de 1270 m² offre un potentiel d'aménagement considérable. Loué actuellement à 2700 euros, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un espace commercial bien situé avec un grand potentiel d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 394 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 378 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 999418833

Investisseurs, découvrez cet ensemble commercial idéalement situé au sein d'une zone commerciale dynamique de périphérie, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un flux régulier de véhicules et de visiteurs, à proximité immédiate d'enseignes reconnues. Proche accès bus et TER.

Le local développe une surface totale d’environ 237 m², répartie en 3 cellules indépendantes, chacune disposant de son propre accès :
• Cellule de 163 m² environ avec salle de pause et des sanitaires (loyer potentiel : 1 500 € / mois, bail à formaliser))
• Cellule de 48 m² environ avec sanitaires (loyer potentiel : 800 € / mois, pas de bail en cours)
• Cellule de 22 m² environ actuellement louée (loyer : 450 € / mois, bail en cours)

Potentiel de revenus locatifs : environ 33 000 euros/an
Soit un rendement brut potentiel d'environ 15%

Une opportunité rare pour investir dans un actif commercial à forte rentabilité avec un potentiel immédiat de valorisation ou établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 220 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

Marion BURETTE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 104916036

Rue de Lille à Quesnoy-sur-Deûle, stationnement facile, je ce local commercial dans un large immeuble de 1930 d'une superficie totale de 172 m² habitables (184 m² utiles) et qui se décompose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial / surface de vente totalisant 104 m² (vitrine de 7.50 m) avec point d'eau donnant accès par une large baie vitrée à une terrasse et un très beau jardin d'environ 300 m² exposé sud-ouest.
Aux étages, 5 pièces totalisant 68 m² habitables (80 m² utiles) sur 2 niveaux, salle de bains et WC.
Une division local co + habitation (avec 1 stationnement privatif) pour investissement locatif ou un changement de destination en habitation est possible sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le DPE de l'habitation est classé D.
Une cave complète ce bien.
Chaudière gaz et climatisation du rez-de-chaussée, menuiseries PVC double vitrages, volets roulants.
Je me tiens à votre disposition pour vous présenter cet immeuble qui est disponible immédiatement

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 364 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848951414

En exclusivité chez Kevin Vandensteendam
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Seclin, ce local professionnel de 214 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare, offrant ainsi une excellente accessibilité pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs.

Anciennement exploité par une activité de prothésiste, ce bien dispose de volumes généreux et d'un agencement permettant d'envisager de nombreux projets professionnels. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, il offre un cadre de travail agréable, fonctionnel et accueillant.
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité commerciale, artisanale, des bureaux
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Son parking privé constitue un véritable atout pour faciliter l'accueil de la clientèle et du personnel. Sa situation privilégiée en centre-ville lui assure également une excellente visibilité au sein d'un environnement dynamique et attractif.

En complément, ce bien peut être acquis avec un appartement duplex de type T3 d'environ 84 m², proposé en sus. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif. Il offre également la possibilité de réunir les deux lots afin de retrouver le charme et les volumes d'une ancienne maison de ville.
Une opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement de premier choix.
À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 380 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 364 800 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922362710

Visite virtuelle disponible sur demande !

À découvrir à Mouvaux : un bien à fort potentiel
Idéalement situés à proximité de l’A22, avec un arrêt de bus à seulement 20 mètres et un accès rapide au tramway, ces locaux bénéficient d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale.

Il conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan, un commerce ou un projet de centre médical.

En façade, une belle vitrine de 3,50 m ouvre sur la partie commerciale.
Une rampe d'accès PMR permet aux personnes à mobilité réduite d'entrer dans le bâtiment.
Un porche indépendant permet un accès direct à un hangar de 230 m² complété par une mezzanine de 90 m².

L’immeuble en façade développe une surface totale de 251 m², répartie sur trois niveaux :
114 m² au rez-de-chaussée
69 m² au 1er étage, comprenant 4 pièces et des sanitaires
69 m² au 2e étage, plateau avec une hauteur sous plafond de 4 m
Une cour complète ce bien.

Un bien aux multiples possibilités :
Idéal pour une entreprise, un commerce ou un investisseur souhaitant exploiter ou transformer les volumes selon ses projets.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une réelle opportunité de valorisation et d’aménagement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 440 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 410 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 30 000 € HT + 6 000 € TVA, soit 36 000 € TTC

Damien SCOTTE, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507557197

ROUBAIX - BEL EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE - vous propose la vente de ces MURS COMMERCIAUX LOUES , d'une surface totale de 67 m² plus une partie de la cave.
- RDC commercial d'une superficie de 67 m² .
- Activité : Point chaud Pâtisserie.
- Loyer annuel de 9600 euros HT HC.
- Taxe Foncière 1384 euros/an à la charge du locataire.
- Taux de rendement locatif 12%.
Murs commerciaux à 80.000 euros ( honoraires agence inclus ) . Honoraires en charge vendeur 5.000 Euros HT.

Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°460363. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 460363. dont 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE

MEZDOUR Morad, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEZDOUR Morad, auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 460363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

, chargée d'affaires en immobilier, vous propose ce local commercial pour le développement de la restauration traditionnelle ou un nouveau concept convivial.
Situé au coeur d'un secteur dynamique et passant, ce local commercial de caractère bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement propice à la réussite de votre activité.

=> Capacité totale de 90 couverts répartis sur 2 salles conviviales

=> Une jolie terrasse de 40 m² offrant un cadre agréable pour la clientèle en période estivale
=> Un studio de 30 m² environ complète ce local
=> Un emplacement exceptionnel sur artère vivante et commerçante

=> Stationnement facile à proximité immédiate plusieurs places de parking

Ce local vous offre un fort potentiel de développement pour un restaurant traditionnel, bistronomique ou à thème

et vous séduira par son fort passage, sa belle visibilité et son cadre accueillant, idéal pour créer une expérience client chaleureuse.

=> Un emplacement stratégique au coeur d'un quartier attractif et en plein essor.
Prix de vente : 297 500 euros (honoraires à la charge de du vendeur).

Envie d'entreprendre, Lancez-vous et contactez :

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRErofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 425656 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose en exclusivité la vente des murs commerciaux d'un vaste local d'activité idéalement situé sur un axe extrêmement passant à l'entrée immédiate du centre-ville de Loos, à moins de 10 minutes de Lille.

=> Un emplacement stratégique à très forte visibilité

Implanté sur l'un des principaux axes de circulation reliant Loos à Lille, ce local bénéficie :

=> d'un flux automobile constant, offrant une excellente visibilité commerciale,

=> d'un accès direct au centre-ville et aux commerces de proximité,

=> d'une proximité immédiate du CHU de Lille, d'Eurasanté, de l'A25 et du périphérique,

de nombreuses places de stationnement à proximité, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

Un emplacement très recherché pour toute activité nécessitant visibilité, accessibilité et attractivité.

Parcelle cadastrée : 1.300 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Surface bâtie : plus de 1 000 m², idéale pour :

- activités artisanales,
- entrepôt / stockage,
- atelier de production,
- salle de sport / showroom,
- commerce nécessitant de grands volumes,
- cabinet paramédical / médical (sous réserve d'autorisations).
- Grande hauteur sous plafond et volumes modulables.
- Accès livraison facile.

Façade large et très exposée : parfait pour une enseigne à fort impact visuel.

***Les points forts***

- Visibilité exceptionnelle sur un axe majeur.

- Accessibilité optimale : transports, axes routiers, proximité immédiate de Lille.

- Quartier dynamique en pleine évolution.

- Gros potentiel commercial ou professionnel.

Prix des murs , honoraires inclus de 1 240 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur montant net vendeur 1200 000 euros.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :426966 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

ROUBAIX 59100 Secteur rue d'Alger - vous propose à la vente des MURS COMMERCIAUX LOUES sur une surface de 314 m² avec 4 places de parking.

- Rez-de-chaussée : 314 m².
- 4 places de parking.
- Loyer mensuel 2850 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 14 %.

- Prix : 252 540 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DES CE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 265 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A saisir ! Murs commerciaux de 252 m2 rue d'Alger à Roubaix.

- Rez-de-chaussée : 252 m2.
- 7 places de parking.
- Estimation locative mensuelle 2520 Euros HT HC.
- Taux de rendement locatif 12 %.

- Prix : 252 660 Euros Frais d'Agence Inclus en charge acquéreur 12 000 euros.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en portage salarial. , 44 ALLÉE DESÊNE FERRÉ, , , .
Mandat réf : 437 264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En portage salarial. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Idéalement situé au coeur de Solre le Château, ce local commercial d'environ 85m² semi individuel offre un fort potentiel pour de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Anciennement occupé par une banque, il bénéficie d'aménagements solides et sécurisés. Le rez-de-chaussée se compose de : - Espace d'accueil - Deux bureaux indépendants - Une pièce sécurisée de type chambre forte - Deux toilettes Au premier étage : - Trois pièces modulables, - Un espace de pause avec évier Enfin au dernier niveau, le bien se compose d'un grenier partiellement isolé, offrant un espace de transformations potentielles. Les principaux points fort sont : - Configuration sur 3 niveaux permettant une organisation flexible - Double vitrages alluminium et fenêtres sécurisée - Accés PMR - Interphone - Fibre optique - Climatisation Idéal pour des profils souhaitant développer une activité commerciale ou souhaitant faire un potentiel investissement locatif. DPE avec étiquette vierge. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Gabriele ALBERICO (E.I) Agent Commercial RSAC 881.203.509 Valenciennes. (réf. 85002124289). Honoraires : 5,71 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Local commercial de 250 m² avec bureaux
- Emplacement stratégique Louvroil / Maubeuge
- 170 000 € FAI

Vous recherchez un emplacement visible et facilement accessible pour développer votre activité ?

Ancienne agence bancaire, cet immeuble à usage commercial d'environ 250 m² répartis sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'exploitation au coeur d'un secteur dynamique reliant Louvroil à Maubeuge.

Implanté sur un axe particulièrement fréquenté, entre le centre-ville de Louvroil et la zone commerciale d'Auchan, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 160 m² actuellement aménagés en espace d'accueil, bureaux et locaux commerciaux. Les volumes permettent d'envisager de nombreuses configurations selon votre activité.

À l'étage, près de 90 m² de bureaux entièrement réhabilités offrent un cadre de travail moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir collaborateurs, clients ou salles de réunion.

L'immeuble est conforme aux exigences d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accueil confortable pour tous vos visiteurs.

Sa situation géographique constitue un véritable atout avec la gare SNCF de Maubeuge accessible en quelques minutes, la proximité immédiate des commerces, des services, des établissements bancaires et des transports en commun.

Un bien adapté à de nombreuses activités, grâce à sa configuration et à son emplacement, cet immeuble conviendra notamment à : agence immobilière, cabinet d'assurance, cabinet médical ou paramédical (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, orthophonistes, psychologues...), cabinet d'expertise comptable, cabinet d'avocats ou de notaires, centre de formation, agence d'intérim, salon de beauté ou institut, commerce de proximité, boulangerie, espace de coworking... (Sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires).

DPE : E (329 kWh/m²/an)
- GES : B (9 kg CO²/m²/an)
Taxe foncière : 2437 €
Prix de vente : 170 000 € FAI
Honoraires d'agence : 10 000 € TTC, à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 160 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

(EI)
- Réseau
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Disponible du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h
SMS possibles 24h/24 et 7j/7

Honoraires de 5.15 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Local commercial composé de 2 plateaux de 400 m² soit 800 m² au total. Plusieurs accès possible, 9 places de parking. Sanitaires à chaque niveaux. 2 ponts. Chauffage électrique et gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- LOCAL COMMERCIAL 213 m² – LILLE ESQUERMES / VAUBAN – COUR – PARKING – CAVE Lille – Secteur Vauban-Esquermes, à vendre local commercial d’environ 213 m², situé dans une petite copropriété à faibles charges. Le bien dispose au rez-de-chaussée de 5 pièces, dont deux beaux espaces de 67 m² et 50 m², avec vitrine de 4,80 m et WC PMR. À l’étage, deux pièces de 18 m² et 22 m². Le local bénéficie également d’une cour d’environ 40 m² pouvant servir de stationnement, d’une cave de 66 m² pour le stockage et d’un stationnement facile dans la rue, particulièrement pratique pour une activité recevant de la clientèle. DPE D – Aucun amiante ni plomb. Un local offrant de beaux volumes, stockage, extérieur et stationnement, idéal pour commerce, bureaux, profession libérale, cabinet ou activité recevant du public. Surface totale : 213 m² + 66 m² de cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 469960 euros. Prix hors honoraires : 439000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,05% du prix du bien hors honoraires) : 30960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- idéalement situé à Marquette à la sortie immédiate de Marcq-en-Baroeul côté cinéma, local commercial à fort potentiel aussi bien au niveau de l'aménagement intérieur que de l'utilisation extérieure. Vous pouvez y installer un commerce (boucherie. ), une profession libérale (avocat, médecin. ) ou même un cabinet médical. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

OPPORTUNITÉ RARE - EMPLACEMENT N°1 À DOUAI - 557 m² ENVIRON
Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?
Ne cherchez plus.
Axe très passant - Rond-point face à la gare de Douai
Flux véhicules et piétons permanent.
Visibilité exceptionnelle.
Accessibilité immédiate.
LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX - 557 m² environ
Surface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement :
Showroom
Cabinet vétérinaire
Centre médical / paramédical
Cabinet dentaire
Salle de sport / studio coaching
Centre de formation
Coworking
Agence automobile
Commerce spécialisé
Franchise nationale
Supermarché de proximité
Laboratoire / activité technique
Siège d'entreprise
Volumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )
Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate.
Prix : 470 000 € FAI
Taxe foncière 3408€
Un emplacement stratégique comme celui-ci est extrêmement rare sur Douai.
Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité.
-nous rapidement - dossier et visite sur demande.
Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 291 648 Greffe de DOUAI) (réf. 604038 )

Bâtiment commercial à fort potentiel situé à Bavay, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant offrant une excellente visibilité.

Construction achevée en 2015 exclusivement à usage commercial, ce bien se compose de deux plateaux d'environ 120 m² chacun ainsi que d'un sous-sol de 120 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Implanté sur une parcelle de 2 361 m², l'ensemble permet d'envisager différents projets professionnels, que ce soit pour une entreprise individuelle ou un regroupement de plusieurs activités.

Des suggestions ont été réalisées à l'aide de l'IA pour vous aider à vous projeter (voir photos).
Beaucoup de projets possibles:
-Projets Professionnels & Bureaux
Espace de Coworking : Le calme de la campagne combiné à des bureaux modernes. Le sous-sol peut servir de zone de stockage pour les entrepreneurs locaux.
Siège social de PME : Bureaux administratifs à l'étage, showroom au rez-de-chaussée et stock/logistique au sous-sol.
Centre de formation : Salles de cours théoriques aux étages et ateliers pratiques au sous-sol.

-Bien-être & Santé
Centre de remise en forme / Yoga : Un plateau dédié aux cours collectifs (yoga, Pilates), un autre pour les machines de sport, et le sous-sol pour des vestiaires et un espace spa/sauna.

Maison de santé pluridisciplinaire : Plusieurs cabinets pour médecins, kinés, ostéopathes et infirmiers.

Centre de retraite spirituelle : Un lieu calme pour des stages de méditation ou de développement personnel.

-Artisanat & Commerce
Micro-brasserie : Production et stockage au sous-sol, bar de dégustation au rez-de-chaussée et bureaux ou événementiel à l'étage.

Atelier d'artiste / Galerie : De grands espaces lumineux pour créer (peinture, sculpture, menuiserie fine) et une zone d'exposition pour les clients.

Boutique de produits locaux / Épicerie fine : Un point de vente au rez-de-chaussée avec un espace de restauration/salon de thé à l'étage.

-Loisirs & Concept Store
Bar à jeux ou Salle d'Escape Game : Plusieurs salles thématiques réparties sur les niveaux.

Studio d'enregistrement / École de musique : Le sous-sol est parfait pour être insonorisé et accueillir des studios.

Les branchements électriques et l'assainissement sont à prévoir.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique avec un fort passage. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 806 334 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 604492 )

En exclusivité chez , local commercial idéalement situé et rénové d'une superficie totale de 540 m², occupé par le magasin Proxi, le bien est donc vendu loué pour un montant mensuel de 1600 €.

Le bien se compose d'un magasin de 215 m², un espace snacking très accueillant de 30 m², de plusieurs réserves, sas/couloir, espaces pour chambres froides, deux vestiaires, deux WC, bureau, débarras, hangar de 58 m², et espace de 93 m² pouvant servir à étendre la surface magasin.

Chaufferie (chauffage au gaz), parking pour la clientèle, accès livraisons sur l'arrière du magasin, et le bien est raccordé au tout à l'égout.

Parcelle cadastrale : 1454 m² Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,12% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°842 197 782 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 605058 )