Locaux commerciaux - Boutiques à vendre dans le Poitou-Charentes

A Vendre en centre ville de Royan 17200, Charente-Maritime, dans un quartier résidentiel et en pied d'un immeuble en copropriété, un local d'une surface d'environ 380 m² pouvant convenir à de nombreuses activités.
prix de cession : 400 000 € net vendeur
nos honoraires TTC : 38 400€
Réf de l'annonce: 10-1792

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A vendre en Charente Maritime 17 au nord ouest de Royan, les murs d'un restaurant non loué mais entièrement équipés et avec une licence 4 l'ensemble édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 2 000 m²
prix de cession des murs net vendeur : 400 000 €
prix du matériel et de la licence 4 net vendeur : 100 000 €
nos honoraires : 48 000 TTC
Réf de l'annonce 10-2444

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A Louer en Charente-Maritime sur la commune de Royan 17200, un local commercial d'une superficie d'environ 40 m² plus mezzanine 14 m².
loyer mensuel non assujetti à la tva 1015 €
cession du bail net vendeur : 35 000 €
nos honoraires : 6 000 € TTC
Réf de l'annonce: 10-2432

Honoraires inclus de 17.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Situé au cœur de ville de LA TREMBLADE 17 Charente-Maritime, les murs commerciaux d'un local d'environ 36 m² disponible à la location.
bien idéal investisseur
prix de cession net vendeur 150 000 €
nos honoraires 14 400 € TTC
Réf de l'annonce 10-1944

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A Vendre sur la commune de JONZAC 17500 Charente Maritime, un ensemble de bureaux médicaux occupés pour un loyer annuel de 51 267.99 €.
Prix de cession des murs : 610 000 €
nos honoraires 58 000 € TTC
Réf de l'annonce 10-2430

Honoraires inclus de 9.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A Vendre en Charente-Maritime 17 commune de LA TREMBLADE, des murs commerciaux actuellement loués avec bail commercial.
loyer mensuel 1 680 €
Prix de cession des murs 250 000 €
Nos honoraires 24 000 € TTC
Réf de l'annonce 10-1124

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre en CHARENTE MARITIME des murs commerciaux loués d'une surface d'environ 1460 m² avec un revenu maximal annuel HT de 88.900 euros. Prix honoraires TTC inclus de 1.378.000 euros. N/REF 10-108M.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

A vendre en Charente Maritime, Ile d'Oléron, Axe très passant, les murs libres d'un magasin d'une surface d'environ 220 m².
prix des murs net vendeur 530 000 €
nos honoraires TTC 50 880 €
Réf de l'annonce 10-2304M

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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A VENDRE en Charente Maritime sur la commune de ROYAN (17) dans le centre-ville, les murs commerciaux/professionnels d'un ensemble immobilier de plein pied entièrement refait à neuf, d'une superficie d'environ 65 m².
Le bien se compose d'un accueil, deux bureaux, une salle d'archive et une cuisine et espace sanitaire.
Prix net vendeur 230 000.00 euros. Nos honoraires 22 080.00 euros. Nos références 10-2326

Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

LOCATION AVEC DROIT D'ENTREE dans le centre-ville de La Rochelle, rue très fréquentée par une clientèle Rochelaise, de passage et touristique. Local commercial d'une surface totale de 55 m² et 4 ml de vitrine. Cave saine de 30 m². Boutique en bon état général. Sanitaires avec un point d’eau. Bail commercial avec un loyer annuel de 36.000 €. Le plus de cet emplacement, l'un des axes commerçants les plus dynamiques de la ville de La Rochelle. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 84.900 €.
Cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail...)

Honoraires inclus de 10.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 76 650 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

MURS COMMERCIAUX LIBRES en Charente-Maritime. Situé sur un axe passant de la commune, proche des commerces de proximité, des lieux culturels et de loisirs. Cet ensemble immobilier se présente sous deux espaces de 30 m² et 53 m² à usage commercial. Sanitaires. Terrasse.
Anciennement établissement de restauration rapide.
Revenu locatif possible : 10.800 € HT/an.
Rendement possible 10,9 %.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions de vente de cet emplacement...)

Honoraires inclus de 13.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

Proche de La Rochelle et idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, ce bâtiment neuf de 540 m² offre une visibilité exceptionnelle et une modularité possible.
Surface totale : 540 m² utiles (environ 570 m² construits).
Configuration : Vaste showroom de 414 m², bureaux en open-space, salle de réunion et espace coworking.
Façade de 25 mètres linéaires avec larges vitrines et rehausse pour un impact enseigne maximal.
Construction métallique de plain-pied sans poteaux, offrant une flexibilité d'aménagement totale.
Les équipements :
Climatisation réversible.
40 m² de panneaux photovoltaïques en autoconsommation.
12 places de parking privatives, bornes de recharge électrique, garage fermé et abri vélos sous pergola.
Système de récupération des eaux de pluie.
L'emplacement :
Axe passant de la zone commerciale.
Environnement immédiat d'enseignes nationales générant un trafic qualifié.

Actif livré en 2023, état neuf avec prestations haut de gamme.
Disponibilité : Vendu libre de toute occupation.
Contactez-nous pour organiser une visite rapide de cet actif rare sur le marché.

Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL dans le centre-ville de La Rochelle, emplacement N°1. Une implantation parfaite pour votre future activité, ne manquez pas cette opportunité d'être en cœur d'une ville dynamique. Un local commercial d'une surface totale de 62 m² environ, 3,5 ml de vitrine. Boutique climatisée et dotée d'une belle luminosité. Sanitaires avec un point d'eau. Grande réserve. Bail commercial avec un loyer annuel de 42.855 €. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 280.000 €.
Vous souhaitez vous installer à La Rochelle et, cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail sur le fonctionnement actuel avec les jours d'ouvertures, les horaires, le personnel...)

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Cabinet : LA ROCHELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP 3 8

DROIT AU BAIL à La Rochelle sur axe pénétrant du cœur de ville. Local d'environ 100 m² et 6 ml de vitrine. Sanitaires. Lino au sol, grille de protection. Cet espace e, RDC reste à être aménager selon votre future activité professionnelle. Bail commercial avec un loyer annuel de 24.000 € HT. Prix de cession Frais d'Agence Inclus de ce Droit au Bail est d'un montant de 85.500 €.
Vous souhaitez vous installer à La Rochelle et, cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le montant des charges...)

Honoraires inclus de 14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Immeuble commercial de 300 m² avec parking et terrasse, sur un axe majeur de la CDA de La Rochelle
Certaines adresses se travaillent, d'autres s'imposent. Celle-ci fait partie des secondes. Le bâtiment est installé en bordure d'un axe départemental majeur de l'agglomération rochelaise, celui que des milliers d'automobilistes empruntent chaque jour pour entrer et sortir de La Rochelle. Il est situé à l'angle d'une voie de desserte, ce qui lui donne deux façades exposées et deux accès. Pour une enseigne, une marque ou une activité qui vit de sa visibilité, c'est un emplacement où l'exposition est acquise avant même l'ouverture.
Une vitrine de 20 mètres sur le flux
Le bâtiment présente 20 mètres linéaires de façade vitrée, surmontée d'une enseigne lumineuse lisible de jour comme de nuit et depuis la route. Il se situe en zone d'activités, au cœur d'un pôle vivant où se côtoient restaurants, boulangerie, artisans et hôtels, ce qui garantit une fréquentation à toute heure de la journée. La visibilité y est immédiate et le repérage naturel.
Un accès et un stationnement qui font la différence
Le terrain est plat et de plain-pied. Le parking privatif de 17 places est situé devant l'entrée, avec une place PMR et une desserte directe depuis la voie. Le client se gare, entre, et repart sans difficulté. Ce critère, qui décide souvent de la fréquentation d'un commerce, est ici acquis.
Près de 300 m² sur deux niveaux, modulables
Le bâtiment développe environ 150 m² au rez-de-chaussée et 150 m² à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste plateau d'accueil, une cuisine, des locaux techniques, des sanitaires PMR et une terrasse. L'étage, desservi par deux escaliers, se compose de bureaux, de réserves, de vestiaires et de sanitaires. Chaque niveau peut fonctionner de façon autonome, ce qui permet une occupation par un seul utilisateur ou une division en plusieurs lots. Le bien est classé ERP de 5ᵉ catégorie et il est équipé (gaz 60 kW, électricité 60 kVA, climatisation).
Des usages variés pour un emplacement de premier plan, sous réserve des règles d'urbanisme de la zone : commerce ou showroom, services ou santé, formation, bureaux ou siège d'entreprise, restauration ou événementiel, ou investissement multi-locataires.
Consultant en charge : —

Honoraires inclus de 8.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 080 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

MURS COMMERCIAUX OCCUPES sur La Rochelle. Un bâti se composant de 434 m² au RDC avec plusieurs espaces de travail et 80 m² au premier étage destiné à usage de bureaux, salle de réunion, réserves et vestiaires. Grand linéaire de vitrine. REVENU LOCATIF ACTUEL : 47.496 €. Rendement 6,8 %

Honoraires inclus de 8.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL sur la Zone Commerciale de Beaulieu en Charente-Maritime. Cette ZAC bénéficie d'une forte affluence tout au long de l'année. Local propre de 135 m² environ en rez-de-chaussée comprenant la surface de vente, bureau, réserve et sanitaires, à aménager selon votre activité. Vitrine. Bail commercial 3, 6, 9 avec un loyer mensuel de 1.872 €. Transport en commun avec une ligne de bus à proximité immédiate. Stationnement gratuit pour votre clientèle. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 113.800 €.
Cet emplacement semble correspondre à votre projet, alors n'hésitez pas à nous contacter.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail, le détail des charges...)

Honoraires inclus de 13.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

DROIT AU BAIL situé dans une rue semi piétonne du centre historique de La Rochelle. La boutique est propre et climatisée. Un espace de vente de 26 m², une arrière boutique de 10 m² et une cave de 9 m². Sanitaires. L'emplacement offre à votre projet un flux de passage important toute l'année. Bail commercial 3, 6, 9 avec un loyer mensuel de 1.191,33 €. Prix de cession Frais d'Agence Inclus 68.520 €.
Le cabinet Projet Commerce du Réseau Hoquet Business se tient à votre écoute pour toutes informations complémentaires (les principales conditions du bail...)

Honoraires inclus de 11.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 420 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Murs commerciaux de rendement situés en Pays Royannais. Le bien se compose d'un bâtiment de 1460m2 en bardage double peau et bac acier proposant a la location 52 boxes et locaux artisanaux sur une parcelle bitumée et entièrement clos de 5000m2 environ. Le rendement locatif actuel est de 75 KEuros HT (7,5% brut) avec possibilité de rendement supplémentaire de 20 KEuros HT (boxes libres à la location ) soit un potentiel de rendement de 8,5% Acte en mains

A vendre emplacement d'une superficie de 52 m² comprenant un premier espace de 15 m², deux autres pièces de 15 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une place de parking aérien privé. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix, situé sur un axe très fréquenté de Royan. Il est idéal pour toute activité de service, bureaux, cabinet médical ou encore un salon d'esthétique. Il peut également être transformé en Logement T2.

En plein centre de ville de Saintes murs à vendre d'un ancien garage moto type loft renové dans un style atelier vintage sur un terrain de 430m2 clos et securisé. Les bâtiments sont composés d'une partie atelier de 100m2 environ avec porte toulousaine sécurisée et bureaux isolés pré-équipé fibre de 30 m2 env. Un hangar isolé avec hauteur sous plafond de 80m2 et garage de 25m2 env complètent ce bien atypique idéal pour commerce specialisé ou artisan.

Murs commerciaux libres de 240 m2 idéalement situés en emplacement N°1 dans la principale rue commerçante du centre ville piéton de Saintes. Local en parfait état disposant d'une grande vitrine de 4,5 ml. Rendement possible attendu après relocation de 7% AEM

En plein coeur du quartier piéton et commerçant Immeuble en R+1 composé d'un rdc de 45 m2 environ avec wc pmr et étage de 45m2 avec wc et point d'eau. Local commercial avec possibilité de changement de destination en habitation.

Opportunité exceptionnelle avec un local de 230 m² au sol, situé sur l'artère principale, offrant une visibilité optimale grâce à une façade de 10 mètres linéaires. Cet espace est idéal pour une supérette ou toute autre activité commerciale, bénéficiant d'un fort passage et d'une position stratégique au coeur de la ville. Emplacement clé, parfait pour développer un commerce de proximité dans une zone à fort potentiel. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !

A vendre Immeuble d'1 étage en partie occupé comprenant : en RDC local commercial de 79m2 + loyer perçu 21 500Euros/an + Appartement T1 : 55,8m2 + R+1: Appartement de 124,2m2 - Loyer possible à l'année 850Euros - Immeuble construit en parpaings avec toiture tuiles. Rendement locatif potentiel : 8% (acte en main) / 9,12% brut