Achat Vente, Location

Ensemble de 3 cellules de
- 50m² libre
- 350m² libre (300m² de surface de vente + reserves, sanitaires, bureau)
- 50m² sopus bail commercial. Boulangerie
- 600€/mois

PAS-DE-CALAIS : BATIMENT ET FONCIER SUR AXE ROUTIER MAJEUR Actuellement exploité en garage/station service, bâtiment entièrement isolé de près de 600 m², sur plus de 4.300 m² de terrain, situé sur un axe enregistrant près de 15.000 véhicules / jour.

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCE ET DEUX LOGEMENTS

Sur axe passant, Murs commerciaux d'un BAR TABAC BRASSERIE avec logement de fonction ( 5 chambre, cour et 2 garages ) loyer 900€ ht
Maison a usage d'habitation, actuellement louée. 2 chambres loyer 590€
L'ensemble ne nécessite aucuns travaux, grosse rénovation en 2020.

Cet ensembles est proposé au prix de 270 000€ Frais agence inclu.

!!! LA VENTE DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER EST INDISSICIABLE DE LA VENTE DU FONDS DE COMMERCE DE BAR BRASSERIE TABAC PORTANT LE MANDAT 8691BC PROPOSE AU PRIX DE 166500€ FRAIS AGENCE INCLUS !!!

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

MURS COMMERCIAUX D'UNE BOULANGERIE PATISSERIE EMPLACEMENT N°1 EN BAIE D'HAUTIE.


La vente des murs commerciaux est indissociable du fonds de commerce portant le N° de mandat 7603BC vendu au prix de 144 300€ Frais d'agence inclus .

PRIX DES MURS 331 700€ FRAIS D'AGENCE INCLUS
310 000 € + 21 700 € ht de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

Annonce déposée par un agent commercial






Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910929355

Commune de LILLERS.

Proche NATIONALE et A26 emplacement idéal
Lot maison (ou bureaux) a conforter et entrepôt d'activité ou de stockage ( A conforter )

LES +
Cet ensemble peut etre utilisé par une société artisanale ( Entrepôt pour le stockage des matériaux et des véhicules ) et La maison pour les bureaux de l'activité.
ou la maison peut etre confortée en habitation et dans l'entrepôt, avec quelques améliorations, possibilité de créer des bureaux pour une activité artisanale.
Terrain de. 2000 M2

MAISON DE 116 M2 AVEC 3 CHAMBRES + UNE GRANDE PIECE A VIVRE + SOUS SOL COMPLET +
ELECTRICITE OK
CHAUFFAGE FIOUL ( CHAUDIERE OK )
VOLET ELECTRIQUE SUR LE RDC
DANS L'ensemble la maison est habitable sans travaux majeurs mais elle mérite d'etre coformter

ENTREPOT de 1 000 M2. A conforter en fonction de l'utilisation souhaitée
Mais utilisable dans l'état

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°520 006 800 - Greffe de ARRAS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.914299

Découvrez un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour tous vos projets !

Cet ensemble de trois niveaux offre un potentiel exceptionnel :

Une cave de 265 m², parfaite pour être transformée en parking après travaux, ou pour tout autre projet spécifique.

Un rez-de-chaussée de 230 m², offrant une grande surface exploitable.

Un premier étage de 260 m², lumineux et modulable à souhait.

Que vous soyez promoteur immobilier, chef d'entreprise ou investisseur, cet immeuble s'adapte à vos ambitions.

Vous souhaitez créer des logements ? Le bâtiment s'y prête parfaitement.

Vous êtes entrepreneur et rêvez d'acheter vos murs ? Aménagez ici vos bureaux, votre atelier, ou les deux !

Vous n'avez besoin que d'une partie du site ? Louez le reste à une entreprise, une association ou un professionnel pour optimiser votre investissement.

Les opportunités sont nombreuses... et entièrement personnalisables ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.932357

Situé sur une rue très commerçante et recherchée de Carvin, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et immédiatement rentable.

L'immeuble se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial loué, bénéficiant d'une excellente visibilité

À l'étage :

Un appartement spacieux de type T4, comprenant trois chambres, également loué

Un accès indépendant à l'arrière permet les livraisons du commerce ainsi que le stationnement des véhicules du personnel et des occupants, un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur : l'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2021. Aucun travaux à prévoir, investissement clé en main.

Données financières :

Loyer du local commercial : 1 200 € / mois

Loyer de l'appartement : 800 € / mois

Revenus locatifs annuels : 24 000 €

Rentabilité brute d'environ 8 %

Locataires en place
Revenus stables et sécurisés
Emplacement stratégique
Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.936975

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique idéalement situé sur un angle à deux pas de la place Foch de saint omer. de nombreuses places de stationnement gratuites se trouvent à proximité.

Ce bien d'une surface d'environ 85 m2, dont 65 m2 environ de surface commerciale.

Le loyer est de 1060€ HT, la taxe foncière d'environ 1700€ est remboursée par le locataire.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919532

Au cœur de Saint-Omer, à deux pas de la Grand-Place, découvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et à la façade parmi les plus élégantes de la ville. Un lieu rare, où le cachet de l'ancien se mêle à un fort potentiel touristique et locatif.

Les atouts qui font la différence :

Charme préservé : pierre, parquet ancien, cheminées en marbre

Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois

4 chambres d'hôtes hautement notées (5/5 Google, 9,2/10 Booking)

Un revenu locatif immédiat et une demande croissante

Gros potentiel d'agrandissement : 5ème chambre possible + 100 m² de combles aménageables

La maison principale (301 m² habitables) :

Rez-de-chaussée : majestueuse entrée en pierre de 15 m², vaste salon et salle à manger sur parquet 18ème, cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur une jolie cour intérieure de 50 m², bureau, toilettes et un espace de 18 m² (profession libérale, cellier ou garage).

1er étage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m²), salle de bains de 15 m², toilettes indépendantes.

Cave voûtée de 100 m².

Stationnement privé et sécurisé disponible.

Chambres d'hôtes au 2ème étage :

4 chambres de 18 à 25 m², chacune avec salle d'eau et WC privatifs.
Entièrement équipées (mobilier, linge, TV).
Label officiel "Chambre d'hôtes référence de France" - valable 5 ans.

En supplément :

Grenier de 100 m² aménageable.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-à-l'égout conforme, fibre dans la rue

Taxe foncière : 3.000 €

Une opportunité unique : allier qualité de vie dans une demeure de prestige et rentabilité immédiate grâce aux chambres d'hôtes et au local commercial.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous dès aujourd'hui !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.919447

Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer, cet ensemble immobilier commercial représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 863 m²
Local composé de deux cellules commerciales distinctes
Hauteur intérieure : 5,20 mètres
24 places de stationnement privatives
Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important
À proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques

Situation locative :

Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges)
Une seconde cellule LIBRE récemment relouée : 37 886 € HT / an

Performance :

Rendement brut attractif : 8,90 %

Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.

Les atouts :
Axe très fréquenté
Bonne accessibilité
Stationnement aisé
Revenus locatifs sécurisés
Potentiel de valorisation

Idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.947438

Toute votre attention s'il vous plaît.

J'ai le privilège de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 commerces attenants.
Totalisant 385m².

Le tout bâti sur une parcelle de 2 297 m².

En prime:
Sur une partie de la parcelle vous avez la possibilité d'édifier un bâtiment d'environ 400 m².
(je vous en dirai plus lors de la visite).

Vendus loués occupés.

Située dans une zone d'activité et commerciale
Belle visibilité
A proximité de 2 centres commerciaux aux enseignes nationales et internationales.

1° COMMERCE:d'une superficie de 99 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Bail: depuis mars 2023

2° COMMERCE:d'une superficie de 286 m²
Bénéficiant d'une vitrine.
Un espace de vente, son espaces social, son bureau, de sanitaire.
Un espace vert privatif pour des moments de détente.
Belle hauteur possibilité d'augmenter la surface plancher par l'aout de mezzanines.
Bail:depuis novembre 2008.

REVENUS LOCATIFS ANNUELS

Loyers =44 984 € hors taxes et hors charges
Charges annuelles: 3 996 €

Taxes foncières: 6 598 €, entièrement refacturer.
Et toutes garanties: 1 380 € entièrement refacturer.

Parking plus de 20 places

Pour conclure:
Une belle opportunité.
Un investissement judicieux.
Belle rentabilité.
De bons locataires.
Bel emplacement.

Désireux d'info complémentaire, programmer une visite.
N'hésitez pas à me contacter.


E.i
Tel:

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933594

Local commercial avec double accès d'une superficie couverte d'environ 550 m2, Un quai de déchargement, surface commerciale, zone de stockage, 2 WC, cave. Une cour fermé de 500 m2 accessible en voiture. 6 places de parking privatif coté rue. Compteur triphasé.

À VENDRE IMMEUBLE À FORT POTENTIEL CENTRE-VILLE DE CALAIS vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Calais, au cœur d'un secteur commerçant et dynamique. Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens, avec un local commercial existant et un important potentiel de valorisation grâce à la restructuration des étages. Le projet envisagé prévoit la conservation du commerce en rez-de-chaussée ainsi que la création de cinq logements, bénéficiant d'une entrée indépendante. L'ensemble se compose actuellement et selon le projet de : Local commercial d'environ 100 m², complété par environ 30 m² de bureaux et réserves Habitation d'environ 80 m² sur 3 niveaux, avec véranda et entrée indépendante Duplex d'environ 50 m² Appartement d'environ 80 m² Appartement d'environ 60 m² Duplex d'environ 80 m² Un projet de création de copropriété est également envisagé, offrant différentes possibilités de stratégie : conservation en patrimoine, mise en location après travaux ou division et revente des différents lots. Grâce à son emplacement central, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur, marchand de biens ou professionnel recherchant une opération immobilière à développer sur Calais. Pour davantage d'informations sur le bien, le projet ou pour organiser une visite, contactez.

Situé sur un emplacement bénéficiant d'une belle visibilité, cet ensemble immobilier commercial est proposé à la vente avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €. Le bien se compose : d'une vaste surface commerciale en rez-de-chaussée d'environ 270 m² à usage de magasin, ainsi que de deux étages supplémentaires d'environ 80 à 90 m² chacun, actuellement exploités en réserves, bureaux et espaces de stockage. L'ensemble représente une belle opportunité pour un investisseur recherchant un actif commercial de grande superficie avec rentabilité immédiate. À noter également que les murs disposent d'une position importante au sein de la copropriété, représentant près de la moitié des tantièmes, offrant ainsi un poids significatif dans les décisions relatives à l'immeuble. Le bâtiment A correspond à la partie avant de l'immeuble avec les appartements situés au-dessus, tandis que le bâtiment B concerne l'arrière du magasin et les espaces de réserves.

Situés à Boulogne-sur-Mer, ces bureaux à vendre d'une surface de 156 m² offrent un cadre de travail fonctionnel et confortable, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou un investissement tertiaire. Les locaux disposent de plusieurs espaces modulables, permettant une organisation optimale selon vos besoins, que ce soit en bureaux individuels, open space, salle de réunion ou espace d'accueil. La configuration actuelle laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à leur belle luminosité, leur accessibilité et leur implantation dans un environnement professionnel, ces bureaux constituent une opportunité rare sur le secteur pour développer ou implanter votre activité à Boulogne-sur-Mer.

Décrochez la Lune avec un actif d'une rareté absolue !

Oubliez les placements ordinaires et propulsez votre stratégie patrimoniale vers de nouveaux sommets grâce à un investissement immobilier commercial d'exception.

Cet ensemble d'une solidité intersidérale réunit la pleine propriété du terrain, la sève des droits du bail à construction en cours et un flux de carburant financier régulier et confortable de 206 586 euros par an (sécurisant un rendement brut initial de 6 % sur la base d'un prix de 3 443 000 euros).

Grâce à la magie de l'indexation, le loyer pourra ainsi progresser au rythme d'une actualisation dynamique — qu'il s'agisse d'une hypothèse prudente de 1,5 % par an (visant environ 265 850 euros) ou d'une projection plus offensive à 3 % par an (portant les montants proches de 445 800 euros à l'horizon 2052) —, faisant s'envoler votre rendement par rapport à la mise de départ de 6 % jusqu'à 10 % brut.

Véritable forteresse pour votre capital, l'opération vous offre une visibilité stratosphérique jusqu'en 2052, soit plus d'un quart de siècle de sérénité absolue. Et l'odyssée ne s'arrête pas là : au terme de ce voyage, vous récupérerez en prime la pleine propriété des constructions, cueillant ainsi tous les fruits d'une valorisation à long terme.

Conçu comme une véritable station spatiale clé en main, cet actif s'adresse directement aux commandants de bord les plus exigeants — qu'il s'agisse de foncières, de SCPI, d'OPCI, de compagnies d'assurance, de family offices ou d'investisseurs privés d'envergure.

Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de poser votre empreinte sur un placement taillé pour l'infini et au-delà.

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 236 420 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller & :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 282 569 Valenciennes
RCP 101PGMAN-AW20286 H Apivia Courtage

Nous vous proposons une magnifique résidence seniors type béguinage située au coeur d'un quartier calme et bien desservi, à proximité des commerces, moyens de transports et services de santé d'une commune de 6000 habitants entre Pas de Calais et Somme. Cette résidence a été spécialement conçue pour offrir un cadre de vie agréable et sécurisé aux personnes âgées, avec des équipements modernes et adaptés. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique avec près de 40 hébergements récents et adaptés. L'opération de cession comprend de manière indissociable la vente de l'ensemble immobilier d'une part et l'activité commerciale d'autre part à travers son fonds de commerce (mandat n°147). Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur portant sur les 2 mandats. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Nous vous proposons à la vente cet ensemble de 127 m2 comprenant un café et un logement dans une commune proche d'Auchel et de Bruay. Bâtiment d'angle en bon état sur un axe passant actuellement loué 742Euros/mois. Prix de cession honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Partenaire du réseau , s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

Local commercial avec 2 pièces fonctionnelles avec accès sur la rue et derrière la résidence, une réserve, un WC
Situation stratégique avec flux piétonnier régulier, emplacement urbain central pour maximiser votre potentiel commercial dans un secteur touristique
longueur de la vitrine 3,65 m (superficie 8,24 m²)
Libre d'occupation

Mandataire : Emmanuelle Gaillard

Cette annonce référence 302416 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 939 1.

Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 087,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

C'est à NOEUX-LES-MINES ( rue Nationale ), que ce LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL VOUS ATTEND !
Il bénéficie de 2 ACCES, et d'un PARKING permettant l'aménagement de NOMBREUSES PLACES PRIVATIVES.
Cette ARTERE à DOUBLE-SENS et à TRES FORTE FREQUENTATION, prédispose à une PARFAITE VISIBILITE, et à VOTRE GRANDE REUSSITE COMMERCIALE.

Sa SURFACE en OPEN-SPACE d'env. 500 m2 ( 10 x 50 env. + CAVE + ETAGE ), saura PARFAIRE aux besoins de VOTRE ACTIVITE.
Il dispose de plusieurs vitrines, et de 2 ENTREES INDEPENDANTES.
D'autres ouvertures ( entrées ou vitrines ) peuvent très facilement être installées.
L'accès au parking privatif, se fait par la rue des Normands ( c'est très pratique pour votre clientèle ).

VOTRE ENSEIGNE ( 20 m2 ) SERA VISIBLE DU CARREFOUR ( 3 feux tricolores, 4 passages piétons )...C'EST LE MAXIMUM DE VISIBILITE !

Je vous laisse imaginer l'implantation de votre activité : CENTRE MEDICAL, SALLE DE SPORT, BUREAU de SERVICE à LA PERSONNE, VITRINE D'ENTREPRISE, BUREAU DE CONSEIL et de FORMATION, COMMERCE de PRODUITS BIO, de DESTOCKAGE, CONCESSIONNAIRE VELOS ( c'est très tendance ), SHOW-ROOM D'EXPOSITION, STOCKAGE de MATERIELS PROFESSIONNELS + SIEGE SOCIAL...MAIS C'EST VOUS QUI VOYEZ !

ASPECTS TECHNIQUES :
- L'IMMEUBLE est de STANDING
- C'est un OPEN-SPACE, aménageable aux besoins de votre activité.
- Il est en accessibilité NORMES PMR.
- Pour PARFAIRE à VOTRE LOGEMENT, une MAISON D'HABITATION ou de FONCTION ( 3 chambres, très confortable ), est aussi disponible à l'acquisition ( nous consulter ).

NOTIONS ECONOMIQUES :
- ACQUISITION 216000 honoraires inclus.
- Si financement avec frais de notaire sur 20 ans, c'est seulement 1400 /mois + le budget de vos travaux d'agencement.
- Selon votre activité, une enveloppe complémentaire sera nécessaire, pour l'aménagement des extérieurs.
- La maison d'habitation en OPTION est à seulement 214000 euros honoraires inclus.
- TAXE FONCIERE environ 4900 euros.

De part son EMPLACEMENT, sa VISIBILITE, son PARKING, sa JUSTE TARIFICATION...Je vous confirme, que ce LOCAL PROFESSIONNEL ou COMMERCIAL est une VALEUR SÛRE !

Comme vous cherchez le BON EMPLACEMENT, je sais que vous allez m'appeler... LE DENICHEUR de BONNES AFFAIRES !

Les propriétaires vendent pour cause de DEPART à la RETRAITE, et de l'arrêt définitif de leur activité.

Je vous invite à visiter mon site : ( à consommer sans modération )

Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France !
N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre AVIS DE VALEUR, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières.

Cette annonce référence 321091 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44 16.

Prix du bien : 216 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare pour entreprendre immédiatement et développer deux activités au sein d'un même ensemble !

Situé sur la commune d'Auchel, découvrez ce local commercial offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces distincts : un snack entièrement équipé et un espace dédié au bien-être avec jacuzzi.

UN SNACK PRÊT À DÉMARRER

La partie restauration dispose déjà des équipements nécessaires pour lancer rapidement votre activité.

Vous y trouverez notamment :

o Four à pizza
o Friteuse
o Appareil à kebab
o Plancha
o Réfrigérateurs
o Équipements et espaces nécessaires à la préparation

Tout est en place pour démarrer votre activité !

Snack, kebab, burgers, pizzas, restauration rapide ou vente à emporter : cet espace offre de nombreuses possibilités pour développer votre propre concept.

UN ESPACE SPA AVEC JACUZZI

La seconde partie du bien est consacrée à une activité de détente et de bien-être, avec la possibilité d'envisager des locations privatives à la journée, à la demi-journée ou éventuellement en nuitée selon le projet.

Cet espace comprend :

o Un jacuzzi
o Une douche
o Une kitchenette
o Une salle de bain
o Un espace permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre intimiste
o Un jardin privatif

Un véritable atout pour développer une activité de spa privatif, espace détente ou concept romantique et bien-être.

DEUX ACTIVITÉS, UN SEUL INVESTISSEMENT

La véritable force de ce bien réside dans sa double possibilité d'exploitation : reprendre une activité de restauration avec un espace déjà équipé tout en bénéficiant d'un second espace permettant de développer une activité indépendante autour du bien-être.

Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations .

Que vous soyez entrepreneur, investisseur ou porteur d'un projet commercial, ce bien offre de multiples perspectives.

Auchel

Vous souhaitez découvrir les lieux, le matériel disponible et tout le potentiel de cet ensemble ? Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

-


Cette annonce référence 347943 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 570 kWhEP/m²/an
Score GES : 125 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un local commercial permettant de développer un concept original ou de combiner deux activités complémentaires ? Découvrez cet ensemble situé sur la commune d'Auchel, offrant de belles possibilités d'exploitation.

Le bien se compose de deux espaces distincts :

Un espace destiné à une activité de snack / restauration rapide, offrant une base idéale pour créer votre propre concept. Cette partie est à aménager et à équiper selon votre projet et votre identité.

Un espace dédié au bien-être et à la détente, pensé pour une exploitation en location à la journée, à la demi-journée ou avec possibilité de nuitée selon le projet.

Cet espace comprend notamment :

un jacuzzi déjà disponible,
une douche,
un espace cuisine / kitchenette,
une salle de bain,
ainsi qu'un jardin privatif, véritable atout pour proposer une expérience agréable et intimiste à la clientèle.
Attention, le DPE a été réalisé avant les travaux de rénovations .
Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : espace spa privatif, location bien-être, concept romantique ou détente, tout en développant parallèlement une activité de restauration rapide dans la partie commerciale.

Auchel

Un bien atypique qui se distingue par son potentiel commercial et la possibilité de développer deux sources d'activité au sein d'un même ensemble.

Envie de découvrir les lieux et d'imaginer votre futur projet ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.





Cette annonce référence 347939 vous est présentée par votre agent commercial NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
Score DPE : 570 kWhEP/m²/an
Score GES : 125 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Opportunité d’investissement et d’exploitation sur le secteur de Fleurbaix : vente de murs commerciaux actuellement exploités en boulangerie/pâtisserie/snacking avec possibilité de reprise du fonds de commerce en activité.

L’ensemble immobilier développe environ 270 m² et comprend :

- Un espace commercial d’environ 50 m²

- Un grand laboratoire (actuellement cloisonné pour chaque activité)

- Un garage

- Un logement de fonction à l’étage d’environ 100 m² comprenant 3 chambres
=> Un ensemble immobilier pensé pour allier activité professionnelle et confort de vie.

BONUS : potentiel patrimonial intéressant

Idéal pour artisan souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou investisseur recherchant un actif commercial complet avec logement.

CESSION MURS :
Prix de vente FAI : 340 000 €
Prix net vendeur : 323 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 000 €

CESSION FONDS DE COMMERCE :
Prix de vente FAI : 190 300 €
Prix net vendeur : 173 000 €
Honoraires (charges acquéreur) : 17 300 €

Dossier complet sur demande.

À votre disposition pour organiser une visite !

Photos non contractuelles

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

Situé stratégiquement à l'entrée de la rocade de Saint-Omer, ce plateau de bureaux de 342 m² est disponible à la vente ou à la location. Intégré au sein d'un bâtiment moderne construit en octobre 2010, l'espace offre des prestations de qualité incluant le raccordement à la fibre optiqueet une installation électrique complète. Le site est entièrement clôturé pour garantir la sécurité des occupants et dispose de plusieurs places de parking privatives. Ce bien immobilier professionnel convient parfaitement à une entreprise recherchant une visibilité optimale et un accès facilité dans la zone de Longuenesse. Les locaux sont prêts à accueillir votre activité dans un environnement professionnel contemporain et fonctionnel.

Cet ensemble immobilier situé à Wavrans se compose d'un bâtiment d'activité de 170 m² et d'une habitation de 130 m². Le bâtiment professionnel est implanté sur une parcelle de 3100 m² entièrement clôturée, sécurisée par une barrière coulissante et disposant d'un parking en cailloux.La partie habitation, située sur un terrain attenant de 1640 m², offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain et un étage aménageable. Ce bien dispose d'un accès indépendant pour chaque partie tout en conservant une communication entre le logement et le local professionnel. L'ensemble bénéficie des infrastructures essentielles telles que l'électricité, l'assainissement et des espaces de stationnement, idéal pour un artisan ou une activité nécessitant du stockage extérieur.