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Achat Vente, Location

Vente laboratoire alimentaire récent clé en main

Prix de vente150 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 500 €/m²

Vous recherchez un laboratoire fonctionnel, aux normes et prêt à exploiter immédiatement pour une activité de traiteur, cuisine, charcuterie ou boucherie ?

Ce laboratoire récent (2024), idéalement situé, offre un outil de travail complet et parfaitement optimisé pour les professionnels de l’alimentaire.

🔧 Un espace pensé pour la performance
Laboratoire entièrement équipé et opérationnel
Organisation conforme aux normes d’hygiène
Environnement professionnel en zone industrielle dynamique

🧱 Aménagements & équipements
Bureau administratif
Vestiaire personnel
Local technique
Plonge équipée avec bac dégraissant et système d’aspiration
Tableau électrique 18 kVA (tarif bleu)
Installation en triphasé

👉 Construction récente avec matériaux de qualité :

Panneaux sandwich isolants (murs et plafonds)
Sol isolé avec carrelage antidérapant norme alimentaire
Laboratoire en excellent état, utilisé depuis seulement 1 an

❄️🔥 Organisation optimale des espaces

Surface totale : 100 m²

✔️ Zone froide climatisée (~25 m²)

Chambre froide de 13 m² (porte coulissante)

✔️ Zone chaude (~26 m²)

Hotte d’extraction professionnelle (env. 4 à 4,5 m)
Seconde chambre froide de 13 m²
Accès extérieur direct pour livraisons

➕ Les +
Matériel récent et installation clé en main
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour démarrage ou développement d’activité

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bâtiment industriel 2820m² à Montaigu

Prix de vente1 600 000 €

Surface2 820 m²Montant au m²567,38 €/m²

L'agence vous propose à la vente, un bâtiment industriel de 2 820 m² environ, sur un foncier de 7 265 m², entièrement clos. Situé à Montaigu-Vendée. Ce bâtiment de construction récente, entièrement isolé, est composé :
- d'environ 316 m² de partie tertiaire, incluant showroom, bureaux, vestiaires, sanitaires etc.
- d'environ 2 504 m² d'espace de stockage / Atelier, grande hauteur, multiple portes sectionnelles. Le premier bâtiment de 2 142 m² est composé de :
- un hall avec un espace client
- une cuisine,
- plusieurs blocs sanitaires dont un PMR, vestiaires, douches,
- un local technique (baie de brassage),
- une salle d'archives,
- une mezzanine / show-room vitrée d'environ 73 m². 2 ESPACES ATELIERS pour env. 1 535 m² :
- Atelier de 991m² environ,
- Atelier de 544 m², avec une cabine peinture (8X5). Le second bâtimentest composé : En RDC, de :
- un atelier d'environ 632 m²,
- un bureau,
- une salle de pause En R+1 :
- un vestiaire, des sanitaires, des douches,
- une salle de pause. Très belles prestations, fibre, foncier clos et bitumé, portail électrique, voirie lourde, (PL), plusieurs places de parking, chauffage individuel par plancher chauffant. Bâtiment Idéal pour toute activité industrielle, logistique, messagerie, commerces de gros, etc. Zonage UEi. Une partie du bâtiment est loué jusqu'en nov 2027, avec la possibilité de mettre un terme plus tôt. Conditions : Prix présenté : 1 600 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre site industriel premium 2142m² à Montaigu

Prix de vente1 250 000 €

Surface2 142 m²Montant au m²583,57 €/m²

Implantez votre activité dans un bâtiment récent, performant et évolutif au coeur de Montaigu-Vendée sur un axe stratégique. vous propose une opportunité rare : un ensemble industriel de 2 142 m², édifié en 2016 sur un terrain entièrement clos, sécurisé et bitumé de 7 265 m², offrant des prestations de qualité et des capacités d'exploitation exceptionnelles. Accueil clients et showroom / Bureaux fonctionnels, Cuisine et espaces de vie / Vestiaires, douches et sanitaires PMR, Salle d'archives et local technique, PLUS DE 1 800 M² D'ATELIERS ET DE STOCKAGE MODULABLES Atelier principal d'environ 991 m², Second atelier d'environ 544 m² avec cabine de peinture intégrée (8 x 5 m) Grande hauteur sous plafond, Plusieurs espaces de stockage 337 m² Plusieurs portes sectionnelles pour une circulation optimale des flux. (4,50X4,50; 6X4; 5X4,50) DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Portail électrique / Voirie lourde adaptée aux poids lourds Nombreux stationnements Bâtiment isolé et parfaitement entretenu / Fibre optique UN POTENTIEL D'EXPLOITATION MAXIMUM Grâce à son zonage UEi : Industrie / Logistique / Messagerie / Stockage / Négoce / Commerce de gros / Production spécialisée UN ATOUT RARE : LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT / POSSIBILITÉ D'AQUERIR UNE EXTENSION DE 712 m². Un outil de travail performant et évolutif, disponible immédiatement. Dossier complet et visite sur demande. Conditions : Prix présenté : 1 250 000 € Net Vendeur (+ régul de TVA) + honoraire en sus à la charge de l'acquéreur : 4% HT du prix de vente Net Vendeur HT. Pour tout renseignement et visite, contactez (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145). (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local à Vouvant Plus beau village de FRANCE

Prix de vente184 433 €

Surface114 m²Montant au m²1 617,83 €/m²

Quelques suggestions d'aménagement : 3 studios (photos)
Propriété au cœur du village de VOUVANT reconnue plus beau village de France lors de l'émission de Stéphane BERN.
Ce bien est idéalement situé pour créer un commerce, ou comme maison familiale avec toutes les commodités accessibles à pied.
Cette propriété rénové, se trouve sur 2 étages comprenant :
Rdc : 1 hall d'entrée et 1 WC, 1 grande pièce .
1er Etage : 1 kitchenette, 1 WC et 1 pièce spacieuse et lumineuse qui peut facilement être divisée en 2 espaces selon vos besoins.
2eme Etage : 2 grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'utilisation résidentielle ou commerciale.
L'extérieur comprend 1 grand patio, partagé avec les propriétés environnants.

Une opportunité rare à ne pas manquer, idéale pour un projet commercial ou un investissement de charme.
N'attendez pas, contactez moi au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 184 433 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 175 026,91 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 406,08 € HT + 1 881,22 € TVA, soit 11 287,3 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813974771

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 121m² forte visibilité Les Sables d’Olonne

Prix de vente298 500 €

Surface121 m²Montant au m²2 466,94 €/m²

Local commercial libre d'exploitation situé aux Sables d’Olonne, bénéficiant d’une excellente visibilité sur une avenue passante entièrement refaite. L’emplacement offre un cadre professionnel valorisant et un passage régulier, favorable au développement d’une activité.

Le bien dispose de cinq places de stationnement privatives, dont une pouvant être utilisée en emplacement PMR, facilitant l’accueil de la clientèle comme l’exploitation quotidienne.

Le local peut être aménagé librement en fonction des projets et des besoins de l’occupant.Il peut être agrandi, Il convient aussi bien à une profession libérale qu’à une activité artisanale ou de services.

Implanté dans un quartier urbain et résidentiel, entouré de maisons et d’habitations, il bénéficie d’un environnement vivant et d’une clientèle de proximité, tout en conservant une bonne accessibilité.

Un local fonctionnel, visible et adaptable, offrant un réel potentiel pour une activité souhaitant s’implanter durablement aux Sables d’Olonne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 298 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 067,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 432,5 € HT + 2 686,5 € TVA, soit 16 119 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888593506

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Local d'activité 900m² à vendre aux Essarts

Prix de vente477 000 €

Surface900 m²Montant au m²530 €/m²

Arthur Loyd Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local d'activité implanté au Essarts en Bocage.

Le bâtiment est idéalement positionné dans une zone d'activitésdynamique du nord ouest de la Vendée, à proximité des axes majeurs tels que l'Autoroute A83 et l'Autoroute A87, facilitant l'accès et la circulation routière dans l'ensemble du département. Le site comprend un terrain de 3 040 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, et la façade permet l'installation d'une vitrine ou d'une signalétique visible depuis la route principale.

Le local se compose d'un vaste espace d'activité de 900 m² en structure type bac acier, au volume important, équipé de deux portes sectionnelles d'accès, l'une mesurant 5 m × 3 m et l'autre 5 m × 4 m, chauffé au gaz. Il comprend plusieurs bureaux aménagés, une salle de réunion, ainsi que des vestiaires homme et femme, offrant une configuration complète et fonctionnelle pour une exploitation combinant stockage, logistique et support administratif.

Les équipements du bâtiment sont performants : chauffage gaz pour l'ensemble de l'activité, portes sectionnelles pour l'atelier garantissant un accès facile aux véhicules utilitaires, et une structure technique adaptée à une activité logistique.

Valeur Vénal du bâtiment est de 450 000€

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Kylian Boivineau chez Arthur Loyd au ou au .

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Local d'activité 1 290m² à vendre aux Essarts

Prix de vente682 500 €

Surface1 290 m²Montant au m²529,07 €/m²

Vendée, membre du cabinet , vous propose à la vente un local d'activité d'environ 1 290 m², implanté sur un terrain de 2 000 m² aux Essarts-en-Bocage.

Le bâtiment est idéalement situé au sein d'une zone d'activités dynamique du nord-ouest de la Vendée, à proximité immédiate des autoroutes A83 et A87, offrant une excellente accessibilité et facilitant les flux logistiques à l'échelle départementale et régionale.

Le site bénéficie d'un terrain semi-clôturé, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement, avec environ 45 places de parking.

Le bien se compose principalement d'une vaste zone atelier / stockage, offrant de beaux volumes et une hauteur sous plafond importante : hauteur sous plafond : jusqu'à 7,30 m au plus haut et environ 5,00 m au plus bas, deux portes sectionnelles de 3,00 m x 4,00 m et de 3,00 m x 3,00 m, quai niveleur, facilitant les opérations de chargement et déchargement et portes de service complémentaires (4)

Le bâtiment est équipé de chauffages au gaz par aérothermes, assurant un confort thermique adapté à une exploitation industrielle ou logistique.

Atouts : Emplacement stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers, bâtiment fonctionnel et bien dimensionné, capacités logistiques optimisées (quai, portes sectionnelles, hauteur),nombreuses places de stationnement.

La Valeur Vénale du bâtiment est de 650 000€.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vendée au |

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre murs + fonds à La Tranche-sur-Mer

Prix de vente192 000 €

Surface68 m²Montant au m²2 823,53 €/m²

Dans le réseau immobilier, Delphine Canteteau d'acquérir un local commercial, murs commerciaux et fond de commerce, libre de toute occupation, situé dans un quartier stratégique de la Tranche sur mer. Le bien d'une surface d'environ 87 m2 est composé d'un espace de vente, d'une réserve, d'une entrée et d'un WC indépendant.

A saisir rapidement!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 192 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979291838

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV murs commerciaux occupés à Jard-sur-Mer port

Prix de vente152 700 €

Surface47 m²Montant au m²3 248,94 €/m²

À vendre murs commerciaux occupés, idéalement situés au Port de Jard-sur-Mer.

- Bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2026

- Rentabilité proche de 7 %

- Batiment en cours de rénovation

- Établissement conforme aux normes

- Stabilité du locataire

- Investissement avec revenus immédiats

Dossier complet sur demande après engagement de confidentialité.

Pour plus d'infos , n'hésitez pas à me contacter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 152 700 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 145 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 700 € HT + 1 540 € TVA, soit 9 240 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHESUR YON sous le numéro 800239147

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs loués boulangerie de 288m² à Palluau

Prix de vente134 400 €

Surface288 m²Montant au m²466,67 €/m²

# À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – BOULANGERIE (85)

**Opportunité d'investissement en Vendée !**

Murs commerciaux d'une boulangerie proposés à la vente.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant réaliser un placement immobilier commercial.

Bénéficiant d'un emplacement au sein de la commune, ces locaux sont destinés à accueillir une activité de boulangerie-pâtisserie et peuvent présenter un potentiel patrimonial intéressant.

**Les atouts :**

- Emplacement en cœur de ville.

- Local commercial dédié à une activité de boulangerie.

- Investissement immobilier professionnel.

- Potentiel locatif selon les conditions d'exploitation.

- Locataire en place avec bail 3/6/9 jusqu'en 2028.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

** Entreprise & Commerce – Vendée**
Votre partenaire pour l'achat, la vente et l'investissement en immobilier commercial et professionnel.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux de 184m² à Port-Joinville

Prix de vente395 200 €

Surface184 m²Montant au m²2 147,83 €/m²

Port-Joinville, murs commerciaux comprenant l'accueil/comptoir, deux salles, un wc clientèle, une cuisine, une arrière cuisine, un local production, un local plonge, une cave, un vestiaire/wc personnel.

Coté extérieur, une première cour de service et une seconde cour avec terrasse clientèle.

ERP de type N, 5e catégorie, effectif maximum admissible de 120 personnes.

Soit une superficie exploitable
- utile de 184 m2

Bail commercial en cours.

Dossier sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 395 200 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 380 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 834295164

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 130m² à Saint-Jean-de-Monts

Prix de vente67 200 €

Surface130 m²Montant au m²516,92 €/m²

Local situé sur l'axe principal de la station balnéaire avec un flux important de vacanciers en été. Au centre des commerces et animations. Vous disposez d'environ 130 m² de magasin avec la possibilité de déballage dans la rue. Grand linéaire vitrine. Libre d'occupation. Loyer 3 125 €/mois. Prix du DROIT AU BAIL : 67 200€ HAI

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente local d'activité ou cial 2376m² à Falleron

Prix de vente890 375 €

Surface3 090 m²Montant au m²288,15 €/m²

FALLERON – SITE D’ACTIVITÉ ENV. 3 000 M² SUR PLUS D’1 HECTARE
vous propose à la vente un site d’activité d’environ 3 000 m² bâtis, implanté à Falleron, au nord-ouest de la Vendée, sur l’axe départemental reliant Challans à Montaigu.
La commune bénéficie d’un positionnement intéressant entre les bassins économiques vendéens et la Loire-Atlantique : Challans est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que La Roche-sur-Yon et l’aéroport de Nantes se situent à environ 45 minutes. Falleron est directement desservie par la RD753, axe structurant en direction de Montaigu.
L’ensemble comprend un bâtiment principal de 2 376 m², associant surfaces d’activité et espaces tertiaires, complété par un hangar indépendant de 624 m².
La partie bureaux et locaux sociaux développe environ 316 m², entièrement rénovés en 2019, avec accueil, salle de réunion, cinq bureaux, sanitaires, vestiaires et espace de convivialité.
La partie activité développe environ 2 060 m² au sein d’un bâtiment double peau en bon état. Elle bénéficie notamment d’un système d’aspiration, d’une chaufferie ainsi que d’une installation électrique ayant fait l’objet d’un contrôle thermographique Bureau Veritas en 2023, sans anomalie relevée.
Actuellement exploité pour une activité de menuiserie, le site offre des volumes adaptés à de nombreux usages : production, artisanat, transformation, stockage ou activité technique.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 10 671 m², offrant de larges espaces extérieurs pour les circulations, les manœuvres poids lourds, le stationnement et les besoins liés à l’exploitation.
Un hangar complémentaire de 624 m² apporte une capacité de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.
Par ses volumes, ses espaces tertiaires rénovés, son foncier de plus d’un hectare et sa situation entre Challans, Montaigu, La Roche-sur-Yon et le sud de l’agglomération nantaise, cet ensemble constitue un outil immobilier complet pour une entreprise recherchant un site immédiatement exploitable et disposant d’une réelle capacité d’évolution.
Dossier technique et informations complémentaires disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 4.75% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Local à vendre La Roche sur Yon zone Acti Sud

Prix de vente945 000 €

Surface562 m²Montant au m²1 681,49 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un local commercial situé au sein de la zone Acti Sud à La Roche-sur-Yon. Implanté dans un retail park reconnu de l'agglomération, ce bien bénéficie d'un emplacement commercial attractif, d'un environnement dynamique et d'une belle visibilité grâce à sa large vitrine.

Développant une surface totale de 562,76 m², le local comprend un espace de vente de 499,52 m², une réserve, un bureau ainsi que des locaux sociaux. Son agencement permet l'accueil de nombreuses activités commerciales.Le bien dispose d'un sol parquet, d'une porte d'entrée automatique et d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année pour les utilisateurs et la clientèle.

Prix de vente : 900 000 € HT.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente immeuble de 970m² à Chantonnay centre

Prix de vente243 000 €

Surface970 m²Montant au m²250,52 €/m²

- Immeuble situé en plein coeur de la ville de Chantonnay à rénover sur un terrain de 870 m² et d'une surface de 615 m², doté au rez de chaussée d'un local commercial de 250 m² et sa réserve de 100 m², un garage de 250 m², à l'étage, nous avons un grand logement de 185 m² pouvant accueillir 2 logements et un deuxième étage ou se trouve des combles aménagable faisant aussi 185 m² pouvant accueillir 2 logements. Tout l'immeuble est à rénover et vous laisse libre choix de le repenser à votre guise le tout sur une surface de 985 m². N'hésitez pas, idéal investisseurs Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local de 66m² à vendre à Saint Gilles Croix-de-Vie

Prix de vente250 000 €

Surface66 m²Montant au m²3 787,88 €/m²

Saint Gilles Croix-de-Vie, à vendre murs d'un local commercial situé avec une belle visibilité au rez-de-chaussée d'une copropriété.

Local d'une surface de 66,40 m2 dont 48,20 m2 de bureaux avec son sanitaire et une réserve de 18,20 m2.
Local très lumineux, belle surface vitrée, chauffage clim réversible, local propre et entretenu.

Charges courantes annuelles de copropriété : 741 euros environs et dont 370 euros récupérables auprès du locataire.
Les derniers gros travaux de la copropriété : une importante rénovation des façades effectuée en 2021.

Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 741€ soit 61€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.947527

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs bar tabac 175m² en village Vendée 85

Prix de vente277 000 €

Surface175 m²Montant au m²1 582,86 €/m²

Opportunité rare - Murs commerciaux avec logement entièrement rénové en coeur de village vendéen Investisseurs, commerçants ou professionnels, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'un village dynamique de Vendée. Les murs commerciaux offrent une surface de vente de plus de 100 m², complétée par une réserve et une agréable terrasse, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové à neuf, comprenant : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau moderne. Un bien alliant potentiel professionnel et confort de vie, idéal pour exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour réaliser un investissement locatif. Prix : 277 000 Euros FAI, dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus.Opportunité rare - Murs commerciaux avec logement entièrement rénové en coeur de village vendéen Investisseurs, commerçants ou professionnels, découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein centre d'un village dynamique de Vendée. Les murs commerciaux offrent une surface de vente de plus de 100 m², complétée par une réserve et une agréable terrasse, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, vous bénéficierez d'un appartement entièrement rénové à neuf, comprenant : 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d'eau moderne. Un bien alliant potentiel professionnel et confort de vie, idéal pour exercer son activité tout en résidant sur place, ou pour réaliser un investissement locatif. Prix : 277 000 Euros FAI, dont 10,80 % d'honoraires d'agence inclus.REF 9220 IB Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble de bureaux proche Puy du Fou

Prix de vente371 000 €

Surface305 m²Montant au m²1 216,39 €/m²

À vendre : Immeuble de bureaux - 10 minutes du Puy du Fou (85) Situé à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cet immeuble de 305 m² sur 2 niveaux est conçu pour location de bureaux, salles de réunion et privatisation pour événements. Caractéristiques principales : Cuisine et terrasse ensoleillée Espace de stockage Construction récente (2020) Registre de sécurité à jour Locataires en place, générant un revenu immédiat Potentiel : nombreuses possibilités de développement et diversification des activités. ? Contact : - -

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

AV chambres d'hotes avec local commercial Vendée

Prix de vente583 000 €

Surface467 m²Montant au m²1 248,39 €/m²

À céder : Bâtiment implanté à - 10 minutes du Puy du Fou Située au centre d'une commune dynamique, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, cette belle bâtisse de 460 m² sur 2 niveaux a été entièrement rénovée en 2018 avec une décoration soignée. Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : local commercial avec salle de petit-déjeuner 60 places, cuisine équipée, 2 terrasses extérieures, cave Étage : 5 chambres, spa et sauna avec accès extérieur, logement de fonction Potentiel de développement important avec le local commercial (ancien bar à vin) Bâtiment annexe disponible en sus : Surface : 300 m², construit en 2020, conçu pour location de bureaux, salles et privatisations d'événements Locataires en place Prix : 371 000 Euros TTC HAI, en sus du premier bien Une affaire clé en main, offrant de nombreuses opportunités pour un investisseur ou entrepreneur, combinant activités commerciales et événementielles. ? Contact : - -

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux 135m² à vendre à La Roche-sur-Yon centre

Prix de vente262 150 €

Surface135 m²Montant au m²1 941,85 €/m²

, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'environ 135 m² idéalement situé en centre-ville de La Roche-sur-Yon. Cet emplacement central bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, administrations et transports du cœur de ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien dispose également de trois places de parking privatives, un avantage particulièrement apprécié en centre-ville.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 70 m², se compose d'une entrée pouvant être aménagée en espace d'accueil, de deux bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion. À l'étage, une surface équivalente accueille deux bureaux supplémentaires et un open space bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle. Le bâtiment est raccordé à la fibre optique et dispose d'un réseau informatique équipé de prises RJ45

Le bâtiment est équipé d'une climatisation réversible. La couverture a été refaite il y a environ cinq ans et les fenêtres de toit ont été remplacées à la même période. Les espaces sont lumineux et le bien ne nécessite pas de travaux majeurs.

Une transformation en habitation pourra également être étudiée, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Valeur vénale : 245 000 €.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Vente local 58m² dans le centre-ville des Sables

Prix de vente49 990 €

Surface58 m²Montant au m²861,9 €/m²

: vous propose en exclusivité ce local commercial idéalement situé dans le centre-ville des Sables d'Olonne. Proche des plages et du port de plaisance, il constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter dans une zone touristique renommée assurant une excellente visibilité et un fort potentiel de clientèle.
Ce local équipé d'une clim comprend :

- Au sous-sol : une cave

- Au RDC : un magasin d'environ 27 m2 avec un WC et sanitaire

- Au R+1 : un bureau

- Sous les combles : un espace de stockage d'environ 21 m2
Ce droit au bail peut intéresser de nombreuses activités comme la bijouterie, le prêt à porter, la vente de produits , souvenirs, jouets etc...
Idéal pour développer une activité commerciale diversifiée, ce bien présente des possibilités multiples pour satisfaire les besoins professionnels les plus exigeants !!!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 49 990 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 45 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 990 € HT + 998 € TVA, soit 5 988 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749808358

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre bâtiment 3650m² les Sables-d’Olonne

Prix de vente4 160 000 €

Surface3 600 m²Montant au m²1 155,56 €/m²

A VENDRE : LES
- SABLES-D’OLONNE (85340). Bâtiment d’activité de 3 650m² environ à usage INDUSTRIEL/COMMERCIAL comprenant une partie logistique de 1 500m², une partie production de 1 500m², 300m² de Bureaux 350m² de locaux sociaux et divers. L’ensemble sis sur un foncier clos 7 099m² incluant 60 places de parking. Excellente situation en bordure du boulevard Vendée Globe et à proximité du centre Leclerc Ylium. Prix de vente : 4 160 000€ FAI HT

Honoraires inclus de 4% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 000 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bâtiment industriel 600m² à vendre proche Challans

Prix de vente327 000 €

Surface600 m²Montant au m²545 €/m²

A vendre Proximité CHALLANS (85300) direction bord de mer : Bâtiment industriel et commercial à usage d’atelier et entrepôt, comprenant un bâti de 600m2 environ avec un auvent et équipé de portes sectionnelles sur un terrain clos, encaissé et gravillonné de 2080m2.
Prix : 327 000€ HT FAI

Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Mandat exclusif

À saisir droit au bail sandwicherie empl N°1

Prix de vente112 000 €

Surface32 m²Montant au m²3 500 €/m²

– vous propose en exclusivité cette belle opportunité de cession de droit au bail, bénéficiant d’un emplacement n° 1, d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation locale et touristique.

Actuellement exploité en sandwicherie et restauration rapide, ce local commercial en bon état dispose d’équipements professionnels adaptés à une activité de vente à emporter : burgers, sandwichs, boissons et petite restauration.

Bénéficiant d’un bail tous commerces, ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation, permettant à chaque professionnel d’y développer son propre projet.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vente fonctionnel et bien agencé, permettant d’accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.

En sous-sol, une réserve comprend une chambre froide, des congélateurs, un espace de stockage, une douche et un WC, offrant des installations complémentaires appréciables pour l’exploitation.

Ce droit au bail représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à forte fréquentation touristique et locale, avec un loyer particulièrement attractif.

Bon état du local et ses équipements

Échéance du bail commercial : mai 2035

Loyer mensuel : 713 € TTC

Une belle opportunité pour implanter votre activité sur un emplacement de premier choix !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 112 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 105 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890874704

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux de 132m² sur l'Ile d'Olonne

Prix de vente243 900 €

Surface132 m²Montant au m²1 847,73 €/m²

A saisir murs commerciaux situés dans une petite commune proche littoral, environnement dynamique, centre-ville constitué de nombreux commerces de proximités. Le bien comprend un terrain de 400 m2 avec une construction de 132 m2 avec parking. Prix de vente : 225.000 € net vendeur + 15.750 €HT d'honoraires d'agence N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter L'agence
- au (agent commercial RSAC 2024AC00080) Nous vous invitons à visiter notre site pour consulter nos autres biens à la vente

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial de 450m² en centre Challans

Prix de vente212 000 €

Surface450 m²Montant au m²471,11 €/m²

Pascal Winter La Garnache vous propose cette opportunité au centre ville de Challans à l'accès facile. Sur une parcelle d'environ 1100m², ce bien se compose d'une façade avec vitrine commerciale d'environ 90m² suivie en enfilade de 360m² de bâtiments bruts, divisables et accessibles individuellement avec véhicules. Le fond de propriété peut faire office de parking ou être construit, CU positif. Sa situation priviliégiée permet de nombreuses possibilités d'exploitations ou d'investissements. Prix du bien 212 000€ Prix du bien hors honoraires 200 000€, Honoraires TTC : 6% soit 12000 € à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 487 763 948 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON
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