Achat Vente, Location

vous propose à la vente les murs commerciaux et le fonds de commerce d'un salon de coiffure, idéalement situés au cœur du quartier recherché de Mazargues, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial d'une superficie de 61,30 m² loi Carrez accueille un salon de coiffure en activité, bénéficiant d'un aménagement fonctionnel et d'équipements professionnels permettant une reprise immédiate de l'exploitation.
Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant reprendre une activité existante tout en devenant propriétaire de ses murs qu'à un investisseur intéressé par l'acquisition des murs commerciaux.
Les points forts :
Emplacement au cœur du quartier de Mazargues.
Local commercial de 61,30 m², aménagé et fonctionnel.
Salon de coiffure en activité avec clientèle existante.
Équipements professionnels compris dans la cession du fonds.
Possibilité de reprise immédiate de l'activité.
Acquisition globale des murs et du fonds de commerce.
Possibilité d'acquérir uniquement les murs commerciaux.
Informations financières :
Murs commerciaux :
Prix de vente FAI : 217 300 €
Prix net vendeur : 205 000 €
Honoraires d'agence : 10 250 € HT, soit 12 300 € TTC (5 % HT du prix net vendeur).
Fonds de commerce :
Prix de vente FAI : 107 300 €
Prix net vendeur : 99 000 €
Honoraires d'agence : 6 916 € HT, soit 8 300 € TTC.
Acquisition globale – Murs et fonds de commerce :
Prix de vente global FAI : 324 600 €
Honoraires d'agence globaux : 17 166 € HT, soit 20 600 € TTC.

N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

vous propose à la vente ces murs commerciaux idéalement situés au cœur du quartier de Mazargues 13009 Marseille.
Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local commercial bénéficie d'un aménagement fonctionnel et adapté à son activité. Ce bien représente une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses locaux.
Les points forts :
Emplacement au cœur du quartier de Mazargues.
Local commercial aménagé et fonctionnel.
Activité commerciale existante.
Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce.
Opportunité pour investisseur ou exploitant.
Le fonds de commerce est également proposé à la vente, permettant d'envisager une acquisition globale des murs et de l'activité.

Information financière:

Murs commerciaux :
Prix FAI : 217300€
Honoraires d'agence HT : 5% HT soit 10 250 €HT
Fonds de commerce :
Prix FAI : 107300 €
Honoraires d'agence HT : 8% HT soit 6 916 HT
Acquisition globale – Murs et fonds de commerce :
Prix FAI: 324 600 €
Honoraires d'agence HT : 17 160€ HT
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 4.95% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 050 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)

- Cabot – Résidence Les Cyclades : bien avec fort potentiel pour profession libérale ou cabinet médical Au cOEur du secteur recherché du Cabot, au sein de la résidence sécurisée Les Cyclades, découvrez ce bien de plus de 95 m² en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l’installation d’une activité professionnelle. Bénéficiant d’un environnement déjà propice à l’exercice médical, plusieurs cabinets médicaux et professions libérales sont actuellement installés sur le même palier, offrant une véritable dynamique professionnelle au sein de la résidence. Ce bien, aujourd’hui configuré en T3 / 4, propose un agencement permettant d’imaginer différents espaces selon les besoins de votre activité : salles de consultation, bureaux, salle d’attente ou espaces dédiés. Il se compose de deux chambres avec possibilité de créer une troisième pièce, d’une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux salles d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’une cave. Son emplacement en rez-de-chaussée, avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite, représente un véritable avantage pour l’accueil des patients, visiteurs et professionnels, tout en offrant un confort d’usage au quotidien. Autre atout majeur : la résidence fermée et sécurisée dispose de nombreuses places de stationnement libres réservées aux résidents, facilitant le stationnement des patients, visiteurs, collaborateurs ou professionnels, un critère particulièrement recherché pour une activité libérale. Des travaux de rafraîchissement et d’aménagement permettront de repenser les espaces afin de créer un lieu professionnel fonctionnel, agréable et adapté à votre activité. Possibilité d’acquérir une place de parking privative en supplément. Une opportunité rare sur le secteur du Cabot pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un cadre résidentiel privilégié, au sein d’une résidence accueillant déjà plusieurs professionnels de santé. La faisabilité d’un changement d’usage ou d’une installation professionnelle devra être validée conformément aux règles d’urbanisme et de copropriété applicables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 749 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.67€ par mois (soit 3716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259200 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,37% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 987547155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Rare à la vente ! Découvrez ces murs commerciaux d'environ **120 m²** répartis sur **3 niveaux**, situés dans un environnement calme du 9ᵉ arrondissement de Marseille. En excellent état, climatisés et immédiatement exploitables, ils conviendront parfaitement à une profession libérale, un cabinet médical, des bureaux ou un investisseur.

Le bien comprend une salle d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine et plusieurs sanitaires. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie d'un stationnement facile à proximité.

**Son véritable atout ?** Une possibilité de changement de destination déjà actée permettant la création de **3 appartements d'environ 40 m² chacun**. Une opportunité rare offrant un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité locative brute estimée entre **6,5 % et 8 %** selon le projet.

Un bien aux multiples possibilités qui mérite toute votre attention. Contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente HT : 315 880 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765

MARSEILLE
- BONNEVEINE
- RESIDENCE LES LANCIERS
BOX FERMÉ EN EXTÉRIEUR VENDU LOUÉ 115€ PAR UN BAIL PRÉCAIRE DENNONÇABLE À TOUT MOMENT.
RESIDENCE SÉCURISÉE
SURFACE 12,5M2
DIMENSIONS : 2,5X5M.
HAUTEUR : 1.87M
CHARGES ANNUELLES 66€
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR DEUX AUTRES BOX CONTIGUS LOUÉ ET AU MÊME PRIX.


Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :