Achat Vente, Location

vous présente un ensemble immobilier mixte implanté sur un terrain sécurisé d'environ 24 000 m² à Rognac.

L'actif est composé d'un premier bâtiment de 8 209.87 m² d'activité dont 548.63 m² de bureaux en R+1, et d'un second bâtiment de 4 209 m² d'entrepôt et locaux sociaux.

propose à la vente un bâtiment industriel de 1 300 m² avec accès plain-pied et pont roulant, idéalement situé à Rognac sur un site sécurisé. Ce bien bénéficie d'un terrain privatif d'environ 1 500 m² et s'accompagne de bureaux câblés et climatisés ainsi que de nombreux stationnements.

vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel indépendant à fort potentiel de valorisation, idéalement situé au coeur du bassin économique de Rognac, à proximité des principaux axes routiers et autoroutiers. Implanté sur un foncier d'environ 1 720 m², l'ensemble développe actuellement environ 620 m² bâtis, répartis entre : * env. 400 m² en rez-de-chaussée * env. 220 m² à l'étage Le site accueille actuellement plusieurs locaux professionnels loués et génère environ 43 800 € HT/HC de revenus locatifs annuels (tout le bâtiment n'est pas exploité). L'étage offre un important potentiel de restructuration vers une vocation professionnelle. Un précédent permis de construire portant sur une transformation en bureaux a été accordé et partiellement réalisé. La configuration du bâtiment et les règles d'urbanisme offrent également un potentiel de développement et de surélévation à étudier, constituant un véritable levier de création de valeur pour un investisseur ou opérateur. LES + : * 1 720 m² de foncier * 620 m² bâtis existants * Bâtiment indépendant * Revenus locatifs immédiats * Stationnements et espaces extérieurs * Fort potentiel de restructuration * Potentiel de développement supplémentaire * PC antérieurement accordé pour transformation en bureaux Actif particulièrement adapté à un investisseur, foncière, marchand de biens, opérateur immobilier ou entreprise recherchant son propre site. PRIX : 1 280 000 € FAI Dossier complet, plans et éléments urbanistiques disponibles après qualification du projet. * Photo non contractuelle Les possibilités de restructuration, extension ou surélévation restent soumises aux autorisations administratives, règles d'urbanisme, servitudes et études techniques nécessaires.

13340 ROGNAC A vendre des murs commerciaux d'une surface de 265.50 m² livré brut de béton au sein d'une résidence en cours de livraison. Beaucoup de possibilités pour ce local proche du centre-ville. PRIX : 849 600 € HT + possibilité d'acheter des places de stationnement au sein de la résidence.

13340 ROGNAC A vendre un local commercial livré brut de béton d'une surface de 246.25 m² dans un immeuble neuf en cours de livraison à quelques pats du centre ville. Beaucoup de possibilités pour ce local. Prix : 738 750 € HT

13340 ROGNAC A vendre murs commerciaux d'un local livré brut de béton au sein d'une résidence en cours de livraison. Beaucoup de possibilités pour ces murs commerciaux. Prix : 265 125 € HT possibilité d'acheter des places de parkings en sus

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, nous vous proposons à la vente un local commercial ou bureaux, situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.

Surface 76 m2, Prix de vente 265 125 € HT FAI

En centre-ville de ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, nous vous proposons à la vente un local commercial ou bureaux de 266 m2, situé dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.

Surface 266 m2, Prix de vente 849 600 € HT FAI

A ROGNAC 13340, proche du centre ancien, de la gare et de l’autoroute, nous vous proposons à la vente un local commercial ou bureaux de 246 m2 , situés dans une résidence neuve, livrés brut bétons fluides en attentes vitrines posées et murs doublés.
Prestations : RT2012, accès PMR, grandes vitrines, accès direct sur rue.
Frais de notaire réduit.
Surface 246 m2, Prix de vente 738 750 € HT FAI