Achat Vente, Location

immobilier vous propose à la vente, en investissement, une surface de bureaux d'environ 115 m² louée à Lançon-Provence comprenant un accueil, 4 bureaux, une pièce archives, un coin cuisine, un hall de dégagement, 2 WC dont un aux normes handicapés. L'accès au bureaux est également PMR. 3 places de parking privatives ainsi qu'un parking attenant complète ce bien. Situés dans la zone industrielle des Sardenas, bureaux en très bon état, climatisés, sous vidéo surveillance. Parking clos. Actuellement loués pour un loyer de 16 200 euros HT/HC/an - bail signé le 1er janvier 2024. Surface : 115 m² Prix : 244 000 euros Montant des charges : 504 euros / an Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 12 220 euros HT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Autoroute A7 et A 54 à proximité SNCF Salon de Provence à 11 mins SNCF Aix en Provence TGV à 30 mins Aéroport Marseille Provence à 25 mins Route D113/ D15/ D19 Bus Lignes 12 et 17

Lançon-Provence – EN EXCLUSIVITE
- Bâtiment d'activités indépendant en VEFA – 4 415 m² sur 14 660 m² de foncier

À Lançon-Provence, nous vous proposons à la vente en VEFA un projet de bâtiment d'activités indépendant développant 4 415 m², implanté sur une vaste parcelle privative de 14 660 m².

Une configuration particulièrement adaptée à une entreprise recherchant un site autonome, disposant d'importants espaces extérieurs et d'un bâtiment neuf conçu pour une activité industrielle, artisanale, de production ou de stockage.

Activités logistiques et ICPE non autorisées sur le site.

SURFACES

• Surface totale du bâtiment : 4 415 m²
• Activités : 4 055 m²
• Bureaux : 360 m²
• Foncier indépendant : 14 660 m²

Le foncier généreux permet de bénéficier de larges voiries, espaces de manœuvre, stationnements et espaces paysagers, tout en conservant l'indépendance du site.

Le prix de vente, de 1 605 € HT/m² comprend :

• le foncier,
• la construction du bâtiment,
• les bureaux selon le niveau de finition prévu à l'offre,
• les voiries et réseaux divers,
• les stationnements,
• les espaces paysagers,
• les équipements techniques décrits dans la notice de prestations.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

• Structure métallique
• Bardage double peau isolé
• Couverture isolée et pré-équipée pour l'installation de panneaux photovoltaïques
• Dallage industriel quartzé avec résistance de 5 T/m²
• Hauteur libre sous poutre d'environ 7,50 m
• 2 quais poids lourds
• 2 accès de plain-pied
• Bureaux conformes RE2020, selon niveau de finition retenu
• Voiries lourdes et légères réalisées
• Stationnements VL aménagés
• Espaces verts paysagers

UN PROJET CLÉ EN MAIN POUR UN UTILISATEUR

Ce projet constitue une opportunité pour une entreprise souhaitant acquérir ses futurs locaux neufs et disposer d'un ensemble immobilier indépendant sur un foncier de près de 1,5 hectare.

La VEFA permet également de définir en amont certains aménagements et prestations en fonction du cahier des charges de l'acquéreur, sous réserve de faisabilité technique et de l'avancement du projet.

Livraison prévisionnelle : 19 à 24 mois après accord.