Vente de Immobilier d'entreprise à Charvieu-Chavagneux (38230)

LYON vous propose à la vente un batiment indépendant sur son terrain d'environ 941 m² idéalement situé dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise, bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes routiers et à proximité immédiate des zones industrielles et tertiaires les plus recherchées. Le site offre 156 m² de bureaux lumineux, 79 m² de locaux sociaux aménagés ainsi qu'une surface d'activités performante équipée d'une porte sectionnelle. Des places de parking extérieures complètent cet ensemble fonctionnel, parfaitement adapté aux entreprises en développement souhaitant profiter d'un emplacement stratégique au cœur d'un tissu économique en plein essor. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

LYON EST
- LOTS MURS COMMERCIAUX DANS RESIDENCE NEUVE 75 LOGEMENTS
- IDÉAL COMMERCES / SERVICES / PROFESSIONS LIBERALES

Lot numéro 7bis
- Murs Commerciaux RDC de 71 m2 sur programme neuf comportant 75 logements, création d'un centre-ville dans un charmant village à 30 km de Lyon.
Programme livré au 2ème trimestre 2025.
Idéal investisseurs.
Loyer annuel conseillé à 12 778€ (180€ HT / m2).
Rendement locatif : 7,83%
Cellule de béton brut, vitrines non posées, fluides en attente.
50% du programme déjà vendu !

Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 277 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Nous vous proposons à la vente, un local neuf d'une surface d'environ 222 m² à usage commercial ou de bureaux. Livré brut avec fluide en attente. Ce local dispose de 10 emplacements de parking extérieurs. Bonne situation avec ensemble des accès routiers et commerces à proximité. Pas de restauration. CHARVIEU CHAVAGNEUX - Local de 222 m² idéal commerces, bureaux, professions libérales - A VENDRE Realterty vous propose à la vente à Charvieu-Chavagneux, un local neuf d'une surface d'environ 222 m² à usage commercial ou de bureaux. En RDC d'un programme neuf, ce local est livré brut avec fluide en attente. Il dispose de 10 emplacements de parking extérieurs. Situé à proximité des grands axes, il se trouve à côté d'un grand centre commercial. Pas de restauration. Disponible immédiatement !
SNCF Lyon-St-Exupéry-TGV (France) Autoroute A42 Aéroport Saint Exupéry

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SNCF Lyon-St-Exupéry-TGV (France) Autoroute A42 Aéroport Saint Exupéry