Boutique 50m² à vendre à Aix-les-Bains
Prix de vente70 200 €
Surface50 m²
**Boutique lumineuse de 50 m² au RDC – Un écrin pour votre réussite !**
Imaginez ouvrir les portes de votre entreprise dans un espace où chaque détail respire l’accueil et l’authenticité. Cette boutique, nichée au rez-de-chaussée d’un immeuble charmant, est une pépite prête à être transformée selon vos envies. Avec ses **6 mètres de linéaire de vitrine**, elle capte immédiatement le regard des passants, invitant à la découverte de votre univers.
Son agencement intelligent permet d’organiser votre activité selon vos besoins : créez un espace de vente cosy, un atelier créatif ou un cabinet de services. Les **35 m² au rez-de-chaussée** offrent une surface optimale pour accueillir vos clients avec élégance, tandis que les **30 m² de réserves** à l’arrière assurent un rangement pratique et sécurisé pour vos stocks ou équipements.
La **hauteur sous plafond de 2,50 mètres** donne une impression d’espace généreux, et la lumière naturelle qui inonde les lieux crée une atmosphère sereine et inspirante. Que vous envisagiez une boutique de décoration, un café gourmand, un studio de beauté ou un espace de coworking, ce local est une toile blanche prête à être peinte selon vos couleurs.
Ce local est bien plus qu’un simple espace commercial : c’est une opportunité en or pour ceux qui cherchent à se lancer ou à développer leur activité dans un cadre réglementé et rassurant. **Conforme ERP et PMR**, il garantit un accès universel et une sécurité optimale. La **licence n°3** est déjà en place, vous permettant de démarrer rapidement votre activité.
Les murs, sols et installations sont en bon état, prêts à vous accueillir sans travaux majeurs. Les **parties communes**, quant à elles, offrent un potentiel de rénovation à votre image pour marquer votre empreinte dès l’entrée.
Avec un **parking commun** à proximité, vos clients et employés bénéficieront d’un accès pratique et sécurisé.
Bien que l’adresse exacte reste à découvrir, ce local bénéficie d’une **situation géographique idéale**, à proximité de rues passantes ou d’un quartier dynamique. Que votre cible soit les habitants du quartier, les travailleurs en pause déjeuner ou les touristes de passage, cette boutique est stratégiquement placée pour maximiser votre visibilité.
Ne laissez pas passer cette chance de donner vie à votre projet dans un écrin aussi séduisant. Contactez l’agence **Cabinet ** dès aujourd’hui pour visiter ce local et discuter des modalités de reprise. Nos experts se feront un plaisir de vous accompagner dans cette étape décisive.
**Les atouts qui font la différence :**
- Surface commerciale de 50 m² modulable
- Linéaire de vitrine de 6 mètres pour une visibilité optimale
- Réserves de 30 m² pour un stockage pratique
- Hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour une impression d’espace
- Conforme ERP et PMR pour une accessibilité garantie
- Licence n°3 déjà en place pour un démarrage rapide
- Parking commun à proximité
**Proximité des commodités :**
À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, cafés, épiceries) ainsi qu’un arrêt de transport en commun. À moins de 10 minutes, vous aurez accès à des restaurants, des services administratifs et des parcs, faisant de ce quartier un lieu de vie dynamique et agréable.
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