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Achat Vente, Location

Cède pas de porte boulangerie Viodos-Abense-De-Bas

Droit au bail23 600 €

Loyer mensuel1 250 €Surface200 m²Montant au m²75 €/m²/an

Commentaires : OPPORTUNITÉ RARE – PAS-DE-PORTE À REPRENDRE
VIODOS-ABENSE-DE-BAS – AUX PORTES DE MAULÉON
ANCIENNE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – AXE PASSANT
Une véritable opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer au cœur du Pays Basque intérieur !
À Viodos-Abense-de-Bas, à proximité immédiate de Mauléon, nous vous proposons à la reprise le pas-de-porte d’un ancien commerce de boulangerie-pâtisserie, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant.Grâce à sa visibilité et à son ancienne vocation commerciale, ce local constitue une excellente base pour relancer une activité de boulangerie-pâtisserie, mais également pour imaginer un concept différent : snacking, petite restauration, vente à emporter ou activité artisanale.Situé dans un secteur attractif et bénéficiant d’un passage régulier, cet emplacement dispose d’un potentiel commercial évident.Le territoire de Mauléon et du Pays Basque intérieur offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique qui permet d’envisager de nombreuses possibilités de développement.Belle opportunité pour un repreneur souhaitant créer son activité dans un environnement privilégié et redonner vie à un emplacement commercial bénéficiant d’un réel potentiel.
À SAISIR !
Dossier et conditions de reprise sur demande.
- PAS DE PORTE : 20 000 € net vendeur
Honoraires en sus charge Acquéreur : 3 600 € ttc
Bail : neuf avec un Loyer mensuel : 1250 € ht
Taxe Foncière à la charge du locataire

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au Bail local commercial de 50m² à Biarritz

Droit au bail187 280 €

Loyer mensuel1 200 €Surface50 m²Montant au m²288 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial à Biarritz, idéalement situé en centre-ville, dans une rue bénéficiant d'un passage régulier de piétons et de véhicules.

D'une superficie totale d'environ 50 m² répartis sur deux niveaux, ce local commercial offre environ 25 m² au rez-de-chaussée et 25 m² à l'étage. En bon état et parfaitement entretenu, il présente aujourd'hui une configuration sobre permettant au futur exploitant de concevoir son espace commercial selon l'identité et les besoins de son activité.

Le principal atout de ce local réside dans sa grande vitrine, particulièrement attractive, offrant une très belle exposition des produits et une visibilité intéressante au coeur du centre-ville. Cet emplacement permet de bénéficier du passage quotidien d'une clientèle locale, active et touristique.

Ce local bénéficie d'un bail tous commerces, offrant une diversité de possibilités pour le futur exploitant. Il peut notamment convenir à une activité de prêt-à-porter, vente d'objets de décoration, concept-store, boutique spécialisée, vente à emporter. Ce local ne dispose pas de moyen d'extraction.

L'emplacement commercial constitue un véritable avantage. La proximité de nombreux commerces et de bureaux génère un flux de clientèle régulier, tandis que la fréquentation touristique de Biarritz permet de toucher une clientèle complémentaire tout au long de la journée et de l'année.

Cette cession de droit au bail s'adresse à un professionnel souhaitant bénéficier d'une implantation en centre-ville, dans un secteur commerçant et dynamique. La configuration sur deux niveaux permet notamment d'envisager différentes organisations entre espace de vente, présentation des produits, stockage ou espace professionnel, selon le concept développé par le futur exploitant.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 1 200 € HT-HC

Prix de Vente : 187 280 € (FAI)
Honoraires 10,16% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 17 280 € TTC

Référence n°2320

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2320

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local 40m² rue prisée de Biarritz

Droit au bail198 240 €

Loyer mensuel893 €Surface40 m²Montant au m²267,96 €/m²/an

Idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées et commerçantes du centre-ville de Biarritz, ce local commercial bénéficie d'un emplacement au cœur d'un flux piéton constant et qualitatif, en particulier pendant la période estivale et les périodes de vacances, offrant une visibilité optimale à toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif.

Notre Cabinet spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose la cession du droit au bail de ce local commercial d'une surface d'environ 40 m², entièrement refait à neuf et présentant des prestations soignées. Le local est de plain-pied, ce qui facilite l'accessibilité de la clientèle, et dispose d'une vitrine avec ouverture directe sur la rue, permettant une mise en valeur immédiate de votre concept. Une possibilité d'étalage extérieur vient renforcer l'attractivité commerciale et le potentiel de captation de la clientèle de passage.

L'intérieur du local, en parfait état, se distingue par sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel et moderne. Il comprend un point d'eau ainsi qu'un W.C., répondant aux normes actuelles et aux besoins des exploitants. Les volumes ont été pensés pour offrir de nombreux espaces d'exposition, facilement modulables et réaménageables selon votre activité, votre identité visuelle ou vos contraintes d'exploitation.

Ce bien s'adapte à un large éventail d'activités commerciales, y compris les commerces de bouche, sous réserve que l'activité ne nécessite pas de système d'extraction. Concept store, prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, épicerie fine, activité de service ou commerce spécialisé : ce local constitue un support idéal pour développer ou implanter votre marque dans un secteur à forte notoriété et à pouvoir d'achat élevé.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 893 € HT-HC

Prix de Vente : 198 240 € (FAI)
Honoraires 10,13 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 18 240 € TTC

Référence n°2197

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2197

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 48m² à Bayonne centre

Droit au bail45 200 €

Loyer mensuel720 €Surface48 m²Montant au m²180 €/m²/an

A Bayonne, dans un cadre ultra commerçant du cœur de ville, vous propose ce local commercial accessible en cession de droit au bail. Niché au cœur de l'une des artères les plus dynamiques et des rues piétonnes les plus fréquentées du centre-ville, ce local de 48 m² offre une opportunité rare pour les entrepreneurs et commerçants désireux de s'établir dans un environnement vibrant et prospère. Entouré de nombreux commerces de tous types, ce local bénéficie d'un flux constant de piétons et d'une bonne visibilité grâce à sa vitrine attrayante. L'immeuble, récemment rénové et entièrement réhabilité, répond aux normes les plus strictes, garantissant un cadre de travail moderne et sécuritaire. Vous n'aurez aucuns travaux à prévoir, ce qui vous permettra de commencer votre activité immédiatement et sans souci supplémentaire. Le bail autorise toutes les activités, sauf la restauration, vous offrant une grande flexibilité pour développer votre commerce selon vos ambitions. Que vous soyez un détaillant, un prestataire de services ou un professionnel à la recherche d'un espace idéal pour votre activité, ce local est fait pour vous. Profitez de l'affluence de cette rue prisée, où chaque jour voit passer des centaines de clients potentiels, attirés par la diversité et la qualité des commerces environnants. L'état impeccable du local et l'attractivité de l'emplacement en font un choix stratégique pour maximiser votre visibilité et votre chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette chance unique de rejoindre les rangs des commerçants de cette rue emblématique de Bayonne. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Loyer Mensuel : 720 € HT-HC

Prix de Vente : 45 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°1488

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession de bail local commercial 32m² à Tarnos

Droit au bail16 000 €

Loyer mensuel950 €Surface32 m²Montant au m²356,28 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose cette opportunité en Immobilier Commercial avec la cession en droit au bail d'un local commercial d'environ 32 m², idéalement situé à Tarnos.

Implanté en première ligne d'un axe à très fort passage de véhicules journaliers, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique pour capter une clientèle dynamique et régulière. Facilement accessible depuis la route, il dispose également de places de stationnement directement devant, pour une activité nécessitant un accès rapide et pratique. De plus, l'emplacement est parfaitement desservi par les transports en communs, et une piste cyclable.

Ce bien est particulièrement adapté pour le développement de toutes activités commerciales, à l'exception d'activité de restauration (pas d'extraction possible).

Le local se présente sous une forme rectangulaire, offrant une configuration simple et très facilement aménageable selon vos besoins. Il dispose d'une entrée principale pour la clientèle ainsi que d'une porte arrière dédiée aux livraisons, facilitant l'organisation logistique au quotidien.

Des travaux sont à prévoir afin d'adapter le lieu à votre concept et à votre activité, laissant ainsi une totale liberté d'aménagement et de personnalisation.

L'environnement immédiat constitue un véritable levier commercial : le local est entouré de nombreuses habitations, résidences, bureaux et futur complexe sportif, garantissant un flux constant de clients potentiels, notamment des actifs se rendant au travail ou rentrant chez eux, pour cet emplacement stratégique, à forte visibilité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 950 € HT-HC

Prix de Vente : 16 000 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 6 000 € TTC

Référence n°2247

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2247

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 1800m² empl N°1 Mont-de-Marsan

Droit au bail438 160 €

Loyer mensuel12 985 €Surface1 800 m²Montant au m²86,52 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial de premier ordre, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale majeure de Mont-de-Marsan.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle,ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 800 m², parfaitement adaptée aux enseignes nationales, concepts commerciaux à fort volume ou activités nécessitant de vastes surfaces. La surface de vente, d'environ 1 566 m², offre un espace spacieux, lumineux et entièrement modulable, permettant une mise en scène commerciale optimale et une expérience client fluide.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 50 m et dispose également d'environ 177 m² de réserve, facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Cette réserve bénéficie d'un accès livraison indépendant à l'arrière du magasin, parfaitement dimensionné pour les poids-lourds, un atout logistique majeur pour toute activité à fort flux. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² accueille des bureaux, vestiaires, salle de repos et W.C., assurant un confort de travail optimal pour le personnel.

L'accessibilité du site est remarquable : accès direct depuis les axes principaux, très grand parking clientèle en façade, aucune contrainte de stationnement, favorisant une fréquentation élevée et régulière. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité PMR et réglementation incendie), permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux lourds.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes nationales, générant un flux client constant et important. La zone affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 1,2 M€ HT, gage d'un potentiel commercial solide et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 12 985 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2041

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2041

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 103m² à Dax

Droit au bail47 200 €

Loyer mensuel635 €Surface103 m²Montant au m²74,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose une cession de droit au bail pour ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 à Dax, au cœur du centre-ville, dans une rue piétonne majeure à très fort flux piéton. Un environnement commercial dynamique et recherché, garantissant excellente visibilité et attractivité durable.

Le local développe une surface commerciale d'environ 53 m², parfaitement agencée pour une exploitation immédiate, complétée par une réserve d'environ 25 m² bénéficiant de lumière naturelle, pour le confort de travail et le stockage. En complément, l'actif dispose d'une cour intérieure privative, offrant des possibilités d'usages annexes (pause, stockage, aménagement décoratif), ainsi que d'un espace en premier étage de type mezzanine d'environ 25 m², facilement aménageable selon le projet (bureau, réserve supplémentaire, espace détente, etc.).

L'ensemble est en très bon état général, avec un joli visuel commercial et un linéaire de vitrine d'environ 4 mètres, assurant une mise en valeur optimale de l'activité et des produits. Le local est accessible PMR, dispose de la climatisation, et ne nécessite pas de gros travaux. L'immeuble est sain, entretenu, et offre un cadre sécurisant pour une installation pérenne.

Le bail a été renouvelé récemment et est consenti en Bail Tous Commerces Sauf Nuisances, laissant place à une large palette d'activités possibles : commerce de détail, boutique spécialisée, services, concept store, activité tertiaire légère, etc. Un véritable atout pour les porteurs de projet souhaitant conserver une forte liberté d'exploitation.

Le loyer est faible au regard de l'emplacement, renforçant l'attractivité financière de cette opportunité de centre-ville.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 635 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 47 200 € (FAI)
Honoraires forfaitaires (charge acquéreur), soit un montant de 7 200 € TTC

Référence n°2045

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2045

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 68m² à Biarritz

Droit au bail88 540 €

Loyer mensuel717 €Surface68 m²Montant au m²126,48 €/m²/an

À Biarritz, en plein centre-ville, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose ce local commercial d'environ 68 m², en cession de droit au bail. Bénéficiant d'une vitrine d'angle offrant une belle visibilité, le local est en parfait état. Le Bail peut accueillir tous types d'activités, à l'exception des activités de restauration.

Ce local, moderne, se compose d'un espace d'accueil chaleureux, d'un bureau principal d'environ 32 m², disposant de sa propre salle d'eau avec douche, ainsi que d'un sous-sol aménagé d'environ 31 m². Ce dernier comprend un second espace de travail avec bureau ainsi qu'un petit espace de stockage fonctionnel.

Grâce à son agencement soigné et sa situation privilégiée au cœur de Biarritz, ce bien est idéal pour une activité de bien-être, de soins de la personne ou toute activité nécessitant un cadre calme, accueillant et lumineux. Petit loyer.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'installation

Loyer Mensuel : 717 € HC (non assujetti à TVA)

Prix de Vente : 88 540 € (FAI)
Honoraires 10,81% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 8 640 € TTC

Référence n°2114

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 384m² à Dax

Droit au bail99 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface384 m²Montant au m²59,4 €/m²/an

A Dax, au cœur de la ville et de l'activité commerçante de la ville, vous propose à la vente en FDC ou cession de droit au bail ce local commercial rare sur le secteur. Idéalement implanté en emplacement n°1 dans le centre-ville, ce local se distingue par sa visibilité remarquable et son agencement optimal. D'une surface totale d'environ 384 m², ce local se compose d'une surface commerciale de 180 m², d'une grande réserve de 164 m² (surface commerciale et réserve de plain-pied) et d'une cave en sous-sol de 40 m². En parfait état, ce local est prêt à accueillir toutes sortes de projets commerciaux grâce à sa configuration flexible qui permet de l'adapter facilement selon vos besoins. La surface commerciale de 180 m² est un véritable atout, offrant un espace vaste et ouvert qui se prête à diverses configurations. Vous pourrez y aménager des rayons spacieux et des zones d'accueil clients. Les 18 mètres de linéaire vitrine permettent une mise en avant optimale de vos produits et maximisant ainsi votre visibilité. Les vitrines, en plus d'être étendues, sont d'une grande accessibilité, facilitant la mise en exposition des articles. La rue piétonne où se trouve ce local garantit un flux constant et fréquent de clients potentiels. La réserve, avec ses 164 m², est un espace précieux pour le stockage de vos marchandises, équipements ou fournitures ou peut aussi servir pour agrandir la surface de vente. Elle offre une capacité de rangement conséquente tout en étant directement reliée à la surface commerciale, assurant une gestion logistique fluide et efficiente. Vous pourrez organiser cet espace selon vos besoins spécifiques, que ce soit pour un stockage ordonné ou encore pour y aménager des bureaux supplémentaires. La cave en sous-sol, d'une superficie de 40 m², ajoute une dimension supplémentaire à ce local en offrant un espace de rangement additionnel ou un potentiel d'aménagement pour des usages divers, comme une salle de repos pour le personnel, un espace d'archives. Les deux entrées distinctes du local sont un atout majeur pour gérer efficacement le flux de clients. Elles permettent non seulement d'absorber un plus grand nombre de visiteurs mais aussi d'organiser des entrées et sorties séparées, ce qui peut être particulièrement avantageux pour certaines configurations commerciales. L'excellent état du local vous assure une prise en main immédiate sans besoin de travaux majeurs. Vous pourrez vous concentrer directement sur le développement de votre activité, profiter de l'agencement existant ou le réaménager à votre convenance pour répondre parfaitement à vos exigences. Quel que soit le commerce que vous souhaitez ouvrir, ce local répondra à vos attentes par sa modularité et ses prestations de qualité. Bail tout commerce

Loyer Mensuel : 1 900 € HT-HC

Prix de Vente : 99 600 € (FAI)
Honoraires 10,67% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 600 € TTC

Référence n°1665

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 24m² à Bayonne

Droit au bail85 300 €

Loyer mensuel514 €Surface24 m²Montant au m²257,04 €/m²/an

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en accession de cession de droit au bail ce local commercial idéalement situé en emplacement n°1 dans le centre-ville de Bayonne.

Situé au cœur d'une rue dynamiqueet très fréquentée, ce local commercial d'environ 24 m² comprenant une réserve d'environ 9 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour une activité tous commerces, sauf restauration. Sa situation en plein centre-ville assure un flux piéton constant tout au long de l'année, renforcé par l'attractivité touristique et commerciale du secteur.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose d'une vitrine d'environ 2 m de linéaire offrant une visibilité appréciable pour valoriser votre activité et capter l'attention des passants. L'agencement actuel permet une exploitation immédiate, avec un espace de vente fonctionnel et lumineux. Ce bien conviendra parfaitement à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un environnement commerçant reconnu.

Le loyer mensuel s'élève à seulement 514 € non soumis a la TVA, un atout particulièrement intéressant pour le centre-ville, permettant de maîtriser ses charges fixes et d'optimiser la rentabilité de l'activité. Le bail commercial récent en cours offre des conditions attractives pour tout repreneur.

Cette cession de droit au bail représente une excellente opportunité pour lancer ou développer votre activité dans un secteur recherché, au cœur d'une ville vivante et économiquement dynamique.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 514 € (Non Assujetti à TVA)

Prix de Vente : 85 300 € (FAI)
Honoraires forfaitaires 9,36% (charge acquéreur), soit un montant de 7 300 € TTC

Référence n°2218

Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2218
- Agent Commercial
- (E.I.)
- (RSAC N°911 107 571
- Greffe de BAYONNE)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 37m² empl 1bis à Biscarrosse

Droit au bail60 000 €

Loyer mensuel1 000 €Surface37 m²Montant au m²324,36 €/m²/an

Cession de droit au bail Emplacement n° 1 bis à Biscarrosse-Plage (rue piétonne)

Idéalement situé au cœur d'une rue piétonne très passante et à deux pas du front de mer, ce local commercial de 37,5 m² bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux touristique et local constant.

Caractéristiques du bien :

Surface : 37,5 m²
Emplacement : no 1 bis, secteur balnéaire dynamique
Destination : tous commerces (selon accord bailleur)

Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 55 000 € net vendeur
Frais de déspécialisation : 10 000 € (dus au bailleur)
Loyer mensuel : 1 000 € HT
Provisions sur charges : 50 € / mois (comprenant la taxe foncière, à la charge du locataire)
Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visites sur demande.

Contact :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 600 € HT

- Honoraires : 5000 € HT à la charge du preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 32m² à louer à Andernos-les-Bains

Droit au bail18 000 €

Loyer mensuel1 613 €Surface32 m²Montant au m²604,92 €/m²/an

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

Superficie : 32 m²
Bail commercial : 3/6/9
Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
Loyer : 1 613,04 € TTC
Rue semi-piétonne à fort passage
Artère principale du centre-ville
Vitrine avec rideau de sécurité électrique
Porte vitrée avec rideau manuel
Climatisation
Comptoir aménagé
Petit patio partagé
Local agencé avec goût
Activité de restauration non autorisée

Conditions financières

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

Contact :
Téléphone :
E-mail :

- Loyer annuel : 19356.08 € TTC

- Honoraires : 4000 € HT
RSAC BORDEAUX 107 380 057

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 67m² empl N°1 à Arcachon centre

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel2 500 €Surface67 m²Montant au m²447,72 €/m²/an

ARCACHON CENTRE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1

RUE PIÉTONNE LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.

Conditions Financières

Loyer mensuel : 2 500 € HT.
Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).

L'avis de l'expert

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial de 110m² à Arcachon

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel2 908 €Surface111 m²Montant au m²314,4 €/m²/an

️ Cession Droit au Bail
- Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
Surface Totale : Environ 110 m²
Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.

Informations sur le Bail

Loyer Annuel (HT) : 34900 €
Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)

Conditions Financières

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

Prix Net Vendeur : 100000 €
Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

Agent Immobilier :
Téléphone :
Email :

- Loyer annuel : 34900.2 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 9% HT (soit 9 000,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession bail local 93m² à Biscarrosse empl premium

Droit au bail65 400 €

Loyer mensuel786 €Surface93 m²Montant au m²101,4 €/m²/an

Opportunité Rare à Biscarrosse Emplacement Premium & Loyer Exceptionnel !

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.

Un Emplacement Stratégique & Premium

Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.

L'Atout Maître : Un Loyer Défiant Toute Concurrence !

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

Loyer mensuel : 786 € HT
Charges mensuelles : 32 € HT

Profil recherché

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

Votre conseiller :
Téléphone :
Agence :

- Loyer annuel : 9432 € HT

- Prix de vente : 60000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 381.2 € TTC

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 400,00 € HT)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Cession bail local de 31m² empl N°1 à Arcachon

Droit au bail30 000 €

Loyer mensuel1 150 €Surface31 m²Montant au m²445,2 €/m²/an

OPPORTUNITÉ UNIQUE CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.

Conditions financières :

Prix de vente (Droit au bail) : 25 000 € Net Vendeur
Loyer annuel : 13 800 € HT / an
Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

Téléphone :
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Cabinet Votre partenaire en immobilier de commerce.

- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

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Mandat exclusif

DAB local 45m² en galerie à Sauveterre-de-Guyenne

Droit au bail34 000 €

Surface45 m²

- Droit au Bail pour ce local commercial de 45 m² équipé et sécurisé Au sein d'une galerie commerciale Super U dynamique Belle vitrine très visible, luminosité, belle hauteur sous plafond, sanitaires. Parking Actuellement activité de pressing Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 488688441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Cède local commercial 202m² à Viodos-Abense-de-Bas

Droit au bail24 800 €

Surface202 m²

- Droit au bail boulangerie, local professionnel d'environ 202 m², comprenant une boutique avec four à pain et vitrine acceuil, un labo boulangerie avec matériels et chambre froide, un espace preparation patisserie, un bureau, vestiaire et sanitaires. Le tout sur une parcelle de 1500 m², avec un grand parking pour la clientèle. Route avec grand passage devant le local, enseigne Visible, très bonne notoriété depuis plus 30 ans. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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La photo présentée est à titre illustratif

Droit au bail local commercial 80m² Bdx Chartrons

Droit au bail175 360 €

Loyer mensuel1 400 €Surface80 m²Montant au m²210 €/m²/an

Droit au bail d'un local commercial situé en emplacement n°1 sur le quartier des Chartrons. Prix de cession 175360€ FAI, Surface de 80m2, Loyer mensuel de 1400€ HT/HC, Tous commerces ne nécessitant pas une ouverture nocturne.

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Droit au Bail très beau local 60m² à Arcachon

Droit au bail42 900 €

Loyer mensuel750 €Surface60 m²Montant au m²150 €/m²/an

Un très beau local avec de belles vitrines à 2 pas de la plage.
Pharmacie, alimentaire, tabac presse à proximité.
Ce local peut recevoir toutes activités sauf nuisances.

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Bail restauration de 110m² à Bordeaux Saint Seurin

Droit au bail132 000 €

Loyer mensuel2 250 €Surface110 m²Montant au m²245,4 €/m²/an

Dans un quartier résidentiel entièrement rénové, magnifique emplacement à céder.

Prix de vente 132 000€ FAI - Surface de 110m2 + belle cave de 90m2 - local doté d’une belle visibilité avec grande vitrine - Possibilité d’exploiter une activité de restauration avec extraction.

A voir rapidement !

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Cession DAB local 230m² Bordeaux Sainte-Catherine

Droit au bail267 400 €

Loyer mensuel4 167 €Surface230 m²Montant au m²217,44 €/m²/an

BORDEAUX Sainte-Catherine : Cession de droit au bail. Situé dans la rue Sainte-Catherine, , le service Commerce de vous propose un établissement d'environ 230m² comprenant 126 m² en rez-de-chaussée et un ensemble de caves de 104m² au total. Tout commerce sauf restauration.

Etalage possible, belle visibilité.

Loyer : 4166.66€/mois/HT/HC

Droit au bail : 230 000€ net vendeur

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DAB proche 3 conils Bdx

Droit au bail89 000 €

Loyer mensuel870 €Surface60 m²Montant au m²174 €/m²/an

À vendre droit au bail commercial d'un local situé sur un axe passant à proximité de la rue des 3 conils - Prix de vente 89000€ FAI - Surface de 60m2 comprenant un bel espace commercial de 30m2 - Loyer mensuel 870€ HT plus 30€ de provision sur charges - Tous commerces sauf restauration

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Cession droit au bail 58m² à Bordeaux Saint Paul

Droit au bail165 000 €

Loyer mensuel1 300 €Surface58 m²Montant au m²268,92 €/m²/an

Droit au bail à céder sur un axe principal situé dans un quartier très dynamique, Prix de vente 165000€ FAI, Surface commerciale de 58m2 + cave exploitable pour stockage de 40m2, Loyer 1300€ HT/HC, Très beau linéaire vitrine, Local en parfait état, Possibilité de tous types de commerces sauf restauration avec cuisson.

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Droit au bail local 50m² à Bordeaux Saint-Genès

Droit au bail26 996 €

Surface50 m²

- Cédric Chanteau DROIT AU BAIL – TALENCE SAINT-GENÈS Opportunité à saisir rapidement : droit au bail d’un local commercial de 50 m², idéalement situé à Talence, à seulement 100 m du tram Saint-Genès. Emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte zone de chalandise, avec parking gratuit 1h30 à proximité et toutes les commodités. Local prêt à l’emploi : carrelage, peintures récentes, climatisation, double vitrage, stores et rideaux et électricité triphasée. Bail commercial 3 / 6/9. Loyer actuel : 986 € / mois. Le propriétaire est disposé à envisager un loyer de 686 € / mois, sous réserve d’accord. Le bail permet de nombreuses activités, hors restauration et activités alimentaires. Idéal notamment pour laverie automatique, bureau, profession libérale, activité de services ou dépôt de pâtisserie. Une opportunité de dépôt de pain est également à étudier, le secteur étant actuellement dépourvu de boulangerie à proximité immédiate. Une cave complète également le local. Quartier résidentiel recherché, avec une clientèle locale au pouvoir d’achat confortable. Prix du droit au bail : 27 000 € Local disponible rapidement. Visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 26996 euros. Prix hors honoraires : 23000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (17,37% du prix du bien hors honoraires) : 3996 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Cédric Chanteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823070421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Droit au bail 60m² proche place Gambetta Bordeaux

Droit au bail84 000 €

Loyer mensuel1 350 €Surface60 m²Montant au m²270 €/m²/an

Local commercial situé sur un axe très passant à proximité de la Place Gambetta, Prix de vente 84.000€ FAI, Surface de 60m2, Loyer trimestriel 4050€ HT. Tous commerces sauf alimentaire.

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