Achat Vente, Location

Notre Agence vous propose à la vente le DROIT au BAIL d'un local commercial situé en HYPER CENTRE VILLE à proximité des grandes artères bénéficant d'une attraction commerciale forte - Très belle boutique de 95 M² avec 10 mètres de linèaire vitrine, de belles prestations - Etat neuf et prêt à l'emploi - Deux bureaux, deux réserves, toilettes et climatisation - Six ans de bail restant à courir, concerne « Toute activité d'achat et de vente, d'importation et d'exportation de toutes marchandises de type textile ou accessoires d'habillement et de mode et activités connexes »,Loyer 3300 € / mois (pas assujetti à TVA ) - Charges : 150 €/mois. COMMERCE COUP DE COEUR

Nice Proche Place Garibaldi - Droit Au Bail Commercial A Vendre - A Proximité du 3ème arrêt de tramway le plus fréquenté de la ville - Local en bon état  - Façade de 5 mètres - Superficie d'environ 25m² - Arrière-boutique avec point d'eau et WC - Bail commercail en cours jusqu'au 31/03/2029 - Destination actuelle bijouterie or, fantaisie, horlogerie, vente exclusive sans fabrication - Déspécialisation possible - Loyer mensuel 679,50 € HT - Charges mensuelles 70 € HT - Prix de cession : 109 000 € Net Vendeur - Honoraires d'agence : 8 333 € HT (TVA récupérable) à la charge de l'acquéreur - Motif de la cession, départ à la retraite - Rapport Emplacement / Prix Imbattable Mandat n°10227 Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non communiqué, car la cession porte sur un fonds de commerce et non sur un bien immobilier. Consultez les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sur le site officiel Géorisques

DROIT AU BAIL local commercial très bien situé sur un axe passant dans un quartier à proximité immédiate de la place Garibaldi - Surface 120 M², sous la forme de grand rectangle parfaitement aménageable, en rez-de-chaussée avec un linéaire vitrine de 8 m - Local climatisé avec un point d'eau et toilettes - Bail en cours valable jusque octobre 2028 - Loyer : 1990 € HT/mois - Charges et taxe foncière : 280 € HT:mois  

Nice – Quartier Riquier - Droit au Bail A Vendre - Surface : Environ 55 m² en rez-de-chaussée - Façade : Linéaire 5 mètres -Travaux : Réalisés il y a 4 ans, local en bon état - Aménagement : Actuellement configuré pour un institut de beauté - Bail commercial : En cours, débuté le 1er janvier 2021 -Activités autorisées par le bail : Prothésiste ongulaire, Massages non médicaux, Vente de produits esthétiques et cosmétiques, Vente de vêtements de sport, Vente de compléments alimentaires. - Loyer mensuel : 813,74 Euros - Provision sur charges : 130 Euros / mois - Provision pour taxe foncière : 110 € / mois - Prix : 51.800 Euros net vendeur - Honoraires d'agence : 7.200 Euros TTC (TVA récupérable) - Prix total H.A.I : 59.000 Euros - Matériel professionnel laissé sur place - Idéal pour : Professionnel(le) de l'esthétique ou du bien-être, Création ou développement d'une activité clé en main DPE : NC Mandat n°10176 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Nice Carré d'or - Droit Au Bail avec matériel pour Institut de Beauté - Surface d'environ 80m² en RDC - 4m de façade - Locaux en bon état - Travaux réalisés par architecte - 3 cabines esthétique spacieuses - Postes bar à ongles - WC PMR - Espace repos - 12 ans d'ancienneté -  Bail commercial renouvelé en octobre 2022 - Loyer trimestriel 3.745 euros - Provisions sur charges 170 euros par trimestre - Provisions sur foncier 230 euros par trimestre - Provision TOM 67 euros par trimestre - Prix : 325.000 euros HAI (dont 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires 300.000 euros - CLIENTELE TOURISTIQUE ET LOCALE A FORT POUVOIR D'ACHAT DPE : NON SOUMIS Mandat n°10174 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Nice centre - Proche Garibaldi, Port - Très belle surface commerciale sur une artère très prisée - Façade 10m - Linéaire vitrine 8m - Très lumineux et intérieur en bon état - Aux normes électrique - 180 m² dont 85m² en RDC - Hauteur sous plafond 2,80m - Activité de restauration exclue au RC - Bail neuf d'avril 2024 - 4 places de stationnement dans cour intérieur compris dans le bail - Loyer annuel 30.000€ - Prix de cession 325.000€ FAI - Idéal institut, salle de yoga, architecte d'intérieur, galerie d'art, atelier d'artisan etc - Opportunité rare à saisir

Nice Secteur place Massena - Emplacement n°1 bis - Local Commercial sur deux niveaux - Surface environ 50 m² - Vitrines - Climatisé Point d'eau et WC - Droit Au Bail Commercial - Destination agence immobilière, assurance, contentieux et toutes opérations s'y rattachant - Prix 70.000€ Net vendeur - Honoraires d'agence 9.000€ TTC (TVA récupérable) à charge de l'acquéreur - Loyer 985€ TTC C.C - Bail d'octobre 2023 - Rare sur le marché

  NICE GARIBALDI - Emplacement topissime !  -  Bail tous commerces - Local 140 m2 avec double salle, cuisine -  Réserve au sous sol 70 m2 - -  Terrasse ensoleillée 20 places - -  Loyer: 3.000 € mensuel HT charges comprises -  Foncier: 2.700 € annuel -  Prix: 1.260 000 euros FAI   Observations: Possibilité tous types de commerces y compris bar et restaurant !          

DROIT AU BAIL secteur Pastorelli à Nice - Local 100 m2 de plain-pied  traversant - Façade de 5 mètres - Loyer 1.300 € mensuel - Charges 100 € mensuel - Ancienne salle de sport avec vitrines comportant 1 WC + 2 douches et 1 vestiaire . Très belle opportunité pour cabinet médical, para-médical, expert- comptable et tous types d'entreprises de service et commerces à l'exception d'une activité de bar-restaurant - Très bon rapport qualité/prix !    

Nice hypercentre - Emplacement premium - Rue piétonne avec l'un des plus gros flux de la ville de Nice - Droit au bail commercial - Grande visibilité - Local d'une surface de 90m² dans un très bon état - Conduit d'évacuation des fumées grasses aux normes - Possibilité Terrasse - Loyer 4886 Euros / mois - Provisions pour charges 390 Euros / mois - Prix de vente 640.000 Euros HAI - Proposition Rarissime - A NE PAS MANQUER - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques.gouv.fr

Nice rue de France - A Proximité du Palais de la Méditerranée, quartier commerçant sur axe piéton - Surface de 143,23 m² - Destination au bail : prêt-à-porter (possibilité de déspécialiser) - Conduit d'extraction des fumées grasses 60 cm de diamètre - Bail commercial 3/6/9 neuf à destination de l'activité du preneur - Droit au bail commercial : 430.000 Euros FAI - Loyer annuel : 7.500 Euros HT - Avec possibilité d'un progressif selon dossier - Provisions sur charges - Provisions sur taxes foncières - TVA en sus - Dépôt de garantie 3 mois de loyer - Honoraires d'agence à charge du preneur - Idéal restauration, café, prêt-à-porter, boutique souvenir etc... -  RARE - Non soumis au DPE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À céder, fonds de commerce de mercerie et retouches, idéalement situé au cœur du village de Coudoux.
Local commercial d'environ 50 m², bénéficiant d'une vitrine de 4,50 m, d'un emplacement central et d'un grand parking à proximité immédiate.
L'activité bénéficie d'une clientèle locale fidélisée. Possibilité d'exploiter au sein du commerce une activité de point relais colis afin de constituer un service complémentaire intéressant pour le futur exploitant.
Un bail commercial attractif
o Loyer actuel : 580 € TTC / mois
o Bail commercial 3/6/9 récent
o Échéance en 2033
o Révision triennale
o Dépôt de garantie : 1 488 €
o Taxe foncière à la charge du preneur conformément au bail
Le bail permet, dans les conditions prévues au contrat, l'adjonction d'activités connexes et complémentaires, offrant ainsi une possibilité d'évolution du concept.
Une proposition portant sur la cession du droit au bail peut également être étudiée. Dans ce cadre, le loyer serait réévalué à 650 € TTC / mois.
Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou développer un nouveau projet : mercerie, couture, loisirs créatifs, création artisanale, commerce de proximité, concept store, etc.
Prix de cession : 29 000 € HAI
Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.948811

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du Droit Au Bail - Tout commerce possible sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur.
Exclusivité.

Nord d'Aix-en-Provence dans une commune dynamique de 20 000 habitants.
En cœur de village, en face d'une place agréable et fréquentée avec flux passant de véhicules.
Parking public gratuit (zone bleue) juste en face du local commercial.

*** RDC - PLAIN-PIED - ANGLE DE BATIMENT - GRAND LIENAIRE DE FACADE - BELLE VISIBILITE ***

Le local serait parfaitement adapté à une profession libérale ou paramédicale (cabinet médical, médico-social, médecine générale, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste...) ainsi qu'à toute activité liée à la santé, au bien-être, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière, courtage en crédit - financement...).

Local commercial d'une surface de 40 m², situé en RDC d'un immeuble d'habitation, en angle de bâtiment, actuellement composé d'un espace accueil, de deux cabines cloisonnées, d'un réfectoire avec point d'eau et d'un sanitaire avec lave-main. Cave en sous-sol.
Belle devanture sobre et moderne - Grand linéaire de façade de 8 ml.
Local refait à neuf en Août 2025.
Climatisation réversible.
Les lieux sont très bien entretenus - Aucun travaux à prévoir.
Parking public en face du local.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement au 31/10/2029.
Destination actuelle du bail : Esthétique et activités connexes ou complémentaires sur autorisation du bailleur.
Loyer : 712,64 €/mois HT, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges locatives : 15 €/mois (régularisation annuelle).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Révision du loyer triennale selon ILC.
Une caution bancaire simple ou un cautionnement (garant solidaire) sera exigé par le bailleur.

Exploitation actuelle pérenne.
Cession pour cause de déménagement.
Murs non cessibles.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité, après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce actuel.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 66,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.951006

Rare superficie à Salon de Provence!
Grand local de 240m² de plain pied avec vitrines , composé de deux salles principales, une réserve une zone sanitaire et un bureau, le tout dans un état impeccable ne nécessitant aucun travaux.
Le bien est situé sur un axe passant Prime au rez-de-chaussée d'un bâtiment ne comportant qu'un étage.
Les salles sont équipées de climatisation et possèdent soit un accès rue, soit un accès par une cour à l'arrière.
Seules les activités d'alimentation, de restaurant et Barbier sont interdites.
L'emplacement possède une place de livraison et est accessible aux PMR;
Droit d'entrée: 44000 euros FAI dont 4000 euros de frais d'agence charge acquéreur.
Loyer : 3500 euros soit 175€/m²/an
Vitrines : 4,50 mètres sur rue à fort passage.
Grande facilité de parking gratuit à 100mètres du Local.
A visiter sans tarder!

Possibilité de scinder les locaux en deux . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.963714

Vente droit au bail sur un emplacement n°1 à Manosque. Bail tous commerces.

Le local se situe au cœur de ville dans la rue la plus fréquentée. Excellente visibilité. Parking à proximité.

Le cœur de ville de Manosque est en plein renouveau et son attractivité commerciale va grandissante.

Bail tout commerce. Local commercial de 80 m2 climatisé.

Loyers : 1 200 €/mois
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 152 834 - Greffe de MANOSQUE) Entrepreneur Individuel - Réf.965189

VIEUX-NICE - LOCAL COMMERCIAL 60 m² - EMPLACEMENT N°1 - LOYER ATTRACTIF

À vendre, droit au bail d'un local commercial idéalement situé au cœur du Vieux-Nice, bénéficiant d'un emplacement n°1, dans un secteur à très fort passage piéton et touristique.

Le local développe une surface d'environ 60 m², avec arrière-boutique, et bénéficie également d'une cave saine d'environ 60 m², offrant une importante capacité de stockage.

Atout majeur : un loyer particulièrement attractif pour le secteur de seulement 1 200 € HT par mois.

Les points forts :

* Emplacement n°1 au cœur du Vieux-Nice
* Environ 60 m² de surface commerciale
* Arrière-boutique
* Cave saine d'environ 60 m²
* Loyer : 1 200 € HT/mois
* Très fort passage piéton et touristique
* Secteur commerçant particulièrement recherché

Prix de cession : 140 000 €
Honoraires : 10 000 € à la charge de l'acquéreur

Une opportunité rare dans le Vieux-Nice, associant emplacement premium, belle surface et faible loyer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°430 381 681 - Greffe de CANNES) Robert PISTOLESI Entrepreneur Individuel - Réf.967080

Je vous propose la cession du droit au bail d'une très belle boutique, idéalement située au cœur du Carré d'Or à Nice, dans une rue commerçante prisée et à fort passage.
Le local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade d'environ 4,80 mètres linéaires, et offre une surface d'environ 35 m², complétée par une cave d'environ 4 m², idéale pour le stockage.
Conditions du bail :
Bail commercial renouvelé en 2025
Loyer mensuel : 1.461 € HT-HC (non soumis à TVA)
Provisions sur charges : 89 € / mois
Dans le cadre d'un départ un retraite : tous commerces, à l'exception des activités générant des nuisances
(absence d'extraction).
Ce local constitue une opportunité rare pour une activité de commerce de détail, de service ou de concept store souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.
Contactez-moi sans tarder pour étudier votre projet d'installation et organiser une visite dans ce secteur premium.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933609

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Local commercial 40 m² - Loyer 400 €/mois - Tout commerce sauf restauration.
Cession du Droit Au Bail.

Local commercial très bien situé en plein cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume à proximité de plusieurs parkings, facilitant l'accès aux commerces.
Emplacement stratégique au pied de la Basilique, de la Mairie et de l'Office du tourisme.
Axe passant, commerçant et touristique en période estivale.

En RDC et de plain-pied, le local est composé d'un espace de vente climatisé, d'un point d'eau avec WC et d'un espace atelier ou réserve avec point d'eau.
Surface d'exploitation 40 m² environ.
Linéaire de façade 3,7 ml.
Rideau métallique.
Store banne.
Fibre optique.

Bail commercial de 9 ans.
Destination : Tous commerces, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes et métiers de bouche.
Loyer : 400 € non assujetti à la TVA.
Pas de charge locative.
Taxe foncière exonérée à ce jour.
Dépôt de garantie : 500 €.
Révision du loyer par période triennale.

La commerçante actuelle (cédante) tient son magasin depuis 2018, l'activité a toujours été pérenne.

Atouts du local :
Emplacement stratégique.
Très faible loyer, permettant de lancer son activité avec un taux d'effort très attractif.
Absence de charges (hors copropriété).
Belle façade.
Tout commerce possible (sauf restauration et sous réserve de l'accord du Bailleur).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle du commerce.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962448

Cession de bail - Local commercial équipé Restaurant, avec Salle et Terrasse,

Situé sur la commune de Carros,

Ce local de 60 m² bénéficie d'un aménagement complet et récent, prêt à accueillir une activité nécessitant une Salle de réception et une Terrasse :

- Salle décorée avec soin, ambiance chaleureuse et conviviale,

- Terrasse pour service extérieur ou accueil client,

- Cuisine professionnelle avec Réserve, Extraction, et équipements neufs en parfait état,

- Licence 3,

Aucun travaux à prévoir,

Exploitation immédiate possible, Possibilité de ne pas acquérir le matériel en place,

Emplacement stratégique, secteur attractif,

Un lieu idéal pour tout concept,

Une place de parking,

Droit au bail : 110 000 €, Honoraires Agence Inclus,
Loyer : 1 000 € HT/ mois,
Provisions Charges et Foncier : environ 165 €/ mois,

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.967217

À céder, droit au bail d'un local commercial de 50 m², idéalement situé sur l'avenue de Cannes à fort trafic piéton et véhicule et à toute proximité de la sortie d'autoroute.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité devant un feu de circulation et un passage piéton et offre l'avantage unique d'autoriser toutes activités (hors nuisances spécifiques selon copropriété). Idéal pour un commerce de proximité, et de servicesSurface : 50 m²
Loyer mensuel : 1 610 € HT
Charges annuelles : environ 250 € (Taxe sur les ordures ménagères)
Prix du droit au bail : 45 000 €
Date d'effet du bail en cours : 01-07-2022
Date de fin de bail : 30-06-2031


Emplacement stratégique avec un fort potentiel de développement et situé en face du parking Les Mimosas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence .

L'agence Arles vous propose la cession d'un droit au bail d'un local d'environ 50 m². Situé au coeur historique d'Arles, à proximité immédiate de la Place du Forum, emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton constant toute l'année. Quartier touristique et dynamique. Forte visibilité commerciale. Belle vitrine sur axe passant. Environnement commerces, restaurants et galeries Idéal pour activité commerciale, concept store, galerie, boutique spécialisée ou activité de service. Local en bon état général pas de travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 tous commerces hors nuisances et restauration. Prix de cession : 50 000 € HT FAI Loyer mensuel : 1 150 € HC Non soumis à la TVA

L'agence Arles vous propose la cession d'un bail commercial proche de la Place Voltaire en centre ancien, dans une rue commerçante et dynamique. Local commercial de 33 m² avec petite réserve. En parfait état pas de travaux à prévoir. Sécurisé par un rideau métallique. Belle visibilité. Bail 3/6/9 tous commerces sauf restauration. Loyer /mois Charges comprises: 600 € Non soumis à la TVA Prix cession du droit au bail: 25 000 € FAI HT

Location avec droit d'entrée
- Superbe potentiel pour ce local commercial, d'environ 120 m² ,et divisé en trois salles, situé dans le Vieux Nice. Destiné à une activité de restauration, il dispose d'une petite extraction au toit à rénover et nécessite des travaux d'aménagement. Ce bien offre également la possibilité d'exploiter une terrasse et de louer un appartement en plus.

RARE DROIT AU BAIL
- Exceptionnel emplacement en plein cœur du centre ville niçois, très belle visibilité avec un magnifique linéaire en angle. Local en excellent état avec deux places de parking en s/sol.

Nous proposons à la cession un local commercial à fort potentiel, parfaitement adapté à l'implantation d'une agence immobilière Laforêt. Idéalement situé sur une artère particulièrement prisée et très fréquentée, ce site offre une visibilité exceptionnelle, indispensable pour développer une activité performante et durable. Le loyer, rigoureusement positionné par rapport au marché, constitue un avantage supplémentaire sur cet emplacement recherché. Cette cession s'accompagne de la signature d'un contrat de franchise Laforêt, vous donnant accès à : un accompagnement personnalisé grâce à un réseau leader, l'excellence opérationnelle et les méthodes éprouvées de Laforêt, un positionnement premium renforçant la crédibilité et la performance de votre future agence. Un emplacement rare, une opportunité stratégique Les emplacements offrant un tel niveau de visibilité et de passage sont exceptionnels et fortement sollicités. Cette adresse représente une opportunité stratégique pour rejoindre l'un des réseaux immobiliers les plus reconnus du marché. Nous vous invitons à nous contacter pour découvrir cette opportunité exclusive et envisager ensemble l'ouverture de votre agence Laforêt.