Reprise Bar - Brasserie - Tabac en zone rurale dans les Yvelines

Nous vous proposons une belle opportunité d’acquisition : Tabac situé dans les Yvelines, avec une clientèle fidèle et une activité régulière.

Chiffres clés :

Commissions total 2025 : 171 160 €
Tabac : 95 660 €
FDJ : 61 456 €
PMU : 9 148 €
Presse : 2 125 €
Autres commissions : 2 771 €

Conditions
Prix net vendeur : 500 000 €
Loyer : 2 400 €/mois
Charges : 130 €/mois
Logement de 30 m² inclus
Ouvert 7h–20h, samedi 8h30–20h, dimanche 8h30–13h
Équipe de 3 personnes
Bar journalier de 500 à 600 €.

- EXCLUSIVITÉ – BAR – TABAC – FDJ – PMU – LOGEMENT – EMPLACEMENT N°1 – GARE Exclusivité, fonds de commerce de Bar – Tabac – FDJ – PMU idéalement situé dans une importante commune des Yvelines (78), à proximité immédiate d'une gare RER desservant Paris en 25 à 30 minutes, avec un train toutes les 10 minutes. Implanté sur un axe passant, à proximité d'un accès autoroutier, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier tout au long de la journée. Chiffres d'affaires et commissions 2025 : Total : environ 290 000 € Commission Tabac : 75 000 € Commission FDJ : 84 000 € Commission PMU : 44 000 € CA Bar : 45 000 € Tabletterie : 24 000 € Caractéristiques : Surface commerciale d'environ 100 m² Cuisine équipée offrant un fort potentiel de développement en restauration Logement de fonction avec 3 chambres et jardin privatif, idéal pour les exploitants Les atouts : Emplacement stratégique à deux pas du RER Commune dynamique des Yvelines avec une clientèle à fort pouvoir d'achat Activité saine et rentable Important potentiel de croissance grâce au développement de la restauration Exploitants actuels en semi-retraite, vente motivée par un changement de projet familial Dossier complet et bilans disponibles sur demande après échange sur votre projet. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- 78-BAR BRASSERIE-Situé dans un secteur premium des Yvelines bénéficiant d'une grande visibilité en angle le tout dans une ambiance de vrai bistrot. Ce Bar brasserie se compose de 60 places assises + 40 en terrasse. Vous bénéficierez d'un bail très récent agrémenté d'un très faible loyer pour le secteur. Travaux effectué récemment offrant une organisation optimal. Une belle limonade et une rentabilité saine ajoute a ce bar brasserie un fort intérêt ! Vous aurez l'opportunité d' évoluer dans un environnement très agréable accompagné d'une très belle clientèle a fort pouvoir d'achat. CONTACTEZ MOI pour en savoir un peu plus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

vous propose l'acquisition d'un fonds de commerce de bar à bières (Licence III) avec activité de petite restauration (planches et pizzas), bénéficiant d'un emplacement premium en plein centre-ville de Saint-Germain-en-Laye Une affaire reconnue, rentable et parfaitement exploitée, prête à être reprise sans travaux ni investissements complémentaires Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de nombreux restaurants, commerces et du célèbre Château-Vieux, cet établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, située à moins de deux minutes à pied, renforce encore son attractivité en facilitant l'accès pour les habitants, salariés et visiteurs Ce bar à bières chaleureux développe une surface d'environ 70 m² et offre : - 38 places assises en intérieur - 30 places en terrasse - Une activité de bar à bières avec Licence III - Une offre de restauration légère très appréciée (planches, pizzas) - Une clientèle fidèle et régulière - Une excellente notoriété locale Prix du fonds de commerce : 300 000 Euros Honoraires d'agence : 36 000 Euros TTC Contactez nous pour plus d'informations

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- Bar Brasserie Tabac FDJ – dans la région d'Orgeval avec terrasse et logement Vous recherchez un fonds de commerce rentable dans un secteur dynamique des Yvelines ? Découvrez ce Bar Brasserie Tabac FDJ idéalement situé dans la rue principale bénéficiant de nombreux stationnements à proximité. Atouts majeurs du commerce : Emplacement stratégique avec forte visibilité et passage régulier des habitants des communes environnantes Terrasse saisonnière autorisée par la mairie, idéale pour la période estivale Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction, chambre froide, gazinière, friteuse, four à pizza, machine à glaçons… Espace fonctionnel avec WC, bureau et réserve Activités Tabac, Bar, Brasserie et FDJ déjà en place, prêtes à exploiter Logement inclus : Un appartement T3 indépendant est inclus dans la location, parfait pour un exploitant souhaitant résider sur place. Loyer mensuel attractif : 1.270 € pour l'ensemble (local commercial + logement) Aucun contrat ni personnel à reprendre Dossier complet et informations supplémentaires sur demande

- FONDS DE COMMERCE – BAR / BAR À VINS / BIÈRERIE – EMPLACEMENT N°1 – SAINT-GERMAIN-EN-LAYE Situé au cOEur de Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier premium à fort pouvoir d’achat, ce bar lounge bénéficie d’un emplacement stratégique avec flux constant 7j / 7, à seulement 5 minutes à pied du RER A. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Surface d’environ 80 m² environ, local de plain-pied Emplacement n°1 avec excellente visibilité et passage élevé Clientèle fidèle + pouvoir d’achat élevé Très bonne e-réputation (4,6 / 5) Activité stable avec CA > 220 K€ Rentabilité solide avec un EBE retraité proche de 60 K€ Exploitation pérenne depuis + 7 ans Gros potentiel de développement : amplitude horaire, concept, offre… CONDITIONS D’EXPLOITATION Loyer annuel : 22 770 € HT Charges : env. 1 380 € / an Bail tous commerces (dont restauration avec cuisson) PRIX DE VENTE 210 000 € net vendeur + 16 000 € honoraires à charge acquéreur POUR QUI ? Idéal pour : Un professionnel de la restauration / bar Un entrepreneur qui veut reprendre un établissement rentable immédiatement Un concept bar à développer dans un secteur ultra dynamique Contact direct : – Immobilier Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 71957), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 921760112 .

- TABAC BAR BRASSERIE PRESSE PMU FDJ Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale de 100 m² environ au RDC composé de 40 places en intérieur et en terrasse, d’une grande cuisine indépendante bien équipée, d’un comptoir d’accueil chaleureux, d’une belle clientèle et d'un fort passage. Un appartement d’une superficie de 100 m² environ au premier étage avec trois chambres et une salle de bains avec des rangements. Sous-sol total aménagé pour le stockage. Combles aménageables. Plusieurs box loués plus 3 places de parking privés. Top EMPLACEMENT, 10 minutes à pied de la gare Le Vésinet. Situé dans un secteur très prisé offre une haute visibilité avec terrasse couverte. Cet établissement est fermé un jour par semaine, ainsi que cinq semaines dans l'année. Gestion simplifiée : Un établissement propre, parfaitement organisé, clés en main. Pas de personnel à reprendre, vente cause départ en retraite. Gros potentiel de développement. Bail neuf 3 / 6/9 Loyer attractif : 2 335€ / mois HT incluant le logement ainsi que les parkings et les box. Accompagnement à la Reprise Pour garantir la réussite de votre projet, vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure à chaque étape de la reprise, en partenariat avec notre réseau d'experts (avocats, notaires, experts-comptables et partenaires bancaires). Veuillez contacter moi pour plus d’informations et planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 74776), Agent Commercial mandataire .

- 78-BAR BRASSERIE RESTAURANT
- Situé dans un secteur prisé de l'ouest des Yvelines bénéficiant d'une visibilité premium. Cette Brasserie restaurant se compose de 30 places assises + 20 en terrasse + 80 en saison printanière / été. Vous profiterez d'une cuisine bien équipée de plain pied avec une extraction externe aux normes. Vous bénéficierez d'un bail neuf attractif pour le secteur. Cet établissement ferme ses portes 1 jour / sem. Du Coté des chiffres : 70 hectos 2kg de cafés / jrs et Une belle limonade en journée. Vous l'aurez bien compris cette brasserie restaurant et ses nombreux atouts vous séduiront et vous donneront l'envie d'en savoir un peu plus et ainsi découvrir le cadre idéal pour s'épanouir dans votre art culinaire ! RARE SUR LE SECTEUR ! CONTACTEZ MOI ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82427), Agent Commercial mandataire .

78. BAR BRASSERIE TABAC
- Très belle affaire disposant d'une grande superficie commerciale d'environ 200 m2, disposant de 70 places assises à l'intérieur et de 70 en terrasse. Cette affaire dispose également d'un parking privé pour sa clientèle. Elle réalise pour le bilan 2025, un chiffre d'affaires bar brasserie d'environ 290 K et de 96 K de commissions dont 53 K de tabac net. Fermé 1,5 jours par semaine et 5 semaine par an. Cette affaire dispose également d'un grand appartement. Très belle rentabilité pour cette affaire. Prix de vente du fonds de commerce: 610.000 Euros FAI

- 78
- BAR-TABAC-BRASSERIE-JEUX
- Sur le secteur de Poissy-Orgeval-Les Mureaux. Versailles vous propose, cette affaire de confort exploitée 5/7 jours. Sur un terrain de prés de 300 m², ce BAR-TABAC-BRASSERIE-JEUX, en angle, est située sur un axe routier passager au cœur d'une zone d' activité importante. La surface commerciale d'environ 180 m², vous permet de disposer d'une grande salle de bar, d'une salle de restaurant de 60 places assises, et d'une terrasse de 40 places. La cuisine de plain-pied est équipée d'une extraction externe. Avec ce commerce, vous bénéficierez d'un appartement de type F3 situé au premier étage. potentiel de progression. Belle limonade avec un CA HT de plus de 170.000€ en Bar-Brasserie! Le bail sera neuf à la signature, ou opportunité Immobilière avec l'achat des murs! Prix du fonds FAI: 352724€. Réf.: 78-221015. Prix des Murs FAI: 458724€. Réf.:78-221027.

BAR BRASSERIE Emplacement N°1
Affaire sur site commercial avec enseigne nationale
Etablissement à fort potentiel exploité depuis + de 19 ans
Belle surface commerciale "100 Places "avec belle terrasse en angle sur parking
Activité BAR peu exploitée " ouvert de 9h à 16h00.... ???"
Gérée par 1 personne "Economie de personnel à réaliser"
Fermé le dimanche Vendue cause retraite...
A VISITER.. FAIRE OFFRE

Fonds de commerce : Bar Brasserie Charmant et Lucratif à Reprendre
Imaginez-vous à la tête d'un bar brasserie chaleureux et prospère, niché dans un cadre convivial et dynamique. Avec une surface de 150 m² au rez-de-chaussée, cet établissement allie charme et fonctionnalité, offrant un espace idéal pour accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse.
L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir de nouveaux projets. La licence IV et l'extraction de 450 mm permettent de proposer une offre complète et attractive. Avec 70 couverts en salle et 20 en terrasse, vous pourrez accueillir jusqu'à 35 clients en moyenne à midi, assurant une activité florissante.
Conforme aux normes ERP et PMR, cet établissement est équipé de sanitaires et bénéficie d'un parking commun pour le confort de vos clients. Le chiffre d'affaires de 190 000 € HT et un EBE reconstitué de 15 000 € témoignent de la rentabilité de ce fonds de commerce.
Reprenez une serveuse et profitez d'horaires d'ouverture de 9h à 19h, avec une fermeture le dimanche bien mérités.
Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement privilégié.
Ne manquez pas cette opportunité de reprendre un fonds de commerce rentable et bien établi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et visitez ce bar brasserie qui n'attend que vous pour continuer à écrire son histoire.
Proche Limetz-ville
Disponible immédiatement.
Loyer 2 400 TTC CC

Situé à proximité immédiate de Houdan (78550), cet établissement de Bar‑Brasserie‑Tabac‑Loto‑Traiteur bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.
Le local développe environ 200 m², dont 180 m² en RDC, avec une salle de 24 couverts, une terrasse de 20 places, et une capacité totale d’environ 50 couverts le midi. Extraction présente, cuisine fonctionnelle, sanitaires conformes ERP et PMR.
L’établissement propose plusieurs activités complémentaires :
Bar / Brasserie
Tabac
Loto
Traiteur (extras ponctuels)
Horaires actuels : 6h30 – 20h00, fermé le samedi après‑midi et le dimanche (hors extras traiteur).Congés annuels : 5 semaines.
Chiffre d’affaires : 423 000 € HT EBE reconstitué : 95 000 € Effectif : 4 salariés
Un logement de fonction de 20 m² complète l’ensemble.
Affaire tenue depuis 10 ans, vendue pour cause de proche retraite.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bien implantée.

À reprendre : bar idéalement situé en rue commerçante. Capacité d’une trentaine de places assises ou d’une cinquantaine debout. Licence 4 en place, affaire prête à l'exploitation. Aménagements fonctionnels et agencement optimisés pour un service rapide et convivial. Opportunité rare pour un exploitant souhaitant développer une adresse de quartier performante. Ref. FO2-4061

Brasserie sur un secteur Premium d’une ville très attractive des Yvelines. Plus de 100 places à l’intérieur, et autant en terrasse, cuisine de plain-pied, licence IV, extraction externe de 400, bac à graisse. Affaire en bonne santé financière. À voir très vite. Ref. FO2-3799

Superbe brasserie idéalement située dans les Yvelines, emplacement n°1, à deux pas d'un grand centre commercial. Surface totale 254 m², 100 couverts en salle et 150 en terrasse. Extraction sur conduit externe et Licence 4. Affaire rare à la vente. Ref. FO2-3798

78 - Cession d'un fonds de commerce de brasserie-tabac licence 4 dans une belle commune des Yvelines. Belle affaire de 120m² très bien placée, récemment refaite à neuf et en parfait état général. Salle de 60 couverts + terrasse de 6 places. Cuisine de plain-pied bien équipée et avec une extraction. Logement inclus dans le bail. Exploitation 6 jours par semaine. Détails CA 2024 : Bar 163k€ Tabletterie 33k€ Commissions : Tabac 51k€ PMU 3,7k€ FDJ : 26.5k€ Autres : 6.5k€ Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-1873

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- BRASSERIE LIC4 RESTAURANT PIZZERIA
- Surface de vente totale : 239 m² 80 places assises et 120 places en Terrasse Cuisine de plain pieds
- extraction en 400 Ouvert LUNDI 10h
- 16h // MARDI AU VENDREDI 10h16h 17h30 23h FERME SAMEDI ET DIMANCHE BAIL NEUF, LOYER MENSUEL 3190 € Equipe en place CA HT 2025 : 562.000 € PRIX : 440.000 €

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- YVELINES
- BAR/BRASSERIE/FDJ/ PMU
- A SAISIR A proximité de gare
- Affaire d'angle sur axe très passager 40 places et 50 en terrasses
- Fermé samedi et dimanche après midi et 5 semaines/AN
- CAFE : 7kg semaines
- BIERE 65 hect/AN BAIL renouvelable en 2031, loyer 2600 € mensuel CA HT sur bilan BAR BRASSERIE 265.000 € COM FDJ 17.000 € PMU 3000 € Aucun travaux à prévoir APPARTEMENT F4 PRIX 275.000 €

BAR TABAC FDJ PMU Affaire dans zone pavillonnaire (+ 4000 H) avec passage Bonne rentabilité (EBE + 100 K€) Appartement de fonction F3 Commissions totales +150 K€ dont TABAC 97668 € net FAIRE OFFRE.. REUSSITE ASSUREE

BAR BRASSERIE TABAC FDJ "sans concurrence " Affaire petite avec passage Belle terrasse face à parking Logement spacieux "4 chambres " loyer correct Clientèle de qualité dans un environnement recherché Bonne rentabilité 130 000 € avec 1 salarié A VISITER RAPIDEMENT

BAR BRASSERIE TABAC FDJ – YVELINES – TERRASSES EXCEPTIONNELLES À vendre superbe établissement situé dans les Yvelines bénéficiant d’un emplacement de qualité avec forte visibilité et clientèle fidèle. Cette affaire complète développe une activité régulière et sécurisée grâce à ses pôles Bar – Brasserie – Tabac – FDJ. Capacité d’accueil 90 places en salle Terrasse privative de 35 places Grande terrasse ouverte plein sud de 46 places Chiffres clés 195 hectolitres/an 14 kg de café par semaine Remises nettes totales : 230 000 € Dont commissions tabac : 133 000 € Les plus Très belle capacité extérieure Terrasse ensoleillée très recherchée Activité tabac solide Clientèle d’habitués et de passage Logement F3 de 55 m² inclus Affaire idéale pour professionnel du secteur Établissement offrant confort d’exploitation et excellente rentabilité dans un environnement recherché. Prix FAI : 1 689 000 € Réf. : 75-227491

Implanté au cœur d’un secteur dynamique et attractif, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, portée par un environnement commercial actif et une forte fréquentation .

Ce restaurant-bar propose une offre de restauration simple et efficace (burgers, plats du jour, planches à partager), complétée par une activité bar développée (bières, cocktails), créant un lieu de vie apprécié et régulier.

Caractéristiques :
- Capacité d’accueil d’environ 90 places assises en intérieur
- Terrasse d’environ 50 places (potentiel important)
- Surface totale d’environ 570 m², dont :
- Salle de restauration d’environ 390 m²
- Cuisine professionnelle de 180 m², entièrement équipée avec extraction
- Linéaire de façade d’environ 20 mètres, assurant une excellente visibilité

Exploitation :
- Service midi et soir avec horaires étendus (jusqu’à 2h)
- Fermeture hebdomadaire : lundi et dimanche
- Congés annuels : environ 15 jours
- Équipe en place : nous consulter

Performance :
- Chiffre d’affaires solide et en progression, supérieur à 750 K€ HT
- Excédent brut d’exploitation positif
- Loyer annuel : 55 000 € HT HC + pourcentage sur CA

Atouts majeurs :
- Établissement spacieux et parfaitement équipé
- Activité mixte restauration & bar à fort rendement
- Ambiance conviviale avec animations régulières (soirées, musique), véritable levier de chiffre d’affaires

Potentiel de développement :
- Renforcement des animations et événements
- Optimisation de l’exploitation des volumes (privatisation, événements)
- Développement de l’offre bar et soirées

Conditions financières :
- Prix de cession : 400 000 € net vendeur
- Honoraires : 7 % HT à la charge de l’acquéreur

A l'ouest de Paris, dans une petite ville riche cette brasserie bar tabac PMU possède une visibilité parfaite sur la place mais également 2 terrasses dont une privative.Cadre de vie et rentabilité, voici les atouts de cette brasserie tabac. Ref 25474

à Coignières, ce Fonds de commerce de restaurant Brasserie de 180 m² dispose également d'un appartement à l'étage avec deux chambres.
Chiffre d'affaires en évolution.
Restaurant de bonne réputation.
- Extraction de 400
- d'une salle de restaurant.
- d'une cuisine professionnelle toute équipée
- Chambre froide et matériels pro.
Ce restaurant est connu dans un vaste rayon et la clientèle fidélisée depuis plus de 20 ans.
- Loyer mensuel 3.800 euros HT.
Prix de cession : 159.500 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 439831

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439831 -

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr