Vente Murs & Fonds hôtel bureau 20 chambres
Prix de vente1 563 600 €
A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
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Prix de vente477 000 €
À VENDRE : Hôtel-Restaurant de Charme Emplacement n°1 Côte Landaise (40)
L'Établissement :
Situé au cœur du village très prisé de Lit-et-Mixe, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique sur un axe passant, idéal pour capter la clientèle locale et touristique. L'affaire est saine, parfaitement entretenue, et prête à être exploitée immédiatement.
Atouts Hôtellerie & Restauration :
Partie Hôtel : 10 chambres (dont une accessible PMR), avec accès indépendant pour une gestion simplifiée. Très bon taux de remplissage en saison.
Partie Restauration : Salle chaleureuse et belle terrasse de trottoir, capacité totale de plus de 60 couverts. Établissement disposant de la Licence IV.
Équipements : Gros investissements récents (pompe à chaleur, moteurs de hotte, mise en conformité électrique). Aucun travaux structurels à prévoir.
Données Financières :
Chiffre d'Affaires : Entre 600 000 € et 700 000 € HT, avec une progression constante ces dernières années.
Potentiel de développement : Forte marge de progression possible (estimée entre 150 k€ et 200 k€ de CA supplémentaire) en optimisant l'ouverture annuelle et l'offre hôtelière.
Équipe :
Équipe de confiance en place, incluant un encadrement autonome (Directeur d'établissement).
Conditions de cession :
Fonds de commerce : Fourchette de 477 000 € HT FAI, Honoraires 32 400 € (selon inventaire).
Murs commerciaux : Possibilité d'acquisition 940 000 € HT FAI, Honoraires 48 600 € (pour un projet global sécurisé)
Dossier complet et photos disponibles après un premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
- Loyer annuel : 60000 € HTHC
- Prix de vente : 477000 € HT F.A.I
- Honoraires : 6% HT (soit 27 000,00 € HT)
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Prix de vente642 000 €
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Prix de vente583 300 €
Cause retraite, cession d'un hôtel-bar-restaurant historique, situé en plein centre de Pontonx-sur-l'Adour, commune dynamique et en croissance, à proximité immédiate de Dax (15 km), Mont-de-Marsan (35 km) et Bayonne (45 km).
1. Localisation stratégique
Commune > 3 000 habitants, services variés, zone d'activités en développement.
À 4 km d'un centre thermal réputé : fréquentation régulière de curistes et clientèle professionnelle.
Environnement attractif : réserve faunique, forêt landaise, cadre naturel typique.
Emplacement premium : face au cinéma, à l'Hôtel de Ville et aux arènes, cœur des événements culturels.
7 chambres avec TV + SDB privative (dont 3 avec baignoire).
3 chambres supplémentaires avec SDB, point d'eau + WC commun.
Peintures récentes (intérieur + extérieur).
Chaudière neuve.
Salle principale 40 m² avec bar.
Seconde salle 45 m², idéale pour séminaires et privatisations.
Capacité totale Int./Ext. : 120 couverts.
Cuisine pro en excellent état.
WC aux normes PMR.
Activité actuelle : menu du jour le midi, service du soir uniquement pour les pensionnaires (fort potentiel d'expansion).
Appartement de fonction 30 m² à l'étage.
Ensemble immobilier de 420 m² sur un niveau.
Affaire tenue près de 15 ans par les mêmes gérants.
Unique hôtel entre Dax et Mont-de-Marsan : positionnement stratégique.
Clientèle diversifiée : locale, ouvrière, professionnelle, curiste, touristique.
Gros leviers de développement :
ouverture du soir et week-end,
privatisations,
communication digitale,
partenariats entreprises et thermes.
Fonds de commerce : 165 000 €
Murs commerciaux : 390 000 €
Ensemble murs + fonds : 555 000 €
Accompagnement possible par les cédants.
Idéal pour un couple motivé souhaitant reprendre une affaire saine avec un réel potentiel de développement.
- Prix de vente : 583300 € HT F.A.I
- Honoraires : 33300 € HT à la charge de l'acquéreur
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