Reprise Hôtel - Hôtel restaurant en zone rurale dans le Centre

Hôtel 4 étoiles situé dans le secteur d’Amboise, au cœur du Val de Loire, dans un environnement calme et verdoyant.
L’établissement bénéficie d’un positionnement de standing et propose des prestations complètes : piscine chauffée, spa, bar, salon, vaste parc arboré et parking.
Son implantation constitue un véritable atout. Amboise à proximité est l’une des destinations touristiques emblématiques du Val de Loire, au cœur des Châteaux de la Loire et d’un territoire reconnu internationalement pour son patrimoine, son histoire et son art de vivre.
Cette situation permet de toucher une clientèle française et internationale, de loisirs et de séjour, particulièrement adaptée au positionnement 4 étoiles de l’établissement.
L’ensemble est en très bon état et permet une exploitation immédiate dans de bonnes conditions.
Des possibilités de développement et d’optimisation de l’activité existent également, notamment par une meilleure valorisation des équipements et du potentiel du site.
Vente indissociable des murs et du fonds de commerce.
Fonds de commerce : 550 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 22 000 €
Prix honoraires inclus : 572 000 €

Murs : 1 800 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 72 000 €
Prix honoraires inclus : 1 872 000 €

Ensemble murs et fonds : 2 350 000 € net vendeur
Honoraires acquéreur 4 % : 94 000 €
Prix global honoraires inclus : 2 444 000 €

Motif de cession : retraite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

41-DHUIZON-HOTEL RESTAURANT 3***Situé à 15 minutes du Château de Chambord, aux portes de la Sologne sur un terrain de 2 400 m², cette affaire vous propose un hôtel comprenant 7 chambres haut de gamme avec un appartement de fonction et une restauration bistronomique française de qualité. Capacité d'accueil de 30 couverts en salle, 25 en terrasse avec une clientèle fidèle, touristique et d'affaires. Accès PMR (plateforme élévatrice). Une salle de séminaire ou réception vient agrémenter ce lieu allant jusqu'à 50 convives.

Le restaurant est ouvert du mardi soir au dimanche midi inclus avec une carte de saison. Pas de salarié à reprendre

Le jardin de 1 400 m² permettrait d'étendre l'activité en espace détente.

Moyenne de CA HT par an sur 3 ans : 203 K€, EBE Reconstitué : 70 K€, Loyer annuel HT : 18 526 €, PV FAI TTC : 147 960 € dont honoraires charge cessionnaire de 12 960 € TTC.

Cette affaire conviendrait à un couple de professionnel avec un apport de 49 K€.

41
- HÔTEL-BUREAUX

A deux pas du château de Chambord, cet hôtel est situé dans un village très touristique. Avec une capacité de 21 chambres dont 60 couchages, cet établissement est régulièrement entretenu et rénové. 2 logements de fonction de 40 et 50 m² viennent agrémenter cette affaire. L'axe de développement est de proposer les plateaux repas suite à une forte demande de la clientèle. Un bail neuf sera mis en place avec un loyer de 3 500 € HT par mois. Le CA moyen par an sur 3 ans est de 320 K€. l'EBE reconstitué moyen par an est de 75 K€. Celui-ci peut être amélioré grâce à une économie de personnel et d'énergie qui a été déjà mis en place en 2026. Prix FAI TTC : 274 K€ dont honoraires charge acquéreur : 24 K€ TTC. Idéal couple en reconversion ou professionnel disposant d'un apport de 90 K€.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

41 HOTEL BUREAU 2*

A deux pas du château de Blois et proche de tous les commerces, cet établissement de 25 chambres vous permettra de visiter cette merveilleuse ville et d'apprendre son histoire. Idéal pour des familles jusqu'à 5 personnes ou des commerciaux. Ce Logis de France offre un rapport qualité-prix avantageux. Un petit déjeuner copieux vous est proposé le matin ainsi qu'un restaurant à votre disposition juste à côté de l'hôtel. Un appartement de fonction de 80 m² vient agrémenter cette affaire. Le loyer est de 32 000 € TTC par an (TF en sus). L'axe de développement est la possibilité de passer en 3*** avec très peu de travaux d'amélioration. Moyenne CA HT / 3 ans : 250 K. PV FAI TTC : 274 000 € dont honoraires TTC charge de l'acquéreur : 24 000 €. Idéal couple disposant d'un apport de 85 K€.

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41
- HOTEL BUREAUX 43 CHAMBRES

Emplacement n°1 à la sortie de l'A10, cet hôtel bénéficie de toutes les infrastructures d'un établissement 2 étoiles. Doté de 43 numéros, d'un parking de 50 places, de bornes de recharges électriques, d'écrans plats de 82 cm dans chaque chambres, de tablettes numériques, d'une climatisation réversible et également de plusieurs restaurants à thème ainsi qu'un cinéma à quelques mètres de l'établissement.

Un appartement de fonction de plus de 100 m² comprenant 4 chambres vient agrémenter cette affaire. Toutes les chambres ont été refaites entièrement par le propriétaire il y a 5 ans et sont toutes aux normes. (2 chambres PMR).

Avec une clientèle variée de touristes et d'affaires, cet hôtel offre une belle prestation en terme d'emplacement et de rapport qualité-prix.

CA HT : 430 K€.

La vente des murs est indissociable à la vente de Fonds de Commerce. Le prix de vente est réparti comme suit :
- Prix de vente des murs : 857 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 800 000,00 €. Honoraires charge acquéreur de 57 600,00 € TTC. Prix de vente du fonds de commerce : 321 600,00 € FAI TTC. Prix net vendeur de 300 000,00 €. Honoraires charge acquéreur : 21 600,00 € TTC. Cette affaire s'adresse a un couple de PRO disposant d'un apport de 350 K€. Affaire rare, n'hésitez pas à nous contacter afin de répondre à votre projet.

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

HÔTEL-BUREAU 3 ETOILES

Situé à quelques minutes du château de Chambord, cet hôtel Logis de France propose une offre de qualité composé de 17 chambres ainsi qu'un sauna, cet établissement garanti un confort et un accueil chaleureux à tous ses hôtes.

Tous les équipements sont récents et bien entretenu. Un appartement de fonction de 110 m² vient agrémenter ce commerce et peut accueillir une famille de 4 personnes. Congés annuels : 2 semaines en Novembre et 4 semaines en Février.

Le loyer est de 37 800 HT par an avec le logement. Le TO est de 60% avec un pic important en saison estival. Une note de 9,5/10 est visible sur tous les sites professionnels. Axe de développement : un appartement extérieur peut-être aménagé en AirBnB dans un futur. Un restaurant de qualité se trouve à proximité de l'hôtel ce qui permet de proposer des soirées étapes aux clients. Les prix varient de 75 à 105 € la nuitée avec un PDJ de qualité à 13€.

CA HT : 230 K€

EBE Reconstitué : 95 K€

PV FAI TTC : 252 080 € dont honoraires 22 080 € TTC charge acquéreur

Idéal couple disposant d'un apport de 70 K€

Photo non contractuelle, pour plus d'informations, contactez

Hôtel bureau de plus de 30 chambres, simple à exploiter, aux normes, avec logement de fonction, clientèle professionnelle essentiellement + touristique. Affaire stable et saine, bonne rentabilité. Personnel stable et autonome. Jardin et parking fermé. TO 60%.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488692427

Vente Fonds de commerce Hôtel 3*** 20 N° + Restaurant
- Hôtel (60%) restaurant (40%) avec clientèle professionnelle en semaine et familiale le week-end
- Environ 20 chambres modernes et fonctionnelles
- Restaurant d’environ 30 couverts, fermé le week-end
- Service adapté avec plateaux repas pour arrivées tardives
- Salle de séminaire générant une clientèle d’entreprises récurrente
- Arrivées autonomes en hôtellerie
- Parking privé sur site
- Logement de fonction : séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain
- Exploitée en couple avec 2 temps partiel Chiffre d’affaires : 350 K€ (60% Hôtel / 40% Restaurant)
- EBER : 90 K€ Prix de cession : 330 000 € Honoraires et Accompagnement Inclus Apport minimum conseillé : 100 K€ Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004378). Caen : Normandie
- Calvados
- Manche
- Orne
- Deauville
- Caen
- Bayeux
- Lisieux
- Saint Lô
- Suisse Normande
- Perche
- Granville – Cherbourg
- Bagnoles de l'Orne
- Cabourg
- Mont Saint-Michel
- Honfleur

18 Sur un terrain de 8400m², Hôtel 3 étoiles de 30 chambres avec restaurant
Bar Licence IV - Jardin, terrasse avec Piscine - Parking privé.
Clientèle Affaire et Tourisme - CA HT > 1,1M€.
Appartement privé type F3
Établissement fermé 5 semaines/an
Prix des Murs et Fonds de commerce 2 055 000€ Honoraires Agence Inclus

HOTEL Bureau. Cette élégante demeure de + de 25 N° , Nichée au cœur du Val de Loire offre un cadre tranquille, elle dispose d'un jardin avec terrasse d'été un parking privé. Etablissement répondant aux normes et très bien entretenu. 4 semaines de fermeture par an. Logement sur place. CA 607 000 € HT. Vente Murs et Fonds.

A vendre hôtel restaurant haut de gamme dans un écrin de verdure, secteur Amboise. Etablissement très bien tenu, clés en mains, bilans sains. Perspectives de développement immédiates. Nombre de services hebdomadaires : 9. Ticket moyen restaurant : 90 €. Ticket moyen chambre : 280 €.

Motif de cession : retraite

Surface totale : 1000 m² + 200 m² (logement) – 12 chambres – Salon d’accueil – Salon de thé – Salle restaurant & petits déjeuners (40 couverts) – Salle de restaurant privative (30 couverts) – Bar licence IV – Ensemble SPA complet – Piscine – Parc arboré – Terrasse – Locaux techniques – Cuisine – Cave – Parking

Bail commercial - Loyer annuel HT/HC : 90 000 €

Chiffre d’affaires : 729 070 € – EBE : 46 898 € - EBER : 123 568 €

Effectif : 11

Equipement : Climatisation, extraction, adoucisseur, bac à graisse. Normes ERP, Contrôle extincteur OK.

Murs à vendre : oui (nous consulter)

Expérience demandée : professionnel de l’hôtellerie restauration

Prix net vendeur : 420 000 € (+ honoraires d’agence - conditions tarifaires disponibles dans les mentions légales de notre site internet)

Hôtel de 48 chambres avec appartement pour dirigeants
Parking privé pour la clientelle

HÔTEL RESTAURANT PROCHE DE BLOIS A DÉCOUVRIR MAGNIFIQUE RESTAURANT AU BORD DE L EAU AVEC 4 CHAMBRES NON EXPLOITÉ CHIFFRES D ' AFFAIRES A DÉVELOPPER .PRIX : 198.000 EUROS

A vendre F + ,M ( vente par l'exploitant de son fonds et par le propriétaire des murs de ses murs ), pas de vente de murs sans vente du fonds.
Bel établissement 45 couverts + 40 couverts terrasse privée, hébergement de belles qualités, + de 10 chambres de belles dimensions; classé 3 étoiles.

Prix de vente du fonds seul : 204.360 € FAI (4% de frais agence inclus a la charge acquéreur)
Prix de vente murs ( ne seront pas vendu hors fonds) : 628.800 € FAI (4% de frais agence inclus a la charge acquéreur)

HOTEL BUREAU 31 N° situé en centre ville. Parking privé. Logement de fonction spacieux. Bail récent. Chiffre d'affaires : 194 000 € HT.

🏨 Magnifique hôtel de charme

📍 Situé dans une ville touristique, au cœur des châteaux de la Loire, cet hôtel séduit par son cadre et la qualité de ses prestations.

✨ Excellent état général
🛏️ 17 chambres climatisées et rénovées
👥 Équipe en place

🌴 Qualité de vie préservée avec 20 semaines de fermeture par an.

- Fonds de commerce, Hôtel
- Restaurant
- Bar, 'Le Bocage' à Savigny-en-Véron À Savigny-en-Véron, rue du Bourg, découvrez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce actuellement exploité en hôtel, restaurant et bar avec licence IV. Développant une surface d’environ 226 m² et bénéficie d’une visibilité sur la place principale au cOEur d’une commune dynamique et attractive. L’activité est implantée à cette adresse depuis plusieurs années et dispose d’une clientèle existante. Établissement polyvalent offrant de nombreuses prestations : _ Hôtel : 5 chambres avec salle d'eau récente dont une PMR prêtes à accueillir vos clients de passage ou touristes. _ Salle de restaurant : 48 couverts, répartis sur deux espaces. _ Terrasse extérieure : 20 places pour profiter des beaux jours. _ Cuisine professionnelle entièrement équipée avec espaces de stockage. _ Bar convivial avec une salle dédiée, idéal pour compléter l’activité de restauration. _ Parking privé : un atout majeur pour la clientèle. _ Logement de fonction indépendant d’environ 64 m² avec terrasse, inclus dans la vente. Type de bail : commercial 3 / 6/9. Loyer commerce actuel : 6 057 € HT / an, (504.8 € HT / mois). Loyer logement indépendant actuel : 4 399 € HT / an, (366.6 € HT / mois). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 71000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,23% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – Fonds de commerce Hôtel 3 étoiles Établissement idéalement situé sur un axe routier très fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Hôtel classé 3 étoiles 53 chambres confortables et fonctionnelles Emplacement stratégique sur un axe passant Clientèle touristique et professionnelle Bâtiment bien entretenu Très faible consommation énergétique, offrant des coûts d’exploitation maîtrisés Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles. Possible d'acheter le part de société. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1080000 euros. Prix hors honoraires : 1020000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 891907578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Au bord du canal du loing reliant le Seine à Montargis, Briare et le canal d'Orleans, situé sur la scandibérique reliant à vélo la Norvege à l'Espagne, Ce magnifique ensemble immobilier constitué d'une AUBERGE avec salle de bar, salle de billard, salle de restauration. À l'étage 6 chambres. LA MAISON D'HABITATION sur 2 niveaux pièces de rangement et atelier au rez de chaussée, et à l'étage : cuisine équipée, salon salle à manger, petite piece en mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc. Les dépendances, un hangar adossé à la maison abrite un espace de réception où les groupes de musique se produisaient et un chalet en boisa remettre en état. Bien que des travaux de remise en état soient nécessaires, l'emplacement reste inestimable. Fiche technique sur demande, je reste à votre disposition pour vous le faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452022569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A céder hôtel-restaurant grand standing avec prestations haut de gamme à 20 mn de Tours. Clientèle touristique et locale de particuliers et professionnels. Locaux d'accueil en excellent état, superbement décorés. Très bel outil de travail, sain et rentable. A reprendre par un professionnel ou un couple de professionnels confirmés.

Ticket moyen restaurant : 100 € TTC

Surface commerciale restaurant : 220 m²
- 1 salle de restaurant : 50 m² - 35 couverts
- 1 salle petit-déjeuner : 20 m²
- 1 terrasse : 40 m² - 35 couverts
- 1 licence IV
- Cuisine, plonge : 100 m²
- Grande salle à rénover : 50 m²
- Adoucisseur, bac à graisse

Surface commerciale hôtel : 350 à 400 m²
- 11 chambres (4 suites avec bain et douche, 7 chambres avec bain ou douche, 5 chambres climatisées)
- 1 salle de réunion

Informations complémentaires :
- Parking privatif
- 1 logement : F3 (2 chambres, SDB, salon)
- Eau chaude : électrique - Chauffage : gaz
- Contrôle extincteur : OK
- Murs éventuellement à vendre

Effectif : 6 salariés

Bail mixte - Loyer annuel HT HC : 55 000 €

Chiffre d’affaires : 579 069 € - EBE : 33 565 € - EBER : 213 637 €

Motif de vente : nouveau projet professionnel

PV net vendeur : 195 000 € (+ frais d'agence précisés dans le lien "Barème d'honoraires" - Partie Données financières de l'annonce)

Affaire dans commune rurale dynamique avec commerces
Affaire à développer
Logement 3 chambres
Fermé 4 semaines dans l'année
Idéal copule 1ère installation

HÔTEL BUREAU de plus de 30 chambres, idéalement situé en centre grande ville dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique. Etablissement de charme parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Logement de fonction. Licence IV non exploitée. CA HT 2025 : 615 000 €
- TO 67%.

Magnifique auberge de caractère situé à 10 kms de Tours
Une institution dans la région
Restaurant avec 11 chambres (possibilité 4 étoiles)
Logement
Idéal couple de professionnels

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un ensemble de murs et fonds de commerce idéalement situé au cœur de l'Indre (36), un charmant village offrant un cadre de vie agréable et dynamique pour développer votre activité professionnelle. Ce bien bénéficie d’une excellente fréquentation et d’un emplacement stratégique, idéal pour les entrepreneurs ou commerçants souhaitant s’implanter dans la région.
Actuellement, très bons résultats réguliers dans les café
- restaurant, tabac et jeux.
Plusieurs possibilités de développement (hôtellerie, bar, tabac, jeux PMU, etc.).

Les locaux sont spacieux, lumineux, et vinennent d'être rénovés et adaptés à divers types de commerces, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. L’agencement optimisé permet une exploitation immédiate, avec un important potentiel de développement grâce à une clientèle locale fidèle et un passage régulier.

Cet ensemble de Murs et Fonds de commerce représente une belle opportunité pour concrétiser vos ambitions entrepreneuriales dans un environnement attractif et propice au développement. N’attendez plus pour donner vie à vos projets dans une commune accueillante, où qualité de vie rime avec opportunité professionnelle.

Possibilité d'acquérir seulement les Fonds de commerce pour 98000€ . Honoraires à la charge du vendeur
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 14 400 €/an
- Rémy LAM
- Agent commercial
- EI
- RSAC CHATEAUROUX 538 138 371
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

EXCEPTIONNEL – HÔTEL RESTAURANT DE CARACTÈRE AU COEUR DES CHATEAUX DE LA LOIRE ET AUX PORTES DU ZOO DE BEAUVAL.

Plongez au cœur de l’histoire avec cet hôtel restaurant unique datant du Moyen Âge, chargé d’authenticité et de charme, idéalement situé dans la commune dynamique de Selles sur Cher à proximité immédiate du célèbre Zoo de Beauval, générant un flux touristique constant.

Un établissement reconnu et apprécié dans la région.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement avec :

Hôtel : 5 chambres prêtes à accueillir une clientèle touristique fidèle et de passage.

Restaurant : Salle intérieure de 60 couverts au cachet authentique.
Terrasse extérieure de 70 couverts, idéale en saison.

Appartement de fonction :
Spacieux logement de 160 m² à rénover, parfait pour un exploitant.

Dépendances :
Nombreuses annexes dont une grange avec fort potentiel, pouvant être aménagée en salle de réception, mariage ou événementiel.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme historique et opportunité commerciale, parfait pour un professionnel souhaitant développer une activité rentable dans un environnement touristique majeur.

Fort potentiel d’évolution : événementiel, montée en gamme, développement de l’hébergement… 220 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.4%TTC à charge acquéreur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX