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Achat Vente, Location

Mandat exclusif

AV bâtisse à réinventer 650m² Les Baux-de-Provence

Prix de vente4 252 500 €

Surface650 m²Montant au m²6 542,31 €/m²

Au cœur du Val d'Enfer, aux portes des Baux-de-Provence Une bâtisse d'exception à réinventer, sur près d'1,5 hectare Il est des lieux qui ne se visitent pas, qui se ressentent. Nichée au cœur du Val d'Enfer, dans le village classé des Baux-de-Provence, cette propriété d'exception vous invite à écrire un nouveau chapitre dans un décor où le minéral, la lumière et le silence des Alpilles composent un tableau d'une rareté absolue. Une bâtisse à la mesure de vos ambitions Sur un terrain d'environ 1,5 hectare, la bâtisse principale déploie près de 650 m² à réinventer entièrement. Structure généreuse, volumes amples, potentiel architectural considérable : cette demeure attend une main experte et une vision audacieuse pour révéler tout son caractère et renaître en hôtel de prestige. À quelques pas, une ruine d'environ 69 m² complète l'ensemble sur ce terrain à réinventer (champs d’olivier, centre équestre…)dans un environnement d'une rareté exceptionnelle Ici, la nature reprend ses droits avec une élégance sauvage. Les falaises calcaires du Val d'Enfer, la lumière si particulière des Alpilles qui a inspiré tant d'artistes : cet environnement idyllique, préservé et confidentiel, offre un cadre de vie que l'on ne trouve nulle part ailleurs en Provence, dans le village des Baux-de-Provence, l'un des plus beaux villages de France, entre patrimoine médiéval, gastronomie étoilée et art de vivre provençal — tout en bénéficiant d'un isolement rare, précieux et préservé. Une opportunité unique Une surface bâtie considérable, un terrain de grande superficie, un emplacement d'exception au cœur d'un site classé, et un potentiel de valorisation exceptionnel : cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent l'unique, le rare, l'irremplaçable. Une page blanche, un décor sublime — à vous d'en faire une œuvre.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Lot à diviser à vendre à Salon-de-Provence

Prix de vente763 200 €

Surface440 m²Montant au m²1 734,55 €/m²

IMMEUBLE INDÉPENDANT D'ENVIRON 440 M² SALON-DE-PROVENCE

Situé sur une artère principale de Salon-de-Provence, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes routiers, cet immeuble indépendant d'environ 440 m² en R+1 offre une configuration polyvalente adaptée à de nombreux projets professionnels ou d'investissement.

Édifié sur une parcelle de 416 m² classée en zone UB2 du PLU, le bâtiment se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis entre rez-de-chaussée et étage.
Composition de l'immeuble

Une partie avant d'environ 100 m² en R+1, adaptée à des bureaux ou activités de services ;
Une partie arrière comprenant une ancienne salle de sport d'environ 180 m² en rez-de-chaussée ;
À l'étage, un ancien cabinet dentaire d'environ 160 m² ;
Ascenseur desservant l'étage ;
Accessibilité PMR sur une partie des locaux ;
3 places de stationnement privatives.

L'ensemble immobilier sera vendu libre de toute occupation, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement de l'intégralité du bâtiment.
LES ATOUTS

Immeuble indépendant vendu en un seul tenant
Environ 440 m² de surface développée
Parcelle de 416 m²
Visibilité sur une artère principale
Ascenseur desservant l'étage
3 stationnements privatifs
Proximité du centre-ville et accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers
Zone UB2 offrant des possibilités d'évolution ou de restructuration, sous réserve des autorisations administratives

Cet actif conviendra particulièrement à un investisseur, une entreprise recherchant son propre immeuble, un centre médical ou paramédical, un cabinet pluridisciplinaire, un centre de formation ou plus largement à toute activité tertiaire nécessitant une surface importante au sein d'un bâtiment indépendant.

Une opportunité rare pour acquérir un ensemble immobilier indépendant de près de 440 m² à Salon-de-Provence.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Local commercial loué à vendre à Arles

Prix de vente413 400 €

Surface220 m²Montant au m²1 879,09 €/m²

VENTE ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ RENTABILITÉ 8.22 % ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, cet ensemble (RDC + R+1) constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec deux locataires en place.

Composition de l'ensemble.

Local commercial Rez-de-chaussée (loué)

Surface : environ 140 m²
Activité : salon de coiffure
Local en très bon état général
Accès direct excellente fonctionnalité
Loyer annuel : 23 544 € HT/HC

2. Bureau 1er étage (loué)

Surface : environ 80 m²
Usage : activité tertiaire
Environnement professionnel structuré
Loyer annuel : 7 680 € HT/HC

Données locatives globales

Loyers annuels totaux : 31 224 € HT/HC
Deux locataires en place
Baux en cours

Charges et taxe foncière à la charge des preneurs
Revenus nets = revenus perçus

Rentabilité

Prix de vente : 360 000 € net vendeur
Honoraires : 20 000 € HT (en sus)
Prix acte en main (hors notaire) : 380 000 €

Rentabilité nette : 8.22%

Atouts investisseurs

Double locataire/mutualisation du risque
Bail type triple net (charges + foncier preneur)
Revenus immédiats sécurisés
Typologie mixte (commerce + tertiaire)
Produit patrimonial avec rendement élevé

Analyse & positionnement

Cet ensemble s'adresse à un investisseur recherchant :

un actif diversifié, un rendement, une gestion simplifiée sans charges, et un placement sécurisé avec cash-flow immédiat.

Dossier complet sur demande (baux, diagnostics, éléments locatifs).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs occupés local commercial 100m² à Arles

Prix de vente285 000 €

Surface140 m²Montant au m²2 035,71 €/m²

VENTE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ RENTABILITÉ 8.26 % ARLES

Situé à Arles, au sein d'un ensemble immobilier à usage professionnel regroupant plusieurs occupants, ce local commercial, enrez-de-chaussée, avec une mezzanine constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisée, avec locataire en place.

Le bien développe une surface d'environ 140 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité.

Actuellement exploité en salon de coiffure, le local est en très bon état général, avec un aménagement fonctionnel adapté à l'accueil de clientèle.

Il bénéficie d'un environnement professionnel structuré, au sein d'un site clos et sécurisé par portail.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 962 € HT/HC
Loyer annuel : 23 544 € HT/HC
Bail commercial en cours
Locataire en place

Bail avec charges et foncier à la charge du preneur

Rentabilité

Prix de vente : 270 000 € net vendeur
Honoraires : 15 000 € HT (en sus)
Rentabilité nette, hors frais de notaire : 8.26 %

Revenus nets = revenus perçus
Aucune gestion / aucune charge propriétaire

Atouts investisseurs

Rentabilité immédiate élevée
Bail triple net
Activité pérenne (coiffure)
Local en excellent état
Produit simple et sécurisé

Possibilité d'acheter le lot de l'étage, également occupé

Positionnement

Idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial performant, avec rendement élevé et sans contrainte de gestion.

Dossier complet sur demande (bail, diagnostics, éléments locatifs).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier loué à vendre à Fos-sur-Mer

Prix de vente1 890 000 €

Surface1 400 m²Montant au m²1 350 €/m²

INVESTISSEMENT RENTABLE COMPLEXE IMMOBILIER FOS-SUR-MER

Ensemble immobilier en excellent état, idéal investisseur, composé de :

84 box de stockage (partiellement loués) Logement T3 de 150 m² + terrasse 80 m² + terrain 600 m² (non loué) 4 bureaux de 12 m² (3 loués) 14 places de parking louées Panneaux photovoltaïques portail automatique vidéosurveillance Rentabilité

Revenus actuels : 130 000 €/an
Revenus potentiels : jusqu'à 200 000 €/an
Forte optimisation possible (logement + box vacants + 1 bureau libre)

Localisation premium

Accès immédiat : A54, A55, A7, zones industrielles et portuaires.
Secteur très demandé pour stockage et activités artisanales.

Atouts

État général impeccable
Site sécurisé et fonctionnel
Très forte demande locative

Contact

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs occupés boulangerie 157m² à Salon de Pce

Prix de vente476 150 €

Surface157 m²Montant au m²3 032,8 €/m²

À vendre Murs commerciaux occupés Rentabilité AEM à terme 8,21 % Salon-de-Provence

INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LOUÉS 157 M² BAIL 3/6/9 RÉCENT

À Salon-de-Provence, sur un axe à fort passage bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate d'un lycée, nous vous proposons à la vente un ensemble de murs commerciaux occupés d'environ 157 m², loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 prenant effet le 20 août 2026.

Chiffres clés investisseur :

Prix de vente FAI : 476 150 €
Prix acte en main estimé : 511 750 €
Loyer progressif jusqu'à 42 000 € HT HC/an
Rentabilité sur prix FAI à terme : 8,82 %
Rentabilité acte en main à terme : 8,21 %
Taxe foncière récupérable auprès du locataire
Bail commercial d'une durée de 9 ans, jusqu'au 19 août 2035

Situation locative :

Le bien est loué pour une activité de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie, sandwicherie, snacking et pizzas artisanales sur place et à emporter.

Le bail prévoit une montée en puissance progressive du revenu locatif :

Année 1 : 32 400 € HT HC/an
Année 2 : 36 000 € HT HC/an
Année 3 : 39 600 € HT HC/an
À compter de la 4e année : 42 000 € HT HC/an

Le loyer bénéficie ensuite d'une indexation triennale selon l'ILC.

Description de l'actif :

L'ensemble développe environ 157 m² en rez-de-chaussée et se compose de deux locaux commerciaux mitoyens avec accès indépendants :

un local principal d'environ 122 m² avec vitrines, surface de vente, sanitaires, point d'eau, bureau et réserve ;
un local attenant d'environ 35 m² avec vitrine, sanitaires, point d'eau et cour en jouissance exclusive.

Les deux locaux sont loués ensemble et forment un ensemble indivisible dans le cadre du bail.

Un investissement offrant visibilité et rendement

Cet actif réunit plusieurs critères recherchés en immobilier commercial d'investissement : bail récemment signé, revenus locatifs contractuellement progressifs, taxe foncière récupérable, emplacement visible et rendement acte en main à terme supérieur à 8 %.

La montée progressive du loyer permet d'atteindre 42 000 € HT HC/an à compter de la 4e année, soit une rentabilité de 8,82 % sur le prix FAI et de 8,21 % acte en main, hors évolution future liée à l'indexation.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble de 11 appartements à Tallard

Prix de vente890 400 €

Surface419 m²Montant au m²2 125,06 €/m²

À vendre ensemble immobilier de 11 appartements à Tallard (05) Sur la commune dynamique de Tallard, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 logements, répartis comme suit : 4 studios 3 T1 1 T1 aux normes PMR (accessibilité handicapés) 1 T2 1 T3 1 T4 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 €, avec un rendement moyen d'environ 8 %. Deux modes d'exploitation possibles : Location à l'année pour une gestion stable et sécurisée, ou location saisonnière (type Airbnb) pour optimiser le revenu locatif. Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots. État général : Aucun gros travaux à prévoir : Toiture entièrement rénovée, Double vitrage et volets roulants manuels, Chauffage au sol infracâbles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, dans un secteur en plein essor et recherché. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour échanger sur les conditions de vente.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de caractère à Fréjus

Prix de vente1 139 999 €

Surface572 m²Montant au m²1 993,01 €/m²

- Découvrez un immeuble de caractère offrant un potentiel de développement exceptionnel. Réparti sur 3 niveaux, cet immeuble ancien a déjà bénéficié de premiers travaux de rénovation et dispose d'un véritable atout dans ce type de bâtiment : un ascenseur desservant les étages. Actuellement aménagé en bureaux, il propose de vastes plateaux lumineux et modulables, permettant d'imaginer de nombreux projets selon vos besoins. Les étages supérieurs offrent un fort potentiel de transformation en logements, tandis que le rez-de-chaussée se prête parfaitement à une activité commerciale, des professions libérales ou des bureaux. L'immeuble bénéficie d'une organisation technique déjà optimisée, avec des installations électriques indépendantes selon les espaces, facilitant une division ou une restructuration du bâtiment. Son emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et parkings, constitue un véritable atout pour un projet patrimonial, un investissement locatif ou une opération de réhabilitation à usage mixte (commerce, bureaux et habitation). Une opportunité rare de valoriser un immeuble de caractère dans l'un des secteurs les plus recherchés de Fréjus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1139999 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 39999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 877491530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ensemble immobilier 205m² à Marseille centre

Prix de vente329 900 €

- Dimitri Lambert ️ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 205 m² – HABITATION & LOCAL PROFESSIONNEL – CENTRE DE MARSEILLE Au cOEur de Marseille, découvrez un ensemble immobilier rare développant plus de 205 m² et offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien se compose actuellement de deux lots distincts bénéficiant chacun de leur propre accès indépendant : •⁠ ⁠Un appartement de 68,51 m² actuellement loué, générant un revenu locatif d’environ 750 € par mois. Ce logement bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B. •⁠ ⁠Un vaste local professionnel de 137,29 m² offrant de multiples perspectives d’aménagement ou d’exploitation. Son DPE classé A constitue un atout supplémentaire pour une activité professionnelle ou une transformation future. Cette configuration permet de répondre à différents projets : Investissement locatif avec revenus immédiats Installation d’une activité professionnelle tout en conservant un logement indépendant Création d’un loft atypique de grande superficie Projet patrimonial au cOEur de Marseille Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble de caractère datant du début du XXᵉ siècle, cet ensemble bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, administrations et lieux culturels. Les atouts : ✓ Surface totale de 205,29 m² ✓ Deux entrées indépendantes ✓ Appartement déjà loué ✓ Revenus locatifs immédiats ✓ Local professionnel de 137,29 m² ✓ DPE B pour l’habitation ✓ DPE A pour le local professionnel ✓ Emplacement central ✓ Fort potentiel de valorisation Un bien atypique et rare sur le marché marseillais, idéal pour les investisseurs, professions libérales ou porteurs de projets à la recherche d’un actif immobilier polyvalent. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de 71m² à Saintes-Maries-de-la-Mer

Prix de vente515 000 €

Surface86 m²Montant au m²5 988,37 €/m²

- IMMEUBLE DE RAPPORT — SAINTES-MARIES-DE-LA-MER — CŒUR DE VILLE Opportunité en plein cOEur des Saintes-Maries de la mer : immeuble de rapport proposant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, deux sources de revenus complémentaires pour un investissement solide et rentable. Le local commercial de 32,8 m² carrez est actuellement exploité en restaurant avec une grande terrasse sur le domaine public, un emplacement de choix dans l’une des destinations touristiques les plus prisées de la région. Bail commercial jusqu’en février 2032, loyer de 1 500 € / mois avec révision triennale : la rentabilité est garantie sur le long terme dès le premier jour. À l’étage, l’appartement de 53,38 m² carrez, soit 71,20 m² au sol, offre un séjour / cuisine lumineux de 27 m², une chambre d’environ 17 m² (au sol), une pièce supplémentaire d’environ 16 m² (au sol) idéale en seconde chambre ou bureau, une salle d’eau avec douche à l’italienne, sèche-serviette et vasque, ainsi que des WC séparés. Entièrement remis à neuf, toiture rénovée, électricité et plomberie refaites, le logement est équipé de l’air conditionné et de la VMC, raccordé au tout-à-l’égout : aucun travaux à prévoir, on pose ses valises. L’appartement peut être mis en location saisonnière entre environ 800 € et 1 000 € / semaine selon la saison, il offre un potentiel locatif complémentaire particulièrement attractif dans ce secteur très demandé. À noter : pas d’extérieur privatif ni de place de parking. Contactez-moi pour plus d’informations. Plus de photos sur demandes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 897747481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs professionnels libres à Marseille 5e

Prix de vente780 000 €

Surface230 m²Montant au m²3 391,3 €/m²

Nous vous proposons la vente de de ces murs professionnels libres de toute occupation à la signature architecturale singulière, conférant un caractère unique au lieu.
Fort potentiel dexploitation et de reconfiguration : les volumes sont très modulables.

Ce bien dexception bénéficie notamment de :
Une grande hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
Une modularité importante des espaces (230 m² de superficie totale)
Des volumes ouverts permettant différents usages
Un potentiel daménagement très flexible selon projet
Cet actif constitue une base idéale pour une réhabilitation qualitative, une occupation sur mesure ou une exploitation sous le modèle actuel.

Accessibilité très aisée : Tram Station Eugène Pierre, Métro Stations Notre Dame du Mont ou Cours Julien ou Baille, Gare Saint Charles à 20 minutes à pied, Nombreuses lignes de bus desservent le secteur.

Descriptif :
Cet ensemble immobilier totalise une superficie totale de 230m² composé :

- Un rez-de-chaussée de 100m²environ bénéficiant dune belle hauteur sous-plafond de 4.50m ;

- Des espaces aménagés en étages ;

- Nombreux points deau et sanitaires ;

- Rideau métallique ;

- Agencement et très belles prestations ;

- 1 Place de stationnement rattaché à ce bien.

Ne manquez pas cette pépite au cur du quartier le plus branché de Marseille !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble indépendant R+1 à Marseille 4e

Prix de vente332 400 €

Surface130 m²Montant au m²2 556,92 €/m²

Vous souhaitez investir dans un immeuble mixte libre de toute occupation à Marseille 13004 '

Nous vous proposons la vente dun immeuble (R+1) indépendant situé à Marseille 13004 secteur les Chartreux, quartier central et paisible à proximité des commerces et commodités mais aussi à lentrée de lautoroute Nord, sans copropriété, dune surface totale de
123m² environ, comprenant :

Au Rdc : Un local commercial configuré pour de la restauration totalisant 58m² environ comprenant :

- Une salle de restauration,

- Un espace cuisine,

- Sanitaires et point d'eau,

- linéaire façade en angle de 16m offrant une excellent visibilité,

- 2 belles vitrines,

- Terrasse privative devant le local,

- Sécurisé par rideaux métalliques électriques.

Au 1er étage : Un appartement en duplex de Type 3 en très bon état de 65m² environ.

Les atouts de cet Immeuble indépendant :

- Pas de copropriété,

- Excellente visibilité commerciale,

- En bon état,

- Local commercial doté d'un four à bois.

Données financières :

- Appartement : 900 HC / mois en bail classique ou 610 par semaine pour 4 personnes en bail "mobilité" ,

- Local commercial : 1 300 HC / mois,

- Revenus locatifs potentiels en bail "classique" : 26 400,
ou

- Revenus locatifs potentiels en bail "mobilité" : 34 510,

- Rentabilité brute potentielle bail "classique" : 7,94%,

- Rentabilité brute potentielle bail "mobilité" : 10.38%.

Conditions de Vente :

- Prix de Vente : 332 400 (HAI),

- Taxe foncière : 2 037,

- Une place de parking en sous-sol (en option) à 2mn à pied de limmeuble : 21 680 (HAI).

Opportunité idéale pour un investisseur exploitant le local commercial et garder l'appartement en patrimoine ou investisseur pur.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs hôtel 580m² empl de choix à Apt Luberon

Prix de vente572 000 €

Surface580 m²Montant au m²986,21 €/m²

MURS D'HOTEL LUBERON : Immeuble de 580 m² environ dont 426 m² de surfaces principales et 154 m² d'annexes. RDC : véranda, salle de restaurant et cuisine professionnelle. R+1 et R+2 : une dizaine de chambres, TF : 3 500 € Prix de vente : 572 keuros

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial à Cavaillon

Prix de vente990 000 €

Surface1 550 m²Montant au m²638,71 €/m²

Immeuble commercial d'une surface de 1.550 m2 comprenant 2 lots loués suivant des baux commerciaux. Revenu locatif : 82 keuros €HT / an Prix de vente : 990 000 €

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer bureau 130m² proche centre d'Avignon

Loyer mensuel2 300 €

Surface130 m²Montant au m²212,28 €/m²/an

vous propose à la vente ou à la location un immeuble de bureaux bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, à proximité immédiate du centre-ville d'Avignon. L'immeuble est disponible en totalité ou par niveaux : • À la vente :
- Rez-de-chaussée
- 130m2 :
- 1 open space
- 2 bureaux cloisonnés supérieur à 267 500 €
- 1er étage
- 96m2 :
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 point d'eau + 1 sanitaire supérieur à 162 600 €
- 2ème étage
- 96m2 :
- 2 bureaux cloisonnés
- 1 point d'eau + 1 sanitaire supérieur à 139 100 €
- Immeuble entier
- 322m2 : 545 700 € • À la location :
- Rez-de-chaussée : 2 300 € HT/HC par mois
- 1er étage : Occupé
- 2ème étage : 700 € HT/HC par mois • Prestations :
- Climatisation réversible
- Chauffage
- 5 places de stationnement privatives Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur facilement accessible, offrant une excellente visibilité et une proximité immédiate des principaux axes de circulation.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport à L'Isle-sur-la-Sorgue

Prix de vente1 375 000 €

Surface580 m²Montant au m²2 370,69 €/m²

Immeuble d'une surface de 550 m2 comprenant 1 local commercial en RDC de 250 m² avec une terrasse de 500 m² loué 62 700 € / an, 1 local commercial en RDC de 75 m² loué 10 800 € / an et 2 logements Revenu locatif 100 keuros/an Prix de vente 1,375 M€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente salle de réception d'exception et gites 84

Prix de vente2 120 000 €

DOMAINE d'exception salle de réception 200 personnes avec Gites Dans un site exceptionnel et historique, ce Domaine comprenant environ 20 couchages bénéficie d'un emplacement stratégique. En nature, dans le calme absolu tout en étant à proximité des grands axes et gare. D'une superficie bâtie supérieure à 2.000 m² sur un parc arboré d'un hectare avec piscine : supérieur à supérieur à supérieur à Salle de réception magnifique 400 m2 supérieur à supérieur à supérieur à 9 chambres supérieur à supérieur à supérieur à Piscine supérieur à supérieur à supérieur à Parc arboré d'un hectare supérieur à supérieur à supérieur à parking adapté supérieur à supérieur à supérieur à maison de fonction 400 m2 avec 4 chambres supérieur à supérieur à supérieur à surfaces encore à aménager Prix de l'ensemble : 2,120 M€ #evenementiel #salledereception #mariage

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux libres 152m² à Vence

Prix de vente690 000 €

VENCE dans la cité historique, le Cvous propose l'acquisition d'un bel immeuble ancien de 152 m2 de 4 étages situé sur une charmante place avec un bar-restaurant équipé et fermé au rez de chaussée avec une belle cave - 4 studios de 30 m2 environ dont un à chaque étage entièrment équipés et loués en RB&B (Recettes: 30.000 annuel)- Taxe foncière: 1.250 annuel - Excellent état ! Possibilité de récupérer 50.000 sur la vente du fonds de commerce de bar-restaurant à moins de le transformer en studio.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

A louer maison/bureaux de 60m² Nice St Isidore

Loyer mensuel2 400 €

Surface62 m²Montant au m²464,52 €/m²/an

Bureaux neufs de 60 m², climatisés dans une jolie Maison rénovée du Chemin des Serres, au cœur du Quartier St Isidore,

Stationnements,

3 espaces de Bureaux, Salle d'eau et WC, Coin repas,

A quelques pas du Terminus 3 du TRAM, de la Gare des Chemins de Fer de Provence,

A quelques minutes de l'Autoroute, de la 620, de la 6202Bis et de l' Aéroport,

Situation idéale pour recevoir vos clients et faciliter les déplacements de votre équipe.

Disponibilité immédiate.

Loyer : 2400 €/ mois, non assujetti à TVA,
Provisions Charges et Foncier : 150 €/ mois,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer,

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 8640,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.970715

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 118m² à vendre à Cuers centre (83)

Prix de vente365 000 €

Surface118 m²Montant au m²3 093,22 €/m²

CUERS centre ville, Immeuble 4 appartements.

Au centre ville du joli village de Cuers, vous propose un bel immeuble de rapport de 4 appartements loués.

L'immeuble a été entièrement rénové intérieur et extérieur en 2019. Il est composé de 4 appartements deux pièces, rénovés avec gout.

Un appartement deux pièces par niveau sur 4 niveaux. Chaque appartement a une superficie d'environ 30m².
Le montant total des loyers est d'environ 2340€ par mois.

Rien à prévoir, l'immeuble est très bien entretenu.

Très bon investissement, à visiter rapidement.

Contact .

Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964187

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de caractère 178m² à vendre Avignon (84)

Prix de vente709 000 €

Surface178 m²Montant au m²3 983,15 €/m²

A vendre, Immeuble de caractère avec commerce et habitation - Avignon Intra-muros

Au cœur d'Avignon Intra-muros, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble en pleine propriété offrant un fort potentiel patrimonial et d'investissement.

L'ensemble se compose de trois lots :

En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en pâtisserie, bénéficiant d'un emplacement n°1, idéal pour une activité artisanale ou commerciale.
Au premier étage, un studio d'environ 15 m², parfaitement adapté à la location étudiante, saisonnière ou à un pied-à-terre.
Également, un spacieux appartement en duplex d'environ 128 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres, une agréable pièce de vie et tout le charme de l'ancien allié au confort actuel.
L'ensemble est climatisé.

Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principaux sites touristiques d'Avignon, cet immeuble constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant conjuguer activité professionnelle et résidence principale.

Les atouts :

Emplacement premium en centre historique.
Immeuble en pleine propriété.
Commerce avec excellente visibilité.
Appartement de caractère avec 3 chambres
Studio indépendant offrant un revenu locatif complémentaire.
Proximité immédiate de la rue de la République et de toutes les commodités.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Entrepreneur Individuel - Réf.963216

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Mandat exclusif

Vente immeuble 5 lots à Marseille 1er

Prix de vente365 000 €

Surface155 m²Montant au m²2 354,84 €/m²

' IMMEUBLE 5 LOTS '

MARSEILLE
- 1ER ARD
- THIERS

Immeuble marseillais du 20e siècles en Monopropriété et en R+4 .
Situé entre La Plaine et Noailles dans le secteur Thiers adjacent à la célèbre Canebière de Marseille.

Cet immeuble dispose de 5 Lots d'habitations loués, un appartement par étage du RDC au 4e et dernier étage.

La cage d'escalier a été refaite ainsi que 4 logements sur 5.

Les superficies de chaque lot oscillent entre 30 et 34m² pour un loyer entre 400.00€ et 500.00€ par mois et par lot.

Soit environ 27 000.00€ de revenu Brut par An; illustrant 7.4% de rentabilité.

PAS DE CHARGES VENTE D'UNE MONOPROPRIETE

' LA METHODE POUR UNE TRANSACTION REUSSIE.. '

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. .
' , la méthode pour une transaction réussie'

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AV immeuble tertiaire et commercial R+2 St Cannat

Prix de vente1 230 000 €

Surface457 m²Montant au m²2 691,47 €/m²

Exceptionnel Immeuble Tertiaire et Commercial R+2 457 m² Entièrement Rénové Vous cherchez une adresse prestigieuse, calme et performante sur le plan énergétique ? Découvrez cet immeuble indépendant de 457 m², entièrement restructuré en 2025 avec des matériaux de très grande qualité, offrant un cadre de travail idéal alliant modernité, confort et nature. Les Atouts Majeurs Performance énergétique irréprochable : DPE classe B et GES classe A (chauffage et climatisation par pompe à chaleur). Modularité et flexibilité : Deux entrées séparées et deux parkings indépendants. Configuration idéale pour un investisseur : l'accès au 2e étage est indépendant, permettant une location ou une occupation dissociée du reste du bâtiment. Luminosité et confort : Larges baies vitrées baignant les pièces de lumière naturelle, succession de bureaux cloisonnés et d'espaces ouverts (open spaces). Extérieur d'exception : Magnifique terrasse filante faisant le tour complet de l'immeuble, offrant un calme absolu et une vue imprenable sur la nature environnante. Descriptif des Surfaces Rez-de-chaussée (195 m²) : Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou d'accueil. 1er étage (187 m²) : Parfaitement agencé pour un plateau de bureaux et d'open spaces. 2ème étage (75 m²) : Espace privatif ou indépendant, idéal pour une direction ou des bureaux autonomes. État irréprochable, aucun travaux à prévoir. Dossier complet et plans existants disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par M.
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- N°RSAC: 387719503, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de provence

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AV immeuble 180m² avec local et studios à Arles

Prix de vente593 600 €

Surface180 m²Montant au m²3 297,78 €/m²

L'agence Arles vous propose à la vente un immeuble situé au coeur du centre ancien d'Arles, dans un quartier commerçant recherché et dynamique. Cet immeuble de caractère d'environ 180 m² offre un ensemble immobilier rare alliant activité commerciale et rendement locatif. L'immeuble s'articule autour de plusieurs espaces parfaitement rénovés et exploités. Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement équipé pour la restauration, bénéficiant d'une licence restauration, ouvrant sur une magnifique cour intérieure pleine de charme, véritable atout pour accueillir une terrasse ou créer un lieu convivial et intimiste. Sous-sol : Deux caves entièrement rénovées, saines et aménageables, idéales pour stockage, cave à vin ou espace d'exposition / galerie. Étages : Trois grands studios entièrement rénovés, actuellement loués avec baux d'un an, offrant un revenu locatif immédiat. Possibilité de vente libre de toute occupation. Les atouts de ce bien :
- Immeuble de caractère dans le centre historique d'Arles
- Local prêt à exploiter pour la restauration
- Cour intérieure rare et pleine de charme
- 3 logements rénovés générant un rendement locatif
- Fort potentiel pour investisseur, restaurateur. Un bien rare sur le marché Arlésien, idéal pour un projet professionnel ou un investissement patrimonial de qualité. Prix : 593 600 € FAI TTC

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Vente Maison de 5 appartements Vidauban

Prix de vente441 000 €

Surface190 m²Montant au m²2 321,05 €/m²

Villa composée de 5 appartements au total, sur 2 niveaux d'environ 190 m², située aux portes du centre-ville et en état impeccable. Spécial investisseur ! Ancienne maison réaménagée en plusieurs logements tous climatisés, qui proposent , au rez-de-chaussée : un 2 pièces et un 3 pièces avec chacun un jardin ; à l'étage : Trois appartements de 2 pièces principales dont un avec balcon. Puis des parkings privatifs pour tous. Locataires en place. Rendement locatif de 2826€/mois au total. Honoraires d'agence charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente immeuble de 265m² à Hyères centre dynamique

Prix de vente863 000 €

Surface265 m²Montant au m²3 256,6 €/m²

vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Hyères, dans un secteur recherché et dynamique.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d'environ 265 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une composition mixte offrant un excellent potentiel locatif.

L'immeuble comprend :

Un local commercial en rez-de-chaussée d'environ 98 m², actuellement occupé

Plusieurs appartements répartis sur les étages :

Un logement rénové actuellement vacant permettant une valorisation immédiate
Revenus locatifs sécurisés avec 5 lots sur 6 de loués.

Revenus locatifs actuels :
Loyer mensuel total : 4 565 €
Revenus annuels : 54 780 €

Les atouts :

Emplacement central à Hyères
Bonne rentabilité locative
Mix commerce / habitation
Secteur à forte demande locative
Opportunité patrimoniale idéale investisseur

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
L'acquisition du fonds de commerce est obligatoire ( BAR
- PMU
- FDJ)

- Prix de vente : 863000 €

- Taxe foncière : 400 €

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