Achat Vente, Location

A LOUER Local d'activité, aménagé, NEUF, d'une surface d'environ 200 m² sur un foncier enrobé et clôturé, situé dans une zone neuve, dynamique, en plein développement, d'une ville à env. 1/4 h de Nantes OUEST, Et bénéficiant d'une visibilité au pied d'un rond-point très passant. Il est composé de
- Env. 100 m² de Bureaux : showroom clients (env. 70 m²) + 2 grands bureaux : Direction (13 m²)
- Secrétaire ou Cafétéria (12 m²)
- Sanitaires PMR.
- Un entrepôt d'env. 100 m², Grande hauteur entre 5 et 6 m, une portes sectionnelle grande hauteur + Sanitaires d'atelier. Excellentes prestations pour ce bâtiment neuf : Bardage 'haut de gamme', Design de façade soigné, isolation double peau 'qualitative', dalle en béton lissé, aménagement intérieur très soigné, pompe à chaleur, parking enrobé & clôturé, etc. ... Ce site bénéficie d'une situation géographique très intéressante, car à proximité immédiate des grands axes desservants, vers Nantes, La Baule, Vannes, etc. ... Et, d'une certaine visibilité sur un rond-point très passant. Le reste du site est partagé avec 2 locaux d'activité de 94 m², à l'arrière du bâtiment. Foncier sécurisé par clôture et portail, et enrobé. Places de parking privatives Disponible : selon occupant, contractuelle au 31/12/2026. Bâtiment idéal pour toute activité artisanale, ayant besoin de Showroom, bureaux, et stockage. Loyer demandé : 2.000 € HT mensuel, HC, soit 24.000 € HT HC annuel payé par mois d'avance, par prélèvement, + Provision TF (très faible). indexation ILC / Dépôt de garanties : 1 terme de 3 mois Horaires d'agences : 25% du loyer annuel HT
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L'agence , vous propose à la LOCATION, ce très beau local d'activité, comme neuf, d'une surface totale 'plancher' d'env. 400 m2, situé proche de la voie expresse 'NANTES-VANNES', et de toutes commodités. Il est, actuellement, composé d'env. 270 m2 de Bureaux et d'env. 130 m2 de stockage (sur2 niveaux). Le RDC, d'environ 213 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : d'un très beau hall d'accueil, salle de réunion, 1 bureau, sanitaires, belle cafétéria, et d'env. 80 m2 de stockage (stockage 65 m2 + 'pièce quincaillerie' 15 m2) Et, l'étage, d'environ 185 m2, offre env. 135 m2 de Bureaux composés : de 2 bureaux de 'Direction', et 6 bureaux privatifs, et d'env. 50 m2 de stockage (en mezzanine) Le 'PLUS' : Excellentes prestations pour cet aménagement qui avait été réalisé avec beaucoup de goût et de qualité : beaux matériaux, belles salle de réunion, belle cafétéria, vitrages intérieurs dans les cloisons, climatisation réversible, etc. ... Situation géographique et accessibilité très intéressante, Disponibilité : Immédiate, selon occupant Ce local peut-être loué dans son entièreté OU divisé en 2 lots : Le RDC / ou l'étage : Loyer 19.000 € Ht/an. Conditions :
- Loyer présenté : 38.000 € HT HC / an, soit 3.166,66 € HT HC / mois
- Honoraires d'agences, en sus, à la charge du preneur : 25% du loyer annuel HT.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce local d'activité D'une surface d'environ 1.200 m² sur un foncier d'env. 2.400 m², Situé dans une Zone d'activité au Sud Ouest de NANTES, proche de l'aéroport. Le local est composé de :
- 1.000 m² env. d'atelier, isolé double peau, avec 2 portes sectionnelles dont une électrique, réseau d'aire comprimé, triphasé, etc.
- 200 m² env. de divers bureaux, salle de réunion, salle de pause, vestiaires H/F, douches, etc. Très belles prestations : Local isolé, climatisé, site clos et sécurisé. Situation géographique et accessibilité très intéressante, ... Disponibilité : Immédiate Bâtiment idéal pour toute activité de production ou de stockage. Conditions : Loyer présenté : 94.800 € HT-HC/an, DG : 3 mois. Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , . , , 44 119 TREILLIERES.

L'agence vous propose à la LOCATION, ce TRES BEAU LOCAL d'ACTIVITE NEUF d'une surface d'env. 180 m², dans ce NOUVEAU Programme de village artisanal 'VILLAGE PASTEUR', ensemble immobilier de 13 lots, situé dans la Zone de RAGON, au pied du périphérique 'Porte de Rennes' et de grands axes. Ce Local offre une surface d'env. 180 m² repartie en :
- un RDC d'env.140 m² : avec un grand bureau open-space au cadre de travail agréable, donnant sur plusieurs fenêtres, et avec climatisation Chaud/froid + Sanitaires : WC
- Douche
- & un étage d'env. 40 m² (dédiés au stockage, ouaménageable en bureaux). Points ATTRACTIFS (non exhaustif) :
- SECURITE IMPORTANTE, dans cette zone de RAGON, sécurisée par une clôture périphérique et un gardien, et doublée pour les clôtures et portail électrique d'entrée du village,
- Opportunité de surface rare dans cette zone d'activité recherchée,
- Réservation pour Borne de recharge pour véhicule électrique, dédiée au local, & Situation géographique TRES ATTRACTIVE, dans la ZONE de RAGON, à côté des grands axes, et du périphérique 'Porte de Rennes', non loin du TRAM & BUS du CARDO ORVAULT. 3 places de parking privatives, et sécurisées par une clôture et portail, et autres places disponibles en foisonnement. Autres places de parkings disponibles ... Adapté à toutes activités : ARTISANALES, de STOCKAGE avec bureau, PME, etc. Non adapté à une activité commerciale. LOYER présenté : 1.700 € HT/ mois, HC, avec cet aménagement 'type' prévu. Ou autre loyer à 'concevoir', selon un autre aménagement à convenir. Charges : Charges de Gardiennage & Village : 280,19 €/trimestre (= env. 93 €/mois). & TF. Honoraires d'agence, à la charge du preneur : 25% HT loyer annuel HT, DISPONIBILITE : au 1/10/2026, selon occupant Contact : Agence .
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L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 1 110 m², situé sur un axe principal route de Clisson à BASSE-GOULAINE, à proximité immédiate du centre commercial Pôle Sud. Le bâtiment se compose de plusieurs espaces fonctionnels offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
- 411 m² de plateau libre : magasin ou showroom bénéficiant d'une belle vitrine.
- 359 m² d'atelier, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
- 2 portes sectionnelles électriques de 3 x 3 m.
- 153 m² de SAS assurant la liaison entre le plateau et l'atelier, avec un accès aux bureaux situés à l'étage.
- 190 m² de bureaux, comprenant des sanitaires, un espace de rangement destiné à accueillir la future baie de brassage ainsi que plusieurs bureaux d'une superficie comprise entre 12,50 et 30 m².
- 22 places de stationnement, dont 1 place PMR.
- 9 places de stationnement pour véhicules longs. Les + :
- Bâtiment entièrement rénové, du sol à la toiture.
- Hauteur sous ferme de 5,20 à 6 m dans la partie atelier, équipée de 3 aérothermes.
- Hauteur sous ferme de 2,90 à 3,70 m dans le plateau, avec bloc sanitaire.
- Possibilité d'aménagements variés selon les besoins de votre activité.
- A l'étage : chauffage radiateurs électriques + clim Disponibilité immédiate. Conditions : Loyer annuel : 200.000 € HT/HC, soit 50.000 € HT/HC/trimestriel Dépôt de garantie : 3 mois, soit 50.000 € Taxe Foncière en sus à la charge du preneur Durée du bail : 10 ans, dont 9 ans fermes. Droit d'entrée : 50.000 € HT Caution/Garantie Bancaire : 1 Trimestre Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Ce local offre de beaux volumes, une configuration polyvalente et un emplacement de choix pour développer votre activité professionnelle à Basse-Goulaine. Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au n°2024AC00145) au numéro figurant sur la dernière diapositive. Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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vous propose à la location 6 cellules d'activité NEUVES de 330 à 400 m², dans un parc d'activités clos et sécurisé à Paulx, dans le Sud Loire, à 20 minutes des Sorinières. Cette fiche présente le 'Lot 4' :
- 237 m² env. de stockage grande hauteur en RDC accessible par porte piétonet grande porte sectionnelle électrique,
- 48 m² env. de stockage supplémentaire en mezzanine (garde corps et escalier posés),
- 46 m² env. de surfaces aménagées en bureaux, vestiaires, douche, WC PMR au RDC,
- 3 places de parking incluses,
- 1 Borne de recharge électrique. Disponibilité : IMMEDIATE. Local livré fluides en attente, éclairage LED dans bureaux et stockages. Autres surfaces disponibles de 330 à 400 m², avec mezzanine aménagée en openspace ou pour stockage. Conditions : Loyer annuel : 30.452 € HT-HC Charges annuelles : 960 € HT Honoraires d'agence en sus (25% HT du loyer annuel HT) soit 7.613€ HT, charge preneur, TVA (20%) en sus. Locaux disponibles également à la vente. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

vous propose à la location ce bâtiment indépendant et fonctionnel offrant une excellente desserte, implanté au sein d'une zone économique dynamique de Nantes EST. Ce site est stratégiquement configuré pour optimiser vos opérations de stockage, d'artisanat ou de distribution grâce à sa proximité immédiate avec le périphérique de Nantes et la route de Paris.
- Partie Stockage & Atelier d'env. 740 m², spacieuse et sécurisée conçue pour faciliter vos flux logistiques, toiture isolée,
- Opérations de manutention : Accessibilité optimale garantie par 2 larges rideaux métalliques motorisés de grande hauteur, parfaits pour le passage de véhicules utilitaires et de marchandises.
- Partie Tertiaire d'env. 260 m², sur deux niveaux avec chauffage électrique, proposant un hall d'accueil clients, un vaste open space propice à la collaboration, ainsi que des bureaux fermés cloisonnés et des sanitaires séparés H/F, douche, une salle d'archives et un espace cuisine. L'immeuble indépendant est implanté sur une parcelle de terrain close de près de 1 500 m². L'accès à la propriété est sécurisé par deux portails d'accès indépendants, facilitant les manoeuvres des véhicules. Conditions: Loyer demandé : 62.620 € HT-HC/an. DG : deux mois de loyer. Honoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel HT, soit 15.655 € HT, en sus charge preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, contactez (EI) au , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

A LOUER, secteur Nantes Est, un local d'activité d'une surface totale de 365m² environ, composé de 215 m² en RDC et 150m² en étage (ou mezzanine). A droite du local, une partie bureaux (ou logement) d'environ 56 m² en RDC, composé d'un grand open-space / accueil
- Kitchenette
- Sanitaires
- etc., env. 55 m² d'open-space / bureau accessible par la partie centrale. Au centre :
- Au RDC, une partie ouverte en stockage d'environ 100 m² .
- A l'étage en mezzanine : env. 50 m² de stockage. A gauche :
- Au RDC, une partie ouverte en stockage d'environ 60 m².
- A l'étage en mezzanine : env. 40 m² de stockage. Parking sur parcelle privative, porte sectionnelle. DISPONIBILITE : Immédiate. Location 30 000 € HT-HC/an, et 7 500 € HT soit 25% d'honoraires la charge du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Afin de vous accompagner dans votre projet ou pour visiter, , agissant en tant que Négociateur Indépendant en Immobilier pour , .

L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 200 m², situé dans la zone d'activité de la Maladrie, sur la commune de VERTOU. Le local est composé d'environ :
- 130 m² d'atelier
- 70 m² de bureaux isolés et chauffés, répartis en 3 bureaux, un accueil + 2 WC,une douche
- plusieurs places de stationnement Les + :
- Fibre optique
- Triphasé
- Quai de déchargement Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1.300 € HT/HC/mois, soit 16.600€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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L'agence vous propose à la location ce local d'activité d'environ 360 m², situé dans la zone d'activité de la Maladrie, sur la commune de VERTOU. Le local est composé d'environ :
- 290 m² d'atelier offrant une hauteur sous plafond, de 3,40 m
- 70 m² de bureaux isolés et chauffés,répartis en 3 bureaux, un accueil + 2 WC, une douche
- plusieurs places de stationnement Les + :
- Fibre optique
- Triphasé
- Quais de déchargement
- Possibilité de 160 m² d'atelier suplémentaire (20X8) Disponibilité : Immédiate Conditions : Loyer présenté : 1.900 € HT/HC/mois, soit 22.800€ HT annuel. Dépôt de garantie : 1 mois. TF en sus à la charge du preneur, Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT. Pour une visite, contactez au ou par courriel à (agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-Sur-Yon au 515 309 508) Les informations sur les risques naturels, miniers et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Ensemble immobilier professionnel d’environ 385 m², implanté sur une parcelle de 1 075 m² dans une zone d'activité commerciale importante, offrant une configuration particulièrement polyvalente associant showroom, 3 bureaux, atelier et stockage, parking de 400 m² tout autour du local avec porte commune sécurisée.
Le bâtiment peut convenir à de nombreuses activités : entreprise artisanale, PME, négoce, bâtiment, e-commerce, stockage, activité tertiaire avec atelier ou encore activité nécessitant à la fois une surface d’exposition et une zone technique.

Sud Loire de Nantes, proximité rocade, sortie Bouguenais,
Bouaye (Zone de la Forêt)
Emplacement recherché avec belle visibilité – Opportunité rare

Dans une zone d’activités dynamique et parfaitement desservie, ensemble immobilier d’environ 1 900 m² comprenant 1 700 m² d’entrepôt et 120 m² de bureaux, locaux sociaux avec sanitaires.
Entrepôt équipé de 5 quais de chargement dont 3 quais niveleurs.
hauteur 8m
Possibilité de stockage extérieur, surface aérienne en sus disponible.
Site clos et sécurisé : portail électrique, contrôle d’accès, alarme et vidéosurveillance.

Disponibilité : immédiate

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vous propose à la location un local d'activité d'environ 290 m², implanté sur le territoire de Nantes Métropole, bénéficiant d'une bonne accessibilité au périphérique nantais ainsi qu'aux transports en commun.

Un ensemble particulièrement adapté à une entreprise recherchant un site immédiatement exploitable, combinant stockage, bureaux et espaces complémentaires.

Le bien se compose notamment de :

* environ 162 m² d'espace de stockage, avec une belle hauteur sous plafond ;
* un préau d'environ 77 m², apportant une surface complémentaire appréciable pour le stockage ou les opérations de manutention ;
* environ 47 m² de bureaux aménagés ;
* deux mezzanines, avec une charge admissible annoncée de 350 kg/m², offrant des capacités supplémentaires de stockage ou d'aménagement ;
*deux accès distincts ;
* deux portes sectionnelles, facilitant les flux et les livraisons ;
* trois stationnements extérieurs.

Autre avantage : les racks de stockage sont inclus, permettant une installation rapide et limitant les investissements nécessaires à l'entrée dans les lieux.

Par sa configuration, ce local pourra convenir à de nombreux profils : PME, artisan, activité de services techniques, stockage, petite distribution ou logistique légère, sous réserve de la compatibilité de l'activité avec les caractéristiques du site et les règles applicables.

Loyer annuel : 26 000 € HT

Vous recherchez un local fonctionnel sur Nantes Métropole, avec une organisation permettant de réunir activité, stockage et bureaux sur un même site €

Contactez pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.



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Conformément à la réglementation en vigueur, les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé seront communiquées dans le dossier transmis aux candidats et lors dela visite.

BATIMENT INDEPENDANT À louer à Saint-Nazaire, au cœur de la zone de Brais, local indépendant d'environ 541 m². Belle visibilité. Ce local comprend :
- Plus de 230 m² d'atelier et 144 m² de mezzanine
- 126 m² de bureaux et locaux sociaux
- 630 m² de terrain goudronné pour stockage et/ou stationnement Accessible facilement grâce à la proximité des transports en commun, ce bien bénéficie d'une hauteur de 6 m, offrant un espace généreux et fonctionnel. Parmi les points forts : terrain bitumé et clôturé, portail à l'entrée, aire de manœuvre, climatisation, stationnement disponible. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À LOUER – ENTREPÔT DE STOCKAGE DE 1 200 m² À MONTOIR-DE-BRETAGNE À proximité d'Airbus et des Chantiers de l'Atlantique Situé à Montoir-de-Bretagne, à proximité des principaux acteurs industriels de la zone de Saint-Nazaire, cet entrepôt de stockage de 1 200 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la 4 voies sur l'axe Saint-Nazaire – Nantes. Caractéristiques du bâtiment Surface : 1 200 m² Dalle béton Rideau métallique motorisé : 7,00 m de largeur × 4,70 m de hauteur Porte sectionnelle : 4,50 m de largeur × 4,50 m de hauteur Hauteur du bâtiment : de 7,60 m à 8,60 m Accès et sécurité Voirie adaptée aux poids lourds Aire de manœuvre facilitant les opérations de chargement et de déchargement Bâtiment situé dans un parc clos et sécurisé Accès rapide aux grands axes routiers Un emplacement stratégique Idéal pour une activité de stockage, de logistique ou pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et de leurs sous-traitants intervenant sur le secteur de Saint-Nazaire. :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À LOUER – ENTREPÔT DE STOCKAGE DE 600 m² À MONTOIR-DE-BRETAGNE À proximité d'Airbus et des Chantiers de l'Atlantique Situé à Montoir-de-Bretagne, à proximité des principaux acteurs industriels de la zone de Saint-Nazaire, cet entrepôt de stockage de 600 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la 4 voies sur l'axe Saint-Nazaire – Nantes. Caractéristiques du bâtiment Surface :600 m² Sol : enrobé Porte coulissante : 15,00 m de largeur × 4,60 m de hauteur Hauteur du bâtiment : de 6,50 m à 4,10 m Algéco : wc avec point d'eau, bureau Stationnement en façade Accès et sécurité Voirie adaptée aux poids lourds Aire de manœuvre facilitant les opérations de chargement et de déchargement Bâtiment situé dans un parc clos et sécurisé Accès rapide aux grands axes routiers Un emplacement stratégique Idéal pour une activité de stockage, de logistique ou pour répondre aux besoins des entreprises industrielles et de leurs sous-traitants intervenant sur le secteur de Saint-Nazaire. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur l'axe Nantes – Île de Noirmoutier, vous propose à la location un local d'activité d'environ 200 m², associant espace d'activité ou showroom et bureaux. La surface est modulable et peut être étendue à 400 m², voire 500 m², selon les besoins de votre activité.

L'emplacement bénéficie d'une forte visibilité en bordure d'un axe très fréquenté, avec plus de 4 400 véhicules par jour en moyenne annuelle et un flux qui monte à près de 6 000 en été. Les entreprises voisines génèrent un trafic régulier. Il convient à une activité de commerce de gros, de showroom, d'artisanat, de services aux professionnels ou de bureaux, dans un secteur sans zone d'activité concurrente à proximité immédiate.

Plusieurs configurations sont envisageables, et les aménagements éventuels peuvent être étudiés en fonction de votre projet et des conditions locatives. N'hésitez pas à nous exposer votre besoin.

Le stationnement est facile, avec un parking en façade et la possibilité de mutualiser un second parking de grande capacité.

Conditions : loyer 920 € HT/mois hors charges. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis 6 mois, TVA, indice ILC avec indexation annuelle à la date de prise d'effet, dépôt de garantie 2 mois HT/HC, loyers et charges mensuels payables d'avance.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Honoraires de 3 312 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 840 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À l'est de Saint-Nazaire, Cvous propose à la location un atelier d'environ 70 m², situé dans un ensemble immobilier en copropriété. À proximité d'Airbus, des Chantiers de l'Atlantique et du parc d'activités de Cadréan, le local bénéficie d'un emplacement pratique pour les entreprises travaillant avec les principaux donneurs d'ordres du secteur. L'atelier dispose d'un bâtiment isolé avec bardage double peau, d'une hauteur sous poutre d'environ 5 m, d'une porte sectionnelle de 3 × 3 m et d'un dallage en béton armé surfacé quartz, prévu pour une surcharge de 1 t/m². Des sanitaires mutualisés, un interphone et un stationnement collectif complètent les prestations. Conditions locatives : - Loyer mensuel : 574,17 Euros HT hors charges - Charges prévisionnelles : environ 215 Euros HT, pour l'entretien et la consommation de l'immeuble - Honoraires d'agence en sus Réf. 7790 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques :

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER au coeur de la Zone industrielle des Noés à MONTOIR DE BRETAGNE (44) Century 21 vous propose à la location un local d'activité disposant d'un espace modulaire composé de 3 bureaux chauffés ou climatisés, d'une salle de pause et sanitaire et de 2 entrepôts communicants, chacun équipé de portes sectionnelles: - l'un d'une surface d'environ 270 m² au sol avec mezzanine de stockage de 34 m² environ, ainsi qu'un bureau d'atelier, sanitaire et vestiaire avec douche, - l'autre d'une surface d'environ 108 m² au sol L'ensemble sur un terrain clos et bitumé d'environ 980 m² permettant un stockage extérieur supplémentaire. Idéal pour une activité artisanale, logistique ou de stockage, le bâtiment offre des espaces polyvalents avec bureaux et atelier. Conditions locatives: Loyer mensuel 2677Euros HT HC mensuel Taxe foncière à charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf : 8467 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Vous pouvez consulter l'ensemble de nos biens sur notre site business-pro44.fr

EXCLUSIVITÉ - SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC GRAND VOLUME DE STOCKAGE ET BUREAU

Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité ? Au sein de la zone artisanale de Saint-Léger-de-Linières, découvrez ce bâtiment aux volumes généreux, avec des possibilités d'aménagement à étudier selon vos besoins professionnels.

Son principal atout : un espace de stockage ou de garage de 163 m², accessible par une grande porte de 6 mètres de largeur et 4,40 mètres de hauteur, facilitant le passage de véhicules et la manutention de matériel volumineux. Sa belle hauteur et ses apports de lumière naturelle offrent un cadre fonctionnel pour organiser votre activité.

Au rez-de-chaussée, deux pièces de rangement, dont une avec WC, complètent l'ensemble. L'alimentation en eau, les évacuations et l'électricité sont présentes, permettant d'envisager l'aménagement d'une kitchenette ou d'un espace de stockage complémentaire.

À l'étage, un bureau très lumineux de 20 m², doté d'une baie vitrée donnant sur le local, permet de réunir espace administratif et activité professionnelle sur un même site.

Des modifications peuvent être envisagées en concertation avec le propriétaire, afin d'adapter les lieux à votre utilisation. Un raccordement à la fibre est également possible selon vos besoins.

Loyer mensuel : 1 500 € HT + TVA.

Une opportunité pour les professionnels à la recherche de volume, d'un grand accès et d'un local adaptable à leur projet.

Contactez-moi pour échanger sur votre activité et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1656,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976618

LOCAL D'ACTIVITE 270 M ²
ATLANTIS , Ensemble très bien aménagé équipée en excellent état, cuisine équipée, sanitaires avec douche, atelier isolé , Garage, stockage, accueil bureaux, Open Space.
Idéal pour petite équipement ou atelier de précision, société de Services, bureaux. Desservi par le tramway Francois Mitterand , ligne de bus saint herblain Atlantis .
Très lumineux. Ensemble disponible en mars / avril 2027.
Loyer 2500 euros HT par mois.

Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 141 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À louer – Ateliers/Laboratoires de 96 et 177 m² dédiés aux entreprises du secteu Développé sur 19 000 m², le Technocampus Composites est une plateforme technologique mutualisée dédiée au développement de technologies innovantes dans le domaine des matériaux composites hautes performances. Ce site éco-localise une vingtaine d'acteurs industriels et académiques – grands groupes, PME, centres de recherche et établissements d'enseignement supérieur – qui collaborent au quotidien pour imaginer, concevoir et tester les solutions composites de demain. Au cœur de cette dynamique, deux ateliers/laboratoires de 96 m² (disponible au 1er septembre) et 177 m² (disponible immédiatement) sont proposés à la location, permettant d'accueillir des projets de R&D ou de production en environnement partagé. Ces espaces s'inscrivent dans une logique de synergies croisées entre disciplines et filières, où les ressources sont mutualisées et la collaboration encouragée. Le Technocampus Composites s'inscrit dans une démarche multi-sectorielle, couvrant des domaines variés tels que l'aéronautique, le naval, l'énergie ou encore les transports terrestres. Il a pour vocation d'accélérer les interactions entre acteurs, d'anticiper les usages futurs des matériaux composites et de renforcer la compétitivité du territoire par l'innovation. Les projets développés sur la plateforme s'attaquent à plusieurs défis technologiques majeurs : concevoir des pièces composites plus légères, fonctionnelles et durables, mettre au point de nouvelles techniques d'assemblage pour des structures de grandes dimensions, intégrer des outils avancés de simulation numérique pour repenser la conception, développer des systèmes de contrôle adaptés aux formes complexes, ou encore imaginer des solutions de recyclage écologiquement et économiquement viables. Pour accompagner ces ambitions, le Technocampus propose une offre de services complète, allant des études industrielles (préséries, essais, conception de procédés) à la recherche appliquée (preuves de concept, transfert de savoir-faire), en passant par la formation continue et l'animation d'un écosystème collaboratif. Les acteurs présents sur le site bénéficient également d'un environnement de travail stimulant, avec un amphithéâtre de 190 places, des salles de réunion modulables, ainsi qu'un parc technologique de pointe composé notamment de machines de placement de fibres automatisées, d'autoclaves, de fours et d'une presse.

vous propose A LA LOCATION, au sein d'un ensemble immobilier à La Baule, un local d'activité comprenant un atelier de stockage d'environ 180 m² au sol, équipé d'un tablier électrique d'environ 5 m de hauteur. Sanitaires et chauffage. À l'étage, mezzanine avec plancher béton d'environ 85 m². Loyer mensuel : 1 945 Euros HT Provisions pour charges : 170 Euros HT par mois, comprenant la quote-part de taxe foncière, l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces verts Honoraires d'agence en sus Réf. 8517 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

pro vous propose A LA LOCATION une cellule commerciale de 173 m2 composée d'une belle façade vitrée. Le local est composé d'un espace cuisine/détente avec évier, d'un sanitaire et d'une zone de stockage dont l'accès d'effectue par une double porte battante. 4 places de stationnements privatives loyer : 6 500 Euros HT/trimestre Provision pour charges trimestrielles de copropriété : 169 Euros HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence en sus Réf 8508 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vous propose à la LOCATION un entrepôt d'environ 603 m² situé à La Baule. Au sein d'un ensemble immobilier implanté sur une parcelle d'environ 928 m², ce local offre une surface d'environ 483 m² au sol, complétée par une mezzanine d'environ 120 m². Le bien bénéficie ainsi d'une configuration particulièrement adaptée aux activités nécessitant des surfaces de stockage et d'entreposage, avec une importante surface au sol et un espace complémentaire en mezzanine. Prestations : Conditions locatives : - Loyer mensuel : 2 650 Euros HT HC Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT Taxe foncière à la charge du preneur Honoraires agence en sus. Ref : 8493 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :