Vente Hôtel - Hôtel restaurant en zone rurale dans le Poitou-Charentes

Hôtel aux normes situé sur un emplacement stratégique (sortie autoroute entrée de ville) et s'inscrivant dans le développement durable (construction bois…). 30 chambres dont 2 accessibles aux personnes à mobilité réduite. Logement de fonction sur site aménagé. Actuellement existence d'une activité restauration en location-gérance. Affaire saine, à voir. ACHAT D'UNE PARTIE DES MURS POSSIBLE (8 chambres et logement de fonction). Prix du Fonds : 274 000 € FAI

Vous rêvez d’un lieu de vie et de travail d’exception, alliant restauration, cadre idyllique et qualité de vie
Ce site unique, situé face à l’océan dans une ville balnéaire du littoral de Charente maritime, est une opportunité rare sur le secteur.

• Un restaurant limonadier,
• Une capacité de plus de 100 couverts intérieur, extérieur
• Un hôtel intimiste moins de 15 chambres.
• Une vue exceptionnelle face à la mer

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle d’habitués, renforcée par une forte affluence touristique en saison estivale.

Le rythme d’exploitation offre un véritable confort de vie :
• Ouvert à l’année
• Ouverture 7 jours/7
• Équipe structurée et opérationnelle
3 responsables de salle, 2 chefs de rang, 2 serveurs, 1 chef barman, 1 chef, 2 chefs de partie, 2 seconds de cuisine, 1 femme de chambre.

Chiffre d’affaires HT :
• 2025 : 1 900 000 €
• 2024 : 1 700 000 €

Vente

• Fonds (parts sociales) : 1 599 000 € TTC (honoraires inclus – 6,60 % TTC à la charge de l’acquéreur)
• Bail commercial notarié – loyer mensuel 5000 € TTC

Un véritable coup de cœur pour un professionnel souhaitant allier cadre de vie et visibilité premium.

RESTAURANT FACE À LA MER ET MEUBLES DE TOURISME - Emplacement N°1 avec un point de vue époustouflant - Moins de 10 numeros. Ce bel établissement est situé en bord de mer. Le restaurant présente une décoration chic et sobre, avec une salle pouvant accueillir 60 personnes, agrémentée d'une grande cheminée design. La clientèle dispose également d'un salon ouvert sur une terrasse arrière et un jardin. Pour la belle saison, une véranda face à la mer, rénovée en 2020, offre 70 places supplémentaires. L'hôtel a été entièrement rénové en 2023, avec de grandes chambres, dont 4 bénéficient d'une vue sur la mer. Un grand parking gratuit est disponible juste en face. Il s'agit d'une affaire dynamique et d'un produit rare. À vendre, fonds seul ou murs et fonds. Prix très attractif en raison d'une double activité.

RESTAURANT FACE À LA MER ET MEUBLES DE TOURISME - Emplacement N°1 avec un point de vue époustouflant - Moins de 10 numeros. Ce bel établissement est situé en bord de mer. Le restaurant présente une décoration chic et sobre, avec une salle pouvant accueillir 60 personnes, agrémentée d'une grande cheminée design. La clientèle dispose également d'un salon ouvert sur une terrasse arrière et un jardin. Pour la belle saison, une véranda face à la mer, rénovée en 2020, offre 70 places supplémentaires. L'hôtel a été entièrement rénové en 2023, avec de grandes chambres, dont 4 bénéficient d'une vue sur la mer. Un grand parking gratuit est disponible juste en face. Il s'agit d'une affaire dynamique et d'un produit rare. À vendre, fonds seul ou murs et fonds. Prix très attractif en raison d'une double activité.

vous propose cet Hôtel Restaurant de caractère avec parc arboré, piscine et terrasses événementielles Saint-Aigulin (17360)

Découvrez une opportunité rare de reprendre une maison de cuisine et d'accueil prête à l'exploitation, combinant outil professionnel performant et cadre de vie exceptionnel.

Situé à Saint-Aigulin, au coeur d'une zone touristique et commerciale stratégique (entre Bordeaux, Charente et Périgord), cet hôtel-restaurant bénéficie d'une identité culinaire forte, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement hôtelier et événementiel.

Restaurant et réception
Salles principales : env. 100 couverts
Terrasses extérieures : env. 200 places (dont une couverte et une ombragée sous platane)

Idéal mariages, séminaires et privatisations

Cuisine professionnelle spacieuse, fonctionnelle et conforme aux normes

Chambre froide avec moteur récent
Matériel entretenu et opérationnel
Accessibilité PMR

Hôtel
9 chambres équipées (salle d'eau, WC, TV)
Taux d'occupation actuel : env. 30 % (fort potentiel d'optimisation)
Logement de fonction inclus

Cadre de vie
Parc arboré avec jardin privatif
Piscine hors sol en bois
Espace extérieur idéal pour vie personnelle et professionnelle
Parking privatif env. 10 places + stationnement facile à proximité (face à la gare)

Chiffres clés
CA N : 359 870 euros (Restaurant 267 000 euros, Hôtel 92 000 euros)
CA total N-1 : 407690 euros
EBE N-1 : 23 429 euros, EBE N : 16 503 euros
Effectif : 4 salariés
Loyer HT : 1 900 euros/mois (22 800 euros annuel)

Nouveau bail en cours de rédaction, possibilité de sécuriser des conditions adaptées

Accompagnement possible
Le chef actuel peut accompagner le repreneur selon ses besoins, pour une transition sereine et efficace.

Idéal pour
Chef ou couple souhaitant créer leur maison de cuisine
Projet de reconversion en hôtellerie-restauration avec accompagnement professionnel
Développement d'activités événementielles, séminaires ou soirées privées

Prix du fonds : 132 000 euros (honoraires charge vendeur)

Dossier complet sur demande après qualification : nous ciblons les repreneurs sérieux afin de garantir un projet réussi pour toutes les parties.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Profeimmeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Hôtel restaurant proche du Futuroscope. Bel état général. Parking privé. Terrasse au bord de la Vienne. 4 semaines de congés. 2 salles et possibilité de location. Achat murs possibles. 67 000€ EBE.

Royan proche Hôtel-restaurant
Fonds de commerce Restaurant avec petite activité Hôtel
Budget 550 000 euros honoraires charge vendeur
Situé dans un cadre authentique et plein de cachet, ce beau restaurant avec activité Hôtel bénéficie dispose d'une capacité en salle de 40 couverts ainsi que d'une d'une de 40 couverts et aussi d'un matériel professionnel complet.
Ce bien représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.
L'état général est excellent et la cuisine a été entièrement refaite
Les atouts de ce restaurant: Ambiance chaleureuse et cadre de caractère, Bonne visibilité et renommée, Aucun gros investissement à prévoir, Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant se lancer immédiatement.
Le loyer est de 1.300 HT, bail 3/6/9. au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SI Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435966 DMH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À vendre, un hôtel restaurant de charme situé dans un cadre historique au cœur d’une grande ville de Charente-Maritime. Cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d'une forte fréquentation, tant pour son activité hôtelière que pour son restaurant réputé. Caractéristiques de l’établissement : Hôtel : Moins de 10 chambres confortables et bien équipées, avec un agencement soigné et une atmosphère accueillante. Restaurant : Capacité de 35 couverts à l’intérieur et 35 en terrasse, offrant une belle expérience culinaire avec une cuisine raffinée et un cadre chaleureux. Équipe en place : Personnel compétent et stable, garantissant une gestion efficace et une continuité du service de qualité. Chiffre d’affaires : Supérieur à 500 000 €. Atouts de l’établissement : Emplacement idéal : Situé dans un quartier historique, à proximité des principaux axes touristiques et commerciaux. Clientèle fidélisée : Une réputation bien établie auprès des locaux et des touristes. Potentiel de développement : L’activité est stable, mais l’établissement dispose de nombreux leviers pour croître encore davantage (événements, développements de nouvelles offres…).

Proche du Futuroscope, charmant hôtel 3*** de charme en centre ville. Parking privatif. Parc 4500m2. Possibilité de développement mariage, séminaires etc. Produit rare. 19 chambres. 5 semaines de congés par an. Fermé 3j par semaine.

A vendre - Belle opportunité pour cet hôtel bureau de + de 30N° - Charente - pas de travaux à prévoir - Plein centre ville - Points forts : grandes chambres très agréables - Bel appartement de fonction : 90m2 avec 1 chambre possibilité 1 chambre supplémentaire - Ascenseur neuf - parking privé - Idéal pour un couple - CA en hausse - Vente des murs possible, nous contacter

A vendre hôtel bureau + 30N° - Cet Hôtel vous accueille dans une ambiance moderne et chaleureuse. Idéalement situé, proche du centre ville, des restaurants, et des rues piétonnes commerçantes. Les volumes sont grands : la réception est accueillante et ouverte sur un coin bar peu exploité aujourd'hui malgré la licence 4 - Un garage privé permet de garer près de 10 véhicules. Les chambres sont desservies par un ascenseur neuf. Elles sont de belle superficie allant de 20m2 mini à + de 25m2. Entièrement refait par le propriétaire actuel aucun de travaux ne sont à prévoir. Un très bel outil de travail - Ascenseur neuf - parking privé - Idéal pour un couple - CA en hausse -

DEUX-SEVRES (79). Fonds et Murs. Produit rare : Hôtel Bureau *** 24 Numéros de très bonne qualité. Commission de sécurité sans observation. CA HT 2025 : 385 153 € avec un TO supérieur à 56%. Ouvert à l'année. 4 salariés. Prix du Fonds et des Murs :  1 626 000 €uros AI

Magnifique château avec 90 studios pour résidence senior sur une surface totale développée de 5 668 m² dont une extension de 2 700 m². Grand terrain
Le bien est situé entre Poitier et La Rochelle.
Libre de toute occupation
Nombreuses possibilité de développement

A VENDRE MURS ET FONDS DE COMMERCE: HÔTEL BUREAU OUVERT A L'ANNEE PROCHE STATION BALNEAIRE ET PLAGES EN CHARENTE-MARITIME (17). Clientèle touristique et professionnelle Sur la route des plages, à proximité immédiate de l'océan et d'une station balnéaire très prisée, cet hôtel de plus de 15 chambres offre un réel potentiel d'évolution. L'établissement a été rénové dans sa quasi totalité. Climatisation. Lic IV. Terrain piscinable. Libre de masse salariale. Grand parking. Logement de fonction avec garage Des professionnels de l'hôtellerie sauront évaluer le potentiel de cet établissement en mettant en place tous les outils nécessaires à son développement. Capitalisation en bord de mer avec l'acquisition des murs. Apport nécessaire de 400k€ pour la réalisation de l'ensemble du projet.

HOTEL BUREAU 2 * - LITTORAL 17 - 10 mn de la plage à vélo - moins de 20N° - C'est un hôtel de plein pied qui bénéficie d'un beau jardin au calme, permettant de prendre son petit déjeuner en extérieur. Wi-Fi gratuit et climatisation. Les chambres sont spacieuses avec une décoration moderne accueillante.. Parking privé sécurisé gratuit sur place. Une affaire avec un potentiel à redynamiser.

Au coeur d'un village historique, cette belle demeure allie le confort de la vie moderne tout en respectant le charme et le caractère de l'ancien.

Cette demeure propose:

-Un restaurant :

• Une grande salle de 40 couverts et une salle plus intimiste de 10 couverts.
• Une grande cuisine professionnelle, légumerie, plonge, lingerie
• Une terrasse et pergolas ombragée par une superbe glycine et un chèvrefeuille
• 2 locaux techniques

-L'hôtel :

• 10 chambres avec leur salle d'eau
• Un logement de fonction
• Un bureau
• Un hammam
• Une grande cave
• Une cour végétalisée avec parking privé

Bar
- Hôtel
- Restaurant de charme sur site prisé du littoral Ouverture sur 8 mois Travaux de rénovation récents Logement de fonction et possibilité de loger le personnel en saison CA 50% hébergement 50% restauration CA 800K€ en croissance Potentiels de développement

BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BUREAU***
- LITTORAL ATLANTIQUE
- ENTIEREMENT RENOVE
- CLIM. REVERSIBLE
- ASCENSEUR
- QUARTIER RENOVE
- PROXIMITE PLAGE
- PARKING
- RESTAURANTS
- LICENCE IV
- CENTRE VILLE
- CHAMBRES AVEC TERRASSE OU BALCON
- OUVERT A L'ANNEE
- LE FONDS 1 460.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 594 378 euros EBE : 194 932 euros

A vendre Hôtel bureau*** plus de 30 Numéros, centre ville d'une grande ville de Charente. Nombreux stationnements à proximité, parking privé, ascenseur, équipe en place, grand logement de fonction confortable avec 3 chambres. Le tout en bon état; Encore des possibilités de développement CA supérieur à 420 000 €, rentabilité à optimiser avec une gestion en couple Possibilité d'acquisition des murs afin de profiter d'une double capitalisation.

Belle affaire de plain pied constitué de 17 chambres toutes rénovées et entièrement aux normes. Parking privé. très bon avis internet (4,4/5). Établissement tenu par le couple + renfort en Juillet et en Août. CA HT 213 000 euros au 30/09/2025. Vente indissociable des murs à 744 400 Euros FAI.

NOUVELLE AQUITAINE
- HOTEL* BUREAU
- ENSEIGNE NATIONALE
- RENOVE
- CLIMATISE
- PARKING SECURISE
- LOGEMENT F3 NEUF
- BON ETAT
- BONNE RENTABILITE
- (VENTE d'ACTIONS) MEME STE MURS et FONDS
- PRIX 2 720.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 673 076 euros EBE : 263 188 euros

Charmant HOTEL BUREAU ***.
Situé au cœur d'une ville des Deux-Sèvres.
35 chambres.
Possibilité de logement. CA HT 344 000€.
Belle rentabilité.

Hôtel rénové de + 40 chambres, situé au coeur d'un SITE TOURISTIQUE. Proche des commerces et de toutes commodités. Avec ses chambres pour 2 personnes ou bien ses chambres familiales, cet établissement permet d'accueillir des visiteurs pour quelques nuits ou des vacances.
Idéal pour accueillir des groupes en arrière saison.
Grande salle de petits déjeuner, cuisine professionnelle. Possibilité de proposer de la restauration.
Bar licence IV. Grande TERRASSE.
Salle de séminaire.
Un logement de fonction de 2 chambres.

Possibilité d'agrandissement (voir conditions avec l'agent).

CA 2024 = 372 000€
Prix en Toute Propriété (Titres de SAS) : 3.744.000 €.
Possibilité de vente Murs et Fonds (voir conditions avec l'agent).
Votre apport : 1.8 M€.
(REF H 7753) - Mél - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304348)

BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL DE CHARME*** RENOVE
- CLIMATISE
- PRES PORT ET QUARTIER HISTORIQUE
- FACE PLACE
- IDEAL 1ERE AFFAIRE
- OUVERT A L'ANNEE
- PARFAIT ETAT LE FONDS 585 000 E FAISS HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL
- CA : 250 308 euros EBE : 103 441 euros

HOTEL DE CHARME** A 200 M DE LA PLAGE
- QUARTIER RESIDENTIEL
- BEL EMPLACEMENT
- RENOVE
- CLIMATISE
- SON PETIT PATIO
- 10' du PORT
- PARFAIT ETAT
- FERME 6 SEMAINES
- LE FONDS 530.000 E FAI HT
- ce BIEN VOUS EST PROPOSE PAR ITRANSACCTION
- AGENT COMMERCIAL CA : 255 497 euros EBE : 76 905 euros