Achat Vente, Location

Le cabinet vous propose à la vente un plateau de bureaux d'environ 206,20 m² situé au R+3 d'un immeuble de standing à Beausoleil, à quelques pas de la Principauté de Monaco. Un emplacement stratégique, à seulement 7 minutes à pied de l'Hôtel de Paris Monte-Carlo, offrant une accessibilité optimale pour une clientèle monégasque et internationale.

Ce bien se prête idéalement à une activité libérale, un cabinet de conseil, une structure financière ou juridique, ou toute activité professionnelle en lien direct avec Monaco, recherchant prestige, visibilité et fonctionnalité. L'ensemble s'articule autour d'un patio central de 24,40 m², véritable puits de lumière naturelle, garantissant un confort de travail, une luminosité optimale et une qualité architecturale remarquable.

Les locaux sont livrés bruts de béton, avec fluides en attente, offrant une liberté totale d'aménagement : bureaux cloisonnés, open-space, salles de réunion, espaces d'accueil ou zones techniques. Cette configuration confère une flexibilité rare pour concevoir un espace sur mesure, parfaitement aligné avec votre image et vos besoins opérationnels.

Des places de parking sont disponibles en supplément. L'immeuble bénéficie d'un accès PMR, conforme aux normes en vigueur, et s'inscrit dans un environnement professionnel dynamique et à forte valeur ajoutée. La proximité immédiate de Monaco, la qualité des prestations et le potentiel d'aménagement font de ce bien une opportunité rare, tant pour un utilisateur final que pour un investisseur averti.

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux d'une superficie d'environ 82 m², idéalement situés dans le secteur stratégique de Nice Arénas, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables, à proximité immédiate de l'aéroport Nice Côte d'Azur, et des principaux axes routiers de la métropole niçoise.

Le secteur de Nice Arénas est en plein développement, mêlant zones d'affaires, commerces et infrastructures modernes. Il constitue un pôle économique majeur de la Côte d'Azur, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville de Nice et son accessibilité aux zones logistiques et touristiques. Cette localisation attire des entreprises de renom et assure une forte demande locative.

Cet ensemble de bureaux représente une opportunité rare sur le marché pour une société souhaitant acquérir des locaux situés dans un secteur stratégique. Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser des visites.

À vendre : bureaux d'environ 41,26 m² situés en rez-de-chaussée, à Sophia Antipolis. Local en bon état, aménagé en open space, offrant un cadre de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Le bien se compose d'un plateau ouvert de 41,26 m² en rez-de-chaussée, complété par une petite pièce dédiée aux serveurs informatiques. Deux places de parking en sous-sol sont incluses avec le lot. Disponibilité : immédiate.

Prestations et équipements

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de bureaux cloisonnés, d'un local de stockage et de 9 parkings privatifs extérieurs, au cœur du premier technopole européen.

Non PMR

Localisation et environnement

Idéalement situé au 245 route des Lucioles
- Bâtiment B
- 06560 Valbonne, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sophia Antipolis, pôle d'excellence regroupant plus de 2 400 entreprises internationales dans les secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Le secteur offre un environnement de travail premium, avec une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes et une proximité avec les services et commodités du technopole.

Description du bien

L'ensemble développe une surface totale de 221 m² se décomposant comme suit :

Prestations et équipements

Usages possibles

Convient à toute activité tertiaire, siège social, cabinet professionnel ou structure nécessitant un espace de stockage attenant.

Conditions financières

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble de bureaux occupés d'une superficie d'environ 113 m², idéalement implantés au cœur du secteur stratégique de Nice Arénas, à Nice, au sein d'un immeuble historique du quartier de l'Arénas. Cet emplacement bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité exceptionnelle, à proximité immédiate de l'Aéroport Nice Côte d'Azur ainsi que des principaux axes routiers de la métropole niçoise. Une localisation premium qui facilite les déplacements professionnels, tant au niveau national qu'international.

Les bureaux sont actuellement loués avec une rentabilité d'environ 7,5% à une société de premier plan, garantissant un revenu locatif sécurisé. Le loyer annuel s'élève à 33 950 € HT/HC, offrant une rentabilité attractive et une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier d'entreprise. Il s'agit d'un actif clé en main, déjà occupé, permettant une perception immédiate des loyers.

L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement à la fois calme et dynamique, à proximité immédiate des services, restaurants et transports en commun. Le secteur de Nice Arénas connaît un développement soutenu, combinant zones tertiaires, commerces et infrastructures modernes. Véritable pôle économique majeur de la Côte d'Azur, il séduit par sa proximité avec le centre-ville et son attractivité auprès d'entreprises nationales et internationales, assurant une forte demande locative.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur recherchant un bien rentable, pérenne et situé dans un emplacement stratégique.

Honoraires payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'Acquéreur.

Le cabinet se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite.

Vente en VEFA
- Programme mixte bureaux/commerces
- Bureaux en étages
- La Colle sur Loup

Situé 56 boulevard Pierre Sauvaigo, à la frontière de La Colle sur Loup et de Cagnes-sur-Mer, ce programme neuf mixte proposant des commerces en rez-de-chaussée et des bureaux aux étages est proposé à la vente en état futur d'achèvement (VEFA). Emplacement stratégique à 5 min de l'échangeur A8 et à 19 min de Sophia Antipolis, sur un axe à fort flux automobile (D436).

Le boulevard Pierre Sauvaigo constitue un axe structurant bien desservi par les transports en commun. Le programme bénéficie d'une visibilité directe sur cet axe et se situe à quelques centaines de mètres du Shopping Promenade Riviera (100+ enseignes, 20+ restaurants, 10 cinémas, 3 000 places de parking).

L'immeuble, conçu par le cabinet d'architectes Erades Bouzat, développe 1 623,26 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux (R+1 et R+2), divisibles à partir de 54,93 m². Certains lots bénéficient de terrasses privatives. Bâtiment conforme au Code du travail, construit selon les normes RT2012 et le cas échéant RE2020.

Prestations : façades béton banché avec isolation thermique et acoustique, menuiseries aluminium double vitrage, dalles PVC 60x60, faux plafonds minéraux démontables 600x600, pompe à chaleur VRV air/air cassettes faux-plafond par lot, VMC simple ou double flux à récupération d'énergie, ascenseurs électriques PMR, hall en grès cérame, chemins de câbles VDI, alimentation 36 kVA/lot. 43 places de stationnement (29 VL sous-sol + 14 extérieures + 29 deux-roues). Ratio parking : 1/38 m².

Conditions financières :

Programme commercialisé en VEFA
- démarrage des travaux à l'atteinte de 50 % de pré-commercialisation.

Pour tout renseignement, contactez le cabinet

Le cabinet vous propose à la vente un bureau d'une surface totale d'environ 114 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment Le Thélème, en plein cœur de la technopole de Sophia-Antipolis.

Implanté au sein de la technopole de Sophia-Antipolis, ce lot bénéficie d'un emplacement sur un axe passant, à proximité immédiate des places Bermond et Garbejaire. Cette situation offre un accès aisé aux services et commerces de proximité de ces deux pôles de vie. La gare routière, toute proche, garantit une excellente desserte en transports en commun, un atout appréciable pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

Ce bureau d'environ 114 m² se situe au rez-de-chaussée du bâtiment Le Thélème. Il profite d'un accès partagé à une terrasse donnant sur la forêt, offrant un cadre de travail agréable et verdoyant.

Le bien est accompagné de 5 places de parking intérieures et privatives, un avantage rare permettant un stationnement sécurisé et facilité au quotidien.

Prestations et équipements

Ce bien conviendra parfaitement à une activité de bureaux, notamment pour une entreprise recherchant un environnement technologique dynamique et déjà équipée d'une infrastructure informatique.

Conditions financières

Une belle opportunité d'acquisition au sein de l'un des pôles économiques les plus attractifs des Alpes-Maritimes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

• Situé au 1er étage sans ascenseur
• Livrés en open space, peinture blanche au mur
• Menuiserie aluminium, fenêtre double vitrage avec ouvrant à la française
• Faux plafond avec dalle de 60X60, HSFP de 2.60m
• Sol souple imitation chêne classification U4
• Eclairage par pavé LED en faux plafond
• Climatisation réversible en faux plafond
• Parking identifié au nom de la société, en option possibilité de pré équipement pour véhicules
• électriques ( hors borne)
• Sanitaire: 2 portes d'entrée stratifié, 3 points/ 1 bloc sanitaire

• Ascenseur dans le hall B. toutes les prestations sont identiques aux bureaux C10
• 13 places de parking privatif
• Idéalement situé , à l'entrée d'une zone d'activité et proche des axes routiers d'Aix en Provence, Les Milles, Salon de Provence

• Surface de 254 m², modulable selon votre activité
• Accès PMR avec ascenseur
• Trois grandes fenêtres bois en double vitrage, assurant une excellente isolation
• Faux plafond
• Sanitaires PMR, avec possibilité d'aménagement complémentaire
• Disponibilité immédiate