Cession FDC bar tabac commune dynamique (74)

380 000 € | 120 m²

📍 Opportunité de reprise – Bar Tabac au cœur d’une commune dynamique

Situé proche des commerces de proximité de la commune, ce Bar Tabac emblématique bénéficie d’un fort ancrage local depuis plus d'une dizaine d'années et séduit par son ambiance conviviale.
Les propriétaires actuels ont repris l'établissement il y a 3 ans et ont su développer l'activité (CA en croissance, développement des événements et soirées à thèmes pour les clients, développement des réseaux sociaux et du site internet, agrandissement de la terrasse, etc.).

🏬 Description des locaux
Local de 120 m² - Bail 3/6/9
Partie "Bar" (intérieur) → 16 places assises + quelques tabourets au bar
Partie "Tabac FDJ PMU" → on retrouve également un espace libre service contenant des produits de petites épiceries

🔑 Points forts et atouts clés
- Activités diversifiées : bar, tabac, FDJ, PMU
- Clientèle fidèle et mixte : locaux, actifs et passage touristique
- Emplacement stratégique : accessibilité et visibilité, parkings gratuits à proximité (environ 50 places)
- Établissement rénové en 2019 et entretenu : aucun investissement immédiat nécessaire
- Terrasse spacieuse : +120 places, idéale pour animations et événements, un vrai plus en période estivale
- Opportunités de développement : diverses perspectives étudiées
- Image de marque forte : nom historique et logo identifiable localement

📌 Informations complémentaires et dossier transmis après signature d’un engagement de confidentialité.
📩 Contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Période d'accompagnement à définir avec le(s) repreneur(s).
Honoraires à la charge du vendeur.

Motif de cession : Les propriétaires actuels détenant une première affaire et ayant un nouveau projet d'investissement, ils ont fait le choix d'offrir aux futurs exploitants de poursuivre le développement du commerce actuel afin de se concentrer sur le développement de leur nouveau projet et de leur première affaire.

Données Financières

Mandat Exclusif

Prix de vente : 380 000 €

Précision sur le prix de vente : PRIX HAI

Loyer mensuel : 2 164 €

Barème Honoraires

Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

Surface divisible

Equipements

Licence IV Caisses informatisées Partie Bar&Cuisine : Machine à café, tireuses à bières, frigidaires et congélateurs, vaisselles et ustensiles de cuisine, fours micro-ondes Mobilier : Tables et chaises (intérieur - extérieur) Système de sécurité : Rideaux métalliques, alarmes et vidéosurveillance, coffre-fort aux normes, contrat Brinks