Vente brasserie licence 4 restaurant empl N°1 Nice

À vendre : superbe brasserie Licence IV, entièrement rénovée en 2024, située sur une adresse mondialement connue à Nice.
Les atouts majeurs Surface totale : 370 m² 155 places (110 intérieures + 45 extérieures) Terrasse privative en grande partie Cuisine neuve (travaux 2024) avec extraction Linéaire vitrine : 15 m Licence IV Aucun contrat brasseur Exploitation Horaires : 8h 23h en hiver / 8h 00h30 en été Service continu ticket moyen : 60 € Répartition activité : 60 % restaurant / 40 % limonade Fermeture annuelle : 1 mois et demi Une Équipe structurée Performances financières CA moyen les deux dernières années : 1 365 000 € avec un EBE retraité moyen ces deux dernières années de 288 000 € Loyer HT/HC : 13 748 €/mois (cohérent pour le secteur) avec un bail renouvelé en 2026 .
Points forts et développement Emplacement premium proche des lieux emblématiques de Nice Établissement rénové, matériel de qualité Très forte visibilité Potentiel de développement : soirées, événementiel .
Prix de vente : 1 365 000 € honoraires du Cabinet inclus .
Honoraires de 6 % TTC soit 5 % HT à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 365 000 €

Loyer mensuel : 13 748 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 370 m²

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Copropriété

20 lots dans la copropriété

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Informations sur l'entreprise

CA année N	1 305 000 €
CA année N-1	1358000 €
CA année N-2	1127000 €
RBE	236 000 €

Effectif de 8 salariés

Masse salariale de 8 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

nice, Littoral 06, SECTEUR ALPES-MARITIMES, Sud en littoral, SECTEUR NICE, 06 Alpes Maritimes , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 1 365 000 € - Loyer mensuel : 13 748 €

Réactualisé le 01/08/2026

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